14 сентября 2011 г.

Администрация Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики (далее - организатор аукциона) приглашает принять участие в аукционе (далее - аукцион), открытому по составу участников и по форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды нежилого здания.

Основание: постановления администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики №98 от 07.09.2011, № 99 от 08.09.2011

Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона и комиссии по проведению конкурсов или аукционов:  429545, Моргаушский район,            с. Большой Сундырь, ул. Советская, 16, телефон/факс (83541) 69-2-67, 69-3-01, e-mail: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=420.        

Контактные лица: Лаптев А.В., глава администрации Большесундырского сельского поселения,                тел.: (83541) 69-2-67.

Перечень нежилых помещений, выставленных на торги (аукцион): Лот №1 – Баня – одноэтажное нежилое кирпичное здание (Лит. А) с кирпичным тамбуром (Лит.а1), расположенное по адресу: Чувашская Республика, село Большой Сундырь, ул. Горького, д.22, площадью 271,4 кв. м.,  1985 года ввода в эксплуатацию, литер А, а1, инвентарный номер БТИ - 4086

Начальная (стартовая аукционная) цена нежилого здания (размер годовой арендной платы) – 90000 (девяносто тысяч) рублей.

Сумма задатка – 10 % от начальной (стартовой аукционной) цены годовой арендной платы  нежилого здания.

Шаг аукциона – 5 % от начальной (стартовой аукционной) цены годовой арендной платы нежилого здания.

Информация о проведении аукциона:

Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе (в установленной форме)  в 2-х экземплярах, с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявки на участие в аукционе принимаются в администрации Большесундырского сельского поселения по рабочим дням  по адресу организатора аукциона со дня опубликования данного извещения.

2. Платежный документ (и его копия), подтверждающий внесение заявителем задатка. Задаток перечисляется на реквизиты: Получатель платежа – Финансовый отдел администрации Моргаушского района Чувашской Республики (Администрация Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики), ИНН 2112389501                                                   р/с  40302810775140000005 в Чувашском ОСБ № 8613 г. Чебоксары, БИК 049706609,                                 к/с 30101810300000000609 л/с 05123Б00012 в финансовом отделе администрации Моргаушского района Чувашской Республики. В платежном поручении необходимо указать назначение платежа (задаток на участие в аукционе), дату аукциона, номер лота.

Задаток возвращается всем претендентам аукциона, в соответствии с условиями договора о задатке, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц.

 Заявителем предоставляется опись  документов в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенные подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю.

Срок приема  и окончания приема заявок на участие в аукционе – с 14 сентября 2011 по 13 октября 2011 года.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

С документацией об аукционе, в том числе с проектом договора аренды нежилого здания можно ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Б. Сундырь, ул. Советская, дом 16.

Требования к участникам аукциона:

В аукционе на право заключения договора аренды нежилого здания может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, и подавшее заявку в установленные сроки на участие в аукционе.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и определение участников аукциона состоится на заседании Комиссии  - 14.10. 2011 г. в 14.00 часов по адресу: Чувашская Республика, с. Б. Сундырь, ул. Советская, дом 16.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену годового размера арендной платы. По итогам аукциона оформляется протокол, который является основанием для заключения  аренды нежилого здания. Договор аренды нежилого здания заключается в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола. Время  проведения открытого аукциона                 17 октября  2011 года (по московскому времени): Лот №1- 13.30

 

Приложение  1 к постановлению администрации

Большесундырского сельского поселения Моргаушского района  №99 от 08.09.2011

 «О проведении открытого аукциона на право заключения

 договора аренды нежилого здания»

 

 

ЗАЯВКА N ___

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

 

с. Б. Сундырь                                                                                            "___" _________ 2011 г.

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, документ о государственной регистрации

_____________________________________________________________________________,

 (серия, номер, дата регистрации), фамилия, имя, отчество представителя претендента,

фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подавшего заявку

 

1. Принимая решение  об  участии  в аукционе, проводимом «__» ________ 2011  года,  на право заключения договора аренды нежилого здания- ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

обязуюсь:

    1.1.  соблюдать  условия  аукциона,  содержащиеся  в извещении о проведении  торгов,  опубликованном  в районной газете "Сентеру ялаве" от "___" ___________ 2011 г. N ___ ,   1.2. в случае признания Победителем открытого аукциона заключить договор  аренды не позднее пяти дней со дня  подписания  протокола  о  результатах торгов и уплатить сумму денежных средств,  указанную  в  договоре,  в  срок, определенный договором аренды.

   2. Мне известно, что:

2.1. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды, сумма внесенного задатка не возвращается.

  2.2. Заявитель подтверждает внесение на счет  администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района суммы  задатка в размере _____________________________________________________________________________________

сумма прописью и цифрами

      3. Платежные реквизиты счета в банке, на который возвращается задаток:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____

Со  сведениями,  изложенными в Извещении о  проведении торгов, ознакомлен и согласен.

    Заявка  составляется  в  двух  экземплярах,  один  из  которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

    К  заявке  прилагаются  документы  в  соответствии с перечнем, указанным  в  извещении  о  проведении аукциона, и опись документов.

    Адрес или банковские реквизиты Претендента:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

    Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_____________________________________________________________________________

"___" ___________ 20___ г.                  М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

____ час. ___ мин. "___" _________ 20___ г. за N __________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

ДОГОВОР 

НА СДАЧУ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ

БОЛЬШЕСУНДЫРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОРГАУШСКОГО РАЙОНА

 

 

С. Большой Сундырь

_______________20__ г.

 

 

Администрация Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, именуемое далее  Арендодатель,  в лице  главы Лаптева Анатолия Владимировича, действующего на основании на основании Устава, Арендатором выступает ______________________________________________________, ________________________________________________________________________________________,  в лице  ______________________________________________________________________,  действующего на основании _________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Арендодатель   на  основании настоящего договора предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование  нежилое  одноэтажное кирпичное здание  – баня, расположенное  по адресу: 429544, РФ. Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Большой Сундырь, ул. Горького, д. 22  для оказания населению услуг.

Общая площадь сдаваемого в аренду объекта  271,4 (Сорок пять целых девять десятых)  кв.м.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию помещениями Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этими помещениями или пропорциональна их размерам и необходима для их использования и доступа к ним.

1.2. Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для каждого из участников).

     Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Срок аренды – 5 лет и устанавливается с «17» октября 2011  г. до «17» октября 2016 г.

1.4. Сдача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. Споры,  возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.

1.6. Настоящий Договор вступает в силу с даты его  подписания сторонами.

 

2.  ПРАВА  И  ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН.

Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.

Стороны имеют право требовать четкого и  полного  выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязанностей  требовать  досрочного расторжения договора.

          2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц  на сдаваемый в аренду объект.

2.1.2. В десятидневный срок  после подписания настоящего договора предоставить Арендатору  объект в соответствии с       п.1.1 договора по акту приема-передачи.

2.1.3. Оговорить  недостатки сдаваемого в аренду объекта и отразить их в акте приема-передачи.

2.1.4. В случае аварии,  происшедшей не по вине  Арендатора, немедленно  принимать  все необходимые меры по устранению ее последствий.

     2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Проверять  в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду объекта через  уполномоченных им  представителей.

2.2.2. Требовать  расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.

2.2.3. Проверять в любое время состояние и условия  эксплуатации сданного в аренду объекта.

2.2.4.Требовать расторжения настоящего договора и  возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.

     2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Своевременно вносить арендную плату.

2.3.2. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.

     Содержать арендуемый объект в надлежащем санитарном состоянии,  выделять для этих целей  необходимые денежные средства и материальные ресурсы.

2.3.3. Не  производить  перепланировок,  переоборудования  и других необходимых  улучшений  арендуемого объекта,  вызываемых потребностями  Арендатора,  без письменного разрешения Арендодателя.

     По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в  арендуемом объекте перестройки и переделки,  а также улучшения, составляющие принадлежность объекта, неотделимые без вреда для конструкции помещений.

2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт арендуемого объекта.

В случае оставления Арендатором объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он  обязан  уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта объекта.

 2.3.5. При несвоевременном  возвращении  арендованного  объекта в связи с истечением срока договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.

 2.3.6. В случае ухудшения состояния возвращаемого объекта по окончании договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

 2.3.7. Письменно сообщить  Арендодателю  любые изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, полные реквизиты открытых им расчетных счетов  и последующие изменения по ним, а так же о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.

     2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1.         За  пределами  исполнения  обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

2.4.2.         По истечении срока договора, в случае надлежащего выполнения  обязательств по нему,  при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1.          Ежегодная Сумма договора составляет  в сумме  _____________ (______________________________________) рублей _______  коп.,  и перечисляется Арендатором не позднее 10 дней после завершения срока договора на единый счет УФК по ЧР (Администрация Большесундырского сельского поселения), ИНН 2112389357, КПП 211201001, ОКАТО 97232820000, р/с 4010181090000001005 ГРКЦ НБ ЧР банка России г. Чебоксары БИК 049706001, КБК  99311105035100000120

В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенном с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.             

 3.2. Арендатор свою долю амортизационных отчислений,  налога на имущество, платы за землю, эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, поддержание в исправном состоянии подъездных  путей,  асфальтовых  и озелененных территорий и др.),  коммунальные услуги (электрическая энергия,  центральное отопление, телефон) оплачивает Арендодателю по установленным тарифам, ценам, ставкам.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1.   Ответственность Арендодателя:

4.1.1. За непредставление объекта в соответствии с п.2.3.1 договора по вине Арендодателя,  он уплачивает пеню в  размере 0,01 процента суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

4.2.  Ответственность Арендатора:

4.2.1. За невнесение в установленные Договором сроки арендной платы (п.3.1.), которая относится к обязательным (бюджетным) платежам, Арендатор уплачивает  1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

4.2.2. За несвоевременное возвращение арендованного по  настоящему  договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает  1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

4.3. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

 

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта или его  уклонение от подписания  акта  приема-передачи  объекта  в десятидневный срок со дня подписания договора означает прекращение договора.

5.2. Настоящий  договор  считается прекращенным по истечении срока.

     Продолжение  использования  объекта Арендатором по истечении срока аренды,  указанного в п. 1.3, не  является основанием для возобновления или продления договора.

5.3. Изменение условий договора и его  прекращение возможны по  соглашению сторон.

     При расторжении и прекращении договора аренды ее объект подлежит возврату по акту приема-передачи,  составленному представителями.

     Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий не допускается.            

     При недостижении соглашения договор может  быть  изменен  и расторгнут по решению суда.

5.4. Вносимые  дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по  решению  суда  в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора, а так же в иных случаях, предусмотренным действующим законодательством.

     По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если Арендатор:

       - существенно ухудшает состояние арендованного объекта;

       - пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

По требованию  Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если:

       - Арендодатель не предоставляет объект в пользование арендатору либо создает препятствие  пользованию в соответствии с условиями договора;

     - переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию  им  недостатки,  которые  не были оговорены при заключении договора,  не были заранее известны  Арендатору  и  не могли  были быть обнаружены Арендатором во время осмотра и подписания передаточного акта;

     - объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,  окажется в состоянии, непригодном для использования.

 5.6  Переход  права  собственности  (хозяйственного  ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

 

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,  регламентируются действующим  законодательством  Российской Федерации и Чувашской Республики, актами органов местного Самоуправления.

6.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах (по  одному для каждой стороны).

6.3. Юридические адреса и реквизиты сторон: 

 

Арендодатель:

Администрация Большесундырского сельского поселения  Моргаушского района Чувашской Республики.

Юридический адрес:  429544 РФ, ЧР, Моргаушский район, с. Б.Сундырь, ул. Советская, д. 16,

Телефон:  69-3-01, 69-1-13

Глава администрации

Большесундырского сельского поселения  ________________________ А.В. Лаптев

  

  К договору прилагается:

    а) акт приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды,  на  1 листе  (приложение 1);

    в) техническая характеристика арендуемого помещения на 1 листе (приложение 2).

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:

Администрация Большесундырского сельского поселения  Моргаушского района Чувашской Республики.

Юридический адрес:  429544 РФ, ЧР, Моргаушский район, с. Б.Сундырь, ул. Советская, д. 16,

Телефон:  69-3-01, 69-1-13

 

Глава администрации

Большесундырского сельского поселения  ________________________ А.В. Лаптев

                                                                                      (подпись).                                                                                                   М.П.

 

 

Арендатор:

 

_______________________________________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________________________________

Телефон:____________________________________________

 

____________________________ /_______________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

                                        к договору на сдачу в аренду

муниципального имущества, являющегося

 собственностью Большесундырского сельского поселения

Моргаушского района

                                        от ______________ 20__ г.

 

Приемо-сдаточный акт

на аренду помещения.

      с. Б. Сундырь                                                                                                     _____________ г.

 

1. В соответствии с договором аренды от _______  20__ г. Арендодатель – Администрация Большесундырского сельского поселения Моргаушского района  Чувашской Республики, в лице главы администрации сдает, а Арендатор – _________________________в лице ____________________________________________ принимает в аренду нежилое помещение здании Бани, площадью 271,4 кв.м., расположенном по адресу: 429544 РФ, ЧР, Моргаушский район, с. Б.Сундырь,                       ул. Горького, д. 22

 

Площадь (кв.м.) – 271,4 кв.м. Балансовая стоимость – 89660 руб Остаточная стоимость – 60360 руб Конструкция здания - кирпич Высота потолков в помещении – 3,2 м Дата проведения последнего капитального ремонта: Сроки предстоящего капитального ремонта:     - по нормативам -     - по физическому состоянию -

 

2. Техническое состояние помещений и коммуникаций: электричество, коммуникации (горячая вода и холодная вода), канализация, отопление имеется, состояние –удовлетворительное.

3. Арендатор пользуется помещением, названным в п. 1 настоящего акта                         с 17 октября 2011 г., на основании договора аренды  от ____________ 2011 г.

4. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, которые хранятся у Арендатора и Арендодателя.

 

 

 

от Передаваемой стороны (Арендодатель): Глава администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района	от Принимаемой стороны (Арендатор) _____________________________
_________________ А.В. Лаптев         (подпись)	_________________         (подпись)
М.П.	М.П.

 

 

 

                   

                          Приложение 2

                                        к договору на сдачу в аренду

муниципального имущества, являющегося

собственностью Большесундырского сельского

 поселения Моргаушского района

                                        от ______________ 20__ г.

 

 

 

Техническая характеристика

арендуемого помещения      

 

1. Арендатор – _____________________________________________________________

2. Адрес арендуемого помещения: 429544 РФ, ЧР, Моргаушский район, с. Б.Сундырь, ул. Горького, дом 22

3. Процент износа здания согласно справке БТИ или бухгалтерским данным Балансодержателя  40 %.

4. Общая площадь помещения 271,4 кв.м.

5. __________________________________________________________.

 

№ п/п	Виды помещений	Площадь	Высота потолков	Вид строительного материала	Степень технического обустройства*
1.	Наземная часть: - конторское	271,4   кв.м.	3,2 м	Кирпич (1,2)
	- производств.
	- складское
	- прочие
2.	Подвал
3.	Полуподвал, чердак (мансарда)
4.	Открытая площадка

     * наличие водопровода,  канализации,  горячей воды,  центрального отопления.

 

 

Глава администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района

 

          ______________________________________ А.В. Лаптев

             М.П.