Настоящий проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики подготовлен Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в целях приведения Порядка предоставления субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), привлеченным молодыми семьями на приобретение или строительство жилья в соответствие с законодательством Чувашской Республики. Проект разработан в связи с внесением изменений в Указ Президента Чувашской Республики от 3 октября 2011 г. № 87 «О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».
В случае снижения процентных ставок при ипотечном кредитовании молодым семьям предоставлена возможность оформления на более выгодных условиях нового кредита (займа), предназначенного для погашения ранее взятого кредита (займа). При рефинансировании (перекредитовании) ипотечного кредита (займа) молодые семьи могут уменьшить свои ежемесячные платежи по ипотечным кредитам (займам) за счет снижения процентной ставки по новому кредиту (займу), что в свою очередь повлечет уменьшение расходов республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам).
По условиям некоторых кредитных организаций, участвующих в реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, собственниками при приобретении жилого помещения с привлечением кредитных средств могут быть только совершеннолетние граждане. По аналогии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, проектом допускается возможность оформления приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Правилами устанавливается, что возмещению не подлежит часть затрат, произведенных молодой семьей на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам) в период, когда приобретенное жилое помещение было оформлено в собственность не всех членов молодой семьи и отсутствовало обязательство переоформить его в общую собственность всех членов семьи.
Девять молодых семьей – участников республиканской программы «Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы на 2002 - 2015 годы» в связи с требованиями кредитных организаций приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформили в собственность только взрослых членов молодой семьи и на сегодня государственную поддержку не получают. При принятии указанной нормы потребность в средствах на возмещение затрат по уплате процентов для этих молодых семей составляет в текущем году порядка 157 тыс. рублей в пределах лимита бюджетных ассигнований, предусмотренных на указанные цели.
Положения проекта постановления, связанные с рефинансированием кредитов, а также с возможностью оформления приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов, не потребуют увеличения расходов республиканского бюджета Чувашской Республики.