Администрация Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
Протокол публичных слушаний
31.08.2020 № 03
Место проведения: администрация Шаймурзинского сельского поселения.
Время проведения: 16.00 часов.
Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района
Предмет слушаний: проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района от 28.12.2016 №01 (далее - проект внесения изменений в Правила), в части:
1) приведения Правил в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, установленными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 и внесенными в него изменений от 04.02.2019 №44, а также в соответствии с внесенными Федеральным законом от 02.08.2019 №283 изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ);
2) выполнения карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10, а также подготовки графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон для постановки границ на кадастровый учет;
3) отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м., 21:08:000000:3457, площадью 65500 кв.м. из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам.
Основания для проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проведены в соответствии со статьей 5.1, частями 12-15 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,статьей 32 Правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики,утвержденных решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2016 №01, Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 20.12.2019 № 05, постановлением администрацииШаймурзинского сельского поселенияБатыревского районаот 07.04.2020 г. № 26"О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2020 №01", с учетом рекомендаций Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района (заключение №01 от 06.04.2020).
Оповещение о проведении указанных публичных слушаний было опубликовано в информационном бюллетене «Вестник Шаймурзинского сельского поселения» от 27.07.2020 года № 13 и размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Экспозиции по вопросам, указанным в постановлении главы Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района от 27.07.2020 г. № 02, проведены по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Шаймурзино, ул.Николаева, д.2 в рабочие дни с 9.00 до 17.00 часов в период с 28 июля 2020 г. по 30 августа 2020 г.
Консультирование посетителей экспозиции проведены 28.07.2020 года, по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Шаймурзино, ул.Николаева, д.2 с 15.00 до 17.00 часов
После опубликования оповещения о проведении данных публичных слушаний в информационном бюллетене «Вестник Шаймурзинского сельского поселения» и в период проведения экспозиции, в адрес администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района письменных предложений и замечаний не поступило.
Председатель слушаний: - Макаров В.И
Секретарь слушаний: - Тарасова А.Н.
Участники публичных слушаний: в публичных слушаниях приняли участие жители деревень: Шаймурзино – 11 чел., Верхнее Атыково – 9 чел., Нижнее Турмышево – 8 чел., члены Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района: Макаров В.И., Ижедеров В.В., Елимов Б.В., Капитонов А.С., Ершов Ю.Ф. (далее - Комиссия), представители организаций, фермеры и др.: Емельянов Б.П., Шагаров В.С., Елимова И.А.
Всего присутствовало: 36 чел. (список прилагается).
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Вступительное слово председательствующего.
2. Выступления заявителей.
3. Вопросы и предложения участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечания и предложения не поступали.
Председательствующий проинформировал о порядке работы на публичных слушаниях, ознакомил с основаниями для проведения публичных слушаний и способами информирования общественности о проведении публичных слушаний.
По представленному проекту внесения изменений в Правила (пункты 1, 2) выступил Макаров В.И.: сообщил, чем вызвана необходимость внесения изменений в Правила.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 №44 в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков от 01.09.2014 №540 внесены изменения, также согласно Федеральному закону от 02.08.2019 №283 внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. Согласно части 3 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ подготовка графических материалов должна осуществляться с учетом генерального плана и приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения», а у нас карта градостроительного зонирования выполнена по старым требованиям и не учитывает произошедшие изменения. Картографическое и текстовое описание границ территориальных зон и постановка их на кадастровый учет требуется в соответствии со частью 6.1 статьи 30 ГрК РФ. В соответствии с действующим законодательством необходимо своевременно вносить изменения в принятые органами местного самоуправления нормативные правовые акты.
По пункту 3сообщил, что правообладатели земельных участков Фомина О.Л., Елимова И.А., Емельянов Б.П., Шагаров В.С. обратились с заявлением о внесении изменений в Правила в части отнесения их земельных участков сельскохозяйственного назначения к территориальной зоне "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) вместо СХ-1 целью использования их под объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с растениеводством и животноводством, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства, в соответствии с требованиями нормативных правовых документов.
Отнесение указанных земельных участков к территориальной зоне "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) не противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства.
Данный вопрос был рассмотрен на Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района, которая согласилась с предложениями правообладателей земельных участков о внесении изменений в Правила и рекомендовала администрации сельского поселения учесть данные изменения в проекте внесения изменений в Правила, отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории.
В результате проектом внесения изменений в Правила предусмотрено:
а) текстовую часть Правил изложить в новой редакции согласно приложению №1;
б) выполнение графического изображения карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам в новой редакции согласно приложению №2;
в) отнесение земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м., 21:08:000000:3457, площадью 65500 кв.м. из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам.
В ходе проведения публичных слушаний замечания, предложения по данным вопросам не поступали.
В период проведения публичных слушаний от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, замечания и предложения не поступали.
Заключительное слово председательствующего:
В результате рассмотрения проекта внесения изменений в Правила установлено, что порядок и процедура публичных слушаний соблюдены, считать их состоявшимися.
Председательствующий В.И.Макаров
Протокол вела А.Н.Тарасова