В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» п о с т а н о в л я ю: 1. Создать межведомственную комиссию по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда Торханского сельского поселения пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и утвердить её в следующем составе: Надеев В.Н. - глава Торханского сельского поселения, председатель комиссии Члены комиссии: Никитина В.В. - ведущий специалист-эксперт Торханского сельского поселения, секретарь комиссии; Мозяков Ю.Я. - заместитель главы администрации Шумерлинского района, начальник отдела образования, культуры и спорта Долгов Е.В. - инспектор отдела Государственного пожарного надзора по г. Шумерля и Шумерлинского района (по согласованию); Ермолаев Н.П. - зам.начальника отдела сельского хозяйства, строительства и развития инфраструктуры администрации Шумерлинского района (по согласованию); Полонеев В.Н. - начальник муниципального унитарного предприятия «Шумерлинское районное бюро технической инвентаризации» (по согласованию); Кокушин О.В. - специалист-эксперт сектора правового обеспечения администрации Шумерлинского района (по согласованию); Андронов В.А. - начальник Шумерлинского РЭС Алатырьского ПО филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» Александров В.Л. - главный специалист-эксперт сектора по делам ГО и ЧС администрации Шумерлинского района (по согласованию) Селезнева Т.В. - главный архитектор Шумерлинского района (по согласованию) 2. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда Торханского сельского поселения пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 3. Признать утратившим силу постановление главы Торханского сельского поселения от 01.06.2007 № 25 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда Торханского сельского поселения пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в издании «Вестник Торханского сельского поселения Шумерлинского района». 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на себя. Глава Торханского сельского поселения В.Н. Надеев Согласовано: ____________________ Мозяков Ю.Я. заместитель главы администрации Шумерлинского района, начальник отдела образования, культуры и спорта ____________________ Долгов Е.В. инспектор отдела Государственного пожарного надзора по Г. Шумерля и Шумерлинского района ____________________ Ермолаев Н.П. зам.начальника отдела сельского хозяйства, строительства и развития инфраструктуры администрации Шумерлинского района _____________________ Полонеев В.Н. начальник МУП «ШРБТИ» _____________________ Кокушин О.В. специалист-эксперт сектора правового обеспечения администрации Шумерлинского района _____________________ Александров В.Л. главный специалист-эксперт сектора по делам ГО и ЧС администрации Шумерлинского района ______________________Андронов В.А. главный инженер Шумерлинского РЭС Алатырьского ПО филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» _____________________ Селезнева Т.В. Главный архитектор Шумерлинского района Приложение к постановлению главы Торханского сельского поселения от 02 октября 2009 г. № 50 ПОЛОЖЕНИЕ о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда Торханского сельского поселения пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 1. Общие положения 1.1. Межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда Торханского сельского поселения пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее именуется - Комиссия) является координационным органом, образованном в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». 1.2. Действие Комиссии распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Торханского сельского поселения. 1.3. Действие Комиссии не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Президента Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Чувашской Республики и иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также настоящим Положением. 2. Полномочия Комиссии 2.1. Основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда Торханского сельского поселения пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и принятие по ним одного из следующих решений: - о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; - о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; - о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 2.2. Для осуществления основных задач Комиссия осуществляет следующие полномочия: - рассматривает техническую и иную документацию; - привлекает для предоставления необходимых рекомендаций технических экспертов, представителей проектных организаций и иных специалистов; - проводит обследование состояния жилого помещения с составлением акта; - составляет заключения о признании жилых домов (жилых помещений) соответствующими (несоответствующими) установленным требованиям и пригодными (непригодными) для проживания; - привлекает (в случае необходимости) для проведения обследования состояния многоквартирного дома, в отношении которого рассматривается вопрос о признании его аварийным, соответствующие специализированные организации; - по результатам обследования жилого дома (жилого помещения) составляет акт обследования помещения; - взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии; - в ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии; - привлекает с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса; - иные полномочия согласно действующему законодательству. 2.3. Основанием для рассмотрения Комиссией вопросов, связанных с признанием жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, является заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора. 2.4. Вместе с заявлением заявителем представляются следующие документы: - нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; - план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения – проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. 2.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из решений, указанных в п. 2.1. настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. 3. Организация и порядок работы Комиссии 3.1. Руководит работой Комиссии ее председатель, который по мере необходимости созывает комиссию, планирует ее работу, обеспечивает подготовку проектов решений Комиссии. 3.2. Основной формой работы Комиссии является заседание. Заседание Комиссии оформляется протоколом. 3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов. 3.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании и оформляются в виде заключения. При равенстве голосов голос председателя является решающим. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. 3.5. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. 3.6. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, а в случае обследования помещения – акт обследования помещения по формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. 3.7. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договор найма и аренды жилых помещений расторгается в соответствии с законодательством. 3.8. На основании полученного заключения глава Торханского сельского поселения издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонта восстановительных работ. 3.9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю. 3.10. Постановление главы Торханского сельского поселения может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.