Объявления » О проведении открытого аукциона

ДОГОВОР 

НА СДАЧУ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ

БОЛЬШЕСУНДЫРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОРГАУШСКОГО РАЙОНА

Администрация Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, именуемое далее  Арендодатель,  в лице  главы администрации Лаптева Анатолия Владимировича, действующего на основании Устава с одной стороны, Арендатором выступает _______________________________________________________________________________________________,   в лице  ______________________________________________________________________,  действующего на основании _________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Арендодатель   на  основании настоящего договора предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование  нежилое помещение площадью ________, расположенное  по адресу: 429544, РФ. Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Большой Сундырь, ул. Советская, д. 32  

1.2. Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для каждого из участников).

     Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Срок аренды – 3 года  и устанавливается с «____» ___________ 2013  г. до «____» ____________201__  г.

1.4. Сдача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. Споры,  возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.

1.6. Настоящий Договор вступает в силу с даты его  подписания сторонами.

2.  ПРАВА  И  ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН.

Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.

Стороны имеют право требовать четкого и  полного  выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязанностей  требовать  досрочного расторжения договора.

          2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц  на сдаваемый в аренду объект.

2.1.2. В десятидневный срок  после подписания настоящего договора предоставить Арендатору  объект в соответствии с       п.1.1 договора по акту приема-передачи.

2.1.3. Оговорить  недостатки сдаваемого в аренду объекта и отразить их в акте приема-передачи.

2.1.4. В случае аварии,  происшедшей не по вине  Арендатора, немедленно  принимать  все необходимые меры по устранению ее последствий.

     2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Проверять  в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду объекта через  уполномоченных им  представителей.

2.2.2. Требовать  расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.

2.2.3. Проверять в любое время состояние и условия  эксплуатации сданного в аренду объекта.

2.2.4.Требовать расторжения настоящего договора и  возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.

     2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Своевременно вносить арендную плату.

2.3.2. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.

     Содержать арендуемый объект в надлежащем санитарном состоянии,  выделять для этих целей  необходимые денежные средства и материальные ресурсы.

2.3.3. Не  производить  перепланировок,  переоборудования  и других необходимых  улучшений  арендуемого объекта,  вызываемых потребностями  Арендатора,  без письменного разрешения Арендодателя.

     По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в  арендуемом объекте перестройки и переделки,  а также улучшения, составляющие принадлежность объекта, неотделимые без вреда для конструкции помещений.

2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт арендуемого объекта.

В случае оставления Арендатором объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он  обязан  уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта объекта.

 2.3.5. При несвоевременном  возвращении  арендованного  объекта в связи с истечением срока договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.

 2.3.6. В случае ухудшения состояния возвращаемого объекта по окончании договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

 2.3.7. Письменно сообщить  Арендодателю  любые изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, полные реквизиты открытых им расчетных счетов  и последующие изменения по ним, а так же о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.

     2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1.        За  пределами  исполнения  обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

2.4.2.        По истечении срока договора, в случае надлежащего выполнения  обязательств по нему,  при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1.        Ежемесячная Сумма договора составляет  в сумме  _____________ (______________________________________) рублей _______  коп.,  и перечисляется Арендатором не позднее 10 дней после завершения срока договора на единый счет УФК по ЧР (Администрация Большесундырского сельского поселения), ИНН 2112389357, КПП 211201001, ОКАТО 97232820000, р/с 4010181090000001005 ГРКЦ НБ ЧР банка России г. Чебоксары БИК 049706001, КБК  99311105035100000120

В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенном с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.             

 3.2. Арендатор свою долю амортизационных отчислений,  налога на имущество, платы за землю, эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, поддержание в исправном состоянии подъездных  путей,  асфальтовых  и озелененных территорий и др.),  коммунальные услуги (электрическая энергия,  центральное отопление, телефон) оплачивает Арендодателю по установленным тарифам, ценам, ставкам.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1.   Ответственность Арендодателя:

4.1.1. За непредставление объекта в соответствии с п.2.3.1 договора по вине Арендодателя,  он уплачивает пеню в  размере 0,01 процента суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

4.2.  Ответственность Арендатора:

4.2.1. За невнесение в установленные Договором сроки арендной платы (п.3.1.), которая относится к обязательным (бюджетным) платежам, Арендатор уплачивает  1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

4.2.2. За несвоевременное возвращение арендованного по  настоящему  договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает  1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

4.3. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта или его  уклонение от подписания  акта  приема-передачи  объекта  в десятидневный срок со дня подписания договора означает прекращение договора.

5.2. Настоящий  договор  считается прекращенным по истечении срока.

     Продолжение  использования  объекта Арендатором по истечении срока аренды,  указанного в п. 1.3, не  является основанием для возобновления или продления договора.

5.3. Изменение условий договора и его  прекращение возможны по  соглашению сторон.

     При расторжении и прекращении договора аренды ее объект подлежит возврату по акту приема-передачи,  составленному представителями.

     Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий не допускается.            

     При недостижении соглашения договор может  быть  изменен  и расторгнут по решению суда.

5.4. Вносимые  дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по  решению  суда  в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора, а так же в иных случаях, предусмотренным действующим законодательством.

     По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если Арендатор:

       - существенно ухудшает состояние арендованного объекта;

       - пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

По требованию  Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если:

       - Арендодатель не предоставляет объект в пользование арендатору либо создает препятствие  пользованию в соответствии с условиями договора;

     - переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию  им  недостатки,  которые  не были оговорены при заключении договора,  не были заранее известны  Арендатору  и  не могли  были быть обнаружены Арендатором во время осмотра и подписания передаточного акта;

     - объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,  окажется в состоянии, непригодном для использования.

 5.6  Переход  права  собственности  (хозяйственного  ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,  регламентируются действующим  законодательством  Российской Федерации и Чувашской Республики, актами органов местного самоуправления.

6.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах (по  одному для каждой стороны).

К договору прилагается:

    а) акт приема-передачи объекта аренды,  на  1 листе  (приложение 1);

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Администрация Большесундырского сельского поселения  Моргаушского района Чувашской Республики.

Юридический адрес:  429544 РФ, ЧР, Моргаушский район, с. Б.Сундырь, ул. Советская, д. 16,

Телефон:  69-3-01, 69-1-13

УФК по ЧР (Администрация Большесундырского сельского поселения), ИНН 2112389357, КПП 211201001, ОКАТО 97232820000, р/с 4010181090000001005 ГРКЦ НБ ЧР банка России г. Чебоксары БИК 049706001,

КБК  99311105035100000120

Глава администрации

Большесундырского сельского поселения  ________________________ А.В. Лаптев

                                                                                   (подпись).                                                                                                     М.П.

Арендатор:

_______________________________________________________________________________________

Адрес:_________________________________________________________________________________

Телефон:____________________________________________

____________________________ /_______________________________________