08 апреля 2015 г.
Как отметил Глава Чувашии Михаил Игнатьев: «Одним из основных источников пополнения доходной части бюджета является эффективное использование государственного и муниципального имущества».
В консолидированный бюджет Чувашской Республики в 2014 году поступили неналоговые доходы в сумме более 2,5 млрд. рублей, что на 4% больше, чем в 2013 году и больше на 34,8% к уровню 2011 года. В прошедшем году от управления и распоряжения государственным имуществом республики поступило 590,6 млн. рублей, в местные бюджеты от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков – 1941,0 млн. рублей, что составляет 138% к уровню аналогичного периода прошлого года.
По сведениям администрации Порецкого района, на 1 января 2015 года в местный бюджет от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков поступило 5,8 млн. рублей (108% к плановому назначению). В общей сумме неналоговых доходов наибольший удельный вес занимают доходы от аренды земельных участков – 4,5 млн. рублей.
В общей сумме доходов от управления и распоряжения республиканским имуществом более 40% занимают доходы от приватизации. Поступление средств в республиканский бюджет от приватизации республиканского имущества в 2014 году составило 226,08 млн. руб., в том числе от продажи акций – 200,38 млн. руб., иного имущества – 25,7 млн. руб. Кроме того, в республиканский бюджет Чувашской Республики поступили средства от продажи земельных участков, занятых приватизированными объектами, в размере 30,3 млн. рублей.
Еще одним из основных источников неналоговых поступлений в бюджет является арендная плата от использования государственной собственности Чувашской Республики. Доходы от передачи в аренду государственных объектов недвижимости и земельных участков в 2014 году составили 205,1 млн. рублей, что на 22% больше, чем в 2013 году. По состоянию на 1 января 2015 года в аренду передано более 120 объектов недвижимости площадью 119,1 тыс. кв. м, а также 865 земельных участков общей площадью 10,9 тыс. га. (Для сравнения: в 2013 году передано в аренду объектов недвижимости площадью 76,8 тыс. кв. м и 684 земельных участка площадью 7,3 тыс. га).
Для повышения публичности и прозрачности оборота земель и формирования благоприятного инвестиционного пространства в 2013 году в Чувашской Республике в одной из первых субъектов Российской Федерации создан Единый информационный ресурс о свободных земельных участках. На сегодняшний день в Едином информационном ресурсе размещены сведения о 223 земельных участках общей площадью 554 га, в том числе: для жилищного строительства - 101 участок общей площадью 224 га, для инвестиционных проектов – 122 участков общей площадью 330 га. Основной задачей на перспективу в этой сфере является обеспечение освоения данных земельных участков и размещение на них соответствующих проектов по развитию различных отраслей экономики.
В Единый информационный ресурс для целей жилищного строительства включены 17 земельных участков площадью 37,3 га, расположенные на территории Порецкого района.
Особую ценность в Российской Федерации имеют земли сельскохозяйственного назначения. В структуре земельного фонда Чувашской Республики земли сельскохозяйственного назначения занимают 55%, общая площадь которых составляет 1009,3 тыс. га (в том числе 543,4 тыс. га – земельные доли). Одной из задач, поставленных Главой Чувашской Республики М.В. Игнатьевым при вступлении в должность, была задача по наведению порядка в сфере земельных отношений. Отметим, что до 1 января 2011 года право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящееся в общей долевой собственности было зарегистрировано на 136,9 тыс. га, что составляло 25% общей площади долевых земель на территории республики. Регистрация в муниципальную собственность на невостребованные земельные доли органами местного самоуправления не осуществлялась. По состоянию на 1 января 2015 года право собственности на земли сельхозназначения зарегистрировано на 354 тыс. га, что составляет 65% общей площади долевых земель в республике.
На территории республики площадь выявленных органами местного самоуправления невостребованных земельных долей составляет 231,4 тыс. га. Из них в собственность муниципальных образований зарегистрированы земельные доли общей площадью более 96,2 тыс. га, что составляет 42% от площади невостребованных земельных долей. В целях вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения органами местного самоуправления продолжается работа по формированию земельных участков из невостребованных земельных долей муниципальной собственности для предоставления эффективному сельскохозяйственному производителю. В настоящее время поставлено на государственный кадастровый учет 31,6 тыс. га (33% от земель муниципальной собственности), объявлены торги на земельные участки площадью 4,5 тыс. га, предоставлено в собственность 1,2 тыс. га, в аренду – 11,9 тыс. га. Но до сих пор остаются необработанными более 40 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения. Данные земли должным образом не оформлены, что задерживает введение их в хозяйственный оборот.
В Порецком районе площадь земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, составляет 35896 га. Общая площадь зарегистрированных земельных долей составляет 28519 га (79%).
Одной из приоритетных задач, поставленных Главой республики М.В. Игнатьевым в Послании, является повышение эффективности использования земель в республике, в том числе неиспользуемых земельных ресурсов. В этих целях на территории Чувашии осуществляется инвентаризация свободных земельных участков населенных пунктов. В октябре 2014 года был завершен ее первый этап, в ходе которого выявлено более 2 тысяч пустующих или неэффективно используемых участков общей площадью 663 га. В настоящее время начата реализация второго этапа инвентаризации, в рамках которого осуществляется работа по формированию выявленных земельных участков в целях дальнейшего их использования для реализации инвестиционных проектов и жилищного строительства. Сформированные земли будут включены в Единый информационный ресурс о свободных земельных участках.
В ходе проведения «народной инвентаризации» в Порецком районе выявлено пустующих и неэффективно используемых 68 земельных участков площадью 21,56 га. Сформированы и поставлены на Государственный кадастровый учет 2 участка, по 66 земельным участкам осуществляются мероприятия по установлению собственников.
В целях улучшения демографической ситуации, создания благоприятных условий для повышения качества жизни многодетных семей в Чувашии в одной из первых субъектов России принят Закон Чувашской Республики от 01.04.2011 №10 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике». На 1 января 2015 года органами местного самоуправления на учет для получения земельного участка поставлено 5379 многодетных семей, из которых участки получили 3 143 семьи. Для строительства жилых домов земельные участки получили 2009 семей, для ведения личного подсобного хозяйства - 1084 семьи, для дачного строительства - 50 семей. Общая площадь переданных многодетным семьям земельных участков по республике составляет 369,1 га. Обеспеченность многодетных семей земельными участками по республике составляет 58%. Полностью обеспечены земельными участками многодетные семьи, поставленные на учет в Алатырском, Канашском, Порецком и Ядринском районах.
По состоянию на 01.03.2015 администрацией Порецкого района на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлено 27 многодетных семей. Фактически предоставлено 27 земельных участков: 20 - для индивидуального жилищного строительства, 7 - для ведения личного подсобного хозяйства. Обеспеченность многодетных семей земельными участками от количества семей, поставленных на учет, составляет 100%.
А. Кузьмин, министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.
Источник: "Порецкие вести"