25 февраля 2015 г.
Поступление доходов от управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом
Как отметил Глава Чувашии Михаил Игнатьев: «Одним из основных источников пополнения доходной части бюджета является эффективное использование государственного и муниципального имущества».
В прошедшем году в республиканский бюджет Чувашской Республики от управления и распоряжения государственным имуществом республики поступило 590,5 млн. рублей. В местные бюджеты от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков поступило 1 941 млн. рублей, что составляет 138 процентов к уровню аналогичного периода прошлого года.
По сведениям администрации Козловского района на 1 января 2015 года в местный бюджет от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков поступило 24,1 млн. рублей, что в 3,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В общей сумме неналоговых доходов наибольший удельный вес занимают доходы от продажи земельных участков – 18,7 млн. рублей (рост в 15,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) и от передачи в аренду земельных участков муниципальной собственности – 4,1 млн. рублей (в 1,5 раза больше, чем за 2013 год).
Деятельность по учету государственного имущества Чувашской Республики
Эффективное управление и распоряжение государственным имуществом Чувашской Республики напрямую зависит от полноты и качества учета. В Реестре государственного имущества Чувашской Республики по состоянию на 1 января 2015 года учтено более 11,3 тыс. объектов недвижимости. За 2014 год количество недвижимого имущества увеличилось на 748 объектов (на 1 января 2014 года количество объектов составляло 10,6 тыс.). Также в Реестре учтено 2 830 земельных участков общей площадью 21,5 тыс. га.
С 2010 по 2014 годы количество объектов недвижимого имущества, учтенных в Реестре государственного имущества Чувашской Республики, увеличилось на 2285 объектов (рост составляет 25 процентов). Учет имущества стал более детальным, пообъектным.
Деятельность в области приватизации государственного имущества
В общей сумме доходов от управления и распоряжения республиканским имуществом более 40 процентов занимают доходы от приватизации. Поступление средств в республиканский бюджет Чувашской Республики от приватизации республиканского имущества в 2014 году составило 226,08 млн. рублей, в том числе от продажи акций – 200,38 млн. рублей, иного имущества – 25,7 млн. рублей. Кроме того, в республиканский бюджет Чувашской Республики поступили средства от продажи земельных участков, занятых приватизированными объектами, в размере 30,3 млн. рублей.
Основными принципами приватизации государственного имущества на современном этапе являются прозрачность и открытость всех приватизационных процессов и равный доступ всех желающих участвовать в них. Расширение информационного сопровождения продаж республиканского имущества позволило привлечь к участию в торгах в 2014 году 448 потенциальных покупателей. В 2011 году количество участников торгов составляло 156.
В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества Козловского района в 2014 году приватизированы 1 муниципальное унитарное предприятие (МУТП «Хевел») и 1 объект недвижимого имущества. Доходы от приватизации муниципального имущества Козловского района за 2014 год составили
284 тыс. рублей (95 процентов к плану).
Деятельность по управлению объектами недвижимости
и земельными участками
Еще одним из основных источников неналоговых поступлений в бюджет Чувашской Республики является арендная плата от использования государственной собственности Чувашской Республики.
Доходы от передачи в аренду государственных объектов недвижимости и земельных участков в 2014 году составили 205,1 млн. рублей, что на 22 процента больше, чем в 2013 году.
По состоянию на 1 января 2015 года в аренду передано более 120 объектов недвижимости площадью 119,1 тыс. кв. м, а также 865 земельных участков общей площадью 10,9 тыс. га.
В целях урегулирования арендных отношений в последние годы проведена большая работа. Осуществлен переход к рыночной оценке размера годовой арендной платы за пользование имуществом, также в целях обеспечения публичности, открытости и прозрачности свободные от застройки земельные участки предоставляются в аренду исключительно на торгах.
Формирование Единого информационного ресурса
о свободных земельных участках
Для повышения публичности и прозрачности оборота земель и формирования благоприятного инвестиционного пространства в 2013 году в Чувашской Республике в одной из первых субъектов Российской Федерации создан Единый информационный ресурс о свободных земельных участках. Данный ресурс содержит сведения о землях, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена. Эти земли могут использоваться для строительства жилья эконом-класса, размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий.
Как отметил Глава республики М. Игнатьев: «У инвесторов появилась реальная возможность получить достоверную информацию о местонахождении и площади свободных земельных участков, наличии инфраструктуры и на основе этих данных принять соответствующее решение о реализации инвестиционных проектов».
На сегодняшний день в Едином информационном ресурсе размещены сведения о 205 земельных участках общей площадью 552 га, в том числе: для жилищного строительства – 86 участков общей площадью 222 га, для инвестиционных проектов – 119 участков общей площадью 330 га.
Основной задачей на перспективу в этой сфере является обеспечение освоения данных земельных участков и размещение на них соответствующих проектов по развитию различных отраслей экономики.
В Единый информационный ресурс в Козловском районе для целей жилищного строительства включен 1 земельный участок площадью 13,8 га, из которых 4 га предоставлены в собственность бесплатно 33 многодетным семьям.
Деятельность по регистрации прав на земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения
Особую ценность в Российской Федерации имеют земли сельскохозяйственного назначения. В структуре земельного фонда Чувашской Республики земли сельскохозяйственного назначения занимают 55 процентов, общая площадь которых составляет 1009,3 тыс. га (в том числе 543,4 тыс. га – земельные доли).
Одной из задач, поставленных Главой Чувашской Республики М.В. Игнатьевым при вступлении в должность, была задача по наведению порядка в сфере земельных отношений. С этой целью в Чувашской Республике, начиная с 2011 года, проводится активная работа по оформлению прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, включая невостребованные земельные доли.
Отметим, что до 1 января 2011 года право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящееся в общей долевой собственности, было зарегистрировано на 136,9 тыс. га, что составляло 25 процентов общей площади долевых земель на территории республики. Регистрация в муниципальную собственность на невостребованные земельные доли органами местного самоуправления не осуществлялась.
По состоянию на 1 января 2015 года право собственности на земли сельхозназначения зарегистрировано на 354 тыс. га, что составляет 65 процентов общей площади долевых земель в республике.
На территории республики площадь выявленных органами местного самоуправления невостребованных земельных долей составляет 231,4 тыс. га. Из них в собственность муниципальных образований зарегистрированы земельные доли общей площадью более 96,2 тыс. га, что составляет 42 процента от площади невостребованных земельных долей.
Но до сих пор остаются необработанными более 40 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения. Данные земли должным образом не оформлены, что задерживает введение их в хозяйственный оборот.
В Козловском районе площадь земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, составляет 18120 га. Общая площадь зарегистрированных земельных долей составляет 9203 га (51 процент).
«Народная инвентаризация» свободных земельных участков
Одной из приоритетных задач, поставленных Главой республики М.В. Игнатьевым в Послании, является повышение эффективности использования земель в республике, в том числе неиспользуемых земельных ресурсов. В этих целях на территории Чувашии осуществляется инвентаризация свободных земельных участков населенных пунктов. В октябре 2014 года был завершен ее первый этап, в ходе которого выявлено более 2 тысяч пустующих или неэффективно используемых участков общей площадью 663 га.
В настоящее время начата реализация второго этапа инвентаризации, в рамках которого осуществляется работа по формированию выявленных земельных участков в целях дальнейшего их использования для реализации инвестиционных проектов и жилищного строительства. Сформированные земли будут включены в Единый информационный ресурс о свободных земельных участках.
В ходе проведения «народной инвентаризации» в Козловском районе выявлено пустующих и неэффективно используемых 23 земельных участка площадью 2,84 га. Сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 21 земельный участок площадью 2,54 га, из них вовлечен в хозяйственный оборот путем продажи 1 участок площадью 0,11 га, предоставлены многодетным семьям 7 участков площадью 0,82 га.
Предоставление земельных участков многодетным семьям
На 1 января 2015 года органами местного самоуправления на учет для получения земельного участка поставлено 5 379 многодетных семей, из которых участки получили 3 143 семьи. Для строительства жилых домов земельные участки получили 2009 семей, для ведения личного подсобного хозяйства – 1084 семьи, для дачного строительства – 50 семей. Общая площадь переданных многодетным семьям земельных участков по республике составляет 369,1 га. Обеспеченность многодетных семей земельными участками по республике составляет 58 процентов.
По состоянию на 1 февраля 2015 года администрацией Козловского района на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлена 71 многодетная семья. Фактически предоставлен 71 земельный участок. Обеспеченность многодетных семей земельными участками от количества семей, поставленных на учет, составляет 100 процентов. Многодетным семьям выданы разрешения на строительство 7 жилых домов, начато строительство 4 жилых домов.
Автономное учреждение Чувашской Республики «Редакция Козловской районной газеты «Ялав» («Знамя») Министерства информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики