Вопросы граждан

В 2016 году диспансеризации подлежат все граждане старше 21 года, чей возраст в текущем году условно делится на три. То есть в 2016 году обследование могут пройти горожане 1995, 1992, 1989, 1986, 1983, 1980, 1977, 1974, 1971, 1968, 1965, 1962, 1959, 1956, 1953, 1950, 1947, 1944, 1941, 1938, 1935, 1932, 1929, 1926, 1923, 1920, 1917 годов рождения.
Граждане других возрастных категорий будут иметь возможность пройти диспансеризацию в 2017-2018 годах.
Для того чтобы обследоваться, необходимо обратиться по месту жительства. При себе необходимо иметь паспорт, пенсионное страховое свидетельство, медицинский полис.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮЖДЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике обращает особое внимание жителей Чувашии на то, что с 1 января 2016 года Федеральная кадастровая палата осуществляет в полном объеме предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов и копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Передача полномочий осуществляется с целью оптимизации процесса подготовки и предоставления сведений из ЕГРП, что на практике позволит существенно повысить качество оказываемых государственных услуг. С момента наделения полномочиями филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республикебудет обрабатывать поступающие запросы самостоятельно.

Ввиду того, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, является платной услугой, заявителям следует обращать особое внимание на необходимость использования реквизитов Филиала при подаче соответствующего запроса в Филиал.

Напомним, выписка из ЕГРП – документ, который содержит общую информацию об объекте недвижимости, сведения о переходе прав на объект недвижимости, о правах владельца на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным, а также справки о лицах, получивших такие сведения.

Заказывая документ, гражданин получает полную информацию по интересующему его объекту, тем самым избегая опасности быть обманутым при заключении сделки с недвижимостью.

Стоимость выписки из ЕГРП: для физических лиц — 200 р.(в эл. виде – 150р.); для юридических лиц — 600 р. (в эл. виде – 300р.). Более подробная информация на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/?price.

В соответствии со ст. 47 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. Согласно п. 3 ст. 51 СК РФ в случае рождения ребенка у матери, не состоящей в браке, при отсутствии совместного заявления родителей или при отсутствии решения суда об установлении отцовства фамилия отца ребенка в книге записей рождений записывается по фамилии матери, имя и отчество отца ребенка – по ее указанию. В соответствии с п.3 ст. 17 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", по желанию матери сведения об отце ребенка в запись акта о рождении ребенка могут не вноситься.

Исходя из требований ст. 52 СК РФ, именно актовая запись о рождении является основным документом, удостоверяющим права и обязанности родителей. Бланк свидетельства о рождении ребенка заполняется в соответствии с содержанием записи акта о рождении (п. 23, п. 24, п. 49 Правил заполнения бланков записей актов гражданского состояния и бланков свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.04.1999 N 432).

Права и обязанности родителя могут возникать только по основаниям, предусмотренным главой 10 СК РФ (например, установление отцовства в судебном порядке). При отсутствии таких оснований лицо, являющееся биологическим отцом ребенка, не имеет каких-либо родительских прав и не несет никаких обязанностей в отношении ребенка, а, следовательно, с точки зрения семейного законодательства, не является его родителем.

Из вышесказанного следует: если в актовой записи о рождении ребенка сведения об отце не вносятся, либо вносятся на основании заявления матери, мать считается единственным родителем ("одинокой мамой").

При заполнении бланка записи акта о рождении специалисты органов ЗАГС фиксируют, на каком основании внесена запись об отце ребенка. Как уже упоминалось выше, бланк свидетельства о рождении ребенка заполняется в соответствии с содержанием записи акта о рождении. Поэтому, женщина всегда может представить справку из органов ЗАГС о том, на каком основании внесены сведения об отце ребенка в свидетельство о рождении (форма N 25, утвержденная постановлением Правительства РФ от 31.10.1998 г. № 1274).

Следовательно, когда сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка, статус единственного родителя подтверждается соответствующей справкой из органов ЗАГС.

Если Ваш дом попал в Программу капитального ремонта, права не платить у вас нет.  Обязанность по уплате собственниками ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена частью 1 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом должен быть размещен управляющей организацией в сети Интернет в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Сейчас законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить эту процедуру. Но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает очень много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Ведь суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Межевание может понадобиться если:

1.Владелец земли собирается разделить земельный участок на несколько участков. Например, чтобы один продать, а другой передать по наследству. Без межевания провести такие сделки не получится. Невозможно разделить большой участок, который не имеет четких определенных границ.

2. Есть опасения, что возникнут разногласия с соседями по поводу границ. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.

3. Существует потенциальная возможность увеличить свой участок. При наличии свободной земли по соседству закон разрешает «прирезать» ее к своему участку. Площадь возможной прирезки устанавливается законодательными актами местных властей и зависит от целевого назначения земли (как правило, до 3 соток).

4. Планируется продажа участка. Проводить межевание для продажи пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но на участок без четко закрепленных границ найти покупателей гораздо сложнее. Обратите внимание, что с 1 января 2018 года нельзя будет продать земельный участок без межевания.

Пока на участке лежит снег у вас есть время присмотреться к кадастровым инженерам, изучить о них отзывы в Интернете, поспрашивать соседей. А как снег сойдет можно приступать к межеванию.

Нет. Выдача повторных документов возможна исключительно при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В качестве документа, удостоверяющего личность, заявителем может представляться:
- паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории России;
- паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законодательством или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
- разрешение на временное проживание в виде документа установленной формы, выдаваемого лицу без гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего его личность;
- вид на жительство (в отношении лица без гражданства);
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации.

Для регистрации брака свидетели не требуются. Свои подписи они нигде не ставят.

Проблем с оформлением прав на квартиру из-за этой ошибки у Вас не возникнет, главное – вовремя написать заявление об уточнении вида платежа.

В целом, такие ситуации у граждан возникают очень часто. В этом году количество уведомлений об уточнении вида и принадлежности платежа увеличилось почти в три раза. В Росреестр Чувашии на сегодняшний день поступило более 6 тысяч таких обращений. Ошибки при выборе кода бюджетной классификации (КБК) возникают из-за того, что, обращаясь в МФЦ, граждане указывают в качестве получателя денежных средств Росреестр. Здесь стоит обратить внимание на то, что если за получением услуги гражданин обратился в МФЦ, то 50% уплаченной госпошлины будет поступать в местный бюджет. Поэтому очень важно не ошибиться: КБК МФЦ -  32110807020018000110, а КБК Росреестра – 32110807020011000110. В этом году в бюджет Чувашии от уплаты госпошлины за оформление недвижимости уже поступило более 53 миллионов рублей.

Ошибки допускают и в указании общероссийского классификатора территории муниципального образования (ОКТМО). Каждый район и город имеет свой ОКТМО, например, ОКТМО Алатырского района 97603000. Случается, что плательщик вместо Алатырского района, выбирает ОКТМО города Чебоксары 97701000. Обратите внимание, что код ОКТМО указывают в соответствии с местонахождением объекта недвижимости, а не с местом подачи заявления.

В связи с увеличением ошибочных платежей, мы рекомендует гражданам обращать особое внимание на правильность заполнения квитанций при оплате госпошлины за государственную регистрацию. В противном случае, придется ждать уточнения платежа, которое занимает до 3-х рабочих дней.

Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 153  Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственной реестр.

Таким образом, у Вас, как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности. До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры

Оснований два: 1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 2) установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости.

В обоих случаях в комиссию необходимо представить справку о кадастровой стоимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (договор купли-продажи, договор аренды и другие).

В случае обращения в комиссию по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных оценщиком, к заявлению обязательно следует приложить документы, подтверждающие такую недостоверность.

Для установления кадастровой стоимости объекта в размере рыночной, помимо указанных документов в комиссию следует представить рыночный отчет в бумажном виде и форме электронного документа. При этом следует помнить, что рыночная стоимость объекта должна быть определена в отчете по состоянию на дату, на которую установлена его кадастровая стоимость. Сведения о дате оценки содержатся в справке о кадастровой стоимости. Положительное экспертное заключение на рыночный отчет (в бумажном виде и форме электронного документа) представляется в комиссию только в том случае, если рыночная стоимость участка отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30%, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

У любого заинтересованного лица есть возможность ознакомиться с отчетом об определении кадастровой стоимости, а также выяснить какую информацию о его объекте оценщик использовал при расчете кадастровой стоимости. Для того чтобы скачать отчет, необходимо выполнить ряд несложных действий: войти на портал Росреестра (www.rosreestr.ru), найти раздел «Электронные услуги и сервисы» и перейти в него, кликнув на соответствующую надпись, далее выбрать подраздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». В результате этих действий будет открыта форма поиска отчетов. Затем в строке «Субъект РФ» следует выбрать наименование субъекта «Чувашская Республика», а в строке «Вид отчета» оставить галочку рядом с пиктограммой с буквой «К». Если вас интересует кадастровая стоимость земельного участка, то в строке «Категории земель» необходимо дополнительно выбрать категорию земель, в составе которой он оценивался, например, земли населенных пунктов. А в случае поиска информации об объектах строительства в строке «Вид объектов недвижимости» следует выбрать либо наименование их вида (помещение, здание и т.д.), либо «Все». Существует и более простой способ, когда поиск отчета осуществляется только по кадастровому номеру объекта недвижимости. Кадастровый номер указывается в соответствующей строке поиска.

Если после изучения отчета все же останутся вопросы о том, какие сведения оценщик использовал, можно направить соответствующий запрос заказчику работ. Полученная информация позволит определить наличие либо отсутствие использования недостоверных сведений при проведении кадастровой оценки.

В случае если оценщик использовал недостоверную информацию о характеристиках объекта оценки, и это привело к искажению результатов, можно подать в комиссию заявление о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В том случае, когда при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости использовалась достоверная информация, но рыночная стоимость объекта недвижимости существенно отличается от его кадастровой стоимости, можно обратиться с документами в комиссию по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости.

8. Что понимается под недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости?

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости оценщиком используются сведения о них, предоставленные Кадастровой палатой из кадастра недвижимости. Если говорить об объектах капитального строительства, то это, например, данные о площади и материале стен. При оценке земельных участков оценщиком, как правило, используются сведения о целевом назначении и площади.

Таким образом, в случае если в кадастре недвижимости содержатся одни сведения об объекте недвижимости, а при расчете их кадастровой стоимости оценщиком были использованы другие характеристики, то это считается недостоверностью сведений. Например, земельный участок поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования «для садоводства», а оценщик оценил его как участок, предоставленный под магазин. Или же, например, здание было оценено как объект, имеющий кирпичные стены, а в действительности это деревянная постройка.

Согласно закону сведения о кадастровой стоимости, пересмотренной в комиссии, применяются для целей налогообложения с 1 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление. Таким образом, если гражданин обратится в комиссию в этом году, то измененная кадастровая стоимость будет применяться с 01.01.2015.

Однако если кадастровая стоимость земельного участка (объекта строительства) была определена Кадастровой палатой в текущем году, например, 12 апреля, в связи с его постановкой на кадастровый учет или изменением характеристик, пересмотренная кадастровая стоимость применяется не ранее даты внесения в кадастр недвижимости оспоренной кадастровой стоимости. В указанном случае это не ранее 12 апреля этого года.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, можно запросить в Кадастровой палате кадастровую справку о кадастровой стоимости. Справку можно получить как в центральном аппарате Кадастровой палаты (Чебоксары, Московский пр., д.37), так и в ее межрайонных отделах. Можно обратиться и в многофункциональные центры оказания государственных услуг. Кадастровая справка выдается бесплатно в любом районе и вне зависимости от местоположения земельного участка.

Кадастровую стоимость недвижимости также можно узнать, не выходя из дома, на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого нужно найти свой земельный участок или квартиру, дом на публичной кадастровой карте или войти в подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы». Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», размещенном в указанном разделе.

Нет. В соответствии с п.3 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Вы вправе по своему усмотрению продать или подарить земельную долю вашему родственнику только при условии, что он также является участником долевой собственности на этот земельный участок, т.е. у него уже должна быть в собственности другая земельная доля в том же земельном массиве.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом, вы можете только после процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли.

То есть, если родственник не имеет долю в вашем же большом поле, то сначала вы должны выделить участок, чтобы определить его точные границы (отмежевать, поставить на учет, оформить в собственность), а потом только его продать или подарить.

Управление Росреестра довольно часто выносит отказы в государственной регистрации именно в связи с продажей или дарением земельной доли постороннему лицу, без предварительного выдела.

Заместитель начальника отдела Управления Росреестра по ЧР Александра Путевская

ВОПРОС: Что делать, если накопились долги и нет возможности их погасить?

Ответ:

1 июля 2015 года вступает в силу так называемый закон о банкротстве физических лиц. Официальное название его Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 476-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования реабилитационных процедур, применяемых в отношении гражданина-должника". Он внес изменения в главу Х  "Банкротство гражданина" Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

 Данный закон  будет полезен тем гражданам, которые взяли в долг денежные средства в размере более 500 тысяч рублей и по какой-либо причине оказались не в состоянии выплатить этот долг. Срок так называемой просрочки по кредиту должен составить более 3-х месяцев.

 Понимая невозможность выплаты долга, гражданин должен будет обратиться в суд с заявлением о признании себя банкротом. Гражданин обязан это сделать и в том случае, если удовлетворение всех законных требований его кредиторов невозможно, или если удовлетворение требований отдельных кредиторов повлечет невозможность удовлетворить требования остальных.

 В суд за признанием своего должника банкротом вправе обратиться и кредиторы.

 Суд при рассмотрении такого заявления будет также рассматривать причину возникновения задолженности и в отдельных случаях может изменить условия кредитного договора, продлить его либо изменить сумму ежемесячных отчислений и т.д.

 При наличии у гражданина имущества (предметов не первой необходимости, роскоши, драгоценностей, т.е. того, без чего в принципе гражданин может обойтись и что не нужно ему для осуществления профессиональной деятельности), суд может принять решение о погашении долга за счет реализации этого имущества. При этом имущество будет реализовано, а средства пойдут на погашение долгов. Если денег не хватит, то все долги будут списаны.

Статус банкрота будет сохраняться за должником в течение 5 лет.

 Для семьи никаких последствий не будет, но в течение 5 лет гражданин-банкрот не сможет брать кредиты и быть индивидуальным предпринимателем.

Новые положения о банкротстве физических лиц в целом распространяются и на предпринимателей. Есть лишь небольшие особенности. При этом имущество коммерсанта, предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности, реализуется в том же порядке, что и имущество компаний.

 Дела о банкротстве предпринимателей рассматривает арбитражный суд. В данном случае не важно, что к моменту рассмотрения дела о банкротстве  гражданин прекратил деятельность в качестве предпринимателя. Если долги возникли в результате осуществления предпринимательской деятельности, дело все равно будет рассмотрено в арбитраже.

Шумерлинская межрайонная прокуратура

Ответ: Согласно ст.173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Для прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования его на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч.4 ст.170 Жилищного кодекса РФ и в течение 5 рабочих дней направить это решение в адрес НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее погашения имеющейся задолженности.