18 января 2014 г.
Аукцион, проведенный Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом под занавес 2013 года, стал самым доходным. В выигрыше — муниципальный бюджет.
Продавалось право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. На торги были выставлены почти 23 гектара, расположенные в центральной части города («Грязевская стрелка»). Участок, ограниченный улицами Гагарина, Ярмарочной, Пионерской, Калинина, «ушел с молотка» за огромную, по местным меркам, цену — 355 млн. 290 тыс. рублей. При том что стартовали с суммы в три раза меньше.
Всего было подано четыре заявки. Победитель, ООО «Строительная компания «Центр», определился довольно скоро, минут через 15. (В истории Горкомимущества случались и трехчасовые торги.) Участок предполагаемой застройки граничит с речкой Кайбулкой, так что проектировщикам придется поломать головы. Разработанный план представят на согласование городским архитекторам, он также пройдет публичные слушания. Программа полной застройки рассчитана на восемь лет.
Владимир Ильин, начальник отдела приватизации и организационно-контрольной работы Горкомимущества, является тем самым «человеком с молоточком», или лицитатором, который проводит аукционы. В интервью «ЧН» он привел другие примеры удачных торгов прошлого года:
— Всего было проведено 63 аукциона, 19 из них по земельным участкам. Они показали, что сейчас строительство переживает настоящий бум: компании хотят работать в Чебоксарах, развивать инфраструктуру.
Большой спрос влияет на финальные цены. Так, в ходе аукционов на право заключения договоров аренды высоко подскочили ставки участка по ул. Ислюкова для строительства многоквартирного жилого дома. Итоговая цена превысила начальную почти в 14 раз (с 2 млн. 49 тыс. руб. до 29 млн. 949 тыс. руб.).
Еще прошли четыре аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории. Общая начальная цена была установлена в размере свыше 7 млн. руб., а по итогам торгов она превысила 71 млн. руб. Так, земельный участок, расположенный по ул. Социалистической в районе домов № 5 и 7, стартовал с 812 тыс. рублей. Поднялся в 66 раз и получил 54 млн. 132 тыс. руб. Победителем признали ЗАО «Фирма «Чувашагроинвестстрой».
Также пользуются спросом земельные участки под строительство автосервисов, магазинов. К примеру, в ноябре 2013-го прошел аукцион по объекту по ул. Ленинского комсомола: цена с 800 тыс. руб. поднялась до 2 млн. руб.
Существенную прибавку бюджет столицы получает и по результатам открытых аукционов на право заключения договоров аренды муниципальных нежилых помещений, продаже объектов недвижимости.
— В 2013 году Горкомимуществом впервые проводился аукцион на право заключения договоров на установку и эксплуатацию средств наружной рекламы. Всего было выставлено 13 лотов, — сообщил Владимир Ильин. — Начальная цена возросла в три раза. Эффективность составила более 16 млн. руб.
Уже в конце января пройдет очередной аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома в 6-16 этажей в районе ул. Энтузиастов, 22. Будем ждать новых рекордов.
Источник: "Чебоксарские новости"