|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
КУСЛАВККА РАЙОНĚ
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКАКОЗЛОВСКИЙ РАЙОН
|
|
КАРМАШ ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН
ПУСЛАХЕ
ЙЫШĂНУ
22.07.2020 ç. № 4
Кармаш ялě
|
ГЛАВА
ЯНГИЛЬДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.07.2020 г. № 4
село Янгильдино
|
О назначении публичных слушаний
слушаний «О внесении изменений
в решение Собрания депутатов Янгильдинского сельского
поселения от 27.09.2017 г. № 53/2 «Об утверждении
Правил землепользования и застройки Янгильдинского
сельского поселения Козловского района Чувашской Республики»
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 06.10.2003 г. №13-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.23 Закона ЧР от 18.10.2004г. №19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», и руководствуясь статьей 17 Устава Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики п о с т а н о в л я ю:
1. Назначить публичные слушания по обсуждению проекта решения Собрания депутатов Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Янгильдинского сельского поселения № 53/2 от 27.09.2017 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики»» на 01 сентября 2020 года в 14 часов 00 минут в здании администрации Янгильдинского сельского поселения .
2. Опубликовать в периодическом печатном издании «Козловский вестник» проект решения Собрания депутатов Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Янгильдинского сельского поселения № 53/2 от 27.09.2017 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики»».
3. Утвердить Порядок участия граждан Янгильдинского сельского поселения Козловского района в обсуждении проекта «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Янгильдинского сельского поселения № 53/2 от 27.09.2017 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики»» и учета предложений по данному проекту (приложение №2 к настоящему постановлению).
Глава Янгильдинского сельского поселения
Козловского района Чувашской Республики Ф.В.Яруллин
Проект
|
ЧÃВАШ РЕСПУБЛИКИ
КУСЛАВККА РАЙОНЕ
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
КОЗЛОВСКИЙ РАЙОН
|
|
КАРМАШ ЯЛ
ПОСЕЛЕНИЙЕН ДЕПУТАТСЕН ПУХАВЕ
ЙЫШÃНУ
__________ с. № ____
Кармаш яле
|
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЯНГИЛЬДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
__________ г. № ____
с.Янгильдино
|
___ ЗАСЕДАНИЕ ___ СОЗЫВА
О внесении изменений в решение Собрания депутатов
Янгильдинского сельского поселения № 53/2 от 27.09.2017 г.
«Об утверждении Правил землепользования и застройки
Янгильдинского сельского поселения Козловского района
Чувашской Республики»
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики Собрание депутатов Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики р е ш и л о:
1. Внести изменения в решение Собрания депутатов Янгильдинского сельского поселения № 53/2 от 27.09.2017 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики» следующие изменения:
- пункт 7 статьи 24 признать утратившим силу;
- пункт 2 статьи 34 изложить в следующей редакции:
«2. Описание и отображение территориальных зон (условные обозначения) на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории выполнены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 09.01.2018 г. № 10 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения"»;
- статью 38 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» Правил землепользования и застройки Янгильдинского сельского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики от 27.09.2017 г. № 53/2 , изложить в следующей редакции:
«Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами(Ж-1)
Указанная зона включает территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, социального и коммунально-бытового назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,03 - 0,25, в отдельных случаях 0,30 (п.п.
1, 2 приме-чания)
|
40
|
3 (п.4 примечания)
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта)
|
3
|
0,06 – 0.40, в отдельных случаях 0,50 (п.п.
1, 2 приме- чания)
|
40
|
3 (п.4 примечания)
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,02
|
50
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,02
|
40
|
3
|
|
5
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,005
|
90
|
3
|
|
7
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
70
|
3
|
|
8
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
9
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
10
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,4
|
70
|
3
|
|
11
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,2
|
40
|
3
|
|
12
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,12
|
80
|
3
|
|
13
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
14
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,12
|
80
|
3
|
|
15
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
17
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
18
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
19
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
20
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
21
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
22
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
23
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
|
24
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
град. регламент не распространяется
|
|
25
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01- 0,10 (п.2 приме-чания)
|
0
|
1
|
|
26
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,015- 0,10 (п.2 приме-чания)
|
30
|
3
|
|
27
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин 0,002
|
80
|
1
|
|
28
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин 0,002
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
1
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
2
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин.0,2
|
80
|
3
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
4
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. В отдельных случаях при наличии земель в целях учета особенностей сложившейся застройки, рационального использования территории, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участковмаксимальная площадь земельного участка может составлять:
для индивидуального жилищного строительства до 0,30 га (включительно);
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта) до 0,50 га (включительно).
В случае если фактические размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящиеся на праве собственности и ином праве у граждан (до введения в действие настоящих Правил), превышают максимальные размеры, установленные в настоящем пункте, максимальная площадь земельного участка принимается в соответствии с правоустанавливающими документами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются нормативными правовыми актами органов
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту рекомендуется не менее – 18 метров.
4. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
6. Высота гаражей – не более 5 метров.
7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
Председатель Собрания депутатов
Янгильдинского сельского поселения
Козловского района Чувашской Республики Ф.В.Ахмедзянов
Приложение № 2 к постановлению главы
Янгильдинского сельского поселения
Козловского района Чувашской Республики
от 22.07.2020 г. № 1
ПОРЯДОК УЧАСТИЯ ГРАЖДАН ЯНГИЛЬДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОЗЛОВСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ В ОБСУЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЯНГИЛЬДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОЗЛОВСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ И УЧЕТА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ДАННОМУ ПРОЕКТУ РЕШЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Обсуждение гражданами Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики проекта решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства» (далее - проект решения) является одним из способов непосредственного участия граждан в местном самоуправлении. Обсуждение призвано привлечению граждан Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики к выработке конструктивных предложений по проекту решения на основе широкой гласности, сопоставления и учета различных мнений.
1.2. Настоящий Порядок регулирует вопросы участия граждан в обсуждении проекта решения, а также учета их мнения при работе с данным проектом.
1.3. Обеспечение организации подготовки и проведения обсуждения возлагается на администрацию Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики (далее - администрацию).
2. Обсуждение проекта решения
2.1. Обсуждение проекта решения может осуществляться как индивидуально, так и коллективно, на собраниях (сходах) граждан по месту жительства, месту работы, на публичных слушаниях.
2.2. Замечания, предложения, появившиеся как в результате коллективного обсуждения, так и от отдельных граждан Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, направляются в администрацию (Чувашская Республика, Козловский район, с.Янгильдино, ул. Школьная, д.1 тел. 24-2-15) в письменном или устном виде с указанием названия коллектива или фамилии, имени, отчества, адреса гражданина с момента опубликования проекта решения в течение 40 дней.
2.3. Поступившие в администрацию замечания и предложения обобщаются в течение 1 дня и оформляются протоколом.
2.4. Проект решения вместе с обобщенными замечаниями и предложениями обсуждается на публичных слушаниях, объявленных главой Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики.