21 февраля 2015 г.
Управление и распоряжение государственным имуществом Чувашской Республики на современном этапе осуществляется на принципах оптимизации структуры государственной собственности, вовлечения максимального количества объектов республиканской собственности в хозяйственный оборот с целью увеличения неналоговых доходов республиканского бюджета Чувашской Республики.
Поступление доходов
от управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом
В консолидированный бюджет Чувашской Республики в 2014 году поступили неналоговые доходы в сумме более 2,5 млрд. рублей, что на 3% больше, чем в 2013 году и больше на 34,8% к уровню 2011 года.
В прошедшем году в республиканский бюджет Чувашской Республики от управления и распоряжения государственным имуществом республики поступило 590,5 млн. рублей. В местные бюджеты от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков поступило 1 941,0 млн. рублей, что составляет 138% к уровню аналогичного периода прошлого года.
По сведениям администрации Батыревского района на 1 января 2015 года в местный бюджет от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков поступило 10,3 млн. рублей, что составляет 77% к уровню аналогичного периода прошлого года.
В общей сумме неналоговых доходов наибольший удельный вес занимают доходы от передачи в аренду земельных участков муниципальной собственности – 4,8 млн. рублей (на 42% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), от приватизации муниципального имущества – 2,2 млн. рублей, от продажи земельных участков – 2,0 млн. рублей, от аренды муниципального имущества в сумме 1,2 млн. рублей.
Деятельность по учету государственного имущества Чувашской Республики
Эффективное управление и распоряжение государственным имуществом Чувашской Республики напрямую зависит от полноты и качества учета. В Реестре государственного имущества Чувашской Республики по состоянию на 1 января 2015 года в учтено более 11,3 тыс. объектов недвижимости. За 2014 год количество недвижимого имущества увеличилось на 748 объектов (на 01.01.2014 количество объектов составляло 10,6 тыс.). Также в Реестре учтено 2 830 земельных участков общей площадью 21,5 тыс. га.
В связи с переходом на новые условия налогообложения объектов недвижимости, находящихся в собственности юридических лиц, Минимущество Чувашии определено уполномоченным органом исполнительной власти Чувашской Республики по реализации норм статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
Деятельность в области приватизации государственного имущества
В общей сумме доходов от управления и распоряжения республиканским имуществом более 40% занимают доходы от приватизации. Поступление средств в республиканский бюджет Чувашской Республики от приватизации республиканского имущества в 2014 году составило 226,08 млн. рублей, в том числе от продажи акций – 200,38 млн. рублей, иного имущества – 25,7 млн. рублей. Кроме того, в республиканский бюджет Чувашской Республики поступили средства от продажи земельных участков, занятых приватизированными объектами, в размере 30,3 млн. рублей.
Основными принципами приватизации государственного имущества на современном этапе являются прозрачность и открытость всех приватизационных процессов и равный доступ всех желающих участвовать в них. Эффективность продаж (превышение цены продажи над начальной ценой) в 2014 году составила 41,2 млн. рублей (за 2011-2014 годы – 178,5 млн. рублей).
Деятельность по управлению объектами недвижимости и земельными участками
Еще одним из основных источников неналоговых поступлений в бюджет Чувашской Республики является арендная плата от использования государственной собственности Чувашской Республики.
Доходы от передачи в аренду государственных объектов недвижимости и земельных участков в 2014 году составили 205,1 млн. рублей, что на 22% больше, чем в 2013 году.
По состоянию на 1 января 2015 года в аренду передано более 120 объектов недвижимости площадью 119,1 тыс. кв. м, а также 865 земельных участков общей площадью 10,9 тыс. га. (Для сравнения: в 2013 году передано в аренду объектов недвижимости площадью 76,8 кв. м и 684 земельных участка площадью 7,3 тыс. га).
Формирование Единого информационного ресурса о свободных земельных участках
Для повышения публичности и прозрачности оборота земель и формирования благоприятного инвестиционного пространства в 2013 году в Чувашской Республике в одной из первых субъектов Российской Федерации создан Единый информационный ресурс о свободных земельных участках.
Данный ресурс содержит сведения о землях, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена. Эти земли могут использоваться для строительства жилья эконом-класса, размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий.
На сегодняшний день в Едином информационном ресурсе размещены сведения о 205 земельных участках общей площадью 552 га, в том числе: для жилищного строительства – 86 участков общей площадью 222 га, для инвестиционных проектов – 119 участков общей площадью 330 га.
В Послании Госсовету Чувашии на 2015 год Глава республики М.В. Игнатьев отметил: “Наличие свободных сформированных земельных участков имеет большое значение для увеличения темпов и объемов жилищного строительства”.
Деятельность по регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения в структуре земельного фонда Чувашской Республики занимают 55%, общая площадь которых составляет 1009,3 тыс. га (в том числе 543,4 тыс. га – земельные доли).
На территории республики площадь выявленных органами местного самоуправления невостребованных земельных долей составляет 231,4 тыс. га. Из них в собственность муниципальных образований зарегистрированы земельные доли общей площадью более 96,2 тыс. га, что составляет 42% от площади невостребованных земельных долей.
В Батыревском районе площадь земельных долей находящихся в общей долевой собственности составляет 35212 га. Общая площадь зарегистрированных земельных долей составляет 16819 га (48%).
По состоянию на 01.01.2015 площадь выявленных невостребованных земельных долей составляет 7697 га (22% от площади земельных долей). Из них в собственность муниципальных образований зарегистрированы земельные доли общей площадью 1016 га, что составляет 13% общей площади невостребованных земель на территории республики, из них 660 га на невостребованные земельные доли (по решению суда) и 356 га на земельные доли, от которых отказались собственники.
На государственный кадастровый учет поставлены земельные доли площадью 96 га, что составляет 9% от зарегистрированных земельных долей.
“Народная инвентаризация” свободных земельных участков
В целях эффективного использования земель и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных ресурсов на территории Чувашии осуществляется инвентаризация свободных земельных участков населенных пунктов. В октябре 2014 года был завершен ее первый этап, в ходе которого выявлено более 2 тысяч пустующих или неэффективно используемых участков общей площадью 663 га.
В ходе проведения “народной инвентаризации” в Батыревском районе выявлено пустующих и неэффективно используемых 48 земельных участков площадью 9,6 га. Сформировано и поставлено на Государственный кадастровый учет все 48 земельных участков, из них вовлечены в хозяйственный оборот путем сдачи в аренду 41 участок площадью 7,55 га, продано 5 участков площадью 0,25 га.
Предоставление земельных участков многодетным семьям
В Чувашской Республике продолжается работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям. На 1 января 2015 года органами местного самоуправления на учет для получения земельного участка поставлено 5 379 многодетных семей, из которых участки получили 3 143 семьи. Для строительства жилых домов земельные участки получили 2009 семей, для ведения личного подсобного хозяйства – 1084 семьи, для дачного строительства – 50 семей. Общая площадь переданных многодетным семьям земельных участков по республике составляет 369,1 га. Обеспеченность многодетных семей земельными участками по республике составляет 58%.
Перед муниципалитетами стоит задача обеспечить участками всех многодетных семей, поставленных на учет для получения земельного участка.
По состоянию на 01.02.2015 администрацией Батыревского района на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлено 60 многодетных семей. Фактически предоставлено 44 земельных участка. Обеспеченность многодетных семей земельными участками от количества семей, поставленных на учет, составляет 73%. Многодетным семьям выданы разрешения на строительство 5 жилых домов, начато строительство 5 жилых домов.
А. Кузьмин, министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.
Источник: "Авангард" (газета Батыревского района)