03 июня 2016 г.
Госкомимуществом Чувашии совместно с органами местного самоуправления начались мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, расположенных на территории Чувашской Республики. Мероприятия проходят в целях определения налоговой базы для исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.10.2014 № 343 «Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения» обследование в отношении каждого объекта нежилого фонда проводится не реже чем один раз в три года.
В 2016 году мероприятия по определению вида фактического использования будут проведены в отношении 1935 объектов недвижимости (в 2015 году были обследованы 2092 объекта). По итогам проведенных мероприятий будет сформирован предварительный перечень объектов недвижимости, налоговая база которых определяется исходя из кадастровой стоимости.
В нынешнем году в перечень обследуемых объектов включены также объекты, по которым в адрес Госкомимущества Чувашии были направлены возражения от собственников о пересмотре вида фактического использования объекта. Возражения поступили от 93 собственников по 333 объектам капитального строительства.
Напомним, что Правительством республики дана возможность собственникам зданий и помещений, включенных по итогам обследований 2015 года в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости, провести повторное обследование объектов. Собственники, не согласные с результатами обследования, проведенного в 2015 году, могли обратиться в Госкомимущество Чувашии с заявлением о проведении повторного обследования. Сделать это можно было в срок до 1 апреля 2016 года.
Обследование вида фактического использования зданий и помещений проводится Госкомимуществом Чувашии. Перечень объектов капитального строительства и график выездов размещен на официальном сайте комитета в баннере «Налогообложение имущества исходя из кадастровой стоимости».
Отметим, что для урегулирования споров, касающихся результатов проведенных мероприятий по определению вида фактического использования объекта недвижимости для целей налогообложения, собственники могут обратиться в Межведомственную комиссию по пересмотру результатов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.
Принимая во внимание высокую важность проведения данных мероприятий, Госкомимущество Чувашии напоминает, что от полноты и достоверности представленной собственниками информации зависит результат обследования, проводимый в отношении объектов, находящихся в их собственности. В связи с чем, Госкомимущество Чувашии просит оказывать содействие и принимать непосредственное участие в ходе проведения данных мероприятий.
Для сведения. В соответствии со статьей 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации субъектам Российской Федерации с 2014 года предоставлено право устанавливать особенности определения налоговой базы для исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. К таким объектам недвижимости относятся:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Новое налогообложение позволит выровнять налоговую нагрузку между бизнесом производственным и бизнесом, который развивается за счет сдачи в аренду помещений, и даст возможность привести ее в прямую зависимость от рыночной стоимости объекта.
Многими субъектами Российской Федерации данное право уже реализовано и переход к налогообложению имущества организаций от кадастровой стоимости осуществлен.
Чувашская Республика на сегодняшний день не входит в число регионов Российской Федерации, которые перешли к налогообложению имущества организаций по кадастровой стоимости.
Источник: "Çĕнтерÿ ялавĕ"