27 марта 2013 г.
В прошлом году в Чувашии, как и по всей стране, была проведена массовая оценка объектов капитального строительства. Теперь помимо земельных участков кадастровую стоимость приобрели частные дома, квартиры, дачи, а также гаражи и другие нежилые помещения.
Всего Управление Росреестра по Чувашии оценило свыше 606 тысяч объектов недвижимости, более половины из которых многоквартирные жилые дома. Результаты оценки утверждены правительством республики и внесены в единый государственный кадастр недвижимости. В перспективе эти данные станут базой для начисления налога на имущество.
Татьяна Антонова, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ЧР: «В 2015 году всем нам придут уведомления уже исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости — она будет значительно выше, чем традиционная стоимость. Но это нормально, поскольку рыночная составляющая при определении традиционной стоимости не учитывалась».
При этом если гражданин недоволен результатами определения кадастровой стоимости своей недвижимости, к примеру, считает её завышенной — он имеет право обратиться в Арбитражный суд. Однако, как показывает практика, обычно решение выносится не в пользу заявителя. Другой путь — обратиться в специальную комиссию при Управлении Росреестра.
Татьяна Антонова, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ЧР: «Оснований всего два для обращения в комиссию — это недостоверность сведений, использованных оценщиком при проведении кадастровой оценки. Если Вы определили рыночную стоимость объекта недвижимости, то есть обратились к независимому оценщику, он составил Вам отчёт, то по основанию определения рыночной стоимости объекта недвижимости на дату оценки, Вы также можете обратиться в нашу комиссию».
Однако, есть одно НО — оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии можно только в течение шести месяцев со дня внесения результатов оценки в единый кадастр, то есть до 17 июля этого года. Правда, по словам специалистов Росреестра, это положение ещё может быть отменено.
(Материал взят из сайта Государственной телевизионной и радиовещательной компании "Чувашия").
Подробнее...
Налог на недвижимость по её кадастровой стоимости
В прошлом году в Чувашии, как и по всей стране, была проведена массовая оценка объектов капитального строительства. Теперь помимо земельных участков кадастровую стоимость приобрели частные дома, квартиры, дачи, а также гаражи и другие нежилые помещения.