В соответствии cт. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков, отчеты независимого оценщика ООО «Барс» № 41/16-03, № 41/16-05, № 41/16-03 от 13.05.2016г., и представленные документы, администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 18 августа 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в зале администрации Первомайского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава администрации
Первомайского сельского
поселения Батыревского района В.А.Секретов
Приложение № 1
к постановлению администрации
Первомайского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 01 июля 2016г. № 29
Перечень
земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер рыночной аренды земельного
участка,
в руб,за год
|
Кадастровая стоимость земельного участка,
в руб.
|
№ лота
земель-
ного
участка
|
|
1
|
21:08:220302:90
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский, с\пос Первомайское
|
Для ведения сельскохозяйственного использования
|
16994
|
1600
|
89048,56
|
№ 1
|
|
2
|
21:08:060101:59
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский, с\пос Первомайское, с.Первомайское
|
Для ведения подсобного хозяйства
|
49827
|
500
|
164927,37
|
№ 2
|
|
3
|
21:08:060201:311
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский, с\пос Первомайское
|
Для ведения сельскохозяйственного использования
|
9450
|
875
|
49518
|
№ 3
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Первомайского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 01 июля 2016г. № 29
АУКЦИОННАЯ ДОК
УМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков сроком на 49 сорок девять) лет из земель сельскохозяйственного назначения:
- с кадастровым номером 21:08:220302:90 площадью 16994 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос. с разрешенным использованием «Для ведения сельскохозяйственного использования»;
- с кадастровым номером 21:08:060101:59 площадью 49827 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос., с.Первомайское с разрешенным использованием «Для ведения подсобного хозяйства»;
- с кадастровым номером 21:08:060201:311 площадью 9450 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос. с разрешенным использованием «Для ведения сельскохозяйственного использования».
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), решения Собрания депутатов Первомайского сельского поселения Батыревского района от 18.12.2015 года №2 (порядок предоставления в аренду).
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков сроком аренды на 49 (сорок девять) лет принято постановлением администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 01 июля 2016 года № 29, ограничения (обременения) отсутствуют.
1.3. Организатор аукциона (Продавец):
– Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
- Почтовый адрес: 429364, Чувашская Республика, с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14;
- Контактный телефон: 8(83532) 65-3-51
- Адрес электронной почты: sao-permay@batyr.cap.ru;
- Контактные лица: Секретов Владимир Алексеевич, Емельянова Оксана Леонидовна.
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=301
1.4.Форма торгов закрытый аукцион по закрытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
1.5. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании распоряжения администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 18 марта 2016 года №7 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельного участка по результатам аукциона.
1.7. Предметы аукциона: Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
- с кадастровым номером 21:08:22032:90 площадью 16994 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос.;
- с кадастровым номером 21:08:060101:59 площадью 49827 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос., с.Первомайское;
- с кадастровым номером 21:08:060201:311 площадью 9450 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос.
1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 07 июля 2016 года.
1.9. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 06 августа 2016 года.
2.0. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район,с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.1. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.2. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 18 августа 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14.
2.3. Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:220302:90 площадью 16994 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование»
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка от 24 марта 2016 года №21/301/16-168191, выданный ФГБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии»;
2.Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 41/16-03 от 13 мая 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос.
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
1600 (одна тысяча шестьсот) 00коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
48 (сорок восемь) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
320 (триста двадцать) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000680, ИНН 2103903248, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810997063000068, БИК 049706001
|
Лот №2
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:060101:59 площадью 49827 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения подсобного хозяйства»
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка от 24 марта 2016 года №21/301/16-204662, выданный ФГБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии»;
2.Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 41/16-05 от 13 мая 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос, с.Первомайское.
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
500 (пятьсот) руб. 00коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
15 (пятнадцать) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
100 (сто) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000680, ИНН 2103903248, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810997063000068, БИК 049706001
|
ЛОТ №3
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:060201:311 площадью 9450 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование»
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка от 29 апреля 2016 года №21/301/16-22171, выданный ФГБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии»;
2.Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 41/16-03 от 13 мая 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, Батыревский р-н, Первомайское с/пос.
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
875 (восемьсот семьдесят пять) руб. 00коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
26 (двадцать шесть) руб. 25 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
175 (сто семьдесят пять) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000680, ИНН 2103903248, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810997063000068, БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 06 августа 2016 года.В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты- предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют:
-копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,
- документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными , должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться 12 июля 2016 года, 19 июля 2016 года, 26 июля 2016 года по согласованию с претендентами.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Первомайского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится:
Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903248 КПП 210301001 ОКТМО 97607450
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810997063000068
Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена)
С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Первомайскре, ул. Ворошилова, д. 14 (здание администрации), контактные лица: Секретов Владимир Алексеевич, Емельянова Оксана Леонидовна., тел. 8(83532)65-3-51, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=301 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
к постановлению администрации
Первомайского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 01 июля 2016г. № 29
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р № ___/16
аренды земельного участка
с. Первомайское ( ) июля 2016 г.
Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации _________________________________________, действующего на основании Устава,с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения или ФИО физического лица), дата рождения __________ года, проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года (именуемый в дальнейшем «Арендатор»), с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________________________, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. ___________________, площадью _________________ кв.м. с разрешенным использованием _______________________________, сроком на 49 (сорок девять) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с 18 августа 2016 г. по 31января 2065 г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3.Права и обязанности арендодателя
Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 18 сентября 2016 года.
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы на основании Протокола аукциона № 1 от 18 августа 2016 года составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. и уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет УФК по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,код 993 1 11 05013 10 0000 120 .
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
7. Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель:
Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429353, Чувашская Республика, Батыревский р-н, с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14
тел: 8(83532) 65-3-51
Получатель: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИИНН 2103903248, КПП 210301001, ОКТМО 97607450
Банк получателя: Отделении - НБ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, л\с 03153000680
БИК 049706001, р/сч 40101810900000010005
КБК 90311105035050000120
_____________________ ________________________
Арендатор:
Наименование Юридического лица (юридический адрес) или Фамилия, имя и отчество (адрес) арендатора
_________________ Фамилия и инициалы арендатора