03 апреля 2004 г.
Жизнь в городе на месте не стоит. Затеваются новостройки, расширяется чей-то бизнес, некоторые мечтают садовым хозяйством обзавестись, а кому-то нужно место под гаражи... Все это -земля, которая сегодня тоже товар.
Ее можно купить, продать, взять в аренду. Встарь называли землю "кормилицей" по той простой причине, что на ней можно вырастить урожай. Теперь "кормилица" приносит деньги в городскую казну. В прошлом году ряды землепользователей существенно пополнились. Издано 533 распоряжения по отводу земельных участков, почти на 90 гектаров оформлено 343 договора аренды. И это только новички. Как показывает практика, часто городские земли требуются под промышленное и гражданское строительство (иными словами, для многоэтажек
Получившие землю в собственность платят земельный налог, а остальные - арендную плату за землю.
По данным городского управления по земельным ресурсам и землеустройству, в прошлом году денежные поступления в бюджеты всех уровней от аренды чебоксарских земель были больше на 74 процента по сравнению с 2002-м. Они составили 204,4 млн. рублей (причем 101,5 млн., или 49,7 процента поступили от Ленинского района столицы). Если брать городскую казну отдельно, она пополнилась на 104,4 миллиона. И все же есть те, кто не спешит рассчитаться с бюджетом. Долги здесь перевалили за 70 миллионов. В числе арендаторов-неплательщиков, на которых "висят" большие суммы долга, - в основном юридические лица. Оно и понятно. Человеку для жизни надо несколько соток. А предприятие меряет землю гектарами.
К примеру, за заводом имени Чапаева числится 20 миллионов долга. В числе должников и ЗАО "ТПК "Березка". Как сообщили в земельном управлении, сумма долга торгового предприятия составляет 6,8 млн. рублей (почти миллион из них - пени). Представителей этой компании заслушивали на оперативной комиссии в МУП "Земельное управление" дважды - в марте и ноябре прошлого года. В ее адрес неоднократно направлялись претензии, в конце января этого года - уже от лица администрации города. А в феврале руководство было вызвано на комиссию по контролю за поступлением арендных платежей в Минимущества республики, как и другой должник - ЗАО "Стратегия", чей долг более семисот тысяч рублей.
Как воздействовать на должников? За прошлый год на заседаниях оперативных комиссий районных администраций были заслушаны должностные лица 148 организаций-неплательщиков. Вызывали их руководителей и в МУП "Земельное управление". Предложение провести реструктуризацию задолженности - разбить ее на части, чтобы было легче платить—подействовало. Текущие долги сократились более чем на 4 млн. рублей. Смогли взыскать и 15,8 млн. за прошлые годы. Только почему для того, чтобы исполнять земельные законы, нужно специальное приглашение и личная беседа?
В 2003 году составлены графики погашения задолженности с ОАО "Дизельпром", ОАО "Монолит-строй", АПФ "Волгостальконструкция", ЗАО "ТПК "Березка", ОАО "Инкост". Однако платежи по графикам поступают не в полном объеме. Путь диалога и компромиссов не всегда себя оправдывает. В прошлом году земельное управление участвовало в 53 различных судебных процессах. Из них семь исков было подано в Арбитражный суд ЧР - о принудительном взыскании задолженности по арендной плате на сумму более 22 млн. рублей. Удовлетворено и пять исков, подававшихся в судебные инстанции ранее, - на пять миллионов рублей. В настоящее время по фактам нарушения Земельного кодекса идет судебное разбирательство с ОАО "Дизельпром", общий долг которого около пяти миллионов рублей. А с Чебоксарским мясокомбинатом подписали мировое соглашение о том, что долг в миллион триста рублей будет погашен до 28 января этого года. Платежей всё еще ждут.
Источник: "Чебоксарские новости"