Малоянгорчинский вестник № 3

    Решение Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения № 01-1 от 03.02.2017г. «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения от 02.11.2015 № 70-3  «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»

В соответствии с Уставом Малоянгорчинского сельского поселения, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики    

                                                                         РЕШИЛО:

1. Изложить п. 2 Порядка определения размера арендной платы арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденного Собранием депутатов Малоянгорчинского сельского поселения от 11.09.2015 №47/2 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики» в следующей редакции:

«2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков в случаях, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.4 настоящего Порядка;

б) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации в случаях, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка;

в) в размере ставки земельного налога в случае, предусмотренном пунктом 10 настоящего Порядка.

2.1. В случае предоставления земельного участка в аренду для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

б) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации гаражных боксов, при наличии зарегистрированного права собственности в отношении данного бокса, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

в) 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

г) 2 процентов в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 2.3 настоящего Порядка.

2.3. В соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, рассчитывается арендная плата в отношении земельных участков для размещения:

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и не общего пользования;

линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;

сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

объектов спорта.

2.4. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 2.2, 2.3, 10, настоящего Порядка, рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и выраженной в процентах ключевой ставки Банка России, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = С х Р,

где:

А - арендная плата;

С - кадастровая стоимость земельного участка;

Р - действующая ключевая ставка Банка России.

В случае предоставления земельного участка в аренду государственному или муниципальному унитарном предприятию и санитарно-курортной организации для целей, указанных в настоящем пункте, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется корректирующий коэффициент к размеру арендной платы, равный 0,5.»

2. Добавить п. 12 в следующей редакции:

«12.При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится».

3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 7 дней после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Малоянгорчинский вестник».

Председатель Собрания депутатов

Малоянгорчинского сельского поселения                                                      А.И. Марков

     Решение Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения № 01-2 от 03.02.2017г. «О признании утратившим силу решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района от 18 ноября   2015 г.  № 03/2 «Об утверждении коэффициентов К3 , корректирующих доходность местного бюджета».

       В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Собрание депутатов  Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики                                                                       

                                                                РЕШИЛО:

1. Признать утратившим силу решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района от 18 ноября   2015 г.  № 03/2 «Об утверждении коэффициентов К3 , корректирующих доходность местного бюджета»;

 2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 7 дней со дня его опубликования в печатном периодическом издании  «Малоянгорчинский вестник».

Председатель Собрания депутатов

Малоянгорчинского сельского поселения                                                      А.И. Марков   

   Решение Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения № 03-1 от 20.02.2017г. «О внесении изменений в Устав Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.06.2015 № 187-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 28.12.2016 № 494-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 29.06.2015 № 204-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О физической культуре и спорте в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации", закона Чувашской Республики от 09 октября 2015 года № 55 «О внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Закона Чувашской Республики от 05.12.2015 № 65 «О внесении изменения в статью 8 Закона Чувашской Республики «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Закона Чувашской Республики от 29.12.2015 № 85 «О порядке назначения и проведения опроса граждан Российской Федерации на территориях муниципальных образований Чувашской Республики» и в целях приведения Устава Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики в соответствие с действующим законодательством, Собрание депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

РЕШИЛО:

1. Внести в Устав Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, принятый решением Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 21.08.2012 г. № 42-1 (с изменениями внесенными решениями Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения от 21.08.2012 г. № 42-1 (с изменениями внесенными решениями Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения от 22 июля 2013 года № 48-1, 20 марта 2014 года № 54-1, 12 декабря 2014 года № 61-2, 19 июня 2015 года № 66-2, следующие изменения:

1) в статье 6 («Вопросы местного значения»):

а) в пункте 12 части 1 после слов «физической культуры» дополнить словами  

«, школьного спорта»;

б) дополнить пунктом 23 следующего содержания:

«23) утверждение генеральных планов Малоянгорчинского сельского поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений»;

2) статью 7 («Права органов местного самоуправления Малоянгорчинского сельского поселения на решение вопросов, не отнесенных к вопросам местного значения поселений») дополнить пунктом 15 следующего содержания:

«15) осуществление мероприятий в сфере профилактики правонарушений, предусмотренных Федеральным законом «Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации.»;

3) в части 2 статьи 13 («Муниципальные выборы») слова «, Главы Малоянгорчинского сельского поселения» исключить;

4) в части 2 статьи 15 («Публичные слушания»):

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) проект устава Малоянгорчинского сельского поселения, а также проект решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения о внесении изменений и дополнений в данный устав, кроме случаев, когда в устав Малоянгорчинского сельского поселения вносятся изменения в форме точного воспроизведения положений Конституции Российской Федерации, федеральных законов, конституции (устава) или законов субъекта Российской Федерации в целях приведения данного устава в соответствие с этими нормативными правовыми актами;»;

б) пункт 4 дополнить словами «, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ для преобразования Малоянгорчинского сельского поселения требуется получение согласия населения муниципального образования, выраженного путем голосования, либо на сходах граждан»;

5) часть 5 статьи 19 («Опрос граждан») изложить в следующей редакции:

«5. Порядок назначения и проведения опроса граждан определяется уставом Малоянгорчинского сельского поселения и (или) решением Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения в соответствии с Законом Чувашской Республики от 29.12.2015 № 85 «О порядке назначения и проведения опроса граждан Российской Федерации на территориях муниципальных образований Чувашской Республики»;

6) абзац 2 статьи 24 («Исполнение обязанностей главы Малоянгорчинского сельского поселения») изложить в следующей редакции:

«В случае досрочного прекращения полномочий главы Малоянгорчинского сельского поселения, либо применения к нему по решению суда мер процессуального принуждения в виде заключения под стражу или временного отстранения от должности его полномочия временно исполняет должностное лицо Малоянгорчинского сельского поселения.»;

7) статью 29 («Права и обязанности депутата Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения») дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Депутат Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения Цивильского района должен соблюдать ограничения, запреты, исполнять обязанности, которые установлены Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами.»;

8) в абзаце 1 части 4 статьи 51 («Местный бюджет Малоянгорчинского сельского поселения») слова «затрат на их денежное содержание» заменить словами «расходов на оплату их труда».

9) в абзаце 3 части 3 статьи 59 («Ответственность органов местного самоуправления Малоянгорчинского сельского поселения и должностных лиц местного самоуправления Малоянгорчинского сельского поселения перед государством) слова «нецелевое расходование субвенций из федерального бюджета или республиканского бюджета Чувашской Республики» заменить словами «нецелевое использование межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, бюджетных кредитов, нарушение условий предоставления межбюджетных трансфертов, бюджетных кредитов, полученных из других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».

10) в статье 62 («Принятие Устава Малоянгорчинского сельского поселения, муниципального правого акта о внесении изменений и (или) дополнений в Устав Малоянгорчинского сельского поселения»):

а) в части 2 второе предложение изложить в следующей редакции:

«Не требуется официальное опубликование (обнародование) порядка учета предложений по проекту решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения о внесении изменений и дополнений в устав Малоянгорчинского сельского поселения, а также порядка участия граждан в его обсуждении в случае, когда в устав Малоянгорчинского сельского поселения вносятся изменения в форме точного воспроизведения положений Конституции Российской Федерации, федеральных законов, конституции (устава) или законов субъекта Российской Федерации в целях приведения данного устава в соответствие с этими нормативными правовыми актами.»;

б)  дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Приведение устава Малоянгорчинского сельского поселения в соответствие с федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации осуществляется в установленный этими законодательными актами срок. В случае, если федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации указанный срок не установлен, срок приведения устава Малоянгорчинского сельского поселения в соответствие с федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации определяется с учетом даты вступления в силу соответствующего федерального закона, закона субъекта Российской Федерации, необходимости официального опубликования (обнародования) и обсуждения на публичных слушаниях проекта решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения о внесении изменений и дополнений в устав Малоянгорчинского сельского поселения, учета предложений граждан по нему, периодичности заседаний Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения, сроков государственной регистрации и официального опубликования (обнародования) такого решения Собрания депутатов Малоянгорчинского сельского поселения и, как правило, не должен превышать шесть месяцев.».

2. Настоящее решение вступает в силу после его государственной регистрации и официального опубликования в периодическом печатном издании «Малоянгорчинский вестник».

Председатель Собрания депутатов

Малоянгорчинского сельского

поселения Цивильского района                                                           А.И. Марков