В рамках реализации Соглашения о взаимодействии (сотрудничестве) между Кабинетом Министров Чувашской Республики и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства от 21 апреля 2009 г. на основании предложений Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, было принято решение о передаче Кабинету Министров Чувашской Республики осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению шестью земельными участками сельскохозяйственного назначения общей площадью 44,6214 га, находящимися в федеральной собственности и расположенными на территории Цивильского городского поселения Цивильского района.
Предлагаемая к застройке территория граничит с северной стороны с существующей индивидуальной жилой застройкой, с западной – с комплексной застройкой микрорайона «Южный», с южной стороны участок ограничен федеральной автомобильной дорогой М-7 «Волга». Указанная территория предусмотрена генеральным планом Цивильского городского поселения под перспективное градостроительное освоение г. Цивильска.
Ранее правообладателем пяти земельных участков было Государственное научное учреждение Чувашского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской Академии сельскохозяйственных наук (ГНУ Чувашский НИИСХ Россельхозакадемии). Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 30 января 2014 г. № 56-р у данного учреждения прекращено право постоянного (бессрочного) пользования указанными земельными участками. Земельный участок является казной Российской Федерации.
Для реализации принятых Правительственной комиссией решений необходимо перевести земли сельскохозяйственного назначения в земли населенного пункта, включив данные участки в границы г. Цивильска. Данную территорию предполагается использовать под комплексное освоение в целях жилищного строительства (для строительства жилых домов и объектов инженерной и социальной инфраструктуры).
Застройка данной территории ведется в соответствии с планом мероприятий (в виде мониторинга) по освоению земельных участков с указанием сроков, источников финансирования и ответственных исполнителей.
Целесообразность застройки территории и включения ее в границы населенного пункта изложены в заключении администрации Цивильского городского поселения.
Проведение дополнительных согласований с другими организациями и рассмотрение этого вопроса на публичных слушаниях не требуются. Размещение жилищного строительства на этом участке не противоречит требованиям градостроительных, санитарных, противопожарных, природоохранных норм.