Приложение
к решению Собрания депутатов
Персирланского сельского поселения
Ядринского района Чувашской Республики
от 27.12.2010г. №1
Порядок
приватизации муниципального имущества
Персирланского сельского поселения
Ядринского района Чувашской Республики
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок приватизации муниципального имущества Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ (далее - Закон о приватизации).
1.2. Порядок устанавливает организационные и правовые основы преобразования отношений собственности посредством приватизации муниципального имущества Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, которая понимается как возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Органом, осуществляющим управление муниципальным имуществом, подготовку его приватизации и продажу, является администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской республики.
1.4. Покупателями приватизируемого муниципального имущества (далее - Покупатели) могут быть лица, установленные Законом о приватизации.
1.5. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Законом о приватизации.
Особенности реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и приватизации указанного имущества определяются Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Классификация муниципального имущества по возможности его приватизации
2.1. Муниципальное имущество Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики подлежит приватизации после его включения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.
2.2. Имущество, приватизация которого запрещена, определяется законодательством Российской Федерации.
2.3. Не включается в прогнозный план (программу) и приватизируется на основании постановления Персирланского сельского поселения Ядринской районной администрации Чувашской Республики движимое имущество в виде основных средств (фондов).
3. Подготовка приватизации
3.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от Собрания депутатов Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, муниципальных унитарных предприятий, открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, лиц признаваемых Покупателями муниципального имущества.
3.2. На основании предложений о приватизации муниципального имущества администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики осуществляет разработку прогнозного плана (программы) приватизации на предстоящий финансовый год.
3.3. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень предприятий, акций открытых акционерных обществ находящихся в муниципальной собственности, и объекты недвижимости, которые планируется приватизировать в очередном финансовом году.
3.4. Согласованный в установленном порядке прогнозный план (программа) приватизации выносится на утверждение Собранию депутатов Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики до принятия бюджета Персирланского сельского поселения Ядринского районного на очередной финансовый год.
3.5. Ежегодно не позднее первого июля администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики представляет отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год с указанием перечня приватизированного имущества, способа, срока и цены сделки приватизации.
4. Комиссия по приватизации объектов муниципальной собственности
4.1. Комиссия по приватизации объектов муниципальной собственности Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики (далее - Комиссия по приватизации) создается распоряжением главы Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
4.2. Основные задачи Комиссии по приватизации:
- выбор способа приватизации объекта;
- разработка условий приватизации объекта;
- установление начальной цены продажи объекта приватизации, величины уставного капитала открытого акционерного общества;
- подготовка предложений о внесении изменений в утвержденное решение об условиях приватизации;
- установление нормативной цены продажи объекта приватизации;
- определение срока рассрочки при оплате стоимости объекта приватизации;
- осуществление предпродажной подготовки объекта приватизации.
4.3. В состав Комиссии входят представители администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, депутаты Собрания депутатов Персирланского сельского поселения Ядринского района
4.4. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель комиссии, назначаемый из числа работников администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии и организовывает ее работу.
Председатель комиссии имеет право в пределах своей компетенции давать предписания, обязательные для членов комиссии, должностных лиц администрации приватизируемого предприятия.
4.5. Комиссия имеет право:
- подготавливать предложения об использовании объектов социальной инфраструктуры предприятия;
- привлекать к работе экспертов, аудиторов, оценщиков.
- обязать администрацию приватизируемого предприятия осуществить в установленные сроки инвентаризацию имущества, с предоставлением результатов проведенной инвентаризации.
5. Предпродажная подготовка объектов приватизации
5.1. В процессе приватизации муниципального имущества осуществляется его предпродажная подготовка, план проведения которой разрабатывается Комиссией и утверждается администрацией Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
5.2. Предпродажная подготовка включает в себя следующие мероприятия:
- проведение независимым аудитором проверки достоверности бухгалтерской отчетности приватизируемого предприятия;
- определение рыночной стоимости имущества, на основании отчета привлеченного независимого оценщика;
- проведение рекламной кампании;
- осуществление реорганизации предприятия.
5.3. Стоимость приватизируемого имущества (объекта приватизации) определяется как рыночная стоимость муниципального имущества для применения её в качестве начальной цены его продажи, на основании оценки, проведенной привлеченными администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики оценщиками в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
5.4. Нормативная цена продажи объектов муниципальной собственности устанавливаются в соответствии с Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденными Правительством Российской Федерации.
5.5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества либо на основании заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
5.6. В случаях, предусмотренных решением об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Собрание депутатов Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
5.7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать сведения, установленные Законом о приватизации для решений об условиях приватизации федерального имущества.
5.8. Информационное обеспечение сущности и хода процесса приватизации муниципального имущества возлагается на администрацию Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
Текст и срок информационного сообщения должен быть подготовлен администрацией Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствии с требованиями Закона о приватизации и опубликован в установленном порядке.
6. Преобразование муниципальных предприятий в открытые акционерные общества
6.1. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленным законом о приватизации.
6.2. В уставе акционерного общества должны быть учтены требования Федерального закона "Об акционерных обществах".
Учредителем акционерного общества выступает администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
6.3. Права акционера в открытых акционерных обществах, акции которых находятся в собственности Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, от имени Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики осуществляет Ядринская районная администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
6.4. Находящиеся в муниципальной собственности Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики акции до принятия решения об их продажи могут передаваться в доверительное управление в соответствии с порядком утвержденным постановлением главы Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ
7.1. Муниципальное имущество, а так же исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ в порядке, установленном Законом о приватизации.
7.2. В решении о внесении вклада в уставный капитал открытого акционерного общества отражаются:
- доля участия Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в уставном капитале хозяйственного общества;
- вид вклада;
- размер вклада.
7.3. В качестве вклада могут быть использованы следующие объекты муниципальной собственности и вещные права на них:
- право аренды нежилых помещений, земельных участков;
- муниципальное имущество;
- денежные средства, иное имущество, подлежащее денежной оценке и пр.
8. Продажа муниципального имущества на конкурсе или аукционе
8.1. Продажа муниципального имущества на конкурсах и аукционах, продажа акций созданного в процессе приватизации муниципального предприятия открытого акционерного общества на специализированном аукционе осуществляются в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.
8.2. Разработку условий конкурса по продаже муниципального имущества осуществляет Комиссия по приватизации.
Перечень условий конкурса согласовывается с главой Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
8.3. При уклонении лица, выигравшего аукционные торги, от подписания протокола аукциона и договора купли - продажи объекта внесенный им задаток не возвращается.
9. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены
9.1. Продажа муниципального имущества путем публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества признан несостоявшимся.
9.2. Решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения принимается органом местного самоуправления принявшем решение об условиях приватизации данного имущества, по предложению Комиссии по приватизации.
9.3. Если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, такое имущество реализуется путем продажи без объявления цены, в соответствии с порядком установленным Законом о приватизации.
10. Распределение средств от приватизации
10.1. Денежные средства, получаемые от приватизации муниципального имущества Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, подлежат зачислению в соответствующие бюджеты в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
Финансирование затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, проведение мероприятий по предпродажной подготовке объектов приватизации, осуществляется за счет средств бюджета администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в соответствии со сметой расходов, утверждаемой в установленном порядке.
10.2. В случае продажи имущества (активов) муниципальных предприятий и учреждений, 60 процентов средств, полученных от продажи имущества, остаются в распоряжении предприятия (учреждения) и не могут быть направлены на оплату труда, а 40 процентов подлежат зачислению в бюджет администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.