В соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002, рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков и представленные документы, администрация Шыгырданского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки из земель населенных пунктов, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Специалисту администрации Шыгырданского сельского поселения района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона продаже земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 06 октября 2015 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района в кабинете №1 по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Шыгырдан, ул. Ленина, д.37.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава администрации
Шыгырданского сельского поселения
Батыревского района М.М.Айзатуллов
Приложение № 1
к постановлению администрации Шыгырданского Батыревского района ЧР от 31 августа 2015 г. № 145
Перечень
земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер
земельного
участка,
в руб. за год
|
Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
| |
21:08:340214:159
|
Чувашская Республика-Чувашия,
р-н Батыревский,
с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана
|
Магазины
|
63
|
71000
|
55828,71
|
№ 1
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
от 31 августа 2015 г. № 145
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) продаже земельных участков:
- с кадастровым номером 21:08:340214:159, из земель населенных пунктов для магазины площадью 63 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, решения Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 05.12.2009 года № 4.
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 года № 145.
1.3. Организатор аукциона (Продавец):
– АдминистрацияШыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
- Почтовый адрес: 429360, Чувашская Республика, Батыревский р-н, с. Шыгырдан, ул. Ленина, д.37;
- Контактный телефон: 8(83532) 6-38-41
- Адрес электронной почты: sao-shugur2@batyr.cap.ru;
- Контактные лица: Ялалетдинов Рустем Рауилович.
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=309
1.4. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений продаже земельных участков.
1.5. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании распоряжения администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «13» апреля 2015 года №02 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением права на земельный участок по результатам аукциона.
1.7. Предметы аукциона:
Земельные участки из земель населенных пунктов:
- с кадастровым номером 21:08:340214:159, из земель населенных пунктов для магазины площадью 63 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана.
ограничения (обременения) отсутствуют.
1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 03 сентября2015 года.
2.0. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 02 октября 2015 года.
2.1. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Шыгырдан, улица Ленина, д.37, администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, кабинет заместителя главы, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность..
2.2. Условия продажи земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.3. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 06 октября 2015 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Шыгырдан, улица Ленина, д.37, в администрации Шыгырданского сельского поселения в кабинете №1.
2.5. Участником аукциона по продаже земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участокс кадастровым номером 21:08:340214:159, из земель населенный пунктов разрешенное использование магазины площадью 63 кв.м.
|
|
Документы:
|
- Кадастровый паспорт земельного участка от 23.06.2015 года №21/301/15-183748, выданный ФГБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии»;
- Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 93/15 от 05 июля 2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана
|
|
Стоимость начальной цены по продаже земельного участка:
|
71000 (семьдесят одна тысяча) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
2130 (Две тысячи сто тридцать) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
14200 (Четырнадцать тысяч двести) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет №05153000740) ИНН 2103903304, КПП 210301001, Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России
г. Чебоксары, Р/сч 40302810597063000057, БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 13 августа 2015 года. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы подтверждающие внесение задатка.
Претенденты- юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться по четвергам еженедельно по согласованию с претендентами.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном Земельным Кодексом порядке со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты купли-продажи подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Шыгырданского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 7 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты покупки земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата цены за земельный участок производится:
Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903304 КПП 210301001 ОКТМО 97607475
Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары
Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 99311406013100000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений)
С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора купли-продажи земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Шыгырдан, улица Ленина, д. 37 (здание администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Ялалетдинов Рустем Рауилович, Забиров Рафаил Тагирзянович, тел. 8(83532)6-38-41, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=309 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3 к постановлению
администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района
от 09 июля 2015 года № 84
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора купли-продажи земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора купли-продажи земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор купли-продажи земельного участка________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 10 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора купли-продажи сумма внесенного задатка не возвращается.
4. С Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, со всеми изменениями, а также примерным договором купли-продажи земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р № ___/15
купли-продажи земельного участка
с. Шыгырдан ___________ 2015 г.
Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Айзатуллова Марата Минсеитовича главы администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения) (именуемый в дальнейшем «Покупатель»), дата рождения __________ года, проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять его и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________________________, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. ___________________, с. ____________________, ул. __________________, площадью _________________ кв.м. с разрешенным использованием _______________________________.
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка согласно Протокола №___ заседания единой комиссии по проведению торгов от _______ 2015 года составляет ________ (______________) руб.______ коп.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете40101810900000010005, код 993 1 14 06013 10 0000 430
2.5. Расходы на продажу Участка не имеются.
- Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Довором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащих ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон
4.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.
6. Юридические адреса сторон
Продавец: Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, адрес: 429360, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Шыгырдан, ул. Ленина, 37
тел: 8(83532) 6-38-41
Покупатель _____________________
Адрес:______________________________
7. Подписи Сторон
Продавец Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
_____________________ М.М. Айзатуллов
Покупатель _____________________ ФИО
Акт приема-передачи
С. Шыгырдан ______________2015 год
Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Айзатуллова Марата Минсеитовича главы администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения) (именуемый в дальнейшем «Покупатель»), дата рождения __________ года, проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Администрация в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка №___ от ______2015 года передала, а ______________ФИО (ИНН _________), принял земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _________, местоположение: _________________, для _____________________.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по Договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Подписи сторон:
Администрация Шыгырданского
сельского поеления Батыревского
района Чувашской Республики ___________________ФИО,
Адрес: 429360, Чувашская Республика, Адрес: ____________________,
Батыревский район с. Шыгырдан, _________________________,
Ул. Ленина, д. 37 ул. _________, д. ___
__________________Айзатуллов М.М. __________________ ФИО