Заключение о результатах публичных слушаний
«08» декабря 2022г. № 02
Публичные слушанияпо проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 (далее - проект внесения изменений в Правила), в части:
1.1 отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:000000:4576, площадью 929 кв.м.; 21:08:000000:4624, площадью 1000 кв.м.; 21:08:340101:480, площадью 18000 кв.м.; 21:08:340101:477, площадью 6160 кв.м.; из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) с учетом замечаний изложенных в протоколе Комиссии от 15.11.2022 №01 в отношении размещения объектов в соответствии с требованиями санитарных норм и других нормативных правовых документов, отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории, а также изменив графическое и текстовое описание местоположения границ территориальной зоны «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2);
1.2 внесения изменений в статью 34 Градостроительного регламента общественно-деловой зоны (О), а именно перенести с «Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» следующие подпункты:
|
30
|
3.6.2
|
Размещение парков культуры и отдыха
|
не подлежат установлению
|
|
31
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
32
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
3
|
мин.0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
33
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
34
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3 (п.7 примечания)
|
|
35
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
Публичные слушания проводились с 07 декабря 2022 года в 16.00 часов, в помещении администрации Шыгырданского сельского поселения, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Шыгырдан, ул.Ленина, д.37.
Организатор публичных слушаний - администрация Шыгырданского сельскогопоселения Батыревского района.
Оповещение о проведении указанных публичных слушаний было опубликовано в газете «Шыгырданский вестник» от 25.11.2022 №16 и размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Экспозиции по вопросам, указанным в постановлении главы администрации Шыгырданского сельскогопоселения Батыревского района от 25 ноября 2022 г. №132, проведены по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Шыгырдан, ул. Ленина, д.37, в рабочие дни с 9.00 до 16.00 часов в период с 25 ноября 2022 г. по 07 декабря 2022 г.
Консультирование посетителей экспозиции проведены 28.11.2022 г., по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Шыгырдан, ул. Ленина, д.37 с 14.00 до 16.00 часов.
После опубликования оповещения о проведении данных публичных слушаний в газете и в период проведения экспозиции, в адрес администрации Шыгырданского сельскогопоселения Батыревского района письменных предложений и замечаний не поступило.
Председательствующий на публичных слушаниях: Валитов М,Х.- глава администрации Шыгырданского сельскогопоселения Батыревского района.
По результатам публичных слушаний составлен протокол №02 от 07.12.2022 г., на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
В период проведения публичных слушаний от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и от иных участников публичных слушаний замечания и предложения не поступали.
Результаты публичных слушаний:
1. Публичные слушания по рассмотрению вышеуказанного проекта внесения изменений в Правила считать состоявшимися.
2. Согласиться с внесенными изменениями в Правила,в части:
1.1 отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:000000:4576, площадью 929 кв.м.; 21:08:000000:4624, площадью 1000 кв.м.; 21:08:340101:480, площадью 18000 кв.м.; 21:08:340101:477, площадью 6160 кв.м.; из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) с учетом замечаний изложенных в протоколе Комиссии от 15.11.2022 №01 в отношении размещения объектов в соответствии с требованиями санитарных норм и других нормативных правовых документов,отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории, а также изменив графическое и текстовое описание местоположения границ территориальной зоны «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2);
1.2 внесенияизменений в статью 34 Градостроительного регламента общественно-деловой зоны (О), а именно перенести с «Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» следующие подпункты:
|
30
|
3.6.2
|
Размещение парков культуры и отдыха
|
не подлежат установлению
|
|
31
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
32
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
3
|
мин.0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
33
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
34
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3 (п.7 примечания)
|
|
35
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
3. Представить вышеуказанный проект внесения изменений в Правила, протокол проведения публичных слушаний от 07.12.2022 №02 и заключение о результатах публичных слушаний от 08.12.2022 №02 по рассмотрению данного проекта Председателю Собрания депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики для принятия решения о направлении вышеуказанного проекта Собранию депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики.
4. Опубликовать настоящее заключение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района.
Глава администрации
Шыгырданского сельскогопоселения
Батыревского района М.Х.Валитов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики №143 от 08.12.2022 года «О согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направлении его Собранию депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района»
В соответствии с частями 12, 16 статьи 31, частью 1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики" от 24.11.2022 №127, протоколом публичных слушаний от 07.12.2022 №02, заключением о результатах публичных слушаний от 08.12.2022 №02 администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики постановляет:
1.Согласовать прилагаемый проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направить его Собранию депутатов Батыревского муниципального округаЧувашской Республики.
2. Опубликовать данное постановление на официальном сайте администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
3.Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации Шыгырданского
сельского поселения Батыревского района М.Х.Валитов
Проект
Решение «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №01"Об утверждении Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района 24 ноября2022 г. №124"О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01", постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 08.12.2022 №143 "О согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направлении его Собранию депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики", заключением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шыгырданского сельского поселения от 13.11.2022 №02, протоколом проведения публичных слушаний от 07.12.2022 №02, заключением о результатах публичных слушаний от 08.12.2022 №02, Собрание депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики" следующие изменения:
1.1 отнести земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:000000:4576, площадью 929 кв.м.; 21:08:000000:4624, площадью 1000 кв.м.; 21:08:340101:480, площадью 18000 кв.м.; 21:08:340101:477, площадью 6160 кв.м.; из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) с учетом замечаний изложенных в протоколе Комиссии от 15.11.2022 №01 в отношении размещения объектов в соответствии с требованиями санитарных норм и других нормативных правовых документов,отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории, а также изменив графическое и текстовое описание местоположения границ территориальной зоны «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2);
1.2 внести изменения в статью 34 Градостроительного регламента общественно-деловой зоны (О), а именно перенести с «Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» следующие подпункты:
|
30
|
3.6.2
|
Размещение парков культуры и отдыха
|
не подлежат установлению
|
|
31
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
32
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
3
|
мин.0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
33
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
34
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3 (п.7 примечания)
|
|
35
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
Председатель Собрания депутатов
Батыревского муниципального
округа Чувашской Республики Н.А. Тинюков
Приложение №1
к решению Собрания депутатов
Шыгырданского сельского поселения
от №
Статья 34. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)
Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально - бытового назначения. Допускается размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,20(п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,10 (п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
3
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
4
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
5
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
6
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
7
|
3.2.2
|
Оказание социальной помощи населению
|
2
|
мин.0,15
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
8
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
9
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
10
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
11
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин.0,4
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
12
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,2
|
40
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
13
|
3.5.2
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
5
|
мин.0,2
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
14
|
3.6.1
|
Объекты культурно- досуговой деятельности
|
2
|
мин.0,12
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
15
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
4
|
мин.0,05
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
16
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
18
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
19
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
20
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
21
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
22
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
23
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
24
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
25
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
26
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
27
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
28
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
град. регламент не распространяется
|
|
29
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
30
|
3.6.2
|
Размещение парков культуры и отдыха
|
не подлежат установлению
|
|
31
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
32
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
3
|
мин.0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
33
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
34
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3 (п.7 примечания)
|
|
35
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
36
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
не подлежат установлению
|
|
37
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
38
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
39
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
40
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
41
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
42
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005 (п.3 примеча-ния)
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
43
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
1. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:
а) для блокированных, малоэтажных многоквартирных жилых домов, общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания (за исключением жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), производственных зданий:
от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;
б) для многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания:
от красных линий улиц - 3 метра, от красных линий проездов - 3 метра;
в) для детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:
от красных линий улиц - 25 метров, от красных линий проездов - 3 метра.
2. Минимальный размер земельного участка для жилых зданий определяется по формуле: Smin = 0,92 х Sобщ.площ., где 0,92 -удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности, при норме жилищной обеспеченности 18 кв.м. на человека. Для иной нормы согласно расчету: 0,92 х 18/n, где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности, Sобщ.площ. - общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв.м.
-
В составе указанной зоны допускается размещение объектов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.
|
Газета «Шыгырданский Вестник» учреждена администрацией Шыгырданского сельского поселения для издания официальных сообщений и материалов, нормативных и иных актов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики. Адрес: с.Шыгырдан, ул.Ленина, д.№37. Ответственный за выпуск Валитов М.Х. Тел.: (63) 2-37. Газета издается с 23 сентября 2006 года. Время подписания в печать по графику 17 час. 00 мин. Подписано в печать 16 часов 30 мин. 08.12.2022 г. Тираж 50 экз. Распространяется бесплатно.
|