Настоящий проект закона Чувашской Республики разработан в целях приведения Закона Чувашской Республики от 30 июля 2013 г. № 41 в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации. Разработан Минстроем Чувашии с учетом положений Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении», а также уточнения некоторых положений Закона.
В целях более корректного определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проектом закона предлагается дополнить статью 12 Закона новыми критериями.
Так, вводится новый технический критерий – проведение нескольких видов работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, имеющих одинаковые или сопоставимые сроки эксплуатации. Например, при замене системы канализации, одновременно (в зависимости от срока эксплуатации) технологически удобно проводить замену систем горячего и холодного водоснабжения.
Также вводятся новые финансовые критерии:
а) установление собственниками помещений в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики. Собственники помещений, устанавливая размер взноса в большем размере, демонстрируют свою заинтересованность в проведении капитального ремонта многоквартирного дома, в котором они проживают. Кроме того, средства собранные сверх минимального размера взноса они могут направить на любые виды работ.
б) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме. Это также является показателем заинтересованности собственников в проведении капитального ремонта.
Проект закона уточняет состав фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Проектом закона также предлагается принять в новой редакции порядок определения объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование республиканской программы.
В целом предлагаемый проект направлен на создание условий для полноценного функционирования новой системы капитального ремонта многоквартирных домов, что в итоге приведет к проведению своевременного капитального ремонта и улучшению условий проживания граждан Чувашской Республики.