Устаревшая версия сайта

Новый информационный ресурс доступен по адресу http://krchet.cap.ru/

 

 

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

16 ноября 2018 г. г. | Гражданин
Когда построят автомобильную дорогу с твердым покрытием по ул. Придорожная с. Красные Четаи?

Строительство данной автомобильной дороги с твердым покрытием будет возможно после разработки проектно – сметной документации с положительным заключением экспертизы и при условии ее включения в действующие федеральные или республиканские целевые программы в области дорожного строительства.

Администрация района  выходила письмом в Министерство транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики для включения в 2019-2020 годы  данного объекта на проектирование дорог общего пользования местного значения в границах населенных пунктов поселения.

При отрицательном решении вопроса  для  подготовки проектно – сметной документации на строительство данной дороги будет решаться на  Собрании депутатов сельского поселения.

Первый зам. главы администрации А.В. Ярабаева

17 октября 2018 г. г. | Гражданин
Я приобрела квартиру по договору купли-продажи у гражданина, который получил эту квартиру по наследству от своей бабушки. Оказалось, что в квартире зарегистрирован гражданин, выехавший более 7 лет назад, предположительно в Краснодарский край, но сохранивший регистрацию в приобретенной мной квартире. Могу ли я снять его с регистрационного учета и каким способом?

При заключении договора купли продажи жилья, конечно же Вы должны были проявить должную осмотрительность и истребовать у продавца выписку из лицевого счета.  Но если же Вы поверили продавцу, приобрели квартиру с зарегистрированным в ней гражданином, которой длительное время в ней не проживает, а фактическое место жительства которого не известно, Вам следует обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст.  292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вам следует обратиться в районный суд, по месту нахождения приобретенной квартиры, с исковым заявлением о прекращении права пользования квартирой этим гражданином и снятии его в регистрационного учета. В исковом заявлении следует указать, что постоянное и фактическое место его жительства Вам не известно. Судом будет назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель этого гражданина - адвокат, с участием которого будет рассмотрено дело. Вынесенное судом решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета этого  гражданина.

Адвокатская палата Чувашской Республики

05 октября 2018 г. г. | Гражданин
Росреестр: вопросы и ответы

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике в сентябре  проведены телефонные линии по нескольким направлениям деятельности.

Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми ответами на вопросы, которые были заданы во время телефонных линий.

Тема: осуществление  контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций. Отвечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ольга Левина.

Вопрос: Хочу стать арбитражным управляющим. Обучают ли в Чувашской Республике этой профессии?

  На территории Чувашской Республики подготовку арбитражных управляющих осуществляет только ФГБОУ высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» на основании заключенного с Росреестром соглашения. 

Вопрос: Я являюсь кредитором. Не согласен с действиями арбитражного управляющего. К кому я могу обратиться, чтобы защитить свои права?

  Вы можете обратиться: в Управление Росреестра по Чувашской Республике, в Прокуратуру Чувашской Республики, в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий, либо в Арбитражный суд в рамках вашего банкротного дела.

 

Тема: государственный земельный надзор. Отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Сергей Мулюков.

Вопрос: У меня соседка построила дом вплотную к моему дому, мне даже кажется, что частично захватила мой участок. Может ли Росреестр провести проверку и выяснить, по нормам ли стоит дом и нет ли там захвата?

Надзор за соблюдением санитарных и градостроительных норм не входит в компетенцию Управления. А вот проверить, нарушила ли соседка границы участка, Росреестр может. Возможно как административное обследование, так и внеплановая проверка на основании вашей жалобы. При этом Управление в рамках своих полномочий не решает земельные споры и не устанавливает (определяет) границы земельных участков.  Если границы вашего земельного участка не определены и не согласованы в установленном порядке, вам вначале в целях исключения самовольного занятия следует провести кадастровые работы (межевание).

Вопрос: Как накажут моего соседа, если подтвердится, что колодец и забор он установил на моем участке?

Если, в ходе внеплановой проверки, нарушение земельного законодательства подтвердится, то ему выдадут предписание об устранении нарушения, установят срок для его исполнения, и, возможно, привлекут к административной ответственности и оштрафуют на 5000 рублей.

 

Тема: антикоррупционная деятельность Управления. Отвечает начальник отдела государственной службы и кадров Эльза Шалагина.

Вопрос: Подскажите номер телефона, по которому можно обратиться по вопросам противодействия коррупции.

В Росреестр работает «телефон доверия», который функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). Сообщить о фактах коррупции можно по «телефону доверия» Управления Росреестра по Чувашской Республике – 8 (8352) 62-41-02, а также по «телефону доверия» Росреестра (центральный аппарат г. Москва) – 8 (495) 917-38-25.

 

Тема: геодезия и картография.Отвечает начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, геодезии и картографии Сергей Васюков.

Вопрос: Хочу провести межевание земельного участка. Походила к кадастровому инженеру и поинтересовалась, есть ли у него лицензия на осуществление геодезических работ. Кадастровый инженер сказал, что на проведение межевания лицензия не требуется. Так ли это?

Геодезическая и картографическая деятельность подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности. Существует специальный перечень видов деятельности, на которые требуется лицензия. В данном перечне отсутствуют  работы по межеванию земельного участка, соответственно и лицензия для этого вида работ не требуется.

Вопрос: У моей мамы имеется старое свидетельство на земельный пай. Решили оформить земельный участок в собственность, начав с проведения кадастровых работ. Но столкнулись с определенными трудностями. Знаем, что в нашем колхозе уже многие выделились и оформили свои права как полагается. Но как узнать, где осталось свободное место, чтобы выделить участок. Нам посоветовали обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике за получением копии плана земель нашего колхоза. 

Управление Росреестра по Чувашской Республике предоставляет государственную услугу по предоставлению в пользование заинтересованным лицам документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) и информации о документах ГФДЗ.

В ГФДЗ содержатся различные материалы открытого доступа: материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, схемы использования и охраны земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, землеустроительные дела, карты (планы) объектов землеустройства и другие.

Таким образом, вы можете получить план земель колхоза, где можно увидеть, как были поделены земельные угодья, в том числе и по формам собственности. Затем надо сверить архивные сведения с современными данными по границам земельных участков. Запросить кадастровый план территории или посмотреть на сайте Росреестра «Публичную кадастровую карту», так можно найти свободный земельный участок для выдела своего пая.  

Вопрос: Недавно купили земельный участок. Наша новая соседка по участку решила, что мы с супругом захватили себе часть ее земли. Но по ее документам площадь ее участка не совпадает с фактической, она явно превышена.  Подала заявление в суд. Нашему участку более 25 лет, прежний владелец сказал,  что проводил межевание в 2006 году. Как мы можем доказать, что мы не передвигали свои границы и с 2006 года они не изменились.

В данном случае, если границы земельного участка не менялись, проводить повторные кадастровые работы нет необходимости. Для урегулирования спорного вопроса всегда можно воспользоваться землеустроительными делами, созданными до 1 марта 2008 года и которые хранятся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Получив эти сведения, вы легко докажете, что ваша граница существует с 2006 года без изменений.

 

 

Тема: регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Отвечаетначальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Надежда Яковлева.

Вопрос: Хочу подарить дочери свой участок и дом. Какую госпошлину должна будет заплатить моя дочь, чтобы оформить все права на себя? Договор дарения мы уже заключили.

В случае совершения сделки дарения одаряемый за государственную регистрацию перехода прав на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, должен уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ), а на каждый объект недвижимого имущества, расположенный на данном земельном участке, - государственную пошлину в размере 2000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

 

Если вы не смогли задать свой вопрос во время проведения «телефонных линий», то получить консультацию по вопросам деятельности Управления можно по телефону 8(8352) 62-05-38 или 8 800 100 34 34 в рабочее время, по будням.

 

03 октября 2018 г. г. | Гражданин
Ответы на вопросы по пенсионной тематике

1. Елена: Я работающий пенсионер и планирую уволиться после 01.01.2019 года. Проиндексируется ли моя пенсия  после прекращения работы или вся индексация пропадет?

Ответ:   Работающие пенсионеры получают страховую пенсию и фиксированную выплату к ней без учета индексаций, проведенных в период их работы. При прекращении работы пенсия в проиндексированном размере выплачивается за период с 1 числа месяца, следующего за месяцем увольнения. В связи с временными затратами на прием и обработку отчетности, принятие решения пенсионер получит проиндексированный размер в четвертом месяце после увольнения с доплатой за 3 предыдущих. К примеру, если пенсионер трудился и уволился с работы в сентябре 2018г., пенсию в повышенном размере он начнет получать с  января 2019 года  с доплатой за октябрь, ноябрь, декабрь.

Если пенсионер после этого вновь устроится на работу, размер его страховой пенсии уменьшен не будет. Каких либо ограничений на выплату пенсий в проиндексированном размере неработающим пенсионерам   законодательство не содержит.

 

2. Серафим: С 01.01.2019 неработающие пенсионеры со стажем в сельском хозяйстве не менее 30 лет будут получать 25% надбавку к фиксированной выплате страховой пенсии. Я работал в качестве главного агронома в управлении сельского хозяйства в районной администрации. Зачтется ли эта работа для установления данной надбавки?

Ответ: Предложено выплачивать с 01.01.2019г. 25% надбавку к фиксированной выплате страховой пенсии для неработающих пенсионеров, живущих на селе и имеющих не менее 30 лет стажа в сельском хозяйстве. В стаж будут засчитаны периоды работы в колхозах, машино-тракторных станциях, межколхозных предприятиях (организациях), совхозах, крестьянских (фермерских) хозяйствах, которые выполнялись на территории Российской Федерации до 01.01.1992г., после 01.01.1992 - засчитывается стаж в должностях и в организациях(предприятиях) в соответствии с утвержденными списками. Должность главного агронома в управлении сельского хозяйства районной администрации списками не предусмотрена.

 

3. Владимир: Я вышел на пенсию досрочно по Списку 2 при достижении возраста 55 лет. Будет ли мне  пересчитан размер пенсии при достижении 60 лет? 

Ответ: Гражданам, отработавшим необходимый специальный стаж на соответствующих должностях, назначается страховая пенсия по старости досрочно. Перерасчет пенсии при достижении общеустановленного возраста законодательством не предусмотрен.

 

4. Марина: В октябре 2018 года мне исполняется 54 года, когда я смогу выйти на пенсию с учетом предлагаемых изменений пенсионного возраста?

Ответ: Согласно законопроекту с 2019 по 2023 годы пенсионный возраст ежегодно  увеличивается на 1 год. Для граждан, которым предстояло бы выходить на пенсию по действующему законодательству в 2019 и 2020 годах, по новому закону предложено установить особую льготу - право оформить пенсию на шесть месяцев ранее достижения нового пенсионного возраста. Коснется эта льгота мужчин 1959-1960 и женщин 1964-1965 годов рождения. Право выхода на пенсию Вы приобретете в апреле 2020г.

 

5. Николай: Устроился на работу в марте 2018г, мне перестали платить ежемесячную денежную выплату как «Ветерану труда» - это правомерно?

  Ответ: Согласно ст. 22 Федерального закона «О ветеранах» меры социальной поддержки ветеранов труда определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. В Чувашской Республике эти меры соцподдержки установлены Законом Чувашской Республики от 24 ноября 2004 года № 43 «О социальной поддержке тружеников тыла военных лет и ветеранов труда».

Однако, вследствие внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Чувашской Республики поменялся порядок предоставления этой выплаты ветеранам труда и ветеранам труда Чувашской Республики. С 11 января 2016 года выплаты получают только неработающие ветераны.

 

6. Юрий: Отказали в назначении страховой пенсии по старости при достижении возраста 60 лет, указав, что мне не хватает баллов. Это правильно?

Ответ: Согласно условиям, установленным законом, страховая пенсия по старости назначается при достижении общеустановленного пенсионного возраста(для мужчин - 60 лет, для женщин - 55 лет) и наличии у них не менее 15 лет страхового стажа и 30 пенсионных баллов. Сейчас действуют переходные положения, требования по стажу и баллам ежегодно повышаются. В 2018 году необходимо иметь стажа - не менее 9 лет, баллов - не ниже 13,8. Если указанные требования не выполняются Пенсионный фонд не вправе назначить страховую пенсию.

Однако гражданин может «заработать» недостающий стаж и баллы, продолжив трудовую деятельность. При этом требования по их величине остаются такими же, какие были в год достижения им пенсионного возраста. Напоминаем, что стаж и баллы учитываются только при официальном трудоустройстве и получении «белой» зарплаты.

 

7. Наталия: Мне 53 года и у меня трое детей. Когда я смогу выйти на пенсию с учетом новых положений пенсионного закона?

 Ответ:  Согласно поправкам в закон, женщина с тремя детьми сможет выйти на пенсию 57 лет, при условии, что она воспитала их до достижения ими возраста 8 лет. В то же время, как говорилось выше, женщинам 1965 года рождения предоставляется льгота - право оформить пенсию на шесть месяцев раньше нового пенсионного возраста - в 56 лет и 6 мес. Соответственно применится то условие для досрочного выхода на пенсию, которое наступит ранее.

 

8. Наталия: Если я отработаю 37 лет, в каком возрасте я смогу выйти на пенсию?

Ответ: Изменения законодательства устанавливают новые основания досрочного назначения страховой пенсии по старости. На 2 года раньше смогут выйти на пенсию женщины и мужчины, которые выработали стаж 37 лет и 42 года соответственно. При исчислении страхового стажа в целях определения права на снижение пенсионного возраста в стаж включаются (засчитываются) только периоды работы и (или) иной деятельности, которые выполнялись на территории Российской Федерации. 

 

02 октября 2018 г. г. | Гражданин
Может ли иностранная организация купить в собственность земельный участок в Чувашии?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова.

 

Прямой запрет на приобретение земельных участков в собственность иностранными гражданами или организациями установлен в Российском законодательстве только в отношении земель сельскохозяйственного назначения и зон приграничной территории. Чувашская Республика не входит в перечень приграничных зон.

Сельскохозяйственные земли организация может взять в аренду, если в его уставном капитале доля иностранных граждан или юридических лиц составляет более чем 50 процентов.

Если иностранная компания-нерезидент РФ планирует купить участок из земель населенного пункта, промышленности и т.д., то запретов на такую сделку не установлено. Соответственно, иностранное юрлицо может стать собственником такой земли на общих основаниях.

10 сентября 2018 г. г. | Гражданин
Необходимо ли сообщать в Пенсионный фонд России о поступлении на очное отделение в вуз, чтобы и дальше получать пенсию по потере кормильца?

Чтобы продлить выплату пенсии по случаю потери кормильца, необходимо представить в Пенсионный фонд справку из учебного заведения о зачислении с указанием всего периода обучения. Ее достаточно принести один раз в начале обучения. Выплата пенсии такому учащемуся продолжается до 23 лет. При отчислении с очного отделения, окончании учебы или достижении студентом 23-летнего возраста выплата пенсии прекращается. О прекращении по каким-либо причинам учебы студент должен сообщить в Пенсионный фонд.

 

03 сентября 2018 г. г. | Гражданин
Если женщина имеет 5 и более детей и не работает, в каких случаях она имеет право на пенсию?

Право на страховую пенсию по старости имеет женщина при достижении возраста 55 лет и наличии минимального требуемого страхового стажа, который поэтапно увеличивается с 9 лет в 2018 году до 15 лет в 2024 году, и минимальной суммы пенсионных коэффициентов (баллов), которая в 2018 году установлена в размере 13,8 с последующим ежегодным увеличением до 30 в 2025 году.

Женщинам, родившим пять  и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, в 50 лет может быть установлена досрочная страховая пенсия по старости при наличии не менее 15 лет страхового стажа и величины индивидуального пенсионного коэффициента в размере не менее 30 (с учетом переходных положений в 2018 году -13,8).

Если женщина продолжительность страхового стажа или сумма пенсионных баллов будет меньше требуемых, то она в 60 лет вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за социальной пенсией по старости.

 

15 августа 2018 г. г. | Гражданин
Можно ли рассчитывать на страховую пенсию в том случае, если мама не работает в связи с уходом за ребенком-инвалидом и имеет стаж два года?

Да, можно. Но необходимо  отметить, что матери инвалида с детства предоставляется право досрочного назначения страховой пенсии по старости в 50 лет. В страховой стаж наравне с работой засчитываются иные  периоды, к которым относится период ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за ребенком-ивалидом, если ему предшествовали и (или) за ним следовали периоды работы. Для оценки пенсионных прав рекомендуется за 6 месяцев до предполагаемой даты назначения пенсии обратиться с документами в клиентскую службу территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства.

13 августа 2018 г. г. | Гражданин
Через МФЦ подавали документы на оформление дома и земли по договору купли-продажи. Кто-то сказал, что нужно заплатить госпошлину по 2000 рублей за каждый объект. То есть 2000 за дом и 2000 за участок. Я слышала, что за землю уплачивается всего 350 рублей. Кто прав и вернут ли нам деньги, если мы заплатим больше, чем нужно?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом кодексе и едина для всей территории страны.

При уплате госпошлины есть моменты, на которые стоит обратить внимание.

В первую очередь - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен гражданину для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, для обслуживания жилого дома, то за регистрацию права на такой участок госпошлина действительно составит  350 рублей.

 Если участок предоставлен для иных целей - размер госпошлины составит 2000 рублей.

Что касается оформления права на жилой дом, то Министерство финансов РФ в своем информационном письме* разъяснило, в каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию прав в подобной ситуации.

 Госпошлина уплачивается в размере 350 рублей только при первоначальной государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости (как подтверждение факта его создания).

В случае совершения сделки за государственную регистрацию перехода права на жилой дом (объект поставлен на кадастровый учет и право продавца на него зарегистрировано) уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Вернуть излишне уплаченную госпошлину можно. Для этого в Росреестре вы подаете специальное заявление. К нему прикладываете квитанцию. Заявление о возврате государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты суммы. Возврат производится в течение одного месяца.

10 августа 2018 г. г. | Гражданин
Ответы по факту рассмотрения анонимного обращения граждан Красночетайского района

По фактам обращения граждан Красночетайского района администрация Красночетайского района поясняет следующее:

В связи с прекращением деятельности ГУП ЧР «Чувашавтотранс» с 18 июля 2018 года были отменены рейсы по межмуниципальным и муниципальным маршрутам. Перевозку пассажиров на территории района по 5 межмуниципальным и муниципальным маршрутам с 20 июля 2018 года начал обслуживать временный перевозчик ООО «АвтоУспех».

Диспетчерско-кассовый пункт (ДКП) является собственностью акционерного общества «АвтоВАС» - обращение для рассмотрения перенаправлено в АО «АвтоВАС». По инфоромации, представленной АО «АвтоВАС» ДКП  соответствует положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 220-ФЗ «Об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским и наземным электрическим транспортом в Российской Федерации и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Помещения здания используются для размещения: кассы продажи билетов; диспетчерской и кассового зала, совмещенного с залом ожидания пассажиров; комнаты отдыха водителей; туалета; котельной с электрощитовой. В здании и на территории ДКП разрешено размещение иных объектов, в том числе объектов торговли. Торговые места в здании ДКП размещены в обустроенных киосках и помещениях, и не создают препятствий для выполнения основных функций ДКП. На территории имеются четыре перрона для организации посадки пассажиров, площадка для высадки пассажиров и стоянки автобусов.

В отношении несанкционированной торговли выпечкой  и другими товарами направлено письмо в адрес Территориального отдела Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике в городе Шумерля для проверки.

Для получения более полной информации по данному обращению обращайтесь в отдел экономики, земельных и имущественных отношений администрации Красночетайского района.

06 июля 2018 г. г. | Светлана Андреева
Вопросы-ответы по теме: «Кадастровая стоимость и ее пересмотр»

Вопросы кадастровой стоимости, напрямую влияющие на размер ежегодной уплаты налога, аренды,  не теряют своей актуальности и вызывают всё больший интерес в обществе. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с ответами на наиболее часто возникающие вопросы.

На вопросы отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ЧР Светлана Андреева.

 

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сегодня получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами:

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещённого на официальном портале Росреестра(www.rosreestr.ru). Карта позволяет найти интересующий объект и просмотреть сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении него.

Запросив сведения ЕГРН в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно. Обратиться с таким запросом можно в МФЦ либо через портал Росреестра (раздел Электронные услуги и сервисы).

 

В свое время я уточнял кадастровую стоимость своего объекта, нужно ли мне уточнять, не изменилась ли прежняя информация?

Кадастровая стоимость величина не постоянная, она может измениться, если в субъекте проведена новая кадастровая оценка. К слову, такая оценка проводится по решению республиканских органов власти не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.

Также причиной изменения кадастровой стоимости может стать изменение характеристик объекта (площадь, назначение, категория, вид использования), в результате которых стоимость пересчитывается, не дожидаясь очередного проведения массовой оценки.

Поэтому лучше отслеживать кадастровую стоимость своей недвижимости и в случае необходимости ее корректировать.

 

Кадастровая стоимость моей земли больше рыночной, могу ли я ее пересмотреть?

В случае если кадастровая стоимость кажется завышенной можно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении с заявлением об установлении ее в размере рыночной стоимости. Однако одного заявления недостаточно, по закону к нему надо будет приложить:

- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта на ту же дату, на которую определена кадастровая стоимость. Дата определения кадастровой стоимости содержится в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости.

Комиссия проверит отчет об оценке и в случае его соответствия требованиям закона кадастровая стоимость земельного участка станет равной его рыночной стоимости.

 

Могу ли пересмотреть кадастровую стоимость своего жилого дома?

Кадастровая стоимость может быть пересмотрена в течение пяти лет с даты ее внесения в ЕГРН. Действующие результаты кадастровой оценки жилых домов, квартир, гаражей и иных объектов капитального строительства были внесены в ЕГРН 17.01.2013, поэтому срок для их оспаривания истек. Если кадастровая стоимость недвижимости была внесена в ЕГРН менее пяти лет назад, вы можете ее пересмотреть.

Но есть нюанс: пересмотренная кадастровая стоимость будет действовать до следующей переоценки. А в республике, к слову, полным ходом идет кадастровая оценка объектов капитального строительства и в конце 2018 года в ЕГРН будет внесена новая кадастровая стоимость, рассчитанная БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии. Поэтому подумайте, есть ли смысл оспаривать.

 

Можно ли в Комиссию представить рыночный отчет, который был подготовлен для выкупа земельного участка у муниципалитета?

Такой отчет не подойдет, поскольку если вы хотите пересмотреть кадастровую стоимость по основанию установления рыночной стоимости в отношении земельного участка, его рыночная стоимость должна быть определена на ту же дату, что и кадастровая стоимость. Узнать дату определения кадастровой стоимости можно из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости, заказав ее в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

 

04 июля 2018 г. г. | Гражданин
Почему отменили ежемесячные денежные выплаты работающим пенсионерам за звание «Ветеран труда РФ». Планируют ли эти выплаты восстановить?

Минтруд Чувашии сообщает следующее.

Согласно статье 22 Федерального закона «О ветеранах» меры социальной поддержки ветеранов труда определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. В его исполнение принят Закон Чувашской Республики «О социальной поддержке тружеников тыла военных лет и ветеранов труда», которым для ветеранов труда, постоянно или преимущественно проживающих в Чувашской Республике, после установления им страховой пенсии в соответствии с Федеральным законом «О страховых пенсиях» либо при достижении возраста, дающего право на страховую пенсию по старости и прекращения ими трудовой деятельности, предоставляется право на получение ежемесячной денежной выплаты и независимо от осуществления трудовой деятельности – денежной компенсации в размере 50 % стоимости предоставления абоненту в пользование абонентской линии (проводной линии) сети местной телефонной связи.

Законом Чувашской Республики установлена адресность оказания мер государственной поддержки – предоставление ежемесячной денежной выплаты ветеранам труда, не осуществляющим трудовую деятельность. Правомерность установленных Законом Чувашской Республики «О социальной поддержке тружеников тыла военных лет и ветеранов труда» норм подтверждена решением Верховного Суда Российской Федерации в октябре 2016 года.

После прекращения трудовой деятельности, установленные законом выплаты будут назначены после обращения в отдел социальной защиты населения по месту жительства с заявлением с приложением копии трудовой книжки. Средства на эти цели в республиканском бюджете Чувашской Республики предусмотрены.

20 июня 2018 г. г. | Гражданин
Недавно мы купили садовый участок. Слышали, что со следующего года на таком участке можно строить капитальный жилой дом. Нужно ли разрешение на строительство для такого дома или на него распространяются требования как для садового домика?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.

С 2019 года начнет действовать Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На садовом земельном участке можно будет возводить садовый или жилой дом.

Садовый дом предназначен для временного пребывания и отдыха. Для его строительства не требуется оформлять разрешительную документацию. Понятие «садовый дом» вводится на смену «жилого строения».

В отличие от садового домика жилой дом предназначен для постоянного жительства, с возможностью прописки.

Для возведения жилого дома владельцу садового участка с 1 января 2019 года потребуется разрешение на строительство. На сегодняшний день для строительства и оформления прав на жилые строения на садовом участке получение в местной администрации разрешения на строительство не требуется.

07 июня 2018 г. г. | Гражданин
Планируется ли формирование республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на ближайшие годы?

Минстрой Чувашии сообщает.

В Чувашской Республике аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2012 г., расселен. В настоящее время сформирован реестр аварийного жилищного фонда, в который включены многоквартирные дома, в том числе дома блокированной застройки, спецжилфонда, признанные аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 г. По итогам 1 квартала 2018 года насчитывается 237 многоквартирных домов, в том числе дома блокированной застройки, спецжилфонда, в которых в настоящее время проживают 2186 человек.

После принятия  в текущем году необходимых  решений   на федеральном уровне на территории Чувашской Республики будет сформирована  новая региональная программа по расселению аварийного жилищного фонда,  признанного таковым после 1 января 2012 г.

18 мая 2018 г. г. | Гражданин
«Подскажите, пожалуйста, земля, на которой стоит многоквартирный дом - общее имущество? Кто и как может им распорядиться? Нужно ли определять границы этого участка?»

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Расколова:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в таком доме.  Например, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы.

 Общими являются крыши, ограждающие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения.

Ну и конечно же земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Общими будут элементы, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, в силу прямого указания закона земельный участок под многоквартирным домом является элементом общего имущества многоквартирного дома.

 Но в отличие от остальных элементов общего имущества земельный участок формируется в особом порядке, так как для его формирования требуется проведение процедуры межевания и осуществление государственного кадастрового учета.

Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005), то он переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме бесплатно с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета.

Если земельный участок под многоквартирным домом до введения в действие Жилищного кодекса РФ не сформирован, то формирование такого земельного участка осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. При формировании земельного участка площадь может измениться. Как правило, для строительства многоквартирного дома предоставляется земельный участок большей площадью, чем для его последующей эксплуатации. Соответственно при последующем формировании площадь участка, как правило, сокращается. К этому нужно быть готовыми.

Обратиться в соответствующие органы с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом вправе любое лицо, уполномоченное на это на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  Специального решения органов власти о предоставлении земельного участка и государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок не требуется.

Любое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома возникает у собственников помещений независимо от их волеизъявления. Приобретая любое жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме в собственность, покупатель приобретает право в общей долевой собственности на общее имущество дома.

Оформлять или не оформлять свои права на общее имущество многоквартирного дома – решение, которое могут принять только собственники помещений в таком доме. Ни один существующий нормативно-правовой акт в настоящее время не содержит норм, делающих государственную регистрацию прав на доли в общем имуществе обязательной. Без регистрации общее имущество может активно использоваться собственниками и из его использования можно извлечь дополнительные выгоды. Например, общее имущество, можно коллективно сдавать в аренду, получая доход, а земельный участок под многоквартирным домом можно облагородить.

 

14 мая 2018 г. г. | Гражданин
Планируется ли формирование республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на ближайшие годы?

Минстрой Чувашии сообщает.

В Чувашской Республике аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2012 г., расселен. В настоящее время сформирован реестр аварийного жилищного фонда, в который включены многоквартирные дома, в том числе дома блокированной застройки, спецжилфонда, признанные аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 г. По итогам 1 квартала 2018 года насчитывается 237 многоквартирных домов, в том числе дома блокированной застройки, спецжилфонда, в которых в настоящее время проживают 2186 человек.

После принятия  в текущем году необходимых  решений   на федеральном уровне на территории Чувашской Республики будет сформирована  новая региональная программа по расселению аварийного жилищного фонда,  признанного таковым после 1 января 2012 г.

13 апреля 2018 г. г. | Гражданин
Почему после индексации пенсии с 1 апреля на 2,9 процентов выплачиваемая сумма не увеличилась: как получал 7953 рубля, так и получаю в том же размере?

На вопрос, поступивший по телефону «горячей линии», отвечает начальник отдела социальных выплат Отделения Пенсионного фонда по Чувашской Республике Татьяна Минина.

- С 1 апреля 2018г. была проведена индексация социальных пенсий на 2,9 процентов. Но вместе с тем, некоторые пенсионеры, получающие федеральную социальную доплату (ФСД) до уровня прожиточного минимума пенсионера в регионе, не ощутили никакой прибавки.

На самом деле пенсии таким получателям с 1 апреля увеличены, но размер пенсий после всех расчетов оказался меньше прожиточного минимума в республике, и уровень материального обеспечения пенсионера остался прежним. Заметим, что величина прожиточного минимума пенсионера в Чувашской Республике в размере 7953 рубля утверждена на 2018 год и не изменится в течение года вне зависимости от индексации пенсий.

Для получателей социальной доплаты важно помнить, что с увеличением размера пенсии за счет ее индексации, размер социальной доплаты уменьшится на ту же сумму. Эта доплата не является частью пенсии и предоставляется в рамках государственной социальной помощи. Общая сумма материального обеспечения неработающего пенсионера не может быть меньше величины прожиточного минимума пенсионера в субъекте Российской Федерации. При этом в общем совокупном доходе учитываются пенсия, ежемесячная денежная выплата, срочная пенсионная выплата, дополнительное материальное обеспечение и меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Приведу конкреиный пример. Размер получаемой до 1 апреля социальной пенсии по случаю потери кормильца составлял 5034,25 руб. Общая сумма материального обеспечения указанного пенсионера за март 2018 г. составила 7953 руб., в т.ч. 5034,25 руб. – пенсия, 2918,75 руб. - федеральная социальная доплата. С 1 апреля 2018г. пенсия увеличилась на 2,9% и составила 5180,24 руб., но пенсионер получил прежнюю сумму 7953 руб. (5180,24 руб. пенсия с учетом индексации + 2772,76 руб. - федеральная соцдоплата).

Таким образом, пока общая сумма пенсии и иных соцвыплат не превысит прожиточный минимум в регионе, обладатели маленьких пенсий будут получать выплаты на его уровне.

 

 

Отдел ПФР в Красночетайском районе                                                                                      

 

 

 

11 апреля 2018 г. г. | Гражданин
После развода с мужем мне досталась 1/2 квартиры, в которой я не проживаю. Как правильно мне продать свою долю? Как я должна известить бывшего супруга о том, что хочу продать свою часть квартиры?

Отвечает руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева.

При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (в вашем случае – бывшего супруга).

Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность другим долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.

Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

То есть сначала известите бывшего супруга о своем намерении и только после его решения, можете заключать сделку.

После того как нотариус удостоверит сделку купли-продажи, документы подаются на государственную регистрацию перехода права собственности на нового владельца. Пакет документов может быть подан в электронном виде нотариусом, либо участники сделки сами подают его в любом офисе МФЦ. За регистрацию перехода права необходимо будет уплатить госпошлину – 2000 рублей.

29 марта 2018 г. г. | Гражданин
Выписку о недвижимости и копии правоустанавливающих документов выдают разные организации

Отвечает начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по ЧР Надежда Яковлева.

    Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

      В полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов  входит предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде:

1) выписок из ЕГРН:

- об объекте недвижимости;

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости (уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости);

3) кадастрового плана территории.

         Таким образом, запросы  о предоставлении этих сведений  поступают в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии   (Кадастровую палату) по адресу: г. Чебоксары, пр. Московский, д.37.

      Управление  Росреестра по Чувашской Республике осуществляет  предоставление сведений из ЕГРН в виде выписок о содержании правоустанавливающих документов на  объект недвижимого имущества и копий правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в реестровые дела (дела правоустанавливающих документов).

Обратиться с заявлением о получении необходимых выписок или копий документов можно в любой офис МФЦ.  

 

 

 

 

 

 

13 марта 2018 г. г. | Гражданин
В 2017 году на дачном участке я построил небольшой дом с мансардой. Как зарегистрировать сам дом? Какие документы нужны? Куда обращаться?

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Ольга Николаева.

  Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на дачный дом осуществляются на основании технического плана здания и правоустанавливающего документа на земельный участок.

При этом, учет и регистрация права на дом осуществляются одновременно.

Для оформления необходимо:

Шаг 1: обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана здания.

Шаг 2: подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дачный дом  с представлением технического плана в Росреестр через офисы МФЦ.

Шаг 3: оплатить государственную пошлину за регистрацию права в размере 350 рублей.

При этом, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано  Ваше право на земельный участок, на котором построен дачный дом, то необходимо подать заявление о государственной регистрации права на земельный участок с приложением правоустанавливающего документа на земельный участок и оплатой государственной пошлины. В этом случае оформят и землю, и дом одновременно.

 

 

Информационное наполнение сайта:
сектор информационных ресурсов администрации Красночетайского района

 

           

 

 

Система управления контентом
429040, с. Красные Четаи, пл.Победы, д.1
Телефон: 8(83551) 2-16-61
Факс: 8(83551) 2-16-76
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика