В соответствии со статьей 12 Закона РФ от 27 декабря 1991 г. № 2124-1 «О средствах массовой информации» (Освобождение от регистрации) не требуется регистрация: средств массовой информации, учреждаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления исключительно для издания их официальных сообщений и материалов, нормативных и иных актов;
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Главы Шыгырданского сельского поселения «О мероприятиях по предупреждению
чрезвычайных ситуаций, связанных с погодными условиями» №4 от 21.01.2011 года
В результате сильных снегопадов высота снежного покрова на территории Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики превысила среднестатистические значения. Значительное выпадение снега создает дополнительную нагрузку на элементы строительных конструкций, что создает вероятность обрушения участков крыш зданий, перекрытий и сооружений, схода снежных масс с крыш зданий.
Для предупреждения чрезвычайных ситуаций и происшествий, связанных с обрушением зданий, снижения и предотвращения несчастных случаев (травматизма) населения, обусловленных сходом снежных масс и падением сосулек с крыш зданий
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Рекомендовать руководителям предприятий, организаций учреждений всех форм собственности, расположенных на территории Шыгырданского сельского поселения:
- рассмотреть на совещаниях с привлечением руководителей предприятий, организаций, учреждений – владельцев зданий и сооружений, состояние дел по принятию неотложных мер по очистке крыш зданий от снежно-ледяных масс и сосулек;
- в СМИ организовать работу по предупреждению населения о риске, связанном с накоплением снега на крыше, хождением около зданий в период снегопадов, метелей, активного снеготаяния.
2. Рекомендовать собственникам и владельцам зданий и сооружений независимо от форм собственности (по согласованию) принять необходимые меры по своевременной очистке крыш зданий и сооружений в целях недопущения накопления снега, образования льда, сосулек.
3. Работы организовать в соответствии с требованиями правил техники безопасности. На местах очистки устанавливать знаки и ограждения, запрещающие пешеходное движение, выделить дежурных в охранной зоне для предупреждения об опасности пешеходов и водителей автотранспорта. Снег, сброшенный с крыш, должен вывозиться владельцами строений.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации сельского поселения Еремеева А.Ш.
Глава Шыгырданского сельского поселения Р.З.Купкенов
О публичных слушаниях проекта Правил землепользования и застройки на
территории Шыгырданского сельского поселения»
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 28 «Публичные слушания» Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения от 21.10.2006 года №2 «О положении о публичных слушаниях в Шыгырданском сельском поселении», постановлением Главы Шыгырданского сельского поселения от 21 января 2012 года №04/1 назначены публичные слушания проекта Правил землепользования и застройки территории Шыгырданского сельского поселения на 26 марта 2011 года. Место проведения – Шыгырданская сельская библиотека, начало – 10 часов 00 минут, Кзыл Камышский сельский клуб – начало 15 часов 00 минут.
Предложения, замечания по проекту Правил землепользования и застройки территории Шыгырданского сельского поселения принимаются в администрации Шыгырданского сельского поселения с 8.00 до 17.00 ежедневно, кроме выходных дней, или по телефонам 63-2-37, 63-8-41, 63-2-21, или по электронному адресу sao-shugur@batyr.cap.ru
Чувашская Республика
Батыревский район
ШЫГЫРДАНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ПРОЕКТ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Часть III. Градостроительные регламенты
Главный архитектор института Р.К.Рахимов
Главный архитектор проекта Р.К.Рахимов
Начальник отдела Ю.М.Новоселов
Архитектор Л.М.Чулакова
Чебоксары, 2009 год
Оглавление
|
|
Предисловие ………………………………………………………………..
|
3
|
|
|
Часть III. Градостроительные регламенты
|
|
|
Статья 45
|
Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории Шыгырданского
сельского поселения……………………………………………………….
|
4
|
Статья 45.1
|
Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны ………………………………………………………...
|
5
|
Статья 45.2
Статья 45.3
|
Специальные обслуживающие и деловые зоны ………………………….
Градостроительные регламенты. Жилые зоны …………………………..
|
8
9
|
Статья 45.4
|
Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения ……...
|
11
|
Статья 45.5
|
Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны …………………………………………………………………………
|
13
|
Статья 45.6
Статья 45.7
|
Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны ……..
Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны ………...
|
14
17
|
Статья 46
Статья 47
|
Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям …………………………………………...
Описание требований к использованию зон с особыми условиями использования территорий ………………………………………………...
|
17
21
|
ПРЕДИСЛОВИЕ
Настоящая работа является частью Муниципального нормативного правового акта градостроительного зонирования – Правил землепользования и застройки, касающейся вопросов градостроительной организации территории сельского поселения.
Работа охватывает две части Правил землепользования и застройки:
Часть II. Карты градостроительного зонирования территории поселения и населенных пунктов;
Часть III. Градостроительные регламенты.
В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется на основании решения Главы местной администрации, в котором устанавливаются этапы градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения или межселенной территории либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки Правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядок и сроки проведения работ по подготовке Правил землепользования и застройки, иные положения, кающиеся организации указанных работ.
Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки главой местной администрации утверждается состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки.
Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, и направляет его Главе муниципального образования или, в случае обнаружения несоответствия требованиям и документам, в Комиссию на доработку.
Глава муниципального образования при получении от органа местного самоуправления проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта.
Публичные слушания по проекту Правил проводятся Комиссией в порядке, определяемым Уставом поселения, в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
После завершения публичных слушаний Комиссия, с учетом результатов таких слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект вместе с протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний Главе местной администрации, который направляет его в представительный орган местного самоуправления, либо возвращает на доработку.
Представительный орган местного самоуправления может утвердить Правила землепользования и застройки или направить проект Правил Главе местной администрации на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний.
Утвержденные Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте поселения.
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 45. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории Шыгырданского сельского поселения
На картах градостроительного зонирования территории Шыгырданского сельского поселения выделены следующие виды территориальных зон:
|
Кодовые обозначения территориальных зон
|
Наименование территориальных зон
|
|
|
Центральные ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ и коммерческие ЗОНЫ
|
|
|
Ц – 2
Ц – 4
Ц – 6
|
Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства
|
|
|
|
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
|
Ж – 1Б
|
Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы
|
|
|
Ж – 1В
Ж – 4
Ж – 7
|
Зона образовательных учреждений
Зона малоэтажной смешанной застройки 2 – 4 этажа
Зона развития жилой застройки
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
|
СО – 1
|
Зона водозаборных, иных технических сооружений
|
|
|
СО – 3
СО – 5
СО – 6
СО – 7
|
Зона кладбищ и мемориальных парков
Зона зеленых насаждений специального назначения
Зона закрытых скотомогильников
Зона участка компостирования твердых бытовых отходов
|
|
|
|
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
|
|
|
ПК - 3
|
Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
|
|
|
ПК - 4
|
Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРИРОДНО - РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
|
|
|
Р – 2
Р – 3
|
Зона парков, набережных, ботанического сада
Зона скверов, бульваров
|
|
|
Р – 4
|
Зона рекреационно-ландшафтных территорий
|
|
|
|
|
|
|
СХ – 1
|
сельскохозяйственнЫЕ ЗОНЫ
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
| |
|
|
|
Статья 45.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц - 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров населенных пунктов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, гостевые дома;
- рекламные агентства;
- отделения банков;
- танцзалы, дискотеки;
- бильярдные;
- видео салоны;
- залы аттракционов;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;
- магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.м;
- выставочные залы;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- отделения связи: почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- отделения, участковые пункты милиции;
- поликлиники, консультативные поликлиники;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- центры медицинской консультации населения;
- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)
- фотосалоны;
- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);
- индивидуальные жилые дома с участками;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки открытые и закрытые;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, наземные и многоуровневые;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Ц – 4. Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц – 4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития объектов обслуживания, высотой до 3 этажей включительно, связанных непосредственно с рекреационной деятельностью и ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта для отдыхающих.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- пансионаты, кемпинги, базы отдыха;
- предприятия общественного питания: кафе, закусочные, столовые, рестораны;
- очаги самостоятельного приготовления пищи;
- магазины продовольственных и непродовольственных товаров;
- пункты проката;
- киноплощадки;
- танцевальные площадки;
- спортгородки;
- велолыжные станции;
- бани, сауны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие административные и бытовые здания для обслуживающего персонала;
- объекты хозяйственного назначения, связанные с обслуживанием основных объектов: материальные и продовольственные склады, гаражи и стоянки для служебного автотранспорта;
- объекты инженерно-технического обеспечения;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
- гостевые автостоянки;
- площадки для мусоросборников;
- благоустройство, озеленение.
Ц – 6. Зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства
Зона Ц – 6 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и районного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- объекты складского назначения различного профиля;
- торговые комплексы, магазины;
- склады – магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
- офисы, административные здания различных организаций, фирм, компаний;
- службы оформления заказов,
- банки, отделения банков;
- нотариальные конторы;
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны);
- отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки;
- отделения, участковые пункты милиции;
- предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и предоставление материалов, товаров, изготовление поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов и др.);
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
- прачечные и химчистки;
- парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- рекламные агентства;
- издательства и редакционные офисы;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
- автозаправочные станции;
- гостиницы, дома приёма гостей;
- площадки для мусоросборников;
- благоустройство, озеленение.
Условно разрешенные виды использования:
- рынки открытые и закрытые непродовольственных товаров;
- рынки продовольственные оптовые, мелкооптовые, розничной торговли
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные;
- объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
- общественные туалеты;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
Статья 45.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны
Специальные обслуживающие и деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний
ЦС – 3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Условно разрешенные виды использования:
- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
- спортивные арены (с трибунами);
- аквапарки;
- велотреки;
- ипподромы;
- мотодромы, картинги;
- спортивные школы;
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
- спортклубы;
- спортплощадки, теннисные корты;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
- бани, сауны;
- общественные туалеты;
- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- объекты пожарной охраны.
ЦС –4. Зона объектов религиозного назначения
Условно разрешенные виды использования:
- объекты, связанные с отправлением культа;
- объекты, сопутствующие отправлению культа;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
- киоски, временные павильоны розничной торговли;
- хозяйственные корпуса;
- общественные туалеты;
- парковки.
Статья 45.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж – 1 Б. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками более 1200 кв.м с возможностью содержания домашнего скота и птицы;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
- хозяйственные постройки;
- строения для содержания домашнего скота и птицы;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- временные объекты торговли;
- аптеки;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, залы рекреации;
- клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- отделения, участковые пункты милиции;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
Ж – 1 В. Зона образовательных учреждений
Зона образовательных учреждений Ж-1В выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в целях удовлетворения потребности населения в дошкольном и школьном образовании.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние, лицеи, гимназии, кадетские школы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- плоскостные спортивные сооружения без стационарных трибун;
- спортивные залы;
- бассейны открытые и закрытые для детей;
- теневые навесы;
- учебные гаражи и мастерские;
- учебные теплицы, оранжереи;
- резервуары для хранения противопожарного запаса воды;
- площадки для сбора мусора;
- озеленение.
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома для учителей;
- универсальные спортивные залы или комплексы общего пользования;
- бассейны открытые и закрытые общего пользования;
- скважины для забора воды.
Ж – 4. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 4 зтажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- блокированные односемейные и многосемейные дома с участками;
- дома квартирного типа до 3 этажей с участками
- многоквартирные дома не выше 4 этажей;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
Условно разрешенные виды использования:
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- коллективные овощехранилища и ледники;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
Ж-7. Зона развития жилой застройки
Зона развития жилой застройки Ж – 7 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.
Статья 45.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
СО – 1. Зона водозаборных, иных технических сооружений
Зона водозаборных, иных технических сооружений СО-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков для источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию с органами Роспотребнадзора.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- водозаборные сооружения;
- водопроводные очистные сооружения;
- аэрологические станции;
- метеостанции;
- насосные станции.
Виды запрещенного использования:
- проведение авиационно-химических работ;
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
- складирование навоза и мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;
- размещение стоянок транспортных средств;
- проведение рубок лесных насаждений.
Условно разрешенные виды использования:
- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов, связанных с объектами водоснабжения;
- землеройные и другие работы.
СО – 3. Зона кладбищ и мемориальных парков
Зона СО - 3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается при наличии источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.
Условно разрешенные виды использования:
- действующие кладбища;
- кладбища, закрытые на период консервации;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- аллеи, скверы;
- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
- киоски, временные павильоны розничной торговли;
- оранжереи;
- хозяйственные корпуса;
- резервуары для хранения воды;
- объекты пожарной охраны;
- общественные туалеты;
- парковки.
СО – 5. Зона зеленых насаждений специального назначения
Зона зеленых насаждений специального назначения СО – 5 выделена для организации и благоустройства санитарно-защитных и водоохранных зон в соответствии с действующими нормативами.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- озеленение специального назначения.
СО – 6. Зона закрытых скотомогильников
Зона закрытых скотомогильников выделена в целях локализации возможных почвенных очагов сибирской язвы. Указанные места должны быть ограничены канавами (по всему периметру), обнесены изгородью, исключающей случайный доступ людей и животных, и обозначены табличками с надписью "сибирская язва". Любое использование данной зоны должно осуществляться только по согласованию с органами государственной ветеринарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
СО – 7. Зона участка компостирования твердых бытовых отходов
Зона участка компостирования твердых бытовых отходов (ТБО) СО – 7 выделена в целях изоляции и обезвреживания твердых бытовых отходов и обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- траншеи для складирования ТБО.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- производственно-бытовое здание для персонала;
- стоянка или навес для размещения машин и механизмов;
- туалет для персонала
- ограждение территории;
- осушительная траншея или вал по периметру зоны;
- контрольно-дезинфицирующая установка для ходовой части мусоровозов;
- контрольные скважины для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды;
- озеленение.
Статья 45.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны
ПК – 3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
Зона производственно-коммунальных объектов ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- тепличные и парниковые хозяйства;
- склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.;
- склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений;
- мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков;
- стоянки и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;
- хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;
- склады горюче-смазочных материалов;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных домов;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- бытовые здания для работников предприятий;
- стоянки для краткосрочного хранения специальных автомобилей, тракторов;
- цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;
- участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы;
- объекты складского назначения;
- благоустройство, озеленение.
Условно разрешенные виды использования:
- автозаправочные станции;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания работников предприятий;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием работников предприятий;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания (химчистки, прачечные);
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
- ветеринарные приемные пункты;
- пожарные части.
ПК – 4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
Зона производственно-коммунальных объектов ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;
- материальные склады;
- хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- пожарные части;
- объекты пожарной охраны;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- бытовые здания для работников предприятий;
- стоянки для краткосрочного хранения специальных автомобилей, тракторов;
- цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;
- участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы;
- объекты складского назначения;
- благоустройство, озеленение.
Условно разрешенные виды использования:
- автозаправочные станции;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания работников предприятий;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием работников предприятий;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- ветеринарные приемные пункты;
Статья 45.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны
Р–2. Зона парков, набережных, ботанического сада
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- парки;
- ботанический сад;
- набережные;
- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;
- игровые площадки, площадки для национальных игр;
- спортплощадки;
- прокат игрового и спортивного инвентаря;
- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;
- танцплощадки, дискотеки;
- летние театры и эстрады;
- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;
- озеленение;
Условно разрешенные виды использования:
- оранжереи;
- хозяйственные корпуса;
- общественные туалеты;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
- резервуары для хранения воды;
- объекты пожарной охраны;
- парковки.
Р–3. Зона скверов, бульваров
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-3 только в случае, когда части территорий общего пользования – скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-3, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона скверов, бульваров Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- скверы, аллеи, бульвары;
- мемориальные комплексы;
- игровые площадки;
- малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны;
- зеленые насаждения.
Условно разрешенные виды использования:
- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- летние театры и эстрады;
- общественные туалеты;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.
Р–4. Зона рекреационно–ландшафтных территорий
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-4 только в случае, когда части территорий общего пользования (лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-4, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона рекреационно–ландшафтных территорий Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- лесные массивы;
- санитарно-защитные лесополосы;
- водоемы;
- малые архитектурные формы.
Условно разрешенные виды использования:
- прокат игрового и спортивного инвентаря;
- спортплощадки;
- игровые площадки, площадки для национальных игр;
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для мусоросборников.
Статья 45.7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны
СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
- луга, пастбища;
- хмельники;
- животноводческие фермы;
- подсобные хозяйства;
- лесозащитные полосы.
Статья 46. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям
1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных и водоохранных зон, обозначенных на картах градостроительного зонирования, определяется:
а) градостроительными регламентами, определенными статьей 48 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на картах градостроительного зонирования, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;
б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам и водоохранным зонам.
2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах санитарно-защитных и водоохранных зон, обозначенных на картах градостроительного зонирования, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.
Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяется статьей 6 настоящих Правил.
3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены следующими нормативными правовыми актами:
- Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
- Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;
- Федеральный закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
- Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН)
2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- Республиканские нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики».
4. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных, сельскохозяйственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются:
- виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил.
Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон:
- объекты для проживания людей;
- коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;
- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;
- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;
- предприятия пищевых отраслей промышленности;
- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
- размещение спортивных сооружений;
- парки;
- образовательные и детские учреждения;
- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора и экологического контроля с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил:
- сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;
- пожарные депо;
- бани;
- прачечные;
- объекты торговли и общественного питания;
- мотели;
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
- автозаправочные станции;
- связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
- электроподстанции;
- артезианские скважины для технического водоснабжения;
- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
- канализационные насосные станции;
- сооружения оборотного водоснабжения;
- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.
5. Водоохранные зоны выделяются в целях:
- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;
- предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;
- сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.
Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, ручьев, других водных объектов, устанавливаются:
- виды запрещенного использования;
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил.
Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон рек, ручьев, других водных объектов:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства
и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче - смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, накопителей сточных вод;
- складирование навоза и мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;
- проведение рубок главного пользования;
- осуществление (без согласования с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, с инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов; добычу полезных ископаемых; производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;
- отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 м от водного объекта;
- находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из инженерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории;
Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина
30 м при обратном или нулевом уклоне берега и 40 м при три более градусов)
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил:
- озеленение территории;
- малые архитектурные формы и элементы благоустройства;
- размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;
- временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мастерских, других производственно-обсуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.
Статья 47. Описание требований к использованию зон с особыми условиями использования территорий
1. В пределах охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается:
- осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, устраивать спортивные площадки и площадки для игр, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы;
- производить добычу рыбы, а также водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- производить земляные работы на глубине более 0,3 м и планировку грунта при помощи бульдозеров, экскаваторов и других землеройных машин (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
Земельная площадь охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт не подлежит изъятию у землепользователей, но используется ими с обязательным соблюдением Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт.
В охранных зонах электрических сетей свыше 1000 вольт без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:
- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.
2. В пределах охранных зон линий и сооружений связи без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, запрещается:
- осуществлять строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 м);
- производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
- производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
- устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить копку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;
- производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
- производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
3. Для исключения возможности повреждения магистральных трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны:
а) вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, – виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах оси трубопровода с каждой стороны;
б) вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы, нестабильные бензин и конденсат, – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 100 метрах оси трубопровода с каждой стороны;
в) вдоль трасс многониточных трубопроводов – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими на указанных выше расстояниях от осей крайних трубопроводов;
г) вдоль подводных переходов – в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими от осей крайних ниток переходов на 100 метров с каждой стороны;
е) вокруг емкостей для хранения и разгазирования конденсата, земляных амбаров для аварийного выпуска продукции – в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 50 метров во все стороны;
ж) вокруг технологических установок подготовки продукции к транспорту, головных и промежуточных перекачивающих и наливных насосных станций, резервуарных парков, компрессорных и газораспределительных станций, узлов измерения продукции, наливных и сливных эстакад, станций подземного хранения газа, пунктов подогрева нефти, нефтепродуктов – в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 100 метров во все стороны.
В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:
- перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;
- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;
- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию – от аварийного разлива транспортируемой продукции;
- бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпательные работы;
- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.
В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:
- возводить любые постройки и сооружения;
- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения. материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производит добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
- сооружать переезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить всякого рода открытые и подземные горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта. Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных Едиными правилами безопасности при взрывных работах;
- производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).
Предприятия и организации, получившие письменное разрешение на ведение работ в охранных зонах трубопроводов, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность трубопроводов и опознавательных знаков, и несут ответственность за повреждение последних.
4. В охранных зонах систем газоснабжения без письменного уведомления организаций, в собственности или оперативном управлении которых находятся эти системы, запрещается:
- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;
- складировать материалы, высаживать деревья всех видов;
- осуществлять всякого рода горные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, устраивать причалы для стоянки судов, барж, бросать якоря, проходить с отданными якорями и тралами;
- производить земляные и дорожные работы;
- устраивать проезды под надземными газопроводами для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;
Организации и частные лица, получившие письменное разрешение на ведение указанных работ в охранных зонах систем газоснабжения, обязаны выполнять их с соблюдением мероприятий по их сохранности.
В охранных зонах систем газоснабжения запрещается:
- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и газопроводам, ограждениям и зданиям систем газоснабжения посторонние предметы, загромождать к ним проходы и влезать на них;
- открывать помещения газорегуляторных пунктов, дверцы станций электрохимической защиты и редукционных головок групповых резервуарных установок, люки колодцев подземных газовых сооружений, открывать или закрывать отключающие устройства на газопроводах, отключать или включать электроснабжение средств оповещения, систем телемеханики;
- складировать химические удобрения, грунт, строительные отходы, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
- перемещать и производить засыпку, нарушать сохранность опознавательных и предупредительных знаков;
- разводить огонь или размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;
- посторонним лицам находиться на территории и в помещениях систем газоснабжения.
5. Вокруг стационарных пунктов гидрометеорологических наблюдений (кроме метеорологического оборудования, устанавливаемого на аэродромах) создаются охранные зоны в виде земельных участков и частей акваторий, ограниченных на плане местности замкнутой линией, отстоящей от границ этих пунктов на расстоянии, как правило, 200 метров во все стороны.
Размеры и границы охранных зон стационарных пунктов наблюдения определяются в зависимости от рельефа местности и других условий.
6. Охранной зоной геодезического пункта является земельный участок, на котором расположен геодезический пункт, и полоса земли шириной 1 метр, примыкающая с внешней стороны к границе пункта.
В пределах охранной зоны геодезического пункта запрещается без разрешения территориальных органов Федеральной службы геодезии и картографии России осуществлять виды деятельности и производить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружного знака, нарушить неизменность местоположения специального центра или создать затруднения для использования геодезического пункта по прямому назначению и свободного доступа к нему.
7. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов.
8. Охранные зоны нефтепродуктопроводов устанавливаются вдоль трассы в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими не менее чем в 5 м от оси трубопровода с каждой стороны, а при многотрубной прокладке – от осей крайних трубопроводов с каждой стороны.
9. Для проведения испытания трубопроводов сетей водоснабжения и канализации ответственному исполнителю работ должен быть выдан наряд-допуск на производство работ повышенной опасности с указанием в нем размеров охранной зоны.
10. Для обеспечения сохранности воинских захоронений в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
Строительные, земляные, дорожные и другие работы, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся только после согласования с органами местного самоуправления.
11. Земельные участки, предоставленные гражданам (крестьянским (фермерским) хозяйствам) и юридическим лицам для осуществления и разведения племенных животных, относятся к землям сельскохозяйственного назначения (использования).
Права на земельные участки, порядок предоставления и режим использования земельных участков, установление охранных зон на указанных участках определяются законодательство РФ.
|
Газета «Шыгырданский Вестник» учреждена администрацией Шыгырданского сельского поселения для издания официальных сообщений и материалов, нормативных и иных актов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики. Адрес: с.Шыгырдан, ул.Ленина, д.№37. Ответственный за выпуск Еремеев А.Ш. Тел.: (63) 2-37. Газета издается с 22 ноября 2006 года. Время подписания в печать по графику 16 час. 00 мин. Подписано в печать 15 часов 30 мин. 21.01.2011 г. Тираж 50 экз. Распространяется бесплатно.
|