Вопросы граждан

С 4 августа 2018 года действуют новые положения Градостроительного кодекса РФ, которые регулируют снос объектов капитального строительства. Под сносом понимается ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта. Законом определены документы, необходимые для сноса объекта, и регламентирована его процедура.

Также установлен ряд требований к лицам, выполняющим работы по сносу. Если снос здания, строения осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации работ по сносу. Однако такой проект не обязателен при сносе гаражей на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Не нужен проект, если сносят жилой, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке, а также при сносе объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования. За 7 рабочих дней до начала сноса необходимо подать в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта и проект (если он требуется).

Перед сносом необходимо также подтвердить отключение объекта от сетей инженерно-технического обеспечения актом сетевой организации. После сноса объекта в течение 7 рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса. Снос объекта влечет прекращение прав на него. Сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который необходимо будет представить в Управление Росреестра для снятия ликвидированного объекта с кадастрового учета и регистрации прекращения права на него.

28 декабря 2017 года Президентом России подписан Федеральный Закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законом, начиная с 2017 г., вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка (далее – вычет). Так, если площадь участка составляет не более 6 соток – налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Вычет применяется для категорий лиц, указанных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, далее – НК РФ (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.), а также для всех пенсионеров.

Вычет применятся по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Если уведомление о выбранном участке, по которому будет применен вычет,  не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Кроме того, право на установление дополнительных налоговых вычетов предоставлено представительным органам муниципальных образований.

Таким образом, за 2017 год исчисление земельного налога будет проводиться с учетом налогового вычета, предусмотренного ст. 391 НК РФ и дополнительно установленного на муниципальном уровне размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Чтобы принять участие в выборах по месту фактического проживания (нахождения), вам нужно подать соответствующее заявление. Сделать это можете любым удобным для вас способом:

1. Лично подать заявление в любую территориальную или участковую избирательную комиссию на территории России;

2. Воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ) в любом городе России;

3. Подать заявление в электронном виде на портале «Госуслуги».

Срок подачи заявления в ТИК - с 31 января по 12 марта включительно.

Срок подачи заявления в УИК - с 25 февраля по 12 марта включительно.

Срок подачи заявления в МФЦ - с 31 января по 12 марта включительно.

Срок подачи заявления на портале «Госуслуги» - с 31 января по 12 марта включительно.

Не забудьте проверить правильность внесенных данных!

Узнать номер избирательного участка, к которому отнесен Ваш адрес, можно по бесплатному телефону: 8(800)707-2018.

В деревнях и селах местные жители строят бани и гаражи за пределами своих земельных участков. В подобных случаях, как правило, документы о выделении земли отсутствуют. Возведенные объекты при таких обстоятельствах являются самовольными постройками и могут быть снесены.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева: «В одном из районов республики возник спор между двумя жителями села из-за бани. Конфликт между ними тянулся почти 20 лет. Договориться мирно у соседей так и не получилось, пришлось обращаться в суд».

Судом было установлено, что в середине 90-х годов Галина Егорова построила баню, но не на своем участке, а рядом. Казалось бы, живи и радуйся. Но тут выясняется, что строение это вплотную примыкает к земельному участку соседа Давыдова. Мужчина утверждал, что баня служит препятствием для содержания и обслуживания принадлежащего ему хозяйства, мешает проезду транспортных средств. Кроме того, баня относится к пожароопасному объекту, чем создает угрозу для причинения ущерба имуществу Давыдова. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Давыдова в суд о сносе бани Егоровой.

Суд встал на сторону Давыдова, указав, что баня возведена на землях общего пользования сельского поселения. Участок, на котором стоит баня, Егоровой не предоставлялся, не выделялся он и под застройку вспомогательных объектов недвижимости, в связи с чем суд пришел к выводу, что спорное строение расположено неправомерно.

Суд также указал, что законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку и в силу приобретательной давности.

Отстоять свои права на баню Егоровой не помогли и документы, которые она представила в суд - экспертные заключения о соответствии возведенной бани строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Суд принял решение о сносе бани.

Управление Росреестра по Чувашской Республике обращает внимание, что владельцы таких построек не только рискуют их сносом, но и могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере не менее 5 тысяч рублей.

Ирина Усова

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru    21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

Что необходимо мне сделать для регистрации права на объект капитального строительства в случае, если объект уже поставлен на кадастровый учет?

Отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Чувашской Республике Светлана Андреева.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки. В случае, если после даты проведения государственной кадастровой оценки образуются новые объекты капитального строительства или происходит изменение характеристик объектов недвижимости (меняется назначение, площадь и т.д.) их кадастровая стоимость определяется в индивидуальном порядке (в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113).

В этом случае применяется удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости (кадастровая стоимость 1 кв.м), определенных в ходе государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории Чувашской Республики проведена в 2012 году. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2012 № 586.

Ваш садовый домик поставлен на государственный кадастровой учет как нежилое здание с площадью 30 квадратных метров в 2014 году, то есть после проведения массовой государственной кадастровой оценки. Поэтому его кадастровая стоимость была рассчитана индивидуально путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости для нежилых зданий в кадастровом квартале 21:21:243701, равного 10 778,22 руб./кв.м, на его площадь (30,0 кв.м) и составила 323 346,60 руб.

Поскольку в фонде данных государственной кадастровой оценки содержатся сведения только об объектах недвижимости, в отношении которых проводилась государственная кадастровая оценка, либо стоимость которых оспорена в специальных комиссиях при Росреестре, информация о порядке расчета кадастровой стоимости Вашего дачного домика в фонде отсутствует.

Сведения о кадастровой стоимости, определенной органом регистрации прав, и характеристиках объекта (площадь, назначение), повлиявших на величину кадастровой стоимости, можно посмотреть на «Публичной кадастровой карте» либо в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы».

Согласно ст.25 Конституции Российской Федерации (основного закона) жилище граждан неприкосновенно, никто не вправе проникать  в него против воли проживающего в нем лица иначе как в случаях, установленных федеральным законодательством.

За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена  уголовная ответственность по ст.139 УК РФ: по ч.1 – за незаконное проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица, ч.2 – то же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения.

Уголовное дело о преступлении, предусмотренном  ч.1 ст.139 УК РФ возбуждается не иначе как по заявлению потерпевшего, по ч.2 ст.139 УК РФ  заявление потерпевшего не обязательно.  

В течение 2015 года следователями следственного Комитета на территории Янтиковского района возбуждено 4 уголовных дела по ч.1 ст.139 УК РФ. Все они направлены в суд, виновные лица осуждены в основном к штрафу до 40.000 рублей. В течение 10 месяцев 2016 года возбуждено 5 уголовных дел, одно из них по ч.2 ст.139 УК РФ. Двое из них осуждены к штрафу, 1 – к обязательным работам. Два уголовных дела находится в производстве.

К примеру: житель Янтиковского района Андрей Герасимов, находясь в состоянии алкогольного опьянения,   незаконно против  воли престарелой соседки проник в ее жилой дом, взломав двери ломом. Затем в ходе ссоры, воспользовавшись ее беспомощным состоянием,  умышленно нанес ей удар ботинком по голове, причинив повреждения в левой височной области, не повлекшие вреда здоровью. К счастью, в доме находился сожитель соседки, который и выгнал его из дома.

В ходе судебного заседания Андрей Герасимов пояснил, что в тот вечер с друзьями употреблял спиртные напитки. Затем в сельском клубе услышал, что престарелая  соседка распространяет о нем слухи, что он злоупотребляет спиртными напитками. Разозлившись, он подошел к дому соседки, взломал ломом дверь и зашел внутрь.  Затем устроил с ней ссору и потребовал налить ему спиртное. Когда она отказала и потребовала покинуть дом, нанес ей удар ботинком по голове.        

Приговором суда Андрей Герасимов признан виновным в незаконном проникновении в жилище соседки и нанесение ей побоев. Учитывая признание вины, а также то обстоятельство, что уголовное дело рассмотрено в особом порядке (наказание не может превышать 2/3 от максимального срока или размера наиболее строгого вида наказания), ему назначено наказание в виде штрафа в размере 15.000 руб.

Прокурор района

старший советник юстиции                                                                 О.Г.Ястребова

Статьей 264.1 Уголовного Кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за управление автомобилем, трамваем или другим механическим средством лицом, находящимся в состоянии опьянения или за невыполнение законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения либо имеющим судимость за совершение преступления, предусмотренного ч.2, ч.4 или ч.6 ст.264 УК РФ.

В течение 2015 года дознавателем отделения полиции по Янтиковскому району возбуждено 8 уголовных дел за совершение указанного преступления, все они направлены в суд, виновные лица осуждены к обязательным работам от 180 до 480 часов, 1 женщина к штрафу в размере 200.000 рублей (у нее на иждивении находился ребенок до трех лет, в связи с чем по закону обязательные работы назначить нельзя), также они лишены права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортного средства на срок от  2  до 3 лет.

В течение 10 месяцев 2016 года возбуждено 4 уголовных дела, три из них направлены в суд, виновные осуждены к обязательным работам и лишены права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортного средства.

К примеру: житель Янтиковского района  Николай Биктимиров, ранее  привлеченный судом к административному штрафу в размере 30.000 руб.  и лишению права управлять транспортными средствами на срок 1 год и 6 месяцев за управление автомашиной в состоянии опьянения,  в вечернее время задержан инспектором дорожно-патрульной службы по подозрению в управлении  автомашиной в состоянии алкогольного опьянения.

От прохождения освидетельствования на алкотестере он отказался, также  отказался от медицинского освидетельствования. После чего Биктимиров сразу же отстранен от управления транспортным средством, автомобиль задержан и транспортирован на штрафстоянку.

В соответствии с примечанием  к ст.264 УК РФ лицо, управляющее транспортным средством, не выполнившим законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения, признается лицом, находящимся в состоянии алкогольного опьянения.

Приговором суда он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.264.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 180 часов. Также он лишен права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортного средства на  2 года.

Прокурор  Янтиковского района

старший советник юстиции                                                            О.Г.Ястребова

В случае смерти пенсионера выплата пенсии прекращается с 1-го числа следующего месяца. Документы на перечисление пенсий на следующий месяц формируются  до  28 числа.  Сведения об умерших пенсионерах ЗАГС направляет в Пенсионный фонд каждые 10 дней.

Если смерть наступила в последнюю декаду  месяца, возникают технологические ситуации, когда информация от органов ЗАГС в Пенсионный фонд еще не поступила, а документы на выплату  пенсии уже сформированы, и пенсия за следующий месяц перечисляется в банки и на почту. Получается, что родственники умершего пенсионера незаконно снимают в банкомате  перечисленную сумму, которую впоследствии они обязаны вернуть в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд просит родственников не снимать средства с банковской карты умершего пенсионера. Совместно проживавшим с ним членам семьи недополученная пенсия будет выплачена на основании заявления, поданного в Пенсионный фонд.

Управление  Пенсионного фонда РФ

в  Янтиковском районе

 Чувашской Республики – Чувашии

Положениями Федерального закона от 14.12.2015 № 374-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», увеличен возрастной критерий с 35 до 50 лет в отношении медицинских работников, привлекаемых к работе в сельской местности.

С 2016 года единовременная компенсационная выплата в размере одного миллиона рублей предусматривается медицинским работникам в возрасте до 50 лет, прибывшим (переехавшим) в 2016 году на работу в сельский населенный пункт, либо рабочий поселок, либо поселок городского типа. 

Заместитель прокурора

Янтиковского района                                                                     А.В. Афанасьев

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.02.2016 № 65 внесены изменения в Правила проведения экзаменов на право управления транспортными средствами и выдачи водительских удостоверений, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10.2014 № 1097 «О допуске к управлению транспортными средствами».

Начиная с 16 февраля 2016 года, при замене водительского удостоверения в случае его утраты, повреждения либо изменения персональных данных медицинская справка (медицинское заключение) не потребуется.

Для выдачи международного водительского удостоверения заявителем в подразделение Госавтоинспекции представляются следующие документы:

- заявление;

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

- российское национальное водительское удостоверение;

- фотография размером 35x45 мм, выполненная в черно-белом или цветном изображении на матовой бумаге.

Представление заявителем медицинского заключения для выдачи международного водительского удостоверения исключено.

Заместитель прокурора

Янтиковского района                                                                     А.В. Афанасьев

Постановлением Правительства РФ от 01.02.2016 N 53 “Об утверждении методики определения размера арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации” утверждена соответствующая методика определения размера арендной платы.

Утвержденная методика устанавливает порядок определения размера арендной платы при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с арендатором, который надлежащим образом исполнил договор аренды такого лесного участка, предоставленного в аренду на торгах на срок более десяти лет, и по истечении срока действия исполненного договора аренды имеет право на заключение нового договора аренды такого лесного участка без проведения торгов.

 Расчет арендной платы по договору аренды в соответствии с настоящей методикой осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 – 84 Лесного кодекса РФ.

Заместитель прокурора

Янтиковского района                                                                     А.В. Афанасьев

Согласно ст.124 Трудового кодекса РФ исключительных случаях, когда предоставление отпуска работнику в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальном ходе работы организации, индивидуального предпринимателя, допускается с согласия работника перенесение отпуска на следующий рабочий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев после окончания того рабочего года, за который он предоставляется.

Запрещается непредоставление ежегодного оплачиваемого отпуска в течение двух лет подряд, а также непредоставление ежегодного оплачиваемого отпуска работникам в возрасте до восемнадцати лет и работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда.

Заместитель прокурора

Янтиковского района                                                                     А.В. Афанасьев

В прошлом году на территории Чувашской Республики были проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, а также земель особо охраняемых территорий и объектов. Актуализированные результаты кадастровой оценки утверждены Кабинетом Министров Чувашской Республики и вступили в силу с первого января текущего года. Таким образом, изменение кадастровой стоимости земли в Чувашии связано с актуализацией результатов государственной кадастровой оценки.