2008.01.18 №1.2 О формировании земельных участков и обеспечение государственного учета объектов недвижимого имущества, находящиеся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах.

  Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 03 октября 2006 года № 80 «О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республики» и в соответствии с Распоряжением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 октября 2006 года № 295-р, и п.2 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189 – Ф.З. «О введении в действие Жилищного Кодекса Р.Ф.»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 1.      Утвердить порядок формирования земельных участков и обеспечение кадастрового учета объектов недвижимого имущества, находящиеся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах  (Приложение №1).

1. Утвердить список земельных участков расположенных под многоквартирными домами, требующих выполнение работ по инвентаризации земель и постановке их на государственный кадастровый учет (Приложение №2).
2. Утвердить график формирования земельных участков под многоквартирными домами в Батыревском сельском поселении  Батыревского района Чувашской Республики (Приложение №3).
3. Утвердить список многоквартирных домов, поставленных  на государственный кадастровый учет (Приложение №4)
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возлагаю на администрацию Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Глава Первомайского

сельского поселения                                                                               Ю.Н.Федоров

Приложение №1

Утверждаю:

Глава Первомайского сельского

поселения Батыревского района

___________________Ю.Н.Федоров

№ 1.2 от «18» января 2008г

 Порядок формирования земельных участков и обеспечение государственного учета объектов недвижимого имущества, находящиеся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах.

1. Изготовление плана кадастрового квартала  в масштабе  1:2000 с указанием
земельных  участков  в составе  кадастрового квартала,  не  прошедших  инвентаризацию, содержащего:

1.1. План земельных участков в границах кадастрового квартала.

1.2. Границы кадастрового квартала, его номер.

1.3. Границы инвентаризируемых землепользовании, их номера.

1.4. Список  землепользователей  с  указанием   номера   на   плане   и   названия
соответствующего юридического (физического) лица.

1.5. Масштаб плана.

1.6. Условные обозначения.

1.7. Описание смежеств.

        1.8.  Номенклатура планшетов.

2. Составление для  каждого  землепользования  планов в  масштабе   1:500  или
1:1000, на которых показываются:

2.1. Границы землепользований по фактическому использованию земельных участков.

2.2. Границы земельных участков при выявлении расхождений в границах по фактическому пользованию и имеющимся правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам.

2.3. Красные линии.

2.4. Названия землепользователя и его адрес.

2.5. Площадь в границах землепользования, в границах красных линий.

2.6. Наименование смежных землепользователей.

2.7 Масштаб плана.

3. Согласование границ земельного участка (с землепользователем и смежным землепользователем), за исключением ранее согласованных границ, границ земель общего пользования и границ земельных участков используемых без правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов.

4. Зоны особого режима использования и охранные зоны инженерных коммуникаций не указываются.

5. Формирование землеустроительного дела по инвентаризации земель в границах кадастрового квартала.

6. В состав землеустроительного дела  по инвентаризации земельных участков в границах кадастрового квартала обязательно включается:

-          пояснительная записка;

-          исходные материалы;

-          схема расположения квартала в масштабе 1:10000;

-          каталог координат поворотных точек границ инвентаризируемых участков с определением площади;

-          план границ кадастрового квартала в масштабе 1:2000 с указанием границ  инвентаризируемых земельных участков;

-          сводный список землепользователей;

-          акт согласования границ земельных участков;

-          баланс инвентаризируемых земель;

-          абрисы узловых и поворотных точек границ земельных участков в границах квартала

-          список землепользований на магнитных носителях.

7. Формирование землеустроительного дела на землепользование в границах кадастрового квартала.

8. В состав землеустроительного дела на  земельный участок обязательно включается:

-          пояснительная записка;

-          декларация о факте использования земельного участка с указанием юридического статуса предприятия, данных о регистрации, кодов Управления статистики, ИНН;

-          схема размещения участка в границах квартала в масштабе 1:2000;

-          план границ земельного участка в масштабе  1:5000 (или 1:1000, 1:2000 ) по фактическому пользованию и по правоудостоверяющим документам;

-          каталоги координат поворотных точек границ земельного участка с определением площади;

-          копия топографического плана в масштабе 1:5000;

-           акт согласования границ земельных участков;

-          копии правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов на земельный участок;

-          копии документов МУП «БТИ».

          9. Количество многоэтажных жилых домов в кадастровом квартале, и   их почтовые
адреса могут уточняться в ходе выполнения работ по инвентаризации.

1. Земельные   участки,   занимаемые   многоэтажными    домами    со    встроенно-пристроенными  помещениями    (магазинами,    офисами    и    т.д.)   формируются    единым земельным участком.

         11. В   границы   земельных  участков  под  многоэтажной   застройкой   включаются  все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним. При установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки, действовавшими в период строительства.

12. Согласования границ земельных участков с собственниками и арендаторами встроенно-пристроенных помещений к жилому дому не требуется, достаточно согласования балансодержателя дома.

13. Границы    неиспользуемых    земель     (вдоль    оврагов)     определяются    с
картографической   точностью   и  с   собственниками   индивидуальных   жилых   домов   не
согласовываются.

14. Оформление Описания земельных участков для постановки земельного  участка на

государственный кадастровый учет по материалам инвентаризации.

        15. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.

        16. Финансирование всех затрат производится за счет бюджета администрации Батыревского сельского поселения.

Приложение №2

Утверждаю:

Глава  Первомайского сельского

поселения Батыревского района

___________________Ю.Н.Федоров

№ 1.2 от «18» января 2008г.

Список многоквартирных домов, требующих выполнение работ по инвентаризации земель и постановке их на государственный кадастровый учет.

Исп. Горшкова М.В.

Тел.: 23-3-51

График формирования земельных участков под многоквартирными домами в

Первомайском сельском поселении

 Батыревского района Чувашской Республики.

Исп. Горшкова М.В.

Тел.: 23-3-51