Первостепановский территориальный отдел Цивильского муниципального округаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
 
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

20 июля 2018 г. г. | Васильева А.Л.
Какие трудности могут возникнуть при отсутствии межевания?

Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то границы участка являются ориентировочными. Следовательно, однозначно определить местонахождение земельного участка на местности невозможно. 

В такой ситуации возможны злоупотребления смежных землепользователей, споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также самовольный захват земельного участка или его части со стороны других лиц. Если возникает спор по местоположению границ земельных участков, то разрешить его можно в судебном порядке. Как правило, выигрывает тот, у кого границы участка установлены и поставлены на кадастровый учет.

19 июня 2018 г. г. | Федорова Л.А.
Какие основания для прекращения выплаты по уходу за нетрудоспособным гражданином, детьми-инвалидами и инвалидами с детства I группы?

Основанием для прекращения выплаты является наступление следующих обстоятельств:

-   смерть гражданина, за которым осуществляется уход, а также признание его в установленном по­рядке умершим или безвестно отсутствующим;

-   прекращение фактического ухода;

-   назначение гражданину, осуществляющему уход, пенсии, независимо от ее вида и размера;

-  назначение гражданину, осуществляющему уход, или нетрудоспособному гражданину пособия по безработице;

- выполнение нетрудоспособным гражданином либо лицом, осуществляющим уход, оплачивае­мой работы;

- истечение срока, на который гражданину, за которым осуществляется уход, установлена I группа инвалидности либо категория «ребенок-инвалид»;

- признание нетрудоспособного гражданина инва­лидом с детства;

- достижение ребенком-инвалидом 18 лет, если ему по достижению этого возраста не установлена I группа инвалидности;

- помещение гражданина, за которым осуществля­ется уход, в организацию социального обслужива­ния, предоставляющую социальные услуги в ста­ционарной форме;

- прекращение выплаты пенсии гражданину, за ко­торым осуществляется уход.

Если наступили обстоятельства, влекущие прекраще­ние выплаты, гражданин, осуществляющий уход, обя­зан в течение пяти дней известить об этом территори­альный орган ПФР.

06 июня 2018 г. г. | Васильев В.П.
За получением бесплатной юридической помощи можно обратиться к любому адвокату?

Бесплатная юридическая помощь оказывается адвокатами, которые включены Адвокатской палатой Чувашской Республики в соответствующий список. Оплата труда данных адвокатов производится за счет средств, выделяемых из республиканского бюджета Чувашской Республики.
На сегодняшний день в данный список включено 96 адвокатов. Актуальный список адвокатов, являющихся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, с указанием адресов и телефонов, размещен на официальных сайтах Минюста Чувашии и Адвокатской палаты Чувашской Республики. Также данную информацию можно узнать в Минюсте Чувашии (г. Чебоксары, Президентский бульвар, д. 10, тел. 8-352-64-20-72) либо в Адвокатской палате Чувашской Республики (г. Чебоксары, ул. Водопроводная, д.9/77, тел.: 8-352-22-66-63).

16 мая 2018 г. г. | Андреева В.А.
Если права на участок зарегистрированы, а границы не установлены, то какие последствия могут возникнуть для правообладателя из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка?

Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующими судебными разбирательствами. То есть либо они могут занять чужой участок, либо часть их земли могут захватить соседи. Поэтому при наличии в реестре надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими землями исключено.

25 февраля 2018 г. г. | Сергеева Д.Л.
В каком месяце в личном кабинете можно будет увидеть сумму софинансирования дополнительных страховых взносов, уплаченных по Программе государственного софинансирования пенсии в 2017 году?

Согласно закону заявку о переводе из федерального бюджета необходимой суммы средств для софинансирования дополнительных страховых взносов, уплаченных участниками Программы государственного софинансирования пенсии в 2017 году, Пенсионный фонд РФ направляет до 20 апреля 2018 года. Деньги из федерального бюджета переводятся в бюджет ПФР в течение 10 дней. Не позднее 15 мая 2018 года средства передаются управляющим компаниям и негосударственным пенсионным фондам, где формируются пенсионные накопления граждан.

Значит, сведения о государственном софинансировании уплаченных в 2017 году дополнительных страховых взносов будут отражены в «Личном кабинете гражданина» не раньше 15 мая 2018 года.

Управление Пенсионного фонда РФ

в Цивильском районе (межрайонное)

22 февраля 2018 г. г. | Сергеева Д.Л.
Неработающие граждане могут добровольно уплачивать за себя страховые взносы. Можно ли в «Личном кабинете гражданина» увидеть «купленный» стаж?

За периоды, когда  неработающие граждане, добровольно вступившие в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, самостоятельно уплачивали страховые взносы, начисляются пенсионные баллы и стаж. Эти сведения разносятся по лицевым счетам граждан раз в год - до 1 марта года, следующего за годом, когда были уплачены взносы. Поэтому начисленные пенсионные баллы и стаж за 2017 год можно увидеть в  «Личном кабинете гражданина»  не ранее 1 марта 2018 года.

Напоминаем, что неработающий гражданин может добровольно уплачивать за себя страховые взносы, либо за него может уплачивать взносы любой другой человек. Тем самым неработающие граждане могут обеспечить себе право на страховую пенсию.  При этом  «купить» можно только половину страхового стажа, требуемого для назначения страховой пенсии по старости.

Управление Пенсионного фонда РФ

в Цивильском районе (межрайонное)

22 февраля 2018 г. г. | Сергеева Д.Л.
Какие данные имеются в личном кабинете у пенсионеров?

До выхода на пенсию в «Личном кабинете гражданина» отражаются сведения для формирования пенсионных прав -  данные по стажу и страховым взносам, а также сумма пенсионных  баллов. Исходя из них рассчитывается величина индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК). При установлении пенсии ИПК преобразуется в размер пенсии. Обращаем внимание, что в личном кабинете пенсия  указывается в индексированном размере, то есть какой она будет после прекращения работы. Кроме этого работающие пенсионеры здесь могут увидеть стаж после выхода на пенсию и пенсионные баллы, из которых ежегодно с  1 августа автоматически пересчитывается (корректируется) пенсия.

Управление Пенсионного фонда РФ

в Цивильском районе (межрайонное)

25 января 2018 г. г. | Карпова Н.И.
Что нового ожидается при взыскании алиментов и обращениях граждан в государственные и муниципальные органы в 2018 году?

Внесены изменения в ст. 117 Семейного кодекса РФ и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» в части совершенствования процедуры взыскания алиментов.
На организации и лиц, выплачивающих должнику периодические платежи, возложена обязанность индексации алиментов, взыскиваемых в твердой денежной сумме, в случае получения исполнительного документа или его копии не только непосредственно от взыскателя, но и от судебного пристава-исполнителя.
Если заявление электронное
Раньше на электронное обращение, направленное в то или иное ведомство, был предусмотрен ответ как в электронной, так и в письменной форме. Гражданин мог приложить необходимые документы и материалы не только в электронной форме, но и направить их в письменном виде. В результате возникали сложности при соблюдении сроков, установленных для ответа.
Чтобы такого не происходило, внесены изменения в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». По новым правилам ответ на электронное обращение будет направляться только по адресу электронной почты заявителя. Сам же он может приложить к обращению необходимые документы и материалы только в электронной форме.
Предусмотрено, что ответ на обращение, затрагивающее интересы неопределенного круга лиц, может быть размещен на официальном сайте соответствующего госоргана или органа местного самоуправления.
При поступлении письменного обращения, содержащего вопрос, ответ на который размещен на сайте, гражданину сообщают его электронный адрес. Но он может получить ответ и в письменной форме. Это актуально для ситуаций, когда, например, нет возможности ознакомиться с данным ответом в Интернете.
Если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, на него не будут отвечать или направлять на рассмотрение в госорган, орган местного самоуправления или должностному лицу. Об этом в течение 7 дней сообщат гражданину.

14 декабря 2017 г. г. | Иванова М.И.
Если права на участок зарегистрированы, а границы не установлены, то какие последствия могут возникнуть для правообладателя из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка?

- Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующими судебными разбирательствами. То есть либо они могут занять чужой участок, либо часть их земли могут захватить соседи. Поэтому при наличии в реестре надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими землями исключено.

- Как часто вам приходится сталкиваться с ситуациями, когда отсутствие границ привело к судебным спорам?

- Регулярно. Многие граждане, оформив земельный участок по «дачной амнистии», убеждены, что границы их участков определены, хотя межевание не проводилось. Обычно, конфликтные ситуации возникают тогда, когда меняются собственники-соседи. Например, внуки, получив в наследство от бабушки участок, начинают бурное строительство. Переносят заборы, асфальтируют подъездные пути и в ходе этой деятельности, происходит захват соседского участка или общественной земли. И когда дело доходит до судебных разбирательств, одним из первых на что обращают свое внимание судьи – это наличие установленных границ земельных участков. Если их нет, то доказать, что именно твой участок захватили, становится гораздо сложнее.

К тому же, иногда установленные границы помогут даже избежать судебных споров, например, в том случае, если в рамках земельного надзора будет установлен факт нарушения земельного законодательства и нарушителя обяжут устранить самозахват.

Кто должен заниматься установлением границ земельного участка?

- Право уточнения местоположения границ земельных участков возложено на правообладателя. Это добровольное дело, но, отмечу, крайне необходимое. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет работы по определению площади и координат границ земельного участка. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе. 

Что собой представляет межевание земельного участка? 

- Процедура межевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическая съемка с выездом на место, обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка. 

Требуется ли согласование границ с соседями?

- Конечно. Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования.

После проведения межевания, как внести сведения о границах в реестр недвижимости? 

- Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка потребуется обратиться в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

05 декабря 2017 г. г. | Васильева А.Л.
Слышала, что Пенсионный фонд проводит перерасчет пенсий с учетом периодов ухода за детьми?
Слышала, что Пенсионный фонд проводит перерасчет пенсий с учетом периодов ухода за детьми?

Почему возрос интерес к перерасчету пенсий по уходу за детьми?

- Ранее при расчете размера пенсии периоды ухода за ребенком до достижения полутора лет включались в стаж, теперь можно рассчитать их и в пенсионных баллах.

Важно ли при перерасчете количество детей?

- Здесь все индивидуально. Если у матери менее трех детей, как показывает практика, прибавка в результате перерасчета возможна в редких случаях - в основном при большом стаже в советское время и маленькой зарплате. Бывает, когда и у многодетных матерей прибавка по баллам не выходит, им выгоднее оставить все как есть.

То есть нельзя одновременно учесть и стаж за детей, и баллы?

- Совершенно верно. Если мы делаем перерасчет по баллам - значит, уменьшается стаж, в том числе сельский. И не всем матерям это выгодно. Например, получатели досрочных пенсий, не достигшие пенсионного возраста, в результате замены стажа баллами могут потерять право на досрочную пенсию, поэтому по их заявлениям на перерасчет выносится отказное решение.

Какой будет прибавка?

- Каждый случай индивидуален. Как правило, прибавка возможна при невысокой зарплате либо отсутствии справки о заработке при назначении пенсии. Важно понимать, что прибавка не гарантируется. Перерасчет может быть и с минусом, в таком случае выносится отказное решение, и размер пенсии не меняется.

А тем, кому пенсия назначена, начиная с 2015 года, думать о перерасчете не нужно - наиболее выгодный вариант им выбран при установлении пенсии.

Какие документы необходимы для перерасчета?

- Паспорт, свидетельства о рождении детей (если они ранее не представлялись) с отметкой о выдаче им паспорта. Если такой отметки нет, можно вместе со свидетельством о рождении представить любой другой документ, косвенно подтверждающий воспитание ребенка до полутора лет (к примеру - аттестат об образовании ребенка).

Есть ли срок подачи заявления?

- Срок подачи заявлений на перерасчет не ограничен, их можно подать в любое время. Удобно предварительно записаться на прием по телефону или через Интернет. Заявления принимаются в клиентских службах Пенсионного фонда, а также в МФЦ. Имеется возможность оформить электронное заявление в «Личном кабинете» Единого портала госуслуг.

 

02 ноября 2017 г. г. | Сергеева Д.Л.
Что произойдет с пенсионными накоплениями, если гражданин будет менять страховщика чаще одного раза в пять лет?

При смене страховщика чаще одного раза в пять лет гражданин теряет часть инвестиционного до­хода, полученного предыдущим страховщиком.

Если текущий страховщик полу­чил убытки, то в некоторых случаях при досрочном переходе средства пенсионных накоплений передаются новому страховщику без компенсации убытков. При этом, если страховщиком гражданина является Пенсионный фонд России, смену управляющей компании или инвестиционного портфеля УК можно производить ежегодно без потери инвестиционного дохода.

 

УПФР в Цивильском районе

Чувашской Республики-Чувашии (межрайонное)

23 октября 2017 г. г. | А.Борисова
Положена ли страховая пенсия по случаю потери кормильца за умершего отца, если ребенку исполнилось 23 года и он является студентом, но до этого за пенсией не обращался? Можно ли выплатить данную пенсию за тот период, когда у него было право на пенсию по случаю потери кормильца?

Право на страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кор­мильца, состоявшие на его иждивении. К таким членам семьи относятся в том числе и дети умершего кормильца, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов (за исключением образовательных учреждений дополнительного образования) до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими 23 лет.

Страховая пенсия по случаю потери кормильца назначается со дня смерти кормильца, если обращение за указан­ной пенсией последовало не позднее чем через 12 месяцев со дня его смерти, а при превышении этого срока -  на 12 месяцев раньше того дня, когда последовало обращение за указанной пенсией.

Пенсия, в том числе и по случаю поте­ри кормильца, назначается при наличии права на нее на дату обращения за пен­сией. Если при наличии права на стра­ховую пенсию гражданин своевремен­но не обратился за ее назначением, то оснований для назначения и выплаты данной пенсии нет. Достижение 23 лет не дает права для назначения пенсии по случаю потери кормильца, в том числе и за прошлое время.

 

 

УПФР в Цивильском районе

Чувашской Республики-Чувашии (межрайонное)

 

17 августа 2017 г. г. | Сергеева Л.В.
Я продала квартиру в 2010 году. Деньги получила за нее полностью. Буквально на днях мне звонит новый хозяин квартиры и говорит, что я должна с ним сходить в МФЦ и снять обременение. Ничего не понимаю. При чем здесь я и что за обременение? 2. Как же снять ипотеку?

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева.

1. Такие случаи в практике Управления Росреестра по Чувашской Республике не единичные. При совершении сделки купли-продажи продавец и покупатель подписывают договор, в котором предусмотрено условие о расчете между сторонами в течение определенного времени, т.е. квартира приобретается покупателем с рассрочкой платежа, например, расчет между продавцом и покупателем будет произведен через 10 дней  после государственной регистрации права покупателя. Таким образом, если продавец и покупатель договорились между собой о продаже жилья в рассрочку, то возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. При этом покупатель будет являться залогодателем, а продавец - залогодержателем.

 Есть одно исключение из этого правила, когда стороны в договоре специально указали, что ипотека в силу закона возникать не будет.

Что же происходит, если такого особого условия в договоре нет, а есть рассрочка платежа?  Тогда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись об ипотеке в силу закона на основании заявления залогодателя или залогодержателя. Такая регистрация производится без уплаты государственной пошлины. Причем госрегистрация такой ипотеки осуществляется одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.

После внесения в ЕГРН соответствующих записей покупатель получает выписку о государственной регистрации права, в которой в графе «существующие ограничения (обременения) права» будет указано «ипотека в силу закона». Следует отметить, что до полного расчета, приобретенное имущество будет находиться в залоге у продавца, и соответственно, покупатель не сможет проводить с ним сделки без разрешения продавца.

Многие участники сделки забывают о такой записи в ЕГРН и вспоминают о существующем ограничении только, когда хотят продать эту недвижимость. Хорошо, что покупатель вашей квартиры смог вас найти, договорившись между собой, вы без труда сможете снять это обременение. А бывают случаи, когда найти прежнего владельца не удается и тогда снять обременение можно будет только в судебном порядке.

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Управление  совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки.

2. Для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется. Таким образом, после полного расчета между продавцом и покупателем, стороны договора должны обратиться в МФЦ с совместным заявлением о погашении записи об ипотеке. Лучше всего это сделать сразу и не откладывать на потом. Очень часто в Управление поступают письма граждан с просьбой снять или погасить такую ипотеку с приложением документов о произведенном расчете (расписки, платежные документы, и т.п.). Вместе с тем, законодательством не предусмотрено погашение записи об ипотеке на основании обычного письма и документов о расчете.

 Кроме того, заявление о прекращении обременения в виде ипотеки и иные документы, необходимые для совершения соответствующих действий, представляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Если документы отправлены почтой, то подлинность подписи заявителей на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

 Буквально на днях в Управление поступило письмо от молодой семьи, в котором они просят погасить запись об ипотеке, поскольку расчет с продавцом произведен и последний уже не заинтересован в подаче совместного заявления о погашении ипотеки. В данном случае можно только  рекомендовать обратиться в суд, с требованием к продавцу о погашении  в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке.  Запись о прекращении ипотеки в ЕГРН будет внесена только на основании заявления с приложением судебного акта.

06 июля 2017 г. г. | Петрова С.Н.
Несовместное имущество: кому достанется квартира, купленная до брака на общие средства?

Что является общим совместным имуществом супругов четко определяет действующее семейное законодательство: все то, что приобретено супругами, состоящими в браке, на общие денежные средства.

Вроде бы на первый взгляд все просто и понятно, но как быть, если фактически семейные отношения сложились задолго до заключения брака и договор на покупку квартиры заключен одним из супругов до брака, а денежные средства внесены за счет общих накоплений. На что рассчитывать супругам при разводе?

На днях в аналогичной ситуации, сложившейся в семье Фроловых, разбирался суд.

Ксения Светлова и Алексей Фролов несколько лет совместно проживали и вели общее хозяйство без официального заключения брака. В этот период Алексеем был заключен договор долевого участия на покупку однокомнатной квартиры. При этом право собственности на такую квартиру было зарегистрировано уже после того, как Ксения и Алексей заключили брак.

Формально по документам (из квитанции к приходно-кассовому ордеру) следовало, что стоимость квартиры еще до заключения брака в полном объеме оплачена супругом. Однако фактически часть суммы на покупку квартиры была передана Алексею Фролову матерью его будущей супруги.

В 2016 году супруги развелись. Ксения, теперь уже Фролова, обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, приобретенной по договору долевого участия.

Свои требования в суде Ксения мотивировала тем, что непосредственно перед заключением договора  часть недостающей на приобретение квартиры суммы в размере 450 000 рублей была перечислена на расчетный счет Алексея её матерью, в связи с чем она просила поделить спорную квартиру пополам.

«На покупку собственной квартиры нам не хватало почти половины нужной суммы. Моя мама пошла нам на встречу и согласилась дать деньги на покупку, чтобы не влезать в кредит. Тогда я даже не подозревала, чем наша с ней доверчивость может обернуться. Мы ему так верили, у нас ведь с ним двое деток» – сетовала на бывшего супруга Ксения.

Рассмотрев дело, районный суд и Верховный Суд Чувашской Республики, отказали истице в удовлетворении ее требований и пояснили следующее.

Согласно действующим законам заключение брака возможно лишь в органах ЗАГС, без государственной регистрации брака фактически брачные отношения не существуют, права и обязанности супругов не возникают.

По Семейному кодексу Российской Федерации не является совместным имуществом, как то, что приобретено одним из супругов до брака, так и то, что приобретено в браке, но на личные средства одного из супругов.

Гражданский брак рассматривается как фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке. Такой брак не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства. На имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются.

Совместное проживание сторон, ведение ими общего хозяйства в период приобретения спорной квартиры и наличие единого бюджета не свидетельствует о том, что у них возникла совместная собственность на квартиру, которая была приобретена в указанный период одним из них, поскольку режим совместной собственности установлен законом только для лиц, состоящих в браке.

Как указал суд, Ксения Фролова могла бы заявить права на спорную квартиру, если бы доказала, что между будущими супругами было заключено какое-либо соглашение о создании долевой собственности в отношении такой квартиры. При этом такое соглашение между Фроловыми отсутствовало.

В платежном документе о перечислении денег матерью истицы Алексею Фролову не указана цель перечисления денежных средств. Факт перечисления денег указывает лишь на определенные финансовые отношения между ними, но не порождает у лица, которое перечислило денежные средства, права на спорную квартиру.

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике рекомендуют гражданским супругам оформлять покупку квартиры в общедолевую собственность. Таким образом, у каждого будет своя доля в приобретенной квартире, и он в любой момент сможет распорядиться долей по своему усмотрению.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

16 июня 2017 г. г. | Егорова Л.И
Как устранить несоответствие в правоустанавливающих документах?

В Кадастровую палату по Чувашской республике часто обращаются граждане, в правоустанавливающих документах которых допущена описка или неправильное указание имени, фамилии или отчества. То есть имеются разночтения в персональных данных, указанных в паспорте гражданина РФ и документах о праве на объекты недвижимости, изданные до 2001 года.

Указанные разночтения ошибочно относят к техническим ошибкам. В случае обращения с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), орган регистрации  прав вынужден отказывать во внесении  изменений в объект недвижимости.

Не все граждане знают, что единственным способом изменений в документы о праве, изданные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации 31.12.2001), является обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В связи с вступлением в силу Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года в компетенция территориальных органов Росземкадастра (правопреемник-Роснедвижимость), а также глав сельских поселений не предусматривала права внесения изменений (исправлений) в ранее изданные и выданные правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы - свидетельства, постановления  или государственные акты на право собственности на землю. А значит, все неточности в указанных документах подлежат устранению в установленном Земельным и Гражданским кодексом РФ порядке – в судебном.

Статья 264 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ, предусматривает это в порядке установления факта принадлежности содержащих ошибку правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого,  не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанного в документе, удостоверяющем личность.

После получения данного судебного акта можно обращаться с заявлением о регистрации права либо представлять судебный акт нотариусу, без предшествующего изменения в ЕГРН.

15 мая 2017 г. г. | Иванова Л.Л.
Что делать с земельной долей?

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2003 года Федеральный закон (№101-ФЗ от 24.07.2002г.), регулирующий оборот сельскохозяйственных земель, определяет, что пай или правильнее - земельная доля, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

«Это общедолевая собственность на большой участок. У земельной доли нет четких границ, невозможно определить в большом участке, где конкретно она находится. В связи с этим, не всегда владельцы земельных долей четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать», - рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать долю в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

1. внести долю в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

2. передать долю в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

3. отказаться от права собственности на земельную долю.

«Отказаться от земельной доли можно абсолютно бесплатно. Нужно лишь подать заявление в офисы МФЦ. Право собственности на земельную долю прекращается со дня внесения записи в реестр прав о государственной регистрации прекращения права на долю», - сообщила Ирина Пудова.

Если владелец земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, которые не являются участниками долевой собственности, то есть использовать землю не как долю в земельном массиве, а как конкретный отдельный участок, то необходимо прежде выделить земельный участок в счет земельной доли и зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

Важно, что в таком случае обязательно соблюдение требования законодательства о преимущественном праве покупки - собственник земельного участка обязан предложить его в первую очередь Чувашской Республике и муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, за которую он продается.

Если же республика и муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже, указанной в извещении.

Необходимо отметить и активную работу, проводимую администрациями сельских поселений, по признанию в судебном порядке заброшенных земельных долей невостребованными. К невостребованным земельным долям могут отнести в случае, если гражданин не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд. Либо, если собственник земельной доли умер или отсутствует.

Когда права на земельную долю зарегистрированы в реестре прав (ЕГРП), такие земельные доли не могут быть признаны невостребованными. Невостребованные земельные доли сельское поселение по решению суда оформляет в муниципальную собственность.

18 апреля 2017 г. г. | Сергеева Д.Л.
Как подтверждается, что пенсионер не работает?

То, что пенсионер не работает, устанавливается территориальным органом Пенсионного фонда России на основании сведений, поступающих из ежемесячной отчетности работодателей. Поэтому пенсионерам не надо лично обращаться в территориальный орган Пенсионного фонда России для подачи заявления о возобновлении индексации страховой пенсии.

Для самозанятых граждан.

Если пенсионер относится к категории самозанятого населения, то есть состоит на учете в территориальном органе Пенсионного фонда России как индивидуальный предприниматель, нотариус, адвокат и т. п., то Федеральная налоговая служба информирует ПФР о прекращении предпринимательской деятельности пенсионером.

УПФР в Цивильском районе Чувашской Республики-Чувашии (межрайонное)

14 апреля 2017 г. г. | Э.В.Шаланова
На какие виды пенсии распространяется правило индексации?

Правила индексации распространяются на все виды страховой пенсии.

Пенсии по государственному пенсионному обеспечению, включая социальные пенсии, индексируются независимо оттого, работает пенсионер или нет.

УПФР в Цивильском районе Чувашской Республики-Чувашии (межрайонное)

15 марта 2017 г. г. | А.Борисова
Не отменена ли ежегодная корректировка пенсий работающих пенсионеров?

Нет, Пенсионный фонд России производит ежегодный перерасчет размера страховой пенсии работающих пенсионеров с учетом страховых взносов, уплачиваемых работодателями за них. Заявление для этого писать не надо. Беззаявительный перерасчет размера страховой пенсии работающим пенсионерам производится за счет увеличения количества пенсионных баллов за предыдущий год. При этом максимальное увеличение страховой пенсии составляет денежный эквивалент трех пенсионных баллов.

УПФР в Цивильском районе Чувашской Республики-Чувашии (межрайонное)

10 февраля 2017 г. г. | В.Андреева
Как индексируется пенсия работающим пенсионерам?

Выплата страховой пенсии с учетом плановых индексаций осуществляется только неработающим пенсионерам. В Цивильском районе 9020 пенсионеров, получающих страховую пенсию, из них 7349 пенсионерам страховая пенсия выплачивается с учетом индексации.  Работающие пенсионеры получают страховую пенсию в размере, равном размеру пенсии без учета индексаций, проведенных за время их работы на пенсии.  Но если пенсионер прекратит трудовую деятельность, то он будет получать пенсию с учетом всех индексаций, прошедших за время, пока он работал.

УПФР в Цивильском районе Чувашской Республики-Чувашии (межрайонное)


Охрана труда в Чувашской Республике     Фонд поддержки социальных и культурных программ Чувашии

Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика