09 сентября 2022 г.
Администрация Испуханкого сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики на основании постановления администрации Испуханского сельского поселения Красночетайского района №44 от 24.08.2022 г.объявляет открытый аукцион на право заключения договора аренды и продажи земельных участков, который состоится 14 октября 2022 года в 10.00 часов.
Характеристика земельных участков на право заключения договора аренды:
лот №1 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:030101:165, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испухансское, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 368000кв.м. Начальная цена земельного участка – 19000 (Девятнадцать тысяч) рублей 00копеек.
Сумма задатка – 3800,00 (Три тысячи восемьсот ) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 570,00 (Пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.
Лот №2- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:000000:4184, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испухансское, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 16000кв.м. Начальная цена земельного участка – 736 (Семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 147,20 (Сто сорок семь) рублей 20 копеек.
Шаг аукциона – 22,08 (Двадцать два) рубля 08 копеек.
Лот №3 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:021001:276, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испухансское, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 84000кв.м. Начальная цена земельного участка – 3864 (три тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 772,80 (Семьсот семьдесят два) рубля80 копеек.
Шаг аукциона – 115,92 (Сто пятнадцать) рублей 92 копеек.
Лот №4 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:030301:247, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испухансское, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 144000кв.м. Начальная цена земельного участка – 8800 (восемь тысячи восемьсот ) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 1760,00 (одна тысяча семьсот шестьдесят) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона – 264,00 (двести шестьдесят четыре) рублей 00 копеек.
Характеристика земельных участков на право продажи земельных участков:
лот №1 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:0202041:101, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испухансское, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 28000кв.м. Начальная цена земельного участка – 12880 (Двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00копеек.
Сумма задатка – 2576,00 (Две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 386,40 (Триста восемьдесят шесть) рублей 40 копеек.
лот №2 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:15:020204:16, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испухансское, д.Испуханы для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м. Начальная цена земельного участка – 9230 (Девять тысячи двести тридцать) рублей 00копеек.
Сумма задатка – 1846,00 (Тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 276,90 (Двести семьдесят шесть) рублей 90 копеек.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 08.00 до 16.00 по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Испуханское, д.Испуханы, ул. Новая, д.2.
Заявки на участие в аукционе принимаются на бумажном носителе по 10 октября 2022 года 16-00 часов московскому времени. Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 11 октября 2022 г. в 10.00 часов по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул.Новая д.2 в администрации Испуханского сельского поселения.
Задаток необходимо перечислить не позднее: 10 октября 2022 г.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Испуханского сельского поселения) л/с 05153001880, ИНН/КПП 2110051918/211001001, р/с 03232643976264251500 Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, ОКТМО 97626425, КБК99311105025100000120.
необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе по аренде земельного участка».
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Испуханского сельского поселения) л/с 05153001880, ИНН/КПП 2110051918/211001001, р/с 03232643976264251500 Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, ОКТМО 97626425, КБК99311406025100000430.
необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка».
За справками и информацией обращаться в администрацию Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики и на сайт администрации Испуханскского сельского поселения (http://gov.cap.ru, баннер – «Объявления»).
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставляемых для участия в открытом аукционе
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(предмет аукциона)
К заявке на участие в открытом аукционе предоставляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование
|
Номер листа
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Претендент (его полномочный представитель):
_________________ ___________________
(подпись) Ф.И.О.
М.П.
В Администрацию Испуханского
сельского поселения
Красночетайского района
Чувашской Республики
________________________________
________________________________
________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица – полное наименование, местонахождение;
для физического лица- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные;
для всех – ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного телефона)
(далее – Претендент), в лице __________________________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона аренды / ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(описание объекта аукциона)
прошу принять настоящую заявку на участие на открытом аукционе аренды/ купли-продажи земельного участка.
2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора право организатора аренды/ купли-продажи запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Претендент осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аренды / купли-продажи в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
4.___________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя- сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)
Приложение: опись документов на ____ лист__ и документы согласно описи на ___________________________________________________________________ листах.
Претендент (его полномочный представитель): ______________________________
(подпись) Ф.И.О.
«_____» _____________ 2017 г. М.П.
Отметка о принятии заявки:_____________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер)
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ.
ДОГОВОР № _______
о задатке
(договор присоединения)
|
д.Испуханы
|
«___»__________ 20__ г.
|
Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы сельского поселения Лаврентьевой Елены Федоровны, действующей на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, _________________________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице _____________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты документа и т.п.)с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
1. Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом «__» ________2022 года аукционе по аренде / купли-продажи земельного участка общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ____________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________________________, для __________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договора аренды/ договора купли-продажи), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ______ (_____________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты арендуемого/ покуаемого на аукционе земельного участка.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2. Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее «__» _______ 2022 года до «___» ч. «___» мин., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается справкой структурного подразделения Задаткополучателя, в функции которого входит ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Испуханского сельского поселения) л/с 05153001880, ИНН/КПП 2110051918/211001001, р/с 03232643976264251500 Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, ОКТМО 97626425, КБК99311105025100000120
необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе по аренде земельного участка».
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Испуханского сельского поселения) л/с 05153001880, ИНН/КПП 2110051918/211001001, р/с 03232643976264251500 Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, ОКТМО 97626425, КБК99311406025100000430.
необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
3. Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае признания аукциона несостоявшимся – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.5. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты арендуемого/ приобретаемого на аукционе земельного участка.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов, либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды/ купли-продажи.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора аренды / купли-продажи, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса и реквизиты сторон.
Задаткополучатель: Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Адрес: 429043, Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул. Новая, д.2
телефон (83551) 36-2-86.
Задаткодатель:_______________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
Глава Испуханского сельского поселения
Красночетайского района
______________________ ________________________
м.п. м.п.
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР
аренды земельного участка
д.Испуханы «__» _______ 2022 г.
Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице главы Испуханского сельского поселения Красночетайского района Лаврентьевой Елены Федоровны, действующей на основании Устава, и _______________________________, дата рождения_________ г, место рождения: ___________________________________, паспорт _____________________________________________, проживающая по адресу: ________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ________________ категории «земли сельскохозяйственного назначения», находящийся по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район,________________ для сельскохозяйственного производства общей площадью _____ кв. м.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ______________ по __________________.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ____________________________ руб. в год.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно ___________________ руб. равными долями до 10 числа следующего месяца путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике и оформляется одним платежным поручением (квитанцией), копия которого с отметкой банка предоставляется в администрацию Испуханского сельского поселения Красночетайского района.
Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.
3.2. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно Арендодателем в случаях изменения ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, в пределах срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории и соблюдать санитарные правила.
4.4.7. Не допускать строительства складских помещений и расширение торгового киоска.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
- Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. Предоставление земельного участка в аренду считается выполненным без составления передаточного акта.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр хранится в делах Шумерлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Адрес: 429040, Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул. Новая, д.2.
Арендатор: _________________________________________________________
Арендодатель: Арендатор:
Глава Испуханского сельского поселения
Красночетайского района
_____________________ ________________________ м.п.