08 апреля 2008 г. г. |
Обязательно ли проводить межевание земельных участков при оформлении наследства на земельный участок, при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности?
Регистрация права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства производится в соответствии с правилами статьи 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ). Основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок для указанных выше целей является один из документов о предоставлении (закреплении) земельного участка. С перечнем документов можно ознакомиться в филиале Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в Вашем районе.
Обязательным приложением к представляемому для регистрации документу является кадастровый план земельного участка. Регистрация права собственности производится и в том случае, если площадь земельного участка в представленном документе не соответствует данным кадастрового плана этого земельного участка.
Кадастровый план земельного участка выдается в соответствии с Федеральным законом от 2 января 2000 г. N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ). Заявления на проведение государственного кадастрового учета и на выдачу сведений государственного земельного кадастра принимаются территориальными органами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике. При этом, если земельный участок не состоит на кадастровом учете, подается заявка на проведение государственного кадастрового учета с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок и документов о межевании земельного участка. Если сведения о земельном участке уже внесены в государственный земельный кадастр, подается заявление о выдаче сведений (выписок) из государственного земельного кадастра (ГЗК). Выписки из ГЗК выдаются в десятидневный срок в форме кадастрового плана земельного участка. В случае, если кадастровый учет земельного участка ранее был осуществлен без проведения межевания (то есть нуждаются в уточнении сведения о местоположении границ, площади, адресе и т.п.), к выписке из ГЗК (кадастровому плану земельного участка) прилагается справка о составе документов, которые необходимо подать для уточнения этих сведений. Уточнение сведений осуществляется в порядке, установленном для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.
При оформлении прав наследства на земельный участок (либо при совершении других сделок с земельными участками) в свидетельстве о наследстве (или в договоре) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по сделке. Для земельных участков это сведения о местоположении (адресе), площади, категории земель, виде разрешенного использования. Обычно эти сведения уточняются при межевании земельных участков.
Таким образом, в действующем законодательстве отсутствует однозначное требование к обязательному проведению межевания земельных участков при первичной регистрации права на землю. В то же время проведение межевания земельного участка обеспечивает достоверными сведениями о местонахождении (адресе) земельного участка, местоположении его границ путем их согласования на местности, о площади и т.д. Эти сведения необходимы при совершении сделок с земельными участками, при необходимости восстановления утерянных границ, при разрешении споров о границах смежных земельных участков. В связи с изложенным сообщаем, что оформить наследство на земельный участок без проведения межевания можно при наличии у наследодателя Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей, при условии, что в государственном земельном кадастре имеются сведения о почтовом адресе земельного участка или о его местоположении.
25 марта 2008 г. г. |
Мне 45 лет, живу в сельской местности, нигде не работаю, занимаюсь домашним хозяйством. Могу ли я сама платить в Пенсионный фонд взносы на пенсию по старости? Что нужно для этого сделать?
Сами за себя страховые взносы в Пенсионный фонд могут добровольно уплачивать только граждане России, которые трудятся за границей по контракту.
За неработающих домохозяек, инвалидов, студентов добровольно вносить взносы могут работающие люди — как правило, кто-либо из родственников. Для этого плательщик должен встать на учет в управлении Пенсионного фонда по месту жительства, написав заявление и представив свой паспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН, а также паспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН и копию трудовой книжки неработающего гражданина. Ежемесячная сумма добровольных взносов установлена законодательством в размере фиксированного платежа (сейчас это 154 рубля, но сумма может быть увеличена Правительством РФ).
Взносы можно уплачивать ежемесячно, ежеквартально либо сразу за весь год — средства перечисляются через банк не позднее последнего рабочего дня декабря. Ежегодно с января до марта необходимо представлять в Пенсионный фонд индивидуальные сведения за неработающего гражданина и копии квитанций об уплаченных за прошедший год взносах.
Если плательщик перестанет вносить взносы, задолженность будет взыскиваться в судебном порядке с начислением пеней и штрафов. Расторгнуть добровольные правоотношения с Пенсионным фондом можно, написав заявление о снятии с учета.
25 марта 2008 г. г. |
Одинокая дальняя родственница решила по завещанию передать квартиру моему несовершеннолетнему сыну. Разве ребенок может вступить в наследство?
Наследником на завещание можно быть в любом возрасте и завещать ребенку можно любое имущество. Но до совершеннолетия ребенка имуществом будет управлять родители или другие родственники, а после исполнения 18 лет он сам вступит в права наследования и станет полноправным хозяином.
24 марта 2008 г. г. |
Прошу разъяснить следующую ситуацию по заполнению трудовых книжек. При увольнении сотрудника по собственному желанию необходимо сделать запись уволен по ст.77 п.3. Но в трудовой книжке сделана запись ст. 80 (Собственное желание). Чем чревата такая запись в последствии?
Запись в трудовую книжку об увольнении по собственному желанию вносится в порядке, установленном Правилами ведения и хранения трудовых книжек, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2003 г. № 225 и п. 5.2. Инструкции по заполнению трудовых книжек, утверждённой постановлением Минтруда РФ от 10 октября 2003 г. № 69. Запись производится следующим образом: «Уволен по собственному желанию, пункт 3 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации».
В случае выявления неправильной или неточной записи в трудовой книжке исправление её производится по месту работы, где была внесена соответствующая запись либо работодателем по новому месту работы на основании официального документа работодателя, допустившего ошибку. Работодатель обязан в этом случае оказать работнику при его обращении необходимую помощь.
Это касается организаций, которые уволили работника по статье 80 ТК РФ до вступления в силу Правил ведения и хранения трудовых книжек, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2003 г. № 225.
Ответственность за организацию работы по ведению, хранению, учёту и выдаче трудовых книжек и вкладышей в них возлагается на работодателя. За нарушение установленного порядка ведения, учёта, хранения и выдачи трудовых книжек должностные лица несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации. Так за нарушение правил ведения трудовых книжек руководитель фирмы может быть привлечён к ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ и оштрафован на сумму в размере от 500 до 5000 рублей. Кроме того согласно ст. 35 Правил ведения и хранения трудовых книжек при внесении в трудовую книжку неправильной или не соответствующей федеральному закону формулировки причины увольнения работодатель обязан возместить работнику не полученный им заработок за всё время, пока ошибка не будет исправлена.
Таким образом, во избежание возможных нареканий со стороны государственной трудовой инспекции следует внести исправление в запись в трудовой книжке.
24 марта 2008 г. г. |
Я выступил поручителем в получении ссуды в Сбербанке. Заемщик и другие три поручителя в последующем оказались безработными, а мне направляют исполнительный лист. Сколько раз поручителю могут предъявлять исполнительный лист?
Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
19 марта 2008 г. г. |
Иностранный автомобиль, ввезенный на территорию РФ физическим лицом, попал в дорожно-транспортное происшествие и восстановлению не подлежит. Необходимо ли производить таможенное оформление автомобиля?
В соответствии со ст. 14 Таможенного кодекса РФ все товары и транспортные средства, перемещаемые через таможенную границу, подлежат таможенному оформлению в порядке и на условиях, которые предусмотрены ТК РФ.
Принимая во внимание тот факт, что транспортное средство попало в аварию и его восстановление экономически невыгодно, в данном случае целесообразнее поместить транспортное средство под таможенный режим уничтожения.
Согласно ст. 243 ТК РФ уничтожение - таможенный режим, при котором иностранные товары уничтожаются под таможенным контролем без уплаты таможенных пошлин, налогов, а также без применения к товарам запретов и ограничений экономического характера, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании внешнеторговой деятельности.
В соответствии со ст. 244 ТК РФ уничтожение товаров допускается, если товары, подвергнутые уничтожению, не могут быть восстановлены в первоначальном состоянии экономически выгодным способом.
Однако необходимо учитывать, что в отношении отходов, образовавшихся в результате уничтожения иностранных товаров, в соответствии со ст. 247 ТК РФ подлежат уплате таможенные пошлины, налоги, как если бы указанные отходы были ввезены на таможенную территорию Российской Федерации в этом состоянии.
Отходы, в отношении которых подлежат уплате таможенные пошлины, налоги, подлежат декларированию.
19 марта 2008 г. г. |
Существуют ли льготы участникам и ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалидам I, II или III групп, иным льготным категориям граждан при ввозе товаров и транспортных средств в РФ?
В настоящее время законодательством не предусматриваются какие-либо льготы участникам и ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалидам I, II или III групп, иным льготным категориям граждан. Указанные лица подпадают под общий порядок перемещения товаров и транспортных средств физическими лицами для личного пользования. Необходимо отметить, что указанный порядок является льготным, и регламентируется гл.23 Таможенного кодекса РФ, Постановлениями Правительства РФ от 27.11.2003 N 715 "Об утверждении Положения о порядке таможенного оформления товаров, перемещаемых через таможенную границу Российской Федерации физическими лицами для личного пользования", от 29.11.2003 N 718 "Об утверждении Положения о применении единых ставок таможенных пошлин, налогов в отношении товаров, перемещаемых через таможенную границу физическими лицами для личного пользования", а также Приказами ГТК России от 25.01.1999 N 38, от 24.11.1999 N 814, от 24.11.1999 N 815, действующими в части, не противоречащей Таможенному кодексу
18 марта 2008 г. г. |
Мне 52 года, получаю пенсию по инвалидности. Могу ли я, для того, чтобы пенсия по старости была больше, вносить в Пенсионный фонд взносы? И как лучше это сделать – перечислять, приносить наличными?
Добровольно уплачивать за себя страховые взносы в Пенсионный фонд могут только граждане России, которые трудятся за границей по контракту.
За неработающих инвалидов, домохозяек и т.д. добровольно вносить взносы имеют право работающие люди — как правило, кто-либо из родственников. Для этого плательщик должен встать на учет в управлении Пенсионного фонда по месту жительства, представив паспорта, свидетельства обязательного пенсионного страхования, ИНН и копию трудовой книжки неработающего гражданина. В заявлении указывается ежемесячная сумма добровольных взносов — она не может быть меньше установленного законодательством фиксированного платежа (сейчас это 154 рубля).
Взносы можно уплачивать ежемесячно, ежеквартально либо сразу за весь год — средства перечисляются через банк не позднее последнего рабочего дня декабря. Ежегодно с января до марта необходимо представлять в Пенсионный фонд индивидуальные сведения за неработающего гражданина и копии квитанций об уплаченных за прошедший год взносах.
Если плательщик перестанет вносить взносы, задолженность будет взыскиваться в судебном порядке с начислением пеней и штрафов. Расторгнуть добровольные правоотношения с Пенсионным фондом можно, снявшись с учета.
18 марта 2008 г. г. |
Мне необходимо получить справку о том,что я не получаю алименты на ребенка, для получения субсидии на жилье,но при разводе на алименты я не подавала.Посоветуйте куда мне обратиться.
Справка о неполучении алиментов выдается непосредственно судебным приставом-исполнителем при наличии на исполнении исполнительного документа о взыскании алиментов. К исполнительным документам о взыскании алиментов в соответствии со ст. 7 ФЗ «Об исполнительном производстве» относятся исполнительные листы, судебные приказы либо нотариально-удостоверенные соглашения об уплате алиментов. Для получения справки Вам необходимо предъявить в соответствующий районный отдел судебных приставов по месту жительства должника надлежащем образом оформленный исполнительный документ о взыскании алиментов. Исполнительный лист выдается судом, вынесшим решение об уплате алиментов, поэтому сначала обратитесь в суд.
17 марта 2008 г. г. |
Сотрудница, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, решила выйти на работу до истечения срока. Может ли она одновременно получать заработную плату и пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет?
Если женщина, находясь в отпуске по уходу за ребенком, вышла на работу, то в соответствии со ст. 13 ФЗ от 19.05.95 № 81-ФЗ «О государственных пенсиях гражданам, имеющим детей» и п. 39 Положения о назначении и выплате государственных пособий гражданам, имеющим детей, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.06 №865, право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком за ней сохраняется только в случае работы на условиях неполного рабочего времени или на дому, а также в случае продолжения обучения.
17 марта 2008 г. г. |
Входит ли в страховой стаж период, когда человек не был трудоспособен между двумя периодами работы, например: работал с 2003 по 2004 г. и с 2006 по 2007 г. ? Как считать эти два года?
Основным документом, подтверждающим период работы по трудовому договору, является трудовая книжка. Страховой стаж определяется работодателем исходя из продолжительности работы по трудовому договору за весь период трудовой деятельности, т. е. С первого дня работы до дня наступления страхового случая (заболевания, травмы).
Согласно пункту 21 Правил исчисление периодов работы производится в календарном порядке из расчета полных месяцев (30 дней) и полного года (12 месяцев).
12 марта 2008 г. г. |
Моя жена вышла в отпуск. Но, к сожалению, ей пришлось лечь в больницу. Положен ли ей при этом бюллетень?
Согласно законодательству, если нетрудоспособность наступила во время отпуска, то пособие выплачивается за все время, удостверенное листком нетрудоспособности. А отпуск удлиняется на все дни, которые подтверждаются бюллетенем.
Например, сотрудник с 1 по 28 октября находился в очередном отпуске. С 10 по 14 октября - на больничном. Пособие по временной нетрудоспособности начисляется за 5 дней: с 10 по 14 октября. Отпуск же автоматически продлевается до 2 ноября.
12 марта 2008 г. г. |
Я с мужем воспитываем удочеренную девочку-инвалида. Сейчас ей 14 лет, в нашей семье она — с двух лет. Хотела оформить досрочную пенсию, а в управлении Пенсионного фонда мне сказали принести справку о том, что я родила и вырастила ребенка-инвалида до 8 лет. Это касается всех родителей или только в моем случае?
Право на досрочное назначение пенсии имеет один из родителей инвалида с детства. Необходимое условие при этом — воспитание ребенка до восьми лет. Усыновители имеют те же права, что и родители.
Для назначения досрочной трудовой пенсии по старости вам необходимо представить в управление Пенсионного фонда по месту жительства свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий его инвалидность, а также ваш паспорт, трудовую книжку и свидетельство обязательного пенсионного страхования.
11 марта 2008 г. г. |
Можно ли отказаться от земельного участка, находящегося в частной собственности?
Собственник может отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество, например, от земельного участка. При отказе от права собственности на участок этот земельный участок согласно ст. 225 ГК РФ подпадает под правовой режим бесхозяйной вещи, порядок прекращения прав на которого установлен гражданским законодательством.
Для осуществления такого порядка собственник недвижимого имущества оформляет заявление об отказе от имущества и заверяет у нотариуса. Затем направляет в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Недвижимое имущество принимается на государственный учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении одного года со дня постановки на государственный учет орган местного самоуправления подает иск в судебный орган с требованиями признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
Однако, лицо, отказавший от права собственности недвижимого имущества, праве знать, что отказ от права собственности не означает немедленного прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества. Собственник, отказавшийся от земельного участка, несет ответственность за его содержание, он обязан платить земельный налог до момента перехода права собственности иному лицу. Он также же несет бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, если иное не предусмотрено законом либо договором.
Все-таки, как землепользователям, так и органам, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, следует помнить и о том, что бесхозяйный земельный участок, перешедший в муниципальную собственность не признанный по решению суда, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение собственником, оставившим его, либо приобретен в собственность за плату.
11 марта 2008 г. г. |
Я с мужем жила в гражданском браке, в прошлом году он умер. У нас есть сын. Может ли он получить пенсионные накопления отца? Пенсия по потере кормильца ему назначена, есть установление об отцовстве.
Да, в данном случае сын может получить пенсионные накопления отца, такое право есть также у родителей мужа. В течение 6-ти месяцев с даты смерти необходимо обратиться с заявлением в местное управление Пенсионного фонда. Если срок пропущен — его можно восстановить в судебном порядке.
07 марта 2008 г. г. |
Я являюсь собственником земельного участка, предоставленного мне для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли построить на таком земельном участке магазин и зарегистрировать право собственности на него? Какие документы необходимо представить на государственную регистрацию права собственности на данный магазин?
Согласно статье 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения подсобного хозяйства могут предоставляться земельные участки двух видов: в черте поселений (приусадебный земельный участок); за чертой поселений (полевой земельный участок). Если полевой земельный участок может использоваться исключительно для производства сельскохозяйственной продукции и на нем нельзя возводить здания или строения, то, напротив, на приусадебном земельном участке в черте поселений допускается строительство жилого дома, производственных бытовых и иных зданий, строений, сооружений и соответственно регистрация прав на такие объекты.
Однако следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. При таких обстоятельствах строительство магазина на приусадебном земельном участке не допускается, если только не будет изменен вид разрешенного использования земельного участка.
07 марта 2008 г. г. |
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, если в государственном акте земельный участок предоставлен «для содержания индивидуального жилого дома», а не для «индивидуального жилищного строительства»?
Возможно, если земельный участок предоставлялся до 30 октября 2001 года.
28 февраля 2008 г. г. |
Мне исполнится 36 лет в этом году, супруг (а) моложе, меня возьмут в программу«Обеспечение жильем молодых семей»?
Только при условии, что дата Вашего рождения после 5 сентября текущего года. То есть 36 лет Вам исполнится после 5 сентября. Дело в том, что по условиям программы возраст супругов определяется на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в нашем случае – Кабинетом Министров Чувашской Республики). Это утверждение проводится с 1 по 5 сентября каждого года. Если супругам на этот день не исполнилось 36 лет, они включаются в состав участников подпрограммы следующего года.
27 февраля 2008 г. г. |
Нужно ли ребенка учить читать и писать до школы?
Чем лучше ребенок читает, тем легче ему будет учиться. Обязательного умения читать для будущих первоклассников школа не требует. Дошколенка можно обучать, если он сам того хочет. Принуждение толка не принесет. Что касается письма, то родители смогут здесь помочь, если будут заранее готовить руку своего чада, предлагая ему рисование, лепку, раскраски и конструктор.
26 февраля 2008 г. г. |
Почему субсидии, выделяемые молодым семьям на покупку или строительство жилья, облагаются налогом?
Субсидия — это доход, потому она и облагалась налогом. Но с 1 января 2008 года в Налоговый кодекс РФ внесены изменения (Федеральный закон №283 от 29.11.2007г.). Теперь не только субсидии, но и любые выплаты на строительство, приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, предоставляемые из российского, республиканского и местного бюджетов, не подлежат налогообложению на доходы физических лиц.