Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилого фонда
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии со ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. №17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда», Собрание депутатов Чурачикского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
- Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилого фонда согласно приложению.
- Признать утратившим силу решения Собрания депутатов Чурачикского сельского поселения от 13 декабря 2012 года № 22/2 «Об установлении платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда».
- Настоящее решение вступает в силу по истечении 7 дней после его официального опубликования (обнародования) в периодическом печатном издании «Чурачикскийвестник» и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2015 года.
Глава Чурачикского
сельского поселения Г.Л.Федотова
Приложение
к решению Собрания депутатов
Чурачикского сельского поселения
Цивильского района Чувашской Республики
от 24 марта 2015 г. №41/5
Размер
платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Чурачикском сельском поселении
Цивильского района Чувашской Республики
|
Вид жилого дома
|
Базовая ставка на 1 кв.м. общей площади жилого помещения
в месяц, руб./кв.м
|
Коэффициенты классификации жилого фонда по потребительским свойствам
|
Размер платы за наем жилого помещения на 1 кв.м общей площади жилого помещения
в месяц, руб./кв.м
|
|
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, не оборудованные лифтом и мусоропроводом
|
4,61
|
1,0
|
4,61
|
|
Жилые дома с частичными удобствами
|
4,61
|
0,8
|
3,69
|
Расчет базовой ставки
платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилфонда
по Чурачикскому сельскому поселению на 17 марта 2015 года
- Аср – средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м. общей площади муниципального жилфонда, руб.на 1 кв.м.
Аср = Кср*В/(12*100)
Аср = 6919,12 * 0,8 (12*100) = 4,61 руб./кв.м
Кср – средний удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости (многоквартирных домов), руб. на 1 кв.м.
В – норматив амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, в % (утверждены Постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР)
- НБ – базовая ставка платы за наем жилого помещения, руб. на 1 кв.м.
НБ = ДН * Аср
НБ = 1,0 * 4,61 = 4,61 руб./кв.м
ДН –доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.м. жилищного фонда (%/100)
- ДН > Т / (12* Аср)
ДН > 8,64/ (12 * 4,61)
ДН =1,0
Т – средневзвешенная величина налога на недвижимое имущество собственников жилья на 1 кв.м.
В соответствии со ст. 380 НК РФ «В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка не может превышать следующих значений:
1) для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;
2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1,0 процента, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента.»
Таким образом, Т = 6919,12 руб.*1,5% / 12 = 8,64 руб./кв.м
ДН > 8,64 / 55,32
ДН > 0,16 ДН = 1,0
Расчет составил ведущий специалист-эксперт
администрации Чурачикского сельского поселения Ф.И.Николаева