08 сентября 2014 г. г. | Осипова В.
Обязан ли пользователь жилого помещения по договору социального найма производить текущий ремонт жилого помещения?
Обязанность нанимателя производить текущий ремонт жилого помещения, предусмотрена подпунктом «е» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 и основана на положениях пункта 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что наниматель жилого помещения, и пункта 1 статьи 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому текущий ремонт сданного по договору социального найма жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
По данному вопросу сложилась и единообразная судебная практика.
Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев дело о признании недействующим подпункта «е» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями Гражданскому Кодексу Российской Федерации в удовлетворении заявления отказал, указав в своем решении от 25.03.2013 г. что обязанность нанимателя производить текущий ремонт жилого помещения, предусмотренная подпунктом «е» пункта 10 Правил, основана как на положениях статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации.
14 августа 2014 г. г. | Миронов В.Г.
Возможно ли получить повторное свидетельство о заключении брака на электронную почту?
В удостоверение факта государственной регистрации органами ЗАГС выдается свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния, форма бланка которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 1998 г. № 709. Изготавливаются бланки свидетельств типографским способом на специальной бумаге с водяными знаками защиты, поэтому в электронном виде они не направляются.
Кроме того, согласно статье 9 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» круг лиц, имеющих право на получение повторного свидетельства, ограничен, в связи с чем органы ЗАГС при выдаче повторных документов обязаны проверить правомочность заявителя на получение документа. О получении документа заявитель расписывается лично в специальном журнале выдачи гербовых документов.
21 июля 2014 г. г. | Иванова А.В.
Два года назад я подарила внучке свою квартиру. Сейчас изменились жизненные обстоятельства. Могу ли я отменить дарение квартиры?
Действующее законодательство, а именно статья 578 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Даритель также вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В данном случае указанное положение закона вряд ли применимо.
Иных оснований отмены дарения действующее законодательство не предусматривает.
Действующее законодательство, а именно статья 578 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Даритель также вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В данном случае указанное положение закона вряд ли применимо.
Иных оснований отмены дарения действующее законодательство не предусматривает.
03 июля 2014 г. г. | Иванова И.И.
Родители завещали свой дом всем пятерым детям в равных долях. Если не составлять завещание, говорят, придется выкупать дом. Один из братьев рекомендует оформить завещание на одного, иначе всем придется платить большую сумму. Как лучше поступить?
Если на родительский дом оформлено право собственности, то выкупать его не придется. В этом случае дом, как объект собственности гражданина или нескольких граждан, переходит к наследникам в порядке наследования. Как при составлении завещания, так и при наследовании по закону (в отсутствие завещания) обязаны уплатить госпошлину при государственной регистрации права собственности на свою часть родительского дома, а также при обращении к нотариусу. Но если завещание оформлено только на одного из детей, другие не смогут предъявить каких-либо претензий на дом и он полностью достанется одному из детей.
03 июля 2014 г. г. | Михайлова М.Г.
Моя сестра стала круглой сиротой, но за ней был закреплен родительский дом. Имеет ли она право на новое жилье?
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), обеспечиваются органами исполнительной власти жильем вне очереди, если они не имеют закрепленного жилого помещения.
23 июня 2014 г. г. | Иванов В.И.
Как зарегистрировать право собственности на унаследованный земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование
Федеральный закон от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» внес изменения в статью 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение). При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
При этом представление свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (пункт 7 статьи 25.2 Закона о регистрации).
23 июня 2014 г. г. | Петров В.Н.
Возможно ли сдать в аренду сроком на пять лет земельный участок, не поставленный на кадастровый учет.
К объектам гражданских прав относятся вещи, в том числе земельные участки (статьи 128, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, предметом договора аренды земельного участка является сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет.
16 июня 2014 г. г. | Николаев А.Ф.
Как получить градостроительный план земельного участка?
Для получения градостроительного плана земельного участка Вам необходимо обратиться в администрацию поселения с заявлением. К заявлению прилагаются:
- Правоустанавливающий документ на земельный участок 2. Кадастровый паспорт земельного участка 3. Ситуационный план 4. Технический или кадастровый паспорт зданий, расположенных на земельном участке (при наличии таковых).
19 мая 2014 г. г. | Петрова Р.И.
Имеет ли право предприятие заменить сотруднику отпуск за прошлые года денежной компенсацией?
В соответствии со ст.126 Трудового кодекса РФ – часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, по письменному заявлению работника может быть заменена денежной компенсацией. При суммировании ежегодных оплачиваемых отпусков или перенесении ежегодного оплачиваемого отпуска на следующий рабочий год могут быть заменены денежной компенсацией часть каждого ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, или любое количество дней из этой части.
Таким образом, при наличии у работника нескольких неиспользованных отпусков заменять денежной компенсацией можно только часть каждого из этих отпусков свыше 28 календарных дней. Замена всего отпуска денежной компенсацией, даже за прошлые периоды работы, не допускается.
В случае если у работника продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска за каждый рабочий год не превышает 28 календарных дней, то денежная компенсация в этом случае не производится. Работникам, отпуск которых не превышает 28 календарных дней, заменять отпуск денежной компенсацией можно только при увольнении.
12 мая 2014 г. г. | Иванова З.И.
Хотела бы поподробнее узнать о присвоение звания «Ветеран труда Чувашской Республики».
Указ Президента Чувашской Республики О категориях граждан, имеющих право на присвоение звания «Ветеран труда Чувашской Республики» В целях поощрения граждан за многолетний добросовестный труд и активную деятельность на благо Чувашской Республики, оказания социальной поддержки, обеспечивающей создание благоприятных условий для их достойной жизни, постановляю: 1. Установить, что звание «Ветеран труда Чувашской Республики» присваивается: гражданам, удостоенным государственных наград Чувашской Республики, после назначения им пенсии либо по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости; гражданам, проживающим на территории Чувашской Республики и имеющим трудовой стаж не менее 40 лет для женщин и 45 лет для мужчин, после назначения им пенсии либо по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости. 2. Кабинету Министров Чувашской Республики: привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Указом; предусматривать в республиканском бюджете Чувашской Республики начиная с 2012 года средства на реализацию настоящего Указа. 3. Признать утратившим силу пункт 2 Указа Президента Чувашской Республики от 20 апреля 2007 г. № 31 «О звании «Ветеран труда Чувашской Республики». 4. Настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2012 года. Президент Чувашской Республики М. ИГНАТЬЕВ г. Чебоксары, 7 октября 2011 года, № 90
07 мая 2014 г. г. | Гордеева Е.Г.
Скажите, пожалуйста, до какого года рассчитана программа по предоставлению земельных участков многодетным семьям?
Программа поддержки многодетных семей в рамках Закона «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» рассчитана сроком до 31 декабря 2016 года включительно.
07 мая 2014 г. г. | Максимов Н.Г.
Что влияет на размер пенсии
На размер пенсии в первую очередь будет влиять:
– размер заработной платы: чем выше зарплата, тем выше пенсия. Если работодатель не делал взносы за своего работника в систему обязательного пенсионного страхования в полном объеме (речь идет о серой заработной плате), этот заработок в формировании пенсионного капитала не участвует;
– длительность страхового стажа: чем продолжительнее страховой стаж гражданина, тем больше у него будет сформировано пенсионных прав, за каждый год трудовой деятельности будет начисляться определенное количество пенсионных коэффициентов;
– возраст обращения за назначением трудовой пенсии: пенсия будет существенно повышена за каждый год, истекший после достижения пенсионного возраста до обращения за пенсией.
24 апреля 2014 г. г. | Cтепанова М.А.
Могут ли мне продлить отпуск в случае, если я заболею во время отпуска?
Ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть продлен или перенесен на другой срок, определяемый работодателем с учетом пожеланий работника, в случаях: -временной нетрудоспособности работника (на основании больничного листа), -исполнения работником во время ежегодного оплачиваемого отпуска государственных обязанностей, если до этого трудовым законодательством предусмотрено освобождение от работы, -в других случаях, предусмотренных трудовым законодательством, локальными нормативными актами.
24 апреля 2014 г. г. | Макаров Г.С.
Если в трудовой книжке имеются исправления
В соответствии с Правилами подсчета и подтверждения страхового стажа для установления трудовых пенсий (утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2002 № 555) основным документом, подтверждающим периоды работы по трудовому договору, является трудовая книжка установленного образца. Исправление неправильной или неточной записи в трудовой книжке производится по месту работы, где была внесена эта запись, либо работодателем по новому месту работы на основании официального документа работодателя, допустившего ошибку. Если организация, которая произвела неправильную или неточную запись, реорганизована, то исправление производится её правопреемником, а в случае ликвидации организации – работодателем по новому месту работы на основании соответствующих документов. К этим справкам прилагается справка о реорганизации. В случае, когда в трудовой книжке содержатся неправильные и неточные сведения, либо отсутствуют записи об отдельных периодах работы, в подтверждение периодов работы, принимаются письменные трудовые договоры, оформленные в соответствии с трудовым законодательством, действовавшим на день возникновения соответствующих правоотношений, справки, выдаваемые работодателями или соответствующими государственными (муниципальными) органами, выписки из приказов, лицевые счета и ведомости на выдачу заработной платы.
21 апреля 2014 г. г. | Сергеева А.Г.
Что лучше — завещать или дарить недвижимое имущество?
Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, каждый из способов имеет свои преимущества. Наследование — односторонняя сделка, при которой имущество переходит в собственность наследника спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, и требует открытия завещания. Завещание можно переписывать сколько угодно и каждое новое будет отменять старое. И это преимущество наследования. Юридическую силу имеет только последний документ. Если потенциальный наследник по каким-то причинам будет недостоин наследства, то всегда можно лишить его права проживания в квартире. Но есть и отрицательные стороны. Нельзя забывать о том, что завещание не дает стопроцентной гарантии того, что жилплощадь достанется именно тому, кому вы хотите. Закон определяет несколько категорий граждан, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг(а) и нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Только в случае, если таковых не окажется, имущество достанется «по назначению». Дарение, в отличие от наследования, — сделка двусторонняя, суть отражает волю двух сторон: дарителя и одаряемого. Никто не вправе в него вмешиваться. Маловероятно, что другие заинтересованные лица смогут признать его недействительным. Это возможно только в случае признания дарителя недееспособным, что возможно только с помощью сложной судебной процедуры. Причем затевать подобное дело лучше при жизни дарителя. Доказать недееспособность задним числом практически невозможно. Минус договора дарения заключается в том, что имущество, непосредственно после подписания документа, становится чужой собственностью, и бывший владелец становится лишь пользователем квартиры. Отношения между людьми, к сожалению, могут испортиться, а новый собственник имеет полное право отказать бывшему владельцу в доме. Договор дарения — одна из самых простых сделок. В нотариальную контору должны прийти и даритель, и одаряемый, либо их - представители по доверенности. Для оформления договора дарения квартиры собираются все необходимые для отчуждения недвижимости документы: технический паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство о собственности), выписка из финансово-лицевого счета. С момента заключения договора дарения и регистрации его и права собственности в Регистрационной службе одаряемый становится собственником квартиры. С этого момента он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: менять, продавать, закладывать, завещать.
17 апреля 2014 г. г. | ИвановаА.В.
Кто может получить деньги, накопленные на пенсионном счете умершего человека, и облагается ли эта сумма налогом?
Пенсионные накопления могут быть унаследованы только в том случае, если смерть застрахованного лица наступила до назначения ему накопительной части трудовой пенсии. С заявлением о выплате средств пенсионных накоплений правопреемники должны обратиться в течение б месяцев со дня смерти застрахованною лица, если позднее - право восстанавливается судом. Правопреемниками могут быть как родственники умершего (правопреемники по закону), так и лица, не являющиеся родственниками по отношению к умершему. Последнее возможно, если гражданином подано заявление в пользу конкретного человека или круга лиц, определив доли каждого. С 1 января 2010 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, по которым накопления умершего застрахованного гражданина налогом не облагаются.
04 февраля 2014 г. г. | Петрова М.П.
Расскажите, пожалуйста, при каких условиях пенсионер может попасть на поселение в дом–интернат и какие для этого необходимы документы?
Порядок и условия предоставления социальных услуг и перечень необходимых документов для устройства в дома–интернаты определены Государственным стандартом «Социальное обслуживание населения в Чувашской Республике». Он утвержден постановлением Кабинета Министров (№ 258 от 20.10.2005) и приказом (№ 468 от 04.07.2006) Министерства здравоохранения и социального развития ЧР «Об условиях приема, содержания, перевода, временного выбытия и выписки граждан пожилого возраста и инвалидов в республиканских государственных стационарных учреждениях социального обслуживания». В домах–интернатах для престарелых и инвалидов проживают одинокие граждане пожилого возраста и инвалиды I и II групп старше 18 лет, нуждающиеся в постоянной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой способности к самообслуживанию и не имеющие медицинских противопоказаний к обслуживанию в стационарных учреждениях социального обслуживания. Для решения вопроса о помещении пожилого человека или инвалида в дом–интернат необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту жительства с пакетом документов, содержащим: – письменное заявление; – развернутое заключение клинико–экспертной комиссии психоневрологического диспансера с указанием рекомендуемого типа учреждения; – справку бюро МСЭ о наличии инвалидности I или II группы – для мужчин до 60 лет, женщин до 55 лет; – полис медицинского страхования; – страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации; – удостоверение о праве на льготы; – справки о размере получаемой пенсии, ежемесячной денежной выплаты, выдаваемой управлением Пенсионного фонда по месту жительства; – свидетельство о регистрации завещаний, дарственных, договор ренты при наличии имущества в собственности; – паспорт гражданина Российской Федерации; вид на жительство для лиц без гражданства; – медицинскую карту.
10 января 2014 г. г. | Иванова В.В
Муж работает вахтовым методом и на момент рождения ребенка его не будет. Как можно получить свидетельство о рождении ребенка без оригинала паспорта отца?
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» при государственной регистрации рождения ребенка одновременно с подачей заявления о рождении ребенка должен быть представлен документ, подтверждающий факт рождения ребенка, а также должны быть предъявлены документы, удостоверяющие личности родителей (одного из родителей), и документы, являющиеся основанием для внесения сведений об отце в запись акта о рождении ребенка (свидетельство о регистрации брака). В связи с этим, при регистрации рождения ребенка достаточно предъявления документа, удостоверяющего личность одного из родителей.
04 декабря 2013 г. г. | Степанов В.З
Мне предложили работу без оформления трудовой книжки, но с заключением договора. Повлияет ли это на мою будущую пенсию?
В современной пенсионной системе главное - страховые взносы, которые работодатель обязан отчислить из общего фонда оплаты труда за каждого своего сотрудника, в том числе и работающего по трудовому договору. Информация о страховых взносах фиксируется в Пенсионном фонде на индивидуальном счете каждого работника. Если зарплата выплачивается «в конверте», то фонд вашей будущей пенсии не пополняется.
04 декабря 2013 г. г. | Иванов А.В.
В страховой медицинской компании мне предложили срочно поменять медицинские полисы старого образца у всех членов семьи, потому что в 2014 году в России они якобы перестанут действовать. Правда ли это?
Cтарыми полисами ОМС можно будет пользоваться бессрочно. Они будут действительными, даже если там указана дата окончания действия и она уже минула. Что касается новых полисов, то они предусмотрены в трех вариантах: такой же бумажный, только нового образца, электронный полис и полис как приложение к универсальной электронной карте. Каждый выбирает тот вариант, который ему больше по душе. Новый полис изготавливается в течение 30 дней и совершенно бесплатно.