00:00 18 февраля 2013 г.
Вопрос:
Какие документы необходимо подать для получения имущественных налоговых вычетов на приобретение жилья?
Ответ:
Рассмотрим несколько случаев:
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
Перечень документов:
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
• Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия1
• Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)2 – копия1
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия1
• Заявление о распределении вычета между супругами3
• Заявление на возврат НДФЛ4
1 налоговый орган вправе запросить оригиналы
2могут отсутствовать в случае заключения договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты
3представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов
4представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
КВАРТИРЫ
ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
Перечень документов:
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
• Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия1
• Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства2 (например, акт приема-передачи)3 – копия1
• Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия1
• Заявление о распределении вычета между супругами4
• Заявление на возврат НДФЛ5
1 налоговый орган вправе запросить оригиналы
2 оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию
3 либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату)
4 представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов
5 представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ЖИЛЫМ ДОМОМ
Перечень документов
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
• Договор приобретения земельного участка с жилым домом с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия1
• Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия1
• Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия1
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия1
• Заявление о распределении вычета между супругами2
• Заявление на возврат НДФЛ3
1 налоговый орган вправе запросить оригиналы
2 представляется в случае приобретения земельного участка с жилым домом в совместную собственность супругов
3 представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО РАСХОДАМ НА УПЛАТУ
ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ ЗАЙМУ (КРЕДИТУ), НАПРАВЛЕННОМУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Перечень документов
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
• Кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия1
• Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) – копия1
• Заявление на возврат НДФЛ2
1 налоговый орган вправе запросить оригиналы
2 представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату