Договор купли – продажи

Договор   купли – продажи

с. Ходары                                                                                                                _________ 2017 г.

           Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, ИНН 2118002158, юридический и фактический адрес местонахождения: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице главы администрации Ходарского сельского поселения Евграфова Юрия Николаевича, действующего на основании Устава, и ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола об итогах аукциона от 20 марта 2017 года заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора имущество – нежилое здание общей площадью 1098,45 кв.м., кадастровым номером 21:23:000000:820, 1-этажное (подземных этажей – подвал I, подвал II), находящееся по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, д. Яндаши, ул. Гагарина, д. 1б, с земельным участком из земель населенных пунктов общей площадью 7814 кв.м. кадастровым номером 21:23:120802:83, видом разрешенного использования – для содержания и обслуживания зданий и сооружений (Лот № 1).

1.2. Нежилое здание общей площадью 1098,45 кв.м. кадастровым номером 21:23:000000:820, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», Закона Чувашской Республики «О внесении изменений в Закон Чувашской Республики «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» от 24.04.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2008 сделана запись регистрации № 21-21-12/013/2008-259 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.08.2008 серии АА 21 № 427547 (взамен свидетельства 21 АА № 425790 от 28.07.2008).

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 10.09.2008 № 23-16/08-1746, выданной Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2008 сделана запись регистрации № 21-21-12/022/2008-342 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2008 серии АА 21 № 426574.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора, указанное в п. 1.1 Имущество никому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи имущества, указанного в разделе 1 настоящего договора, составляет ____________________________________________, в том числе:

- нежилое здание – ___________________________________________ руб. у учетом НДС;

- земельный участок – ________________________________________ руб.

2.2. Задаток в сумме 179600 руб.(Сто семьдесят девять тысяч шестьсот рублей 00 копеек), засчитывается в счет оплаты стоимости приобретаемого имущества, в том числе:

- в счет оплаты нежилого здания – 93140,00 (Девяносто три тысячи сто сорок рублей 00 копеек);

- в счет оплаты земельного участка – 86460 руб. (Восемьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят рублей 00 копеек).

2.3. Покупатель оплачивает цену имущества, указанного в пункте 2.1. настоящего договора, в течение 3 (трех) месяцев с даты заключения Договора.

2.4. Полная оплата цены должна быть произведена до подачи документов в регистрирующий орган для регистрации права собственности Покупателя на приобретаемое по настоящему договору имущество.

2.5. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по следующим реквизитам:

   на расчетный счет№ 40302810297063000328в УФК по Чувашской Республике (Администрация Ходасркого сельского поселения,л/сч. 05153003130),Отделение – НБ Чувашская Республика г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2118002158, КПП 211801001,ОКТМО 97650455.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1, возникает у Покупателя с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

4.2. Настоящий договор купли-продажи оформлен без дополнительного составления передаточного акта.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. Передать Покупателю в его собственность недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Оплатить цену Имущества в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

5.2.2. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Имущество и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере 0,5 процента от цены, указанной в п.2.1 настоящего договора и перечисляются в порядке, предусмотренном для оплаты цены недвижимого имущества.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Особые условия

7.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8. Юридические адреса сторон

Продавец: Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района, ИНН 2118002158, КПП 211801001, ОГРН 1052138008779.

Юридический и фактический адрес местонахождения: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16.

Покупатель: ___________________________________________________________________.

Адрес: _____________________________________________________________.

9. Подписи сторон