03 декабря 2014 г.
В настоящее время у некоторых жильцов многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Сервисные технологии» (в частности, жильцов домов 15, 17, 19 по улице Ломоносова г. Мариинский Посад), возникли сомнения в правильности того, что указанная выше компания применяет тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные решением депутатов Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района. Директор ООО «Сервисные технологии» Г.Якимов по данному поводу дает следующее разъяснение:
- На этот счет у нас есть хороший опыт судебной практики. Жительница города гражданка К. в прошлом году обратилась в мировой суд с иском о возмещении затрат из-за якобы неправильного применения нами тарифов на содержание и ремонт жилого помещения. Однако ни мировой, ни районный суд этот иск не поддержали. Гражданка К., не удовлетворенная этим, вышла с аппеляционной жалобой в Верховный Суд Чувашской Республики. Но и высшая судебная инстанция региона решение районного суда оставила в силе. Для убедительности можем привести выдержку из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 29 апреля 2013 года:
«Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Установив, что решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме №14 по ул. Курчатова г. Мариинский Посад на общем собрании собственников помещений не принималось, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности действий ответчика – ООО «Компания «Сервисные технологии», который при начислении указанной платы руководствовался нормами ЖК РФ и утвержденным решением Собрания депутатов Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района от 11.09.2012г. № С-37/5 о размерах платы за содержание и ремонт жилых помещений.
При таких обстоятельствах доводы жалобы об изменении ответчиком тарифов за содержание и ремонт жилых помещений в одностороннем порядке без проведения общего собрания собственников помещений являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание в качестве основания для отмены принятого решения, поскольку как ранее, так и в настоящее время размер платы за содержание и ремонт жилого помещения общим собранием собственников помещений данного жилого дома не устанавливался, и оплата производилась в размере, установленном решением органа местного самоуправления.
В аппеляционной жалобе указывается на то, что решением Собрания депутатов Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района от 11 сентября 2012 г. №С-37/5 установлены тарифы исключительно для тех домов, жители которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Однако данный довод не может быть принят во внимание, поскольку основан на неправильном применении норм материального права.
Согласно частям 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления».
Источник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)