П Р О Т О К О Л
публичных слушаний по рассмотрению проекта по внесению изменений в «Правила землепользования и застройки» Батыревского сельского поселения.
с. Батырево, актовый зал 27.12.2018 г.
администрации Батыревского Начало 17ч.00 мин.
сельского поселения
Председатель слушаний: Ялуков Н.Г. – глава Батыревского сельского поселения.
Зам.председателя: Львов В.И. – зам.главы администрации Батыревского сельского поселения
Секретарь – Петрякова С.Л. главный специалист-эксперт Батыревского сельского поселения.
Присутствовали:
Список прилагается
Повестка дня: Рассмотрение проекта «Правил землепользования и застройки» Батыревское сельского поселения.
С Л У Ш А Л И:
- Львова В.И. – заместителя главы администрации Батыревского сельского поселения по представленному для рассмотрения проекту «Правил землепользования и застройки» Батыревского сельского поселения.
Краснова Д.Н.– житель села Батырево
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Львов В.И. в ходе публичных слушаний ознакомил участников публичных слушаний с проектом правил землепользования и застройки Батыревского сельского поселения.
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2. создания условий для планировки территорий поселения;
3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления поселения, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В период объявления публичных слушаний в администрацию Батыревского сельского поселения поступили заявления от граждан:
Шарко А.С. (от 29.10.2018г.) по внесению изменений территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 21:08:240218:86, площадью 4681 кв.м. с территориальной зоны СХ-1 на территориальную зону СХ-2.
Пласкина Н. А. (от 09.11.2018г) по внесению изменений территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 21:08:240217:886 из земель общего пользования на территориальную зону О1.
Краснова Н.Д. не вносить изменения земельных участков с кадастровыми номерами 21:08:240217:875 и 21:08:240217:886 на территориальную зону О1.
27.12.2018 г. в администрацию Батыревского сельского поселения поступило уведомление №110 от 27.12.2018 г. от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 21:08:240217:877.
Выступил Краснов Д.Н. Он пояснил, что согласно ст. 33 ч.7 Градостроительного кодекса РФ и федерального закона 340-ФЗ от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Гадостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
В связи с вышеизложенным предлагаю не вносить изменения земельных участков с кадастровыми номерами 21:08:240217:875 и 21:08:240217:886 на территориальную зону О1.
По результатам публичных слушаний Главе администрации Батыревского сельского поселения было рекомендовано принять решение о согласии с проектом правил землепользования и застройки Батыревского сельского поселения, а в части земельных участков с кадастровыми номерами 21:08:240217:886 и 21:08:240217:875 оставить без изменения и направить проект для утверждения в Собрание депутатов Батыревского сельского поселения.
Председатель слушаний Н.Г. Ялуков
Зам. председателя слушаний В.И. Львов
Секретарь С.Л. Петрякова
Член комиссии Г.Р. Сафиулова