Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики

Руководствуясь Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Устава Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской

Собрание  депутатов Ядринского  городского поселения Ядринского района Чувашской Республики  р е ш и л о:

1.Утвердить  Положение о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

- Программу приватизации муниципального имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, утвержденное Собранием депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики 11.12.2006 года № 6 (приложение №1);

- Положение о порядке управления и распоряжение муниципальной собственностью Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики  (приложение № 2);

- Положение о Едином реестре муниципальной собственностью Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (приложение № 3);

- Положение о порядке управления имуществом муниципальной казны муниципальной собственностью Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики  (приложение № 4).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по законности и правопорядкуСобрания депутатов Ядринского городского  поселения Ядринского  района Чувашской Республики.

5.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава Ядринского городского поселения -

Председатель Собрания депутатов

Ядринского городского поселения

Ядринского района Чувашской Республики                                    Л. В. Свешникова

Положение
о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности

Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики

           Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", другими законодательными актами Российской Федерации и Чувашской Республики, а также Уставом муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
 

Глава 1. Общие положения

            1. Сфера применения Положения.

            1.1. Настоящее Положение устанавливает основные принципы, определяющие порядок управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (далее по тексту - муниципальное имущество).

1.2. Особенности распоряжения и управления земельными участками, иными природными ресурсами, финансовыми ресурсами, жилищным фондом, другим имуществом, относящимся к муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, не урегулированные настоящим Положением, устанавливаются действующим законодательством.

 2. Основные задачи управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

 - повышение эффективности использования муниципального имущества;

 - осуществление контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества;
            - создание благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие городской инфраструктуры;

 - создание условий для пополнения городского бюджета и исполнения социальных программ города.

 3. Предмет настоящего Положения.

 3.1. Настоящее Положение в рамках действующего законодательства обозначает круг субъектов, участвующих в сфере управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, их полномочия в данной сфере, порядок взаимодействия органов местного самоуправления при осуществлении предоставленных им полномочий, а также определяет основные положения форм управления муниципальным имуществом.
            3.2. Отношения по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, подпадающие под действие настоящего Положения, но не урегулированные им, определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в рамках их компетенции и не должны противоречить порядку, предусмотренному настоящим Положением.
            4. Объекты муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, попадающие под сферу действия настоящего Положения.

4.1. В собственности муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики может находиться:
            - имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;
            - имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Чувашской Республики;

 - имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных унитарных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 4.2. К объектам муниципального имущества, подпадающим под сферу действия настоящего Положения, относятся:

 4.2.1. Муниципальное имущество, составляющее казну города, за исключением средств городского бюджета и муниципальных земель (далее - муниципальная казна);

 4.2.2. Имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, арендного пользования и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также приобретенное ими в результате хозяйственной деятельности;

 4.2.3. Имущество органов местного самоуправления;

 4.2.4. Акции (доли, паи), другие ценные бумаги, находящиеся в муниципальной собственности города, и иные имущественные и неимущественные права.
 Далее по тексту Положения под муниципальным имуществом понимаются перечисленные выше объекты. 

             Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления города по управлению, владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом

 2.1. От имени населения Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и в интересах Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики управление, владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

 2.2. Органы местного самоуправления, обладающие властными полномочиями в сфере управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

 2.2.1. Права собственника в отношении муниципального имущества от имени муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики осуществляют в пределах установленных полномочий:

 - Собрание депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики;

 - администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
             Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки, не противоречащие действующему законодательству.
            2.3. Полномочия Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

- определяет общий порядок управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

 - устанавливает полномочия органов местного самоуправления по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

 - ежегодно не позднее 1 марта текущего года утверждает Прогнозный план (Программу) приватизации муниципального имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и заслушивает отчет об ее исполнении за предыдущий год.

 В случае необходимости в течение текущего года утверждает изменения и дополнения к нему.

 - осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

 - утверждает перечни муниципального имущества, передаваемого в собственность других муниципальных образований, в республиканскую собственность Чувашской Республики, в государственную собственность Российской Федерации, собственность юридических лиц.

 - устанавливает перечень гражданско-правовых сделок с имуществом, заключаемых администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, не требующих согласия Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
            - осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

2.4. Полномочия Главы администрации  Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

1) На основании утвержденного Собранием депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики на текущий год (с изменениями и дополнениями к нему) принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

Решения об условиях приватизации муниципального имущества оформляются постановлениями Главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

 2) Принимает решения о назначении представителей Администрации города в органы управления хозяйствующих обществ и товариществ, пакеты акций (доли, паи) которых закреплены в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3) Принимает решения о передаче в залог муниципального недвижимого имущества и имущества, находящегося в муниципальной казне и движимого имущества.
            4) Принимает решения о создании и утверждении комиссии по приватизации.
            5) Организует разработку и представление на утверждение на Собрании депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республикипроектов нормативно-правовых актов по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

6) Организует разработку и представление на утверждение на Собрании депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской РеспубликиПрогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества на текущий год (изменения и дополнения к нему).

7) Организует определение размеров и видов затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества.

8) Принимает решение о передаче объектов муниципальной казны в долгосрочную аренду.

9)Организует осуществление мероприятий по реализации инвестиционных проектов.
            10) B рамках бюджета Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики  принимает решение о приобретении имущества в муниципальную собственность Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

11) Устанавливает Порядок участия представителей в деятельности хозяйственных товариществ и обществ.

12) Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

2.4. Полномочия Администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

1) Ведение Реестра объектов муниципальной собственности.

2) На основании постановлений Главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики об условиях приватизации, принятых в рамках Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества, осуществление процесса приватизации муниципального имущества. 
            3) Организует и обеспечивает инвентаризацию муниципального имущества и государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимости.
           4) Заключает и расторгает договоры:

- о порядке пользования муниципальным имуществом, переданным в хозяйственное ведение и арендное пользование муниципальным унитарным предприятиям;
            - о порядке пользования муниципальным имуществом, переданным в оперативное управление муниципальным учреждениям;

 - договоры аренды, договоры безвозмездного пользования движимого и недвижимого муниципального имущества;

 - управления на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту муниципального имущества, с юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

5) Осуществляет контроль за соблюдением обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с договорами о порядке пользования муниципальным имуществом, переданным в хозяйственное ведение, арендное пользование, оперативное управление, в том числе за сохранностью и эффективностью использования муниципального имущества, своевременностью и правильностью переоценки, учета, списания основных фондов.

 6) Контролирует перечисление в бюджет Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики муниципальными унитарными предприятиями части прибыли, арендной платы и платы за пользование муниципальным имуществом в соответствии с договорами о порядке пользования муниципальным имуществом, переданным в хозяйственное ведение и арендное пользование.

7) На основании предложений муниципальных унитарных предприятий, готовит и вносит на рассмотрение в порядке, установленном настоящим Положением, проекты постановлений Главе администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о передаче в залог муниципального движимого имущества.
            8) Согласовывает совершение крупных сделок муниципальным унитарным предприятием и иных сделок в соответствии с действующим законодательством.

9) Разрешает своим правовым актом с согласия Главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республикимуниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям:

 - передавать в аренду движимое и недвижимое имущество;

 - передавать в залог движимое имущество, если его балансовая стоимость не превышает 100 000 рублей;

- отчуждать движимое имущество, в том числе транспортные средства;

 - списывать на затраты предприятия имущество балансовой стоимостью менее 10 000 рублей;

 - списывать основные фонды;

- передавать по актам приема-передачи муниципальное имущество между муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями;

- осуществлять иное распоряжение муниципальным имуществом, не противоречащее действующему законодательству.

 10) Контролирует своевременное перечисление арендной платы и выполнение других обязательств по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования объектами муниципальной казны.

11) Направляет материалы в суд о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договоров аренды муниципального имущества.

 12) Ведет учет акций (долей, паев), находящихся в муниципальной собственности, осуществляет контроль за поступлением дивидендов по ним в городской бюджет.        
            13) Обеспечивает совместно с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением прием-передачу в муниципальную собственность жилищного фонда, нежилых зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры с утверждением соответствующих актов.

14)  Вносит предложение (или согласовывает решение) о передаче (или изъятии) имущества муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям.
            15) Вносит предложения (или согласовывает решения) на разрешение муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям списания, залога, аренды, субаренды, продажи движимого муниципального имущества и иного распоряжения муниципальным имуществом.

 16) Контролирует реализацию инвестиционных проектов муниципальных унитарных предприятий.

17) Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных унитарных предприятий.

 18)  Согласовывает предложения по финансированию инвестиционных проектов муниципальных унитарных предприятий и мер по экономической поддержке из городского бюджета.

19) Осуществляет финансовый контроль за эффективностью и целесообразностью владения пакетами акций (долями, паями) в уставном капитале хозяйствующих обществ и товариществ.
           20)  Участвует в проверке ежегодного отчета финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующего общества и товарищества.

21) Предусматривает бюджетное финансирование на содержание объектов муниципальной собственности.

Глава 3. Формы управления объектами муниципальной собственности, связанные с совершением сделок

            3. Виды сделок с муниципальным имуществом:

3.1. В соответствии с гражданским законодательством и в целях приобретения имущества в собственность муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, использования и отчуждения имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, могут совершаться любые сделки, не противоречащие законодательству, в том числе:
            - купли-продажи;

- мены;

- аренды;

- безвозмездной передачи;

 - передачи в доверительное управление;

 - залога;

 - иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав, не противоречащие действующему законодательству.

3.2. Приватизация муниципального имущества.

3.2.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть возмездно отчуждено в собственность юридических и физических лиц в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации.

3.2.2. Перечень объектов, подлежащих приватизации, устанавливается в Прогнозном плане (Программе) приватизации муниципального имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики на текущий год, утвержденном Собранием депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.2.3. Продавцом муниципального имущества от лица Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики выступает АдминистрацияЯдринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
           3.2.4 Порядок осуществления приватизации муниципального имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (в т.ч. определение цены подлежащего приватизации имущества, способы приватизации) устанавливается законодательством Российской Федерации о приватизации.
            3.2.5. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, содержащее установленные действующим законодательством сведения, подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

3.2.6. Независимо от способа приватизации объектов муниципальной собственности между продавцом и покупателем имущества заключается договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

3.2.7. Договором купли-продажи между продавцом и покупателем приватизируемого имущества в соответствии с федеральным законодательством могут на определенный срок устанавливаться обязанности по сохранению целевого назначения объекта и другие условия использования имущества, а также порядок оплаты муниципального имущества.

3.2.8. Оплата приватизируемого муниципального имущества осуществляется единовременно, если действующим законодательством не предусмотрено иное.

3.2.9. Доходы от приватизации муниципального имущества поступают в бюджет Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики за вычетом затрат на организацию и проведение приватизации.

3.3. Отчуждение в собственность юридических и физических лиц муниципального имущества, на которое не распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.3.1. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, на которое не распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" применяются нормы Гражданского законодательства.

3.3.2. Реализация муниципального имущества, на которое не распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", осуществляется по цене не ниже рыночной, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.4. Мена муниципального имущества.

3.4.1. Мена объектов муниципальной собственности осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.4.2. Решение о мене объектов муниципальной собственности принимается Главой администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики на основании экономического обоснования, подготовленного Администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, другими заинтересованными службами, организациями.

 3.5. Залог муниципального имущества.

 3.5.1 Движимое и недвижимое муниципальное имущество может передаваться в залог.
      3.5.2 Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:
            - обязательств муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики;

-  обязательств муниципальных унитарных предприятий;

 - иных обязательств, в исполнении которых заинтересовано муниципальное образование Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
            3.5.3. В состав залогового фонда города могут включаться:
             -  ценные бумаги, принадлежащие городу;

 - муниципальные предприятия как имущественные комплексы;

 - объекты недвижимого имущества и иное имущество.

 3.5.4. Не может быть предметом залога:

 - имущество, изъятое из гражданского оборота;

 - имущество, не подлежащее отчуждению в соответствии с действующим законодательством;
            - имущество, в отношении которого принято решение о приватизации;

 -имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

 -имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, арендного пользования за муниципальными унитарными предприятиями, в отношении которого принято решение о реорганизации или ликвидации или возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) или в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов.

3.5.5. Порядок оформления и условия получения разрешения на осуществление залога утверждаются постановлением Главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.5.6. Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики готовит и вносит на рассмотрение проект решения Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о передаче в залог муниципального недвижимого имущества.

3.5.7. Администрация города ведет реестр залоговых сделок.

3.5.8. Внесение изменений и дополнений к договору о залоге, а также замена предмета залога производится в таком же порядке, как и получение согласия на залог.

3.5.9. При прекращении залога муниципальное унитарное предприятие обязано уведомить об этом Администрацию города не позднее чем в 7-дневный срок, после чего делается отметка в реестре залоговых сделок.

3.5.10. Если законодательством или соглашением муниципального унитарного предприятия с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора о залоге имущества, такое удостоверение производится после получения согласия на осуществление залоговой сделки.

3.6. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование.

3.6.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основании решения Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.6.2. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается Администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.6.3. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом должны содержаться условия использования передаваемого имущества, срок договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение условий договора, а также должно быть указано, в каких целях имущество передается юридическому лицу в безвозмездное пользование.

3.7. Передача объектов муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в федеральную собственность, в республиканскую собственность Чувашской Республики, в собственность других муниципальных образований и прием из  федеральной собственности, республиканской собственности Чувашской Республики, других муниципальных образований в муниципальную собственность Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.7.1. Передача объектов муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в собственность Российской Федерации, в республиканскую собственность Чувашской Республики, собственность других муниципальных образований и наоборот производится в соответствии с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

3.8. Управление имуществом, составляющим муниципальную казну Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.8.1. В состав муниципальной казны входит недвижимое и движимое имущество, находящееся в собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления. Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.8.2. Источниками формирования муниципальной казны может быть имущество:

 - вновь созданное или приобретенное в собственность Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики за счет средств городского бюджета;

 - переданное в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством о разграничении уровней собственности;

- переданное безвозмездно в муниципальную собственность Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики юридическими и физическими лицами;

- по законным основаниям изъятое из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений;

- поступившее в собственность Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики по другим законным основаниям.
            3.8.3. Собрание депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики устанавливает порядок регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности, в том числе порядок исчисления арендной платы за пользование объектами муниципальной казны, а также минимальные (базовые) ставки арендной платы, на основании которых Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики определяет конкретные ставки арендной платы.

Не допускается сдача в аренду объектов муниципальной собственности, непосредственно закрепленных за органами местного самоуправления на праве оперативного управления.

3.8.4. Арендуемые объекты муниципальной казны могут быть сданы арендатором в субаренду, если иное не предусмотрено условиями договора аренды имущества.
            3.8.5. В договорах аренды объектов муниципальной казны в качестве арендодателя от имени муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики выступает Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.9. Передача муниципального имущества в доверительное управление.
            3.9.1. В целях обеспечения надлежащего управления, содержания и эксплуатации муниципальное имущество может передаваться в доверительное управление юридическому либо физическому лицу по договору доверительного управления.
 Учредителем доверительного управления является Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.9.2. Порядок и условия передачи муниципального имущества в доверительное управление, порядок и условия проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом утверждаются в соответствии с настоящим Положением.

3.9.3. Назначение доверительного управляющего по согласованию с Главой администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и контроль за деятельностью доверительных управляющих осуществляет Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.10. Участие муниципального образования в управлении многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

 3.10.1.Для представления интересов муниципального образования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, являющемся органом управления многоквартирным домом, Администрацией города назначаются представители.

3.10.2. Представление интересов муниципального образования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется в порядке, устанавливаемом Администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

 3.11. Создание хозяйствующих обществ и товариществ с участием муниципального имущества.

3.11.1. Решение об участии города во вновь создаваемых обществах и товариществах либо о покупке пакетов акций (долей, паев) хозяйственных обществ или товариществ принимается Собранием депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствии с законодательством в пределах средств, определенных бюджетом города, а также за счет других источников, предусмотренных законодательством.

3.11.2. На основании решения Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в качестве учредителя (соучредителя) хозяйственного общества или товарищества либо покупателя акций (долей, паев) в хозяйственных обществах или товариществах выступает Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.11.3. Решение о выходе из хозяйственных обществ или товариществ принимается Собранием депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики. Продажа принадлежащих городу пакетов акций (долей, паев) в уставном капитале хозяйственных обществ или товариществ осуществляется Администрацией города в соответствии с законодательством.

3.11.4. Решение о назначении представителей в управлении долями муниципальной собственности в уставном капитале хозяйственных обществ или товариществ, принимает Глава администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствии с настоящим Положением. Представителями интересов муниципального образования Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в органах управления и контроля хозяйствующих обществ и товариществ могут быть Глава администрации Ядринского городского поселения, лица, занимающие муниципальные должности, или иные лица по поручению Главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

3.11.5. Доля муниципальной собственности в уставном капитале открытых акционерных обществ не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное не установлено действующим законодательством. 

 Глава 4. Формы управления муниципальным имуществом, связанные с созданием, деятельностью, реорганизацией и ликвидацией юридических лиц

            4. Управление, владение, пользование и распоряжение имуществом, закрепленным за муниципальным унитарным предприятием.

4.1.От имени органов местного самоуправления учредителем муниципального унитарного предприятия выступает Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

4.2. Имущество муниципального унитарного предприятия находится в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и закрепляется за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, на праве арендного пользования.

4.3. Имущество муниципальных унитарных предприятий может формироваться из средств, выделяемых целевым назначением из городского бюджета, имущества, передаваемого в уставный капитал из казны города, иных источников в соответствии с законодательством. Имущество муниципального унитарного предприятия является неделимым, не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между его работниками.

4.4. Решения о закреплении муниципального имущества за муниципальным унитарным предприятием принимаются Администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики. В решении о закреплении объектов муниципальной собственности за муниципальным унитарным предприятием указываются вид, размер (количество), балансовая и остаточная стоимость, целевое назначение используемого имущества и др.

4.5. Закрепление муниципального имущества за муниципальным унитарным предприятием оформляется договором о передаче имущества в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию, заключаемым с Администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

4.6. Право хозяйственного ведения на передаваемое имущество возникает у муниципальных унитарных предприятий с момента передачи им имущества. Имущество считается переданным с момента подписания акта приема-передачи. Имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, отражается на балансах предприятий.

4.7. Право хозяйственного ведения муниципальным имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия на основании правового акта Администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики. Предприятие и Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики обязаны на основании принятого правового акта составить акт приема-передачи имущества собственнику или другому определенному собственником субъекту.

4.8. Муниципальное унитарное предприятие Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника, оформленного в виде правового акта органов местного самоуправленияЯдринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствии с требованиями настоящего Положения.

Такое же правило действует в отношении транспортных средств и другого движимого имущества, принадлежащего муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения и арендного пользования.

4.9. Муниципальное унитарное предприятие ежегодно перечисляет в бюджет Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики:
            - часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

- арендную плату за пользование муниципальным имуществом, переданным ему по договорам арендного пользования.

4.10. Продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и (или) арендном пользовании, а также имущество, приобретенное муниципальным унитарным предприятием по договорам и иным предусмотренным законом основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия, в порядке, установленном законодательством, и являются муниципальной собственностью Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

            Глава 5. Государственная регистрация права собственности муниципального имущества, учет и списание

5. Учет муниципального имущества.

5.1. Учет муниципального имущества осуществляется посредством ведения Реестра.
            5.2. Порядок ведения Реестра определяется положением о Реестре объектов муниципальной собственности.

 5.2.1. Держателем Реестра является Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

5.2.2. Объектами учета в Реестре являются:

- недвижимое и движимое муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, арендного пользования и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, в т.ч. муниципальный жилищный фонд;

- имущество муниципальной казны;

 - и иное муниципальное имущество.

5.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, арендного пользования, оперативного управления, обязаны:

- осуществлять организацию и ведение бухгалтерского учета этого имущества в порядке, установленном действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами;

- представлять в уполномоченный департамент в установленном порядке документы об изменении данных об объектах учета и балансовые отчеты.

5.4. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, арендного пользования и оперативного управления, несут ответственность за нарушения порядка учета этого имущества в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Государственная регистрация права муниципальной собственности имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

5.5.1. Государственная регистрация права муниципальной собственности на имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации собственником имущества или уполномоченным им органом (юридическим или физическим лицом).

5.6. Списание муниципального имущества Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

5.6.1. Решение о списании движимого муниципального имущества принимает Глава администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствии с действующими нормативными правовыми актами по ведению бухгалтерского учета и отчетности. Выбывшие и ликвидированные основные средства исключаются из Реестра на основании решения Главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и представленных актов.

            Глава 6. Отчетность и контроль за использованием муниципального имущества 
            6. Отчетность и контроль за использованием муниципального имущества.

6.1. Контроль за использованием осуществляют Собрание депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Глава администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики посредством проверок соблюдения условий договоров о передаче имущества в хозяйственное ведение, арендное пользование, оперативное управление, аренды, безвозмездное пользование, доверительное управление, по результатам которых оформляются соответствующие акты.

6.2. Права, обязанности, ответственность сторон по договорам хозяйственного ведения, арендного пользования, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления за использование имущества по назначению определяются условиями соответствующих договоров.

6.3. Ежегодно Администрация города представляет на заседания Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики отчет об управлении муниципальным имуществом.