В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, Правилами землепользования и застройки Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденными решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения от 14.05.2010 г. № 23 (с изменениями от 11 апреля 2012 г. № 2 "а", 22 июля 2014 г. № 18 , 15 июля 2016 г. № 11, 29 декабря 2016 г. № 30, 01 октября 2018 г. № 10/6, 16 декабря 2021 года № 13/3, от 22 июля 2022 г. № 20/2), постановлением администрации Цивильского городского поселения № 250 от 04 августа 2022 г. «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики», постановлением главы Цивильского городского поселения № 02 от 11 августа 2022 г. «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики», заключением о результатах публичных слушаний от 05 сентября 2022 года,
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЦИВИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШИЛО:
- Внести в Правила землепользования и застройки Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения от 14.05.2010 г. № 23 (с изменениями от 11 апреля 2012 г. № 2 "а", 22 июля 2014 г. № 18 , 15 июля 2016 г. № 11, 29 декабря 2016 г. № 30, 01 октября 2018 г. № 10/6, 16 декабря 2022 года № 13/3, от 22 июля 2022 г. № 20/2 ) следующие изменения:
1.1. Изменить карту градостроительного зонирования Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской республики и утвердить ее в новой редакции согласно Приложению № 1 к настоящему решению.
1.2. Статью 37 изложить в следующей редакции: «Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Цивильского городского поселения».
1.3. Таблица №1. Перечень территориальных зон
|
№
п/п
|
Обозначение зоны
|
Наименование территориальной зоны
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
1
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
|
2
|
Ж-2
|
Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами
|
|
3
|
Ж-3
|
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
|
|
|
|
Общественно-деловые зоны
|
|
4
|
О-1
|
Зона делового, общественного и коммерческого назначения
|
|
|
|
Производственные зоны
|
|
5
|
П-1
|
Производственная зона
|
|
|
|
Рекреационные зоны
|
|
6
|
Р-1
|
Зона рекреационного назначения
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования
|
|
7
|
СХ-1
|
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
8
|
СП-1
|
Зона специального назначения
|
|
|
|
Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
|
|
9
|
Т-1
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
|
1
|
И-1
|
Зона инженерной инфраструктуры
|
1.4. Статью 40 изложить в следующей редакции: «Статья 40. Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2)»
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение)
в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,20
|
50
|
3
|
|
2
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,15
|
50
|
3
|
|
3
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,05- 0,35
|
50
|
3
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
|
6
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
4
|
мин.0,2
|
60
|
3
|
|
7
|
3.5
|
Образование и просвещение
|
3
|
п.8, 9 примечания
|
30
|
3
|
|
8
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3
|
|
9
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,007
|
60
|
3
|
|
10
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин 0,01
|
60
|
3
|
|
11
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,002
|
60
|
3
|
|
12
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
13
|
6.8
|
Связь
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
15
|
3.7
|
Религиозное использование
|
-
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
16
|
3.8
|
Общественное управление
|
4
|
мин.0,012
|
60
|
3
|
|
17
|
3.9
|
Обеспечение научной деятельности
|
3
|
мин.0,07
|
60
|
3
|
|
18
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,012
|
60
|
3
|
|
19
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
5
|
мин.0,15
|
80
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
21
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,06
|
60
|
3
|
|
22
|
4.8
|
Развлечение
|
4
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
23
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
24
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
25
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
|
26
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,25
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
27
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки (объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3)
|
3
|
мин.0,002
|
60
|
1
|
|
28
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
Примечания:
1. *Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
3. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства (застройки), и требуемых: площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест (стоянки) для временного хранения автомобилей, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
4. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения.
5. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 10 метров.
6. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
7. Высота гаражей – не более 3 метров.
8. Размер земельного участка дошкольной образовательной организации, при вместимости:
до 100 мест – 40 кв.м. на 1 место;
от 100 мест – 35 кв.м. на 1 место;
от 500 мест – 30 кв.м. на 1 место.
9. Размер земельного участка общеобразовательной школы, при вместимости:
до 400 мест – 50 кв.м. на 1 место;
400- 500 мест – 60 кв.м. на 1 место;
500 -600 мест – 50 кв.м. на 1 место. При вместимости более 600 мест см. местный норматив градостроительного проектирования.
10. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
11. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 10 метров.
12. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
13. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
14. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
в границах территорий общего пользования;
предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
предоставленные для добычи полезных ископаемых.
15. В границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются возведение объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади). Исключение – создание и реконструкция линейных объектов.
1.5. Статью 41 изложить в следующей редакции: «Статья 41. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)»
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение)
в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
2
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
8
|
п.3 примечания
|
50
|
3
|
|
3
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
4
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
|
5
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
4
|
мин.0,2
|
60
|
3
|
|
6
|
3.5
|
Образование и просвещение
|
3
|
п.8, 9 примечания
|
30
|
3
|
|
7
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3
|
|
8
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,012
|
60
|
3
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,007
|
60
|
3
|
|
9
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин 0,01
|
60
|
3
|
|
10
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,002
|
60
|
3
|
|
11
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,06
|
60
|
3
|
|
12
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
13
|
6.8
|
Связь
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,12
|
50
|
3
|
|
15
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
16
|
3.7
|
Религиозное использование
|
-
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
17
|
3.8
|
Общественное управление
|
4
|
мин.0,012
|
60
|
3
|
|
18
|
3.9
|
Обеспечение научной деятельности
|
3
|
мин.0,07
|
60
|
3
|
|
19
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
5
|
мин.0,15
|
80
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
21
|
4.8
|
Развлечение
|
4
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
22
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
23
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
24
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
25
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки (объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3)
|
3
|
мин.0,002
|
60
|
1
|
|
26
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
Примечания:
1. *Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
3. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства (застройки), и требуемых: площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест (стоянки) для временного хранения автомобилей, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
4. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения.
5. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 10 метров.
6. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
7. Высота гаражей – не более 3 метров.
8. Размер земельного участка дошкольной образовательной организации, при вместимости:
до 100 мест – 40 кв.м. на 1 место;
от 100 мест –35 кв.м. на 1 место;
от 500 мест – 30 кв.м. на 1 место.
9. Размер земельного участка общеобразовательной школы, при вместимости:
до 400 мест – 50 кв.м. на 1 место;
400- 500 мест – 60 кв.м. на 1 место;
500 -600 мест – 50 кв.м. на 1 место. При вместимости более 600 мест см. местный норматив градостроительного проектирования.
10. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
11. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 10 метров.
12. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
13. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
14. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
в границах территорий общего пользования;
предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
предоставленные для добычи полезных ископаемых.
15. В границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются возведение объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади). Исключение – создание и реконструкция линейных объектов.
1.6. Статью 42 изложить в следующей редакции: «Статья 42. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)»
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
3
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
2
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,12
|
75
|
3
|
|
3
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
5
|
3.4.3.
|
Медицинские организации особого назначения
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
6
|
3.5
|
Образование и просвещение
|
3
|
п. 3, 4 примечания
|
30
|
3
|
|
7
|
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
|
8
|
3.7
|
Религиозное использование
|
-
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
9
|
3.8
|
Общественное управление
|
3
|
мин.0,012
|
60
|
3
|
|
10
|
3.9
|
Обеспечение научной деятельности
|
3
|
мин.0,07
|
60
|
3
|
|
11
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
12
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин.0,012
|
60
|
3
|
|
13
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
5
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
14
|
4.3
|
Рынки
|
3
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
15
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,007
|
60
|
3
|
|
16
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
17
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,002
|
60
|
3
|
|
18
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
0,06-0,6
|
60
|
3
|
|
19
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
20
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
21
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
22
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
23
|
6.8
|
Связь
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
24
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
3
|
мин. 0,002
|
60
|
3
|
|
25
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
0
|
мин.0,01
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
26
|
4.8
|
Развлечение
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
27
|
5.4
|
Причалы для маломерных судов
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
|
28
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
29
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
|
30
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. В проекте зон охраны объекта культурного наследия, проекте объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются требования к режиму использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий указанных зон.
3. Размер земельного участка дошкольной образовательной организации, при вместимости:
до 100 мест – 40 кв.м. на 1 место;
от 100 мест -35 кв.м. на 1 место;
от 500 мест – 30 кв.м. на 1 место.
4. Размер земельного участка общеобразовательной школы, при вместимости:
до 400 мест – 50 кв.м. на 1 место;
400- 500 мест – 60 кв.м. на 1 место;
500 -600 мест – 50 кв.м. на 1 место. При вместимости более 600 мест см. местный норматив градостроительного проектирования.
5. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.».
Председатель Собрания депутатов Цивильского городского поселения
Цивильского района Чувашской Республики В.Н. Павлов