Проект

Об утверждении генерального плана

Новочурашевского сельского поселения

и об установлении границ населенных

пунктов входящих в состав Новочура-

шевского сельского поселения

      В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, статьей 84 Земельного Кодекса Российской Федерации, Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», Положением о составе, порядке подготовки документов территориального планирования Новочурашевского сельского поселения, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о составе, порядке подготовки планов реализации таких документов, утвержденным постановлением администрации Новочурашевского сельского поселения от 05.06.2019 №41, Собрание депутатов Новочурашевского сельского поселения   Р Е Ш И Л О:

           1.Утвердить прилагаемый генеральный план Новочурашевского сельского поселения, разработанный ООО «БТИ» Ибресинского района Чувашской Республики» согласно приложениям 1,2,3,4,5,6,7.          

            2.Настоящее решение вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Глава Новочурашевского

сельского поселения                                                                                               Н.Г.Федоров

Приложение 1

Утвержден

решением Собрания депутатов

Новочурашевского сельского поселения

_______2020                        №

ПРОЕКТ

генеральнОГО планА

НОВОЧУРАШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ИБРЕСИНСКОГО РАЙОНА

ЧУВАШСКОЙ Республики

Положение

о территориальном планировании

Генеральный директор                                                                                         О.В. Тимукова

Кадастровый инженер                                                                                              А.В. Петров

Глава Новочурашевского сельского поселения

Ибресинского района Чувашской Республики                                                     Н.Г. Федоров

Заместитель главы администрации Ибресинского

района – начальник отдела строительства

и развития общественной инфраструктуры                                                      М.Д. Андреева

Ибреси, 2020 год

СОСТАВ генерального плана

I. Генеральный план

1. Положение о территориальном планировании (приложение 1)

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (приложение 2)

3. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения (приложение 3)

4. Карта функциональных зон поселения (приложение 4)

Приложения:

Копия карты планируемого размещения объектов местного значения поселения в растровом формате

Копия карты границ населенных пунктов в растровом формате

Копия карты функциональных зон в растровом формате

II. Материалы по обоснованию генерального плана

1. Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме (приложение 5)

2. Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт (приложение 6)

Приложение:

Копии материалов по обоснованию генерального плана в виде карт в растровом формате

Обязательное приложение к генеральному плану:

Сведения о границах населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения (приложение 7)

Введение

Положение о территориальном планировании содержит материалы утверждаемой части проекта генерального плана Новочурашевскогоо сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

1)               сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2)               параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Обязательным приложением являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.

РАЗДЕЛ 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

1.1.              Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектах местного значения сельского поселения приведены в таблице № 1.

 Таблица № 1

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения

объектов местного значения сельского поселения, их местоположение

* В соответствии с Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 09.01.2018 № 10.

** 1. Муниципальная программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры на территории Новочурашевского сельского   поселения Ибресинского района Чувашской Республики на 2015-2020 годы»;

2. Муниципальная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Новочурашевского сельского поселения на 2019-2023 годы;

              3. Муниципальная программа «Формирование современной городской среды на 2018 - 2022 годы".

1.2.                Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемых в связи с размещением объектов местного значения сельского поселения

1.2.1. Санитарно-защитные зоны

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности.

Таблица № 2

Перечень объектов,

для которых требуется установление санитарно-защитных зон

1.2.2.                  Охранные зоны

Линии электропередачи.

Для высоковольтных линий электропередачи устанавливаются охранные зоны - участки земли и пространства вдоль ВЛ, заключенные между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстоянии, метров:

2 - для ВЛ напряжением до 1 кВ;

10 - для ВЛ напряжением от 1 до 20 кВ;

15 - для ВЛ напряжением 35 кВ;

20 - для ВЛ напряжением 110 кВ;

зоны вдоль переходов ВЛ через водоемы (реки, каналы, озера и др.) в виде воздушного пространства над водой вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении:     для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для

несудоходных - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль ВЛ, проходящих по суше.

Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей устанавливаются охранные зоны в размере площадки над кабелями:

для кабельных линий до 1 киловольт по 1 метру с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в населенных пунктах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы.

Для подводных кабельных линий до и выше 1 киловольт должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 метров от крайних кабелей.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Линии связи.

На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны:

для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра.

Газораспределительные пункты.

Вокруг отдельно стоящих газораспределительных пунктов устанавливаются охранные зоны в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

Газораспределительные сети.

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

На территории населенных пунктов техническая зона газопровода высокого давления составляет 20 метров (по 10 метров с каждой стороны).

1.2.3.                Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Для артезианских скважин требуется установление зоны с особыми условиями использования территории - зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Первый пояс зоны санитарной охраны установлен в размере 30 м. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Размеры поясов зон санитарной охраны устанавливаются соответствующим проектом на основе гидрогеологических изысканий.

1.2.4.             Санитарно-защитные полосы

В целях санитарной охраны водопроводных сетей требуется установление санитарно-защитной полосы от крайних линий водопровода:

при отсутствии грунтовых вод - шириной не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре более 1000 мм;

при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

РАЗДЕЛ 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, приведены в таблице № 3.

Таблица № 3

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Приложение 2

Утвержден

решением Собрания депутатов

Новочурашевского сельского поселения

_______2020                         №

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения

Приложение 3

Утвержден

решением Собрания депутатов

Новочурашевского сельского поселения

_______2020                        №

Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения

Приложение 4

Утвержден

решением Собрания депутатов

Новочурашевского сельского поселения

_______2020                         №

Карта функциональных зон поселения