25 февраля 2015 г.
Управление и распоряжение государственным имуществом Чувашской Республики на современном этапе осуществляется на принципах оптимизации структуры государственной собственности, вовлечения максимального количества объектов республиканской собственности в хозяйственный оборот с целью увеличения неналоговых доходов республиканского бюджета Чувашской Республики. Более подробно о деятельности Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики за 2014 год нам рассказал министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Анатолий Иванович КУЗЬМИН.
- Анатолий Иванович, расскажите, пожалуйста, о поступлении доходов от управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом в консолидированный бюджет Чувашской Республики и непосредственно в бюджет Мариинско-Посадского района?
- Как отметил в своем Послании Глава Чувашии Михаил Игнатьев: «Одним из основных источников пополнения доходной части бюджета является эффективное использование государственного и муниципального имущества».
В консолидированный бюджет Чувашской Республики в 2014 году поступили неналоговые доходы в сумме более 2,5млрд. рублей, что на 3% больше, чем в 2013 году и больше на 34,8% к уровню 2011 года. В прошедшем году в республиканский бюджет Чувашской Республики от управления и распоряжения государственным имуществом республики поступило 590,5 млн. рублей. В местные бюджеты от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков поступило 1 941,0 млн. рублей, что составляет 138% к уровню аналогичного периода прошлого года.
Что касается Мариинско-Посадского района, то по сведениям администрации района на 1 января 2015 года в местный бюджет от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков поступило 11,7 млн. рублей, что составляет 102% к уровню аналогичного периода прошлого года. В общей сумме неналоговых доходов наибольший удельный вес занимают доходы от продажи земельных участков – 5,4млн. рублей (132% к плану), от передачи в аренду земельных участков муниципальной собственности – 4,1 млн. рублей, что в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, от аренды муниципального имущества – 1,1млн. рублей (рост в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
- Как осуществляется в республике деятельность по учету государственного имущества, деятельность в области приватизации государственного имущества, деятельность по управлению объектами недвижимости и земельными участками?
- Начнем с того, что эффективное управление и распоряжение государственным имуществом Чувашской Республики напрямую зависит от полноты и качества учета. В Реестре государственного имущества Чувашской Республики по состоянию на 1 января 2015 года учтено более 11,3 тысяч объектов недвижимости. За 2014 год количество недвижимого имущества увеличилось на 748 объектов (на 01.01.2014г. количество объектов составляло 10,6 тыс.). Также в Реестре учтено 2 830 земельных участков общей площадью 21,5 тысяч га. С 2010 по 2014 годы количество объектов недвижимого имущества, учтенных в Реестре государственного имущества Чувашской Республики, увеличилось на 2285 объектов (рост составляет 25%). Учет имущества стал более детальным, пообъектным. Уровень актуализации базы данных Реестра возрос с 50% до 99%.
Стоит отметить, что в общей сумме доходов от управления и распоряжения республиканским имуществом более 40% занимают доходы от приватизации. Поступление средств в республиканский бюджет Чувашской Республики от приватизации республиканского имущества в 2014 году составило 226,08 млн. рублей, в том числе от продажи акций – 200,38 млн. рублей, иного имущества – 25,7 млн. рублей. Кроме того, в республиканский бюджет Чувашской Республики поступили средства от продажи земельных участков, занятых приватизированными объектами, в размере 30,3 млн. рублей.
Еще одним из основных источников неналоговых поступлений в бюджет Чувашской Республики является арендная плата от использования государственной собственности Чувашской Республики. Доходы от передачи в аренду государственных объектов недвижимости и земельных участков в 2014 году составили 205,1 млн. рублей, что на 22% больше, чем в 2013 году. По состоянию на 1 января 2015 года в аренду передано более 120 объектов недвижимости площадью 119,1 тыс. кв. м, а также 865 земельных участков общей площадью 10,9 тыс. га. (Для сравнения: в 2013 году передано в аренду объектов недвижимости площадью 76,8 кв. м и 684 земельных участка площадью 7,3 тыс. га).
- Как происходит формирование Единого информационного ресурса о свободных земельных участках в Чувашской Республике и включены ли в него земельные участки, находящиеся на территории Мариинско-Посадского района?
- Прежде всего отметим, что для повышения публичности и прозрачности оборота земель и формирования благоприятного инвестиционного пространства в 2013 году в Чувашской Республике в одной из первых субъектов Российской Федерации создан Единый информационный ресурс о свободных земельных участках. Данный ресурс содержит сведения о землях, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена. Эти земли могут использоваться для строительства жилья эконом-класса, размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий.
Как отметил Глава республики М.Игнатьев: «У инвесторов появилась реальная возможность получить достоверную информацию о местонахождении и площади свободных земельных участков, наличии инфраструктуры и на основе этих данных принять соответствующее решение о реализации инвестиционных проектов».
На сегодняшний день в Едином информационном ресурсе размещены сведения о 205 земельных участках общей площадью 552 га, в том числе: для жилищного строительства – 86 участков общей площадью 222 га, для инвестиционных проектов – 119 участков общей площадью 330 га.
В Единый информационный ресурс включены 3 земельных участка общей площадью 7,8га, находящиеся на территории Мариинско-Посадского района: 2 – для целей жилищного строительства, 1 – для реализации инвестиционных проектов.
- Анатолий Иванович, расскажите, пожалуйста, о работе по оформлению прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, включая невостребованные земельные доли. Как эта работа ведется в Мариинско-Посадском районе?
- Одной из задач, поставленных Главой Чувашской Республики М. Игнатьевым при вступлении в должность, была задача по наведению порядка в сфере земельных отношений. С этой целью в Чувашской Республике, начиная с 2011 года, проводится активная работа в данном направлении. Отметим, что до 1 января 2011 года право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящееся в общей долевой собственности, было зарегистрировано на 136,9 тыс. га, что составляло 25% общей площади долевых земель на территории республики. По состоянию на 1 января 2015 года право собственности на земли сельхозназначения зарегистрировано на 354 тыс. га, что составляет 65% общей площади долевых земель в республике.
В Мариинско-Посадском районе площадь земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, составляет 18477 га. Общая площадь зарегистрированных земельных долей составляет 5640 га (31%).
По состоянию на 01.01.2015г. площадь выявленных невостребованных земельных долей составляет 12386 га (67% от площади земельных долей). Из них в собственность муниципальных образований зарегистрированы земельные доли общей площадью 1558га, что составляет 13% общей площади невостребованных земель на территории республики, из них 708 га на невостребованные земельные доли (по решению суда) и 850 га на земельные доли, от которых отказались собственники.
На государственный кадастровый учет поставлены земельные доли площадью
118 га, что составляет 8% от зарегистрированных земельных долей.
- Что бы Вы могли сказать о проведении «народной инвентаризации» в республике и в Мариинско-Посадском районе?
- В целях повышения эффективности использования земель в республике, в том числе неиспользуемых земельных ресурсов на территории Чувашии, осуществляется инвентаризация свободных земельных участков населенных пунктов. В октябре 2014 года был завершен ее первый этап, в ходе которого выявлено более 2 тысяч пустующих или неэффективно используемых участков общей площадью 663 га. В настоящее время начата реализация второго этапа инвентаризации, в рамках которого осуществляется работа по формированию выявленных земельных участков в целях дальнейшего их использования для реализации инвестиционных проектов и жилищного строительства. Сформированные земли будут включены в Единый информационный ресурс о свободных земельных участках.
В ходе проведения «народной инвентаризации» в Мариинско-Посадском районе выявлено пустующих и неэффективно используемых 86 земельных участков общей площадью 26,8 га. Сформировано и поставлено на Государственный кадастровый учет 17 земельных участков площадью 4,6га, из них вовлечены в хозяйственный оборот путем сдачи в аренду 3 участка площадью 1,2029 га.
- И в завершение хотелось бы узнать о предоставлении земельных участков многодетным семьям на территории республики и конкретно на территории Мариинско-Посадского района.
- В целях улучшения демографической ситуации, создания благоприятных условий для повышения качества жизни многодетных семей в Чувашии в одной из первых субъектов России принят Закон Чувашской Республики от 01.04.2011г. №10
«О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике». На 1 января 2015 года органами местного самоуправления на учет для получения земельного участка поставлено 5379 многодетных семей, из которых участки получили 3143 семьи. Для строительства жилых домов земельные участки получили 2009 семей, для ведения личного подсобного хозяйства – 1084 семьи, для дачного строительства – 50 семей. Общая площадь переданных многодетным семьям земельных участков по республике составляет 369,1 га. Обеспеченность многодетных семей земельными участками по республике составляет 58%.
В целях формирования земельных участков для последующего предоставления их многодетным семьям в муниципальных районах республики земель достаточно. В городских же округах наблюдается дефицит свободных от застройки земель. Данная проблема решается за счет земель близлежащих муниципальных районов. В целях последующего формирования земель для жилищного строительства в границы населенных пунктов будут включены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время данная работа ведется в сельских поселениях Мариинско-Посадского, Моргаушского, Цивильского, Чебоксарского и Шумерлинского районов.
По состоянию на 01.02.2015г. администрацией Мариинско-Посадского района на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлены
130 многодетных семей. Фактически предоставлено 102 земельных участка. Обеспеченность многодетных семей земельными участками от количества семей, поставленных на учет, составляет 78%. Многодетным семьям выданы разрешения на строительство 4 жилых домов.
Е.КУДРЯШОВА.
Источник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)