Вопросы граждан

Граждане при оформлении наследства допускают много ошибок. Из-за юридической неграмотности наследники часто сталкиваются с нежелательными последствиями для себя и близких. Как выполняется наследование по закону? Составим пошаговую инструкцию.

1.  Определяется очередность

Изначально необходимо определить: к какой очереди наследников относится заявитель. Законом предусмотрены 8 очередей наследования:

1. Супруг (супруга), дети (в том числе усыновленные), родители.
2. Дед, бабка, брат, сестра.
3. Дядя, тетя.
4. Прабабка, прадед.
5. Двоюродные дед, бабка, дети племянников.
6. Двоюродные сестры, братья, двоюродные правнуки, двоюродные дед, бабка.
7. Отчим, мачеха, пасынок, падчерица.
8. Иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые находились на попечении усопшего не менее 1 года.

Право наследников каждой последующей очереди наступает только в том случае, если отсутствуют предыдущие наследники (они скончались или по каким-то причинам были лишены права наследования). Вступить в наследство по закону имеют право дети скончавшегося наследника предыдущей очереди. Имущество делится в равных долях между наследниками одной очереди.

2. Определяется место, где будет открыто наследство

Открытие наследства выполняется в месте последнего проживания усопшего. Обычно, место проживания совпадает с регистрационными данными в паспорте.

Если регистрации у наследодателя не было, а последнее место жительства нельзя определить, наследственное дело открывают в том месте, где находится большая часть наследуемого имущества.

В качестве документа, подтверждающего место открытия наследуемого имущества, может выступить:

• Выписка из домовой книги.
• Документ из миграционной службы о снятии усопшего с учета.
• Выписка из ЕГРН прав на недвижимое имущество.

3. Подготовка пакета документов

В перечень документов, которые требуются для принятия наследства, входят:

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Паспорт (паспорта) наследника (-ков).
• Подтверждение родства наследодателя и наследника.
• Подтверждение места регистрации, проживания и нахождения большей части наследуемого имущества.
• Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.

Нотариус вправе потребовать дополнительные документы, касающиеся наследуемого имущества усопшего, для точного определения: что входит в состав наследства.

4. Оценка стоимости недвижимости

Эта процедура необходима для расчета суммы государственной пошлины при вступлении в наследство. Проводить оценку имеют право только профессиональные оценщики, у которых есть лицензия на вид деятельности. Оценка имущества бывает:

• Инвентаризационная.
• Кадастровая.
• Рыночная.

5. Оплата госпошлины

Оценочная стоимость наследуемого имущества определяет сумму госпошлины, которая составляет:

• Для жены, мужа, детей, родителей, брата и сестры наследодателя – 0,3%.
• Для других категорий наследников – 0,6%.

При подаче заявления о принятии наследства нотариусом предоставляется счет на оплату госпошлины.

6. Обращение в нотариальную контору с вопросом принятия наследства

Заявитель в произвольной форме составляет заявление о принятии наследства. В документе обязательно должны быть такие пункты:

• Название нотариальной конторы, куда направляется заявление.
• Сведения о наследодателе (паспортные и регистрационные данные, место рождение и смерти).
• Аналогичные сведения о наследнике (наследниках).
• Указаны намерения вступить в права наследования по закону.
• Информация о наследуемом имуществе.
• Подтверждение права наследования (родственных связей, очередности).
• Информация о наличии других наследников.
• Перечень предложений.
• Дата и подпись.

Заявление пишется и предоставляется собственноручно, без привлечения представителей. Закон разрешает отправлять его почтой, если наследодатель не может прибыть лично к нотариусу. Однако подпись наследника должна быть удостоверена в нотариальном порядке.

К документу прилагается пакет документов, описанных в этапе III. Также нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Кроме госпошлины заявителю нужно будет оплатить нотариальные услуги, размер которых определяется в каждом случае индивидуально.

Закон предоставляет 6-месячный срок для обращения наследника по вопросу вступления в наследство. Отсчет ведется со дня кончины наследодателя.

7. Получение свидетельства о праве на наследство

На протяжении 6 месяцев после смерти наследодателя подается заявление о вступлении в наследство. Только после истечение полугода нотариус имеет право выдать свидетельство о вступлении в наследство. До этого периода документ выдавать нельзя.

8. Регистрация имущественных прав на полученное наследство

С полученным свидетельством о праве наследования необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать всю полученную недвижимость. Чтобы переоформить на себя транспортные средства, отправляются в ГИБДД.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Если в течение отведенных законом 6 месяцев наследники не приняли наследство, продлить срок можно в судебном порядке. Для этого нужно составить исковое заявление и приложить к нему документы, подтверждающие уважительность причины невступления в наследство.

К уважительным причинам относят:

• Незнание о смерти наследодателя. Это случается, если родственники живут далеко друг от друга и находятся при этом в плохих отношениях.
• Пребывание за пределами страны.
• Серьезная болезнь с длительным лечением (в качестве подтверждения предоставляют выписки из истории болезни).
• Пребывание в местах лишения свободы с невозможностью посетить нотариуса.
• Если наследник был признан пропавшим безвестно, но через некоторое время вернулся, просрочив период вступления в наследство.

Суд рассматривает каждый случай индивидуально и выносит решение о продлении срока для вступления в наследство, или отказывает в удовлетворении иска.

Иногда сложности при оформлении возникают по причине ошибок, допущенных сотрудниками уполномоченных органов. К примеру, фамилия сына отличается от отцовской одной буквой. Юридически сын не считается прямым наследником. Такие неточности необходимо исправлять при жизни всех родственников. В противном случае без судебного решения принять наследство по закону не удастся.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ

в оригинале

1.  ИНН

2. Страховое пенсионное свидетельство

3.  Паспорт

4.  Трудовая книжка

5.  Документ об образовании (диплом или  аттестат)

6.  Сберкнижка или выписка из р/счета карт, открытые в Сбербанке г. Чебоксары, или в банке "Югра" г. Чебоксары

7.   Справка о среднем заработке за последние три месяца с последнего места работы

8.   Военный билет для тех, кто служил в армии

ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

     Женщинам в положении – справку  о сроке беременности от врача  (регистрация осуществляется до 28 недель беременности)

        Учащиеся:

•   справка с места учебы с указанием формы обучения (вечерняя или    заочная) и копия документа об образовании, который находится в учебном заведении

        Лица, которым установлена инвалидность:

•         Индивидуальная программа реабилитации инвалида (оригинал и копия)
•         Справку бюро МСЭ (оригинал)

        Лица, имеющие ограничения трудоспособности по состоянию   здоровья:

•         Справку из лечебно-профилактического учреждения (КЭК)         Граждане, ранее занимавшиеся предпринимательской деятельностью
•         Свидетельство о прекращении предпринимательской деятельности

        Граждане, являвшиеся учредителями (участниками) организаций

•         Свидетельство о ликвидации организации или выписку из Единого        Государственного реестра юр. лиц, подтверждающую факт выхода из состава учредителей

       Граждане, уволенные с военной службы, без права на пенсию

•         Военный билет
•         Приказ об увольнении

        Лица, освобожденные из мест лишения свободы

•         Справка об освобождении

Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева пояснила: при продаже доли в праве общей собственности гражданину, который не является сособственником, к заявлению о госрегистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (в вашем случае — бывшего супруга).
Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о госрегистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, действительно ли продавец предоставил возможность другим долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних. 
Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать ее любому лицу. Если они в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока. То есть сначала известите бывшего супруга о своем намерении и только после его решения можете заключать сделку.

Действительно, фиксированная выплата (в этом году ее размер составляет 4982,9 рубля) увеличивается в два раза у пенсионеров, достигших 80 лет. Но она также увеличивается и при установлении инвалидности 1-й группы. Пенсионный фонд производит перерасчет размера фиксированной выплаты в беззаявительном порядке со дня признания человека инвалидом 1-й группы либо с даты, когда пенсионеру исполняется 80 лет. 
Законом повышенная фиксированная выплата страховой пенсии устанавливается по одному основанию: либо как инвалиду 1-й группы, либо как 80-летнему. Поскольку вашему отцу уже была установлена повышенная фиксированная выплата как инвалиду 1-й группы, то при достижении 80 лет размер его пенсии не изменился.

К сожалению, нет. Как рассказали в республиканском отделении ПФР, страховая пенсия по случаю потери кормильца (СПК) назначается со дня смерти кормильца только в том случае, если за пенсией обратились не позднее чем через 12 месяцев со дня его смерти. В данном случае этот срок превышен, теперь выплата может быть назначена «на 12 месяцев раньше того дня, когда последовало обращение за указанной пенсией». Так гласит закон. 
В Пенсионном фонде обращают внимание и на следующее положение закона: для назначения страховой пенсии по СПК необходимо, чтобы у кормильца был хотя бы один день страхового стажа, а сам член семьи, которому назначается пенсия, должен быть нетрудоспособным и находиться на иждивении умершего по состоянию на день смерти. При этом иждивение несовершеннолетних детей предполагается и не требует доказательств. В случае полного отсутствия у кормильца страхового стажа может быть установлена социальная пенсия, которая назначается с 1 числа месяца обращения за пенсией.

Для приобретения права на страховую пенсию по старости мужчине, кроме достижения возраста 60 лет, в 2018 году необходимо наличие страхового стажа продолжительностью не менее 9 лет и величины индивидуального пенсионного коэффициента в размере не менее 13,8 пенсионного балла, объяснили в республиканском отделении Пенсионного фонда. Нужно также иметь в виду, что наряду с периодами работы в страховой стаж входят так называемые «иные периоды»: военная служба (в том числе по призыву), период ухода одного из родителей за детьми до полутора лет, ухода за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или 80-летним, период получения пособия по безработице и некоторые другие. Все они перечислены в статье 12 Закона «О страховых пенсиях». Если и при их подсчете показатели не дотянут до минимально требуемых значений, назначение пенсии может отодвинуться на 5 лет — социальную пенсию мужчинам устанавливают в 65 лет. 
В отделении подчеркивают, что минимальные требования по стажу и баллам фиксируются на момент достижения человеком пенсионного возраста и при более позднем обращении за пенсией не увеличиваются. К примеру, мужчине в 2018 году исполняется 60 лет, но на этот момент у него всего 5 лет официального стажа при требуемых 9. Если он впоследствии отработает еще четыре года, при наличии требуемого количества баллов право на страховую пенсию появится.

При назначении пенсии учитываются два вида стажа: страховой стаж — при определении права на пенсию и общий трудовой стаж — при проведении оценки пенсионных прав по состоянию на 1 января 2002 года, пояснили в республиканском отделении ПФР. По действующему законодательству учеба не засчитывается ни в страховой, ни в общий стаж. Правда, если годы учебы в вузе приходятся на время до 01.01.2002 г., то период обучения может быть учтен при подсчете стажа и размера, но с применением старого пенсионного законодательства, действовавшего до указанной даты. Однако данный вариант расчета (в Пенсионном фонде при назначении пенсии автоматически просчитываются оба варианта), как правило, невыгоден пенсионерам.

В 2019 году обязательным условием назначения страховой пенсии по старости, рассказали в пресс-службе республиканского отделения Пенсионного фонда, будет являться наличие страхового стажа 10 лет и 16,2 пенсионного балла. 
Ежегодное увеличение этих показателей установлено Федеральным законом № 400-ФЗ «О страховых пенсиях», действующим с 2015 года. Согласно документу в течение десяти лет стаж ежегодно увеличивается на 1 год, количество баллов — на 2,4. С 2025 года, чтобы выйти на пенсию при достижении пенсионного возраста, человек должен будет иметь не менее 15 лет страхового стажа и не менее 30 пенсионных баллов. 

Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) будет доведен до прожиточного минимума с 1 мая 2018 года. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин во время общения с рабочими Тверского вагоностроительного завода.

Напомним, что уравнять эти показатели планировалось с 1 января 2019 года. Однако глава государства отметил: "У нас позитивная динамика российской экономики сохраняется. У нас есть возможность с 1 мая текущего года уравнять МРОТ и прожиточный минимум, мы это сделаем".

Он также подчеркнул, что сегодня МРОТ составляет "всего 9489 рублей". "И, сколько я себя помню, мы все время говорили и продолжаем говорить о необходимости уравнять минимальный размер оплаты труда с так называемым прожиточным минимумом", — сказал президент, отметив, что на данный момент прожиточный минимум составляет более 11 тыс. рублей. "Вопрос всегда сводился к одному — к отсутствию бюджетных возможностей, но совершенно очевидно, что это: а) несправедливо, б) искривляет рынок труда, он должен быть цивилизованным, человек должен получать хотя бы минимум, чтобы иметь возможность прожить на эти деньги", — продолжил глава государства.

Источник: Министерство финансов Чувашской Республики

- О грядущих переменах в упаковке заявили в Министерстве сельского хозяйства. На 1 кг сыра в зависимости от рецептуры уходит 10 л молока. Если же продукт называется сырным, настоящего молока в нём не более 20%. Остальное - жир и белок - немолочного происхождения, как правило, дешёвое кокосовое или пальмовое масло. При использовании до 50% растительных жиров вместо молочных себе­стоимость продукта для производителя может снижаться на 20-30%, сверхприбыль - достигать 50%.

Если производитель не указывает на упаковке реальный состав продукта, его прибыль растёт в геометрической прогрессии. Штрафы за фальсификацию сегодня смехотворны: 30-100 тыс. руб. Капля в море молока. По нашему мнению, наказание должно быть многомиллионным, вплоть до конфискации оборудования. 

Обновлённые Правила технического регламента запрещают использование названий, которые могут ввести потребителя в заблуждение. Никаких «сметанок» и «сырочков», если есть немолочные жиры. Потребитель будет читать на выделенных контрастных участках маркировки, есть ли в продукте заменители жиров, в каком они объёме и имеет ли право такой продукт называться молочным. Возможно, это станет первым этапом оздоровления рынка. Тогда и настоящие молочные реки наконец-то дотекут до наших берегов.

Для получения земельного надела за 3-го ребенка семья должна соответствовать ряду условий. Среди них следующие требования: Все члены семьи должны иметь гражданство РФ. Возраст троих детей не должен быть более 18 лет на момент подачи заявления (если один из трех детей уже стал совершеннолетним, то семья не будет признана многодетной). Родители должны состоять в официальном браке и проживать совместно, но допускается выделение участков неполным семьям. При этом претендовать на землю может тот родитель из многодетной семьи, с кем фактически проживают дети. Дети должны быть родными или усыновлены, не входят в общее число детей те, кто находится под опекой. Участок можно получить только единожды.

Необходимые документы. Для получения участка семье необходимо собрать установленный пакет документов. В их числе следующие: личные документы на каждого члена семьи: паспорта, свидетельства о рождении/усыновлении; свидетельство о браке (это касается только полных семей); выписка из похозяйственной книги/справка о составе семьи (их можно получить в администрации сельского поселения по месту регистрации); справка из органов опеки, о том, что родители не были лишены родительских прав/усыновление не было отменено; свидетельство о наличии у семьи статуса многодетной; справка из местной администрации о том, что семья ранее не пользовалась своим правом на бесплатную землю.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости осуществляются одновременно.

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС),  являются только технический план объекта ИЖС и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС.

В данном случае сведения об объекте ИЖС, указываются в техническом плане на основании представленных Вами разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при её наличии), либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости необходимы технический план, для оформления которого (если объект не проходил кадастровый учёт) нужно обратиться к кадастровому инженеру, а также документы на земельный участок. 

 В соответствии с п. 3 ст. 35 Закона “О занятости населения в Российской Федерации” выплата пособия по безработице может быть приостановлена на срок до трех месяцев в случае отказа по истечении трехмесячного периода безработицы от участия в оплачиваемых общественных работах или от направления на обучение органами службы занятости граждан, впервые ищущих работу (ранее не работавших) и при этом не имеющих профессии (специальности), стремящихся возобновить трудовую деятельность после длительного (более одного года) перерыва.

В соответствии с пунктом 29 Порядка заполнения, учета и выдачи документов о высшем образовании и о квалификации и их дубликатов, утвержденного приказом Минобрнауки России от 13.02.2014 № 112, дубликат выдается на основании личного заявления обладателя диплома в месячный срок после подачи указанного заявления:

в случае утраты или порчи диплома и (или) приложения к нему либо утраты или порчи дубликата; 
в случае обнаружения в дипломе и (или) приложении к нему либо в дубликате ошибок после получения указанного документа; 
в случае изменения фамилии и (или) имени, и (или) отчества обладателя диплома. 
В соответствии с пунктом 36 Порядка в случае реорганизации организации дубликат выдается ее правопреемником. 
В соответствии с пунктом 37 Порядка в случае ликвидации организации дубликат выдается учредителем организации, а в случае его отсутствия - государственным органом или органом местного самоуправления, в ведении которого находится (структурным подразделением которого является) государственный или муниципальный архив, в который переданы хранение личные дела выпускников организации. 
Сообщаем, что на основании пункта 10 статьи 23 Федерального закона от 22.09.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» при ликвидации негосударственных организаций, в том числе в результате банкротства, образовавшиеся в процессе их деятельности и включенные в состав Архивного фонда Российской Федерации архивные документы, документы по личному составу, а также архивные документы, сроки временного хранения которых не истекли, передаются ликвидационной комиссией (ликвидатором) или конкурсным управляющим в упорядоченном состоянии на хранение в соответствующий государственный или муниципальный архив на основании договора между ликвидационной комиссией (ликвидатором) или конкурсным управляющим и государственным или муниципальным архивом. При этом ликвидационная комиссия (ликвидатор) или конкурсный управляющий организует упорядочение архивных документов ликвидируемой организации, в том числе организации, ликвидируемой в результате банкротства. 
За получением сведений можно обратиться в Федеральное архивное агентство (Росархив). 
В случае отсутствия сведений в Росархиве, для получения информации о месте хранения личных дел можно обратиться к учредителям образовательной организации, информация о которых размещена на официальном сайте Федеральной налоговой службы России (https://egrul.nalog.ru/) - в Едином государственном реестре юридических лиц.

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Несмотря на то, что Управление Росреестра по Чувашской Республике перешло на бесконтактные технологии и прием документов осуществляется в МФЦ или сотрудниками филиала Кадастровой палаты (экстерриториальный прием), в Управления продолжают оказывать бесплатные консультации всем желающим. В центральном аппарате в Чебоксарах работает кабинет консультаций (№112). В рабочие дни с 08:00 до 17:00 специалист Управления отвечает на вопросы по государственной регистрации прав.

Кроме того ежедневно начальники отделов проводят личный прием граждан. Начальники консультируют уже по более сложным и запутанным вопросам, которые требуют детального изучения документов.

В центральном аппарате в кабинке №7 в понедельник граждан принимает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева. Прием длится два часа- с 14:00 до 16:00.

Во вторник консультации проводит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Эльби Николаева.

В среду – начальник отдела ведения ЕГРН Надежда Яковлева и заместитель начальника отдела регистрации арестов Екатерина Иванова.

В четверг – начальник отдела регистрации земельных участков Наталья Павлова.

В пятницу – начальник отдела правового обеспечения Татьяна Захарова.

Попасть на прием к начальникам отделов может любой желающий. Запись на прием осуществляется по телефону 8 (8352) 62-17-53. Адрес центрального аппарата Управления: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56.

Кроме того начальники Межмуниципальных отделов ведут личный прием граждан в каждом районе республики.

Есть определенные дни, когда прием ведут руководитель и его заместители.

Подробнее ознакомиться с графиком приема граждан можно на сайте Росреестра.

Чтобы принять участие в выборах по месту фактического проживания (нахождения), вам нужно подать соответствующее заявление. Сделать это можете любым удобным для вас способом:
1. Лично подать заявление в любую территориальную или участковую избирательную комиссию на территории России;
2. Воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ) в любом городе России;
3. Подать заявление в электронном виде на портале «Госуслуги».
Срок подачи заявления в ТИК - с 31 января по 12 марта включительно.
Срок подачи заявления в УИК - с 25 февраля по 12 марта включительно.
Срок подачи заявления в МФЦ - с 31 января по 12 марта включительно.
Срок подачи заявления на портале «Госуслуги» - с 31 января по 12 марта включительно.
Не забудьте проверить правильность внесенных данных!
Узнать номер избирательного участка, к которому отнесен Ваш адрес, можно по бесплатному телефону: 8(800)707-2018.

Внесены изменения в ст. 117 Семейного кодекса РФ и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» в части совершенствования процедуры взыскания алиментов.
На организации и лиц, выплачивающих должнику периодические платежи, возложена обязанность индексации алиментов, взыскиваемых в твердой денежной сумме, в случае получения исполнительного документа или его копии не только непосредственно от взыскателя, но и от судебного пристава-исполнителя.
Если заявление электронное
Раньше на электронное обращение, направленное в то или иное ведомство, был предусмотрен ответ как в электронной, так и в письменной форме. Гражданин мог приложить необходимые документы и материалы не только в электронной форме, но и направить их в письменном виде. В результате возникали сложности при соблюдении сроков, установленных для ответа.
Чтобы такого не происходило, внесены изменения в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». По новым правилам ответ на электронное обращение будет направляться только по адресу электронной почты заявителя. Сам же он может приложить к обращению необходимые документы и материалы только в электронной форме.
Предусмотрено, что ответ на обращение, затрагивающее интересы неопределенного круга лиц, может быть размещен на официальном сайте соответствующего госоргана или органа местного самоуправления.
При поступлении письменного обращения, содержащего вопрос, ответ на который размещен на сайте, гражданину сообщают его электронный адрес. Но он может получить ответ и в письменной форме. Это актуально для ситуаций, когда, например, нет возможности ознакомиться с данным ответом в Интернете.
Если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, на него не будут отвечать или направлять на рассмотрение в госорган, орган местного самоуправления или должностному лицу. Об этом в течение 7 дней сообщат гражданину.

Что является общим совместным имуществом супругов четко определяет действующее семейное законодательство: все то, что приобретено супругами, состоящими в браке, на общие денежные средства.

Вроде бы на первый взгляд все просто и понятно, но как быть, если фактически семейные отношения сложились задолго до заключения брака и договор на покупку квартиры заключен одним из супругов до брака, а денежные средства внесены за счет общих накоплений. На что рассчитывать супругам при разводе?

На днях в аналогичной ситуации, сложившейся в семье Фроловых, разбирался суд.

Ксения Светлова и Алексей Фролов несколько лет совместно проживали и вели общее хозяйство без официального заключения брака. В этот период Алексеем был заключен договор долевого участия на покупку однокомнатной квартиры. При этом право собственности на такую квартиру было зарегистрировано уже после того, как Ксения и Алексей заключили брак.

Формально по документам (из квитанции к приходно-кассовому ордеру) следовало, что стоимость квартиры еще до заключения брака в полном объеме оплачена супругом. Однако фактически часть суммы на покупку квартиры была передана Алексею Фролову матерью его будущей супруги.

В 2016 году супруги развелись. Ксения, теперь уже Фролова, обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, приобретенной по договору долевого участия.

Свои требования в суде Ксения мотивировала тем, что непосредственно перед заключением договора  часть недостающей на приобретение квартиры суммы в размере 450 000 рублей была перечислена на расчетный счет Алексея её матерью, в связи с чем она просила поделить спорную квартиру пополам.

«На покупку собственной квартиры нам не хватало почти половины нужной суммы. Моя мама пошла нам на встречу и согласилась дать деньги на покупку, чтобы не влезать в кредит. Тогда я даже не подозревала, чем наша с ней доверчивость может обернуться. Мы ему так верили, у нас ведь с ним двое деток» – сетовала на бывшего супруга Ксения.

Рассмотрев дело, районный суд и Верховный Суд Чувашской Республики, отказали истице в удовлетворении ее требований и пояснили следующее.

Согласно действующим законам заключение брака возможно лишь в органах ЗАГС, без государственной регистрации брака фактически брачные отношения не существуют, права и обязанности супругов не возникают.

По Семейному кодексу Российской Федерации не является совместным имуществом, как то, что приобретено одним из супругов до брака, так и то, что приобретено в браке, но на личные средства одного из супругов.

Гражданский брак рассматривается как фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке. Такой брак не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства. На имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются.

Совместное проживание сторон, ведение ими общего хозяйства в период приобретения спорной квартиры и наличие единого бюджета не свидетельствует о том, что у них возникла совместная собственность на квартиру, которая была приобретена в указанный период одним из них, поскольку режим совместной собственности установлен законом только для лиц, состоящих в браке.

Как указал суд, Ксения Фролова могла бы заявить права на спорную квартиру, если бы доказала, что между будущими супругами было заключено какое-либо соглашение о создании долевой собственности в отношении такой квартиры. При этом такое соглашение между Фроловыми отсутствовало.

В платежном документе о перечислении денег матерью истицы Алексею Фролову не указана цель перечисления денежных средств. Факт перечисления денег указывает лишь на определенные финансовые отношения между ними, но не порождает у лица, которое перечислило денежные средства, права на спорную квартиру.

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике рекомендуют гражданским супругам оформлять покупку квартиры в общедолевую собственность. Таким образом, у каждого будет своя доля в приобретенной квартире, и он в любой момент сможет распорядиться долей по своему усмотрению.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Действующее законодательство не обусловливает возможность продажи земельного участка исполнением обязанности по уплате земельного налога. Следовательно, вы можете продать земельный участок.

Вместе с тем продажа земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 397 Налогового кодекса РФ не освобождает вас от обязанности по уплате земельного налога не более чем за три налоговых периода (три года), предшествующих продаже земельного участка, при условии направления налоговым органом соответствующего уведомления об уплате налога.