Публикации » Кадастровая стоимость и налог землю

В 2007 году в Чувашии был проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, находящихся в населенных пунктах республики. Сведения об их кадастровой стоимости переданы в налоговые органы для исчисления земельного налога. В настоящее время от граждан, владеющих личными

подсобными хозяйствами, поступают вопросы о причинах  увеличения  размера земельного налога в 2008 году. По данной теме пояснения дает Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости 

по Чувашской Республике.

Для целей государственной кадастровой оценки все земельные участки в населенных пунктах группируются по видам использования, например, под многоэтажной жилой застройкой, под индивидуальной жилой застройкой, под объектами торговли,  для сельскохозяйственного   использования и т.д. Каждая группа земельных участков оценивается по индивидуальным правилам и имеет свои показатели кадастровой стоимости.

При исчислении земельного налога до 2008 года использовались результаты государственной кадастровой оценки земель, которая проводилась в 2002 году и была утверждена в 2003 году. За земельные участки личных подсобных хозяйств граждан применялись показатели кадастровой стоимости за земельные участки для сельскохозяйственного пользования, которые в несколько раз меньше показателей кадастровой стоимости за участки под  индивидуальной жилой застройкой. А государственная кадастровая оценка земель в 2007 году проводилась в соответствии с методическими указаниями, утвержденными  Минэкономразвития России  15 февраля 2007 года. 

Согласно им земельные участки индивидуальной жилой застройки и   личных подсобных хозяйств в населенных пунктах  должны относиться к одной группе  участков  индивидуальной жилой застройки, и их кадастровая стоимость определяется по одним правилам. Также при проведении государственной кадастровой оценки земель в 2007 году максимально были учтены сведения о рыночной стоимости  земельных участков  (т.к. за последние пять лет она возросла более чем в три раза)  и другие факторы, влияющие на стоимость земельных участков (благоустроенность населенных пунктов, наличие транспортной сети, удаленность  и т.д.).

Кроме того, по некоторым районам при проведении кадастровой оценки прошлого тура кадастровая стоимость была явно занижена. С учетом  всех показателей и факторов по результатам выполнения работ по государственной кадастровой  оценке земель увеличилась кадастровая стоимость земельных участков.

Кадастровую стоимость земельных участков  в населенных пунктах можно узнать по их кадастровым номерам на Интернет-странице  с адресом: www.r21.kadastr.ru. 

Также сведения о кадастровой стоимости своего участка можно получить, обратившись с заявлением в структурное подразделение Управления Роснедвижимости по Чувашии по месту нахождения земельного участка.

 Согласно Налоговому кодексу РФ органы местного самоуправления устанавливают ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земли и могут уменьшить их.