22 октября 2014 г.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике с июля текущего года начала работать по-новому. Связано это с изменениями в законодательстве.
Одно из самых значимых изменений, непосредственно затрагивающее интересы обычных граждан, – это отмена шестимесячного срока для обращения в комиссию, который отсчитывался со дня внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Теперь заинтересованные лица могут обращаться в комиссию вплоть до внесения в кадастр результатов следующей кадастровой оценки, но не позднее 5 лет.
Положительным моментом для граждан и юридических лиц также стало определение законодателем конкретной даты, с которой начинает применяться кадастровая стоимость, установленная решением комиссии в размере рыночной. По новым правилам пересмотренная кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление в комиссию.
Основания для обжалования результатов оценки остались прежними. Как и раньше, это – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Однако изменились требования к документам, прилагаемым к заявлению. Во-первых, вместо кадастрового паспорта в комиссию теперь представляется кадастровая справка. Во-вторых, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет об определении рыночной стоимости представляется в комиссию не только на бумажном носителе, но и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью оценщика и руководителя оценочной организации.
В качестве нововведения также можно отметить установление для юридических лиц требования обязательного досудебного оспаривания. Организации не вправе обращаться в суд без предварительного обращения в комиссию. Для физических лиц право выбора способа оспаривания сохранилось: граждане могут обратиться с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости как в суд, так и в комиссию.
Козловская районная газета "Ялав" (Знамя)