Вопросы граждан

Отвечает заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по ЧР Наталья Максимова: «Путаница с размером государственной пошлины происходит довольно часто. При уплате госпошлины есть момент, на который стоит обратить внимание. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок должен определяться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, которые указываются в кадастровом паспорте. То есть главное - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, то за регистрацию права на такой участок госпошлина составит 350 рублей. Это предусмотрено п.24 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ. Если же участок предоставлен для иных целей, например, для производственных нужд или для обслуживания гаражного бокса в кооперативе, то размер госпошлины составит 2000 рублей (п.22 ст.333.33 НК РФ).

Следует отметить, что срок государственной регистрации права начинает исчисляться с момента поступления сведений об уплате государственной пошлины в полном объеме. Если госпошлина не оплачена, то документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю».

Налоговые уведомления и квитанции на уплату имущественных налогов налогоплательщики должны получить не позднее 30 дней до наступления срока платежа. По почте они придут только тем гражданам, которые не подключены к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», а также тем, кто отказался от использования указанного сервиса или утратил возможность к его доступу, потому что не изменил свой первичный пароль в течение 30 дней. В случае неполучения налогового уведомления необходимо обратиться в соответствующую налоговую инспекцию.
Сводные налоговые уведомления на уплату имущественных налогов за 2015 год по почте должны были получить около 500 тыс. жителей нашей республики и еще более 25 тыс. человек должны получить уведомления через «Личный кабинет налогоплательщика физического лица» в электронном виде.

При наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, по каким-то причинам выпавших из налогообложения, необходимо заполнить Сообщение о наличии объекта (образец – на сайте ФНС России, в разделе «Физическим лицам») и обратиться в соответствующую инспекцию любым удобным способом.

Размер налога на имущество физических лиц зависит от размера налоговой базы, налоговой ставки, доли в праве, периода владения, размера льгот. Расчет налога на имущество физических лиц на территории Чувашской Республики за 2015 год осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор (1,147), утвержденный Минэкономразвития России. Сведения об инвентаризационной стоимости представлены БТИ по состоянию до 01.03.2013 года. Налоговые ставки устанавливаются нормативными актами муниципальных образований.
Узнать о ставках по налогу на имущество физических лиц можно в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России или в соответствующем налоговом органе.
Например, в Чебоксарах при суммарной инвентаризационной стоимости имущества с учетом коэффициента дефлятора (1,147) до 300 тыс. рублей (включительно) ставка налога на имущество составляет 0,1%, свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) – 0,2%, свыше 500 тыс. рублей (включительно) – 1%.

 «Дачная амнистия» – это условное название закона, который установил упрощенный порядок для приватизации земельных участков и располагающихся на них домов и строений, находящихся в личном пользовании.

Оформляем земельный участок

Зарегистрировать в упрощенном порядке можно право собственности на земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 г., то есть до введения в силу Земельного кодекса РФ. (п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Для этого нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который устанавливает или удостоверяет право гражданина на земельный участок. Документы принимают в МФЦ, офисах Кадастровой палаты и передают их в Росреестр для регистрации.

Право на земельный участок может подтверждать, например, постановление органа государственной власти или органа местного самоуправления о выделении или предоставлении гражданину земельного участка. Или государственный акт (свидетельство) о праве гражданина на землю. Если земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, то гражданин может представить выписку из похозяйственной книги (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).

Земельный участок мог быть предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования - во всех этих случаях, по заявлению гражданина, его право собственности должны зарегистрировать именно в упрощенном порядке, то есть по «дачной амнистии».

Зарегистрируют право собственности  даже в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или невозможно его определить. В этом случае считается, что земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности (п. 1 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).

Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Если он не стоит в государственном кадастре недвижимости на учете, то можно подать сразу два заявления – на учет и на оформление права в рамках «одного окна».

   «Дачная амнистия» для индивидуального жилого дома

По «дачной амнистии» можно зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, который возведен на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для индивидуального жилого строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). То есть речь идет не о даче или садовом домике, а о том, что в народе называют «частный» дом.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой или приусадебный дом в МФЦ или офисы Кадастровой палаты нужно представить такие документы:

- заявление на государственную регистрацию прав;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;

- разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Эти документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно.

До 1 марта 2018 г. возведенный дом можно зарегистрировать по «дачной амнистии» и без разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

                                     Дача по «дачной»

Право собственности на дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства, а также гаражи и хозпостройки регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Но в этом случае представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой владелец постройки сам описывает свой объект. Бланк декларации можно взять в МФЦ, офисах Кадастровой палаты и заполнить самостоятельно.

Обратите внимание, что оформляя садовый домик, нужно указать его назначение – жилое или нежилое. Дачный домик в котором вы иногда ночуете или проводите там время только в летний период официально не является жилым домом.

Госпошлина по «дачной амнистии» за оформление земельного участка - 350 рублей, дачи или частного дома – 350 рублей. При оформлении по «дачной амнистии» можно сэкономить и на межевых работах, по закону они не требуются. Но в Росреестре все же рекомендуют их провести, так как установление четких границ участка и постановка на кадастровый учет – это гарантия ваших прав в будущем, чтобы не пришлось ссориться с соседями.

Согласно пенсионной формуле, действующей с января 2015 года, за каждый год работы начисляются пенсионные баллы. Размер баллов зависит от начисленных и уплаченных работодателем страховых взносов. Если человек имеет несколько мест работы, то взносы суммируются. Сумма баллов за один год не может превышать максимальное значение пенсионных баллов, установленное законом. За 2015 год указанное значение составляет 7,39 и постепенно увеличивается до 10 баллов в 2021 году.
Чтобы заработать максимальное значение пенсионных баллов, нужно иметь доход, превышающий предельную величину базы для начисления страховых взносов в Пенсионный фонд. То есть в 2016 году максимальный годовой пенсионный балл 7,83 можно заработать с дохода 796 тыс. рублей (указанная величина – налогооблагаемая страховая база, устанавливается ежегодно. В 2015 году составляла 711 тыс. рублей).

Государственная регистрация смерти производится органом ЗАГС по месту последнего жительства умершего, месту наступления смерти, месту обнаружения тела умершего или по месту нахождения организации, выдавшей документ о смерти (п.1 ст.65 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»).

Заявить о смерти устно или в письменной форме в орган записи актов гражданского состояния  обязаны:

- супруг (супруга), другие члены семьи умершего, а также другое лицо, присутствовавшее в момент смерти или иным образом информированное о наступлении смерти (п.1 ст.66 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»).

Заявление о смерти должно быть сделано не позднее чем через 3 дня со дня наступления смерти или со дня обнаружения тела умершего (п.2 ст.66 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»).

Для того, чтобы ускорить процесс получения  свидетельства о смерти нужно записаться на прием в отдел ЗАГС через Портал государственных услуг. На Портале можно подавать заявление на регистрацию смерти и выбрать подходящее для получения документа время. 

Граждане по электронной записи принимаются вне очереди, согласно выбранной ими даты и времени.

Верим, что услуги в электронном виде сэкономят Ваше время и сделают комфортным посещение отдела ЗАГС.

Исаева А.М.: В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.

Исаева А.М.: Единовременная выплата из средств материнского (семейного) капитала предусмотрена Планом первоочередных мероприятий Правительства РФ по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2016 году. Выплата установлена в размере 25 тысяч рублей и может быть направлена на любые нужды семьи. Если сумма остатка средств материнского капитала после его использования составляет менее 25 тысяч рублей, выплачивается размер фактического остатка средств материнского капитала на дату подачи заявления о предоставлении такой выплаты.

Исаева А.М.: Заявление о единовременной выплате из средств материнского (семейного) капитала нужно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России или МФЦ, которые оказывают государственные услуги ПФР, по месту жительства (пребывания) или фактического проживания.

ВАЖНО! С 1 июля 2016 года заявление о единовременной выплате из средств материнского (семейного) капитала можно будет подать в электронном виде через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР. Воспользоваться данной услугой могут только граждане, имеющие подтверждённую учётную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru). При подаче заявления в электронной форме личное посещение гражданином клиентской службы не требуется.

Исаева А.М.: Для того чтобы получить единовременную выплату из средств материнского (семейного) капитала при личном посещении клиентской службы ПФР необходимо представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность (например, паспорт);
• документ, подтверждающий реквизиты счета, открытого в российской кредитной организации, на который будет перечислена единовременная выплата;
• заявление установленного образца, содержащее серию и номер сертификата на материнский (семейный) капитал и номер СНИЛС лица, на которое оформлен сертификат.

Также рекомендуем иметь при себе документы личного хранения: сертификат на материнский (семейный) капитал и свидетельство обязательного пенсионного страхования (карточку СНИЛС).

Бланк заявления о единовременной выплате из средств материнского (семейного) капитала

Исаева А.М.: Подать заявление могут все владельцы сертификата на материнский капитал, проживающие на территории Российской Федерации, вне зависимости от того, сколько времени прошло с даты рождения ребенка, давшего право на получение сертификата.

Воспользоваться правом на получение единовременной выплаты смогут все семьи, которые стали или станут владельцами сертификата на материнский (семейный) капитал по состоянию на 30 сентября 2016 года. При решении получить единовременную выплату заявление в ПФР необходимо подать не позднее 30 ноября 2016 года.

Семьи, имеющие право на материнский капитал, не обращавшиеся ранее в ПФР за оформлением государственного сертификата, могут подать заявление о предоставлении единовременной выплаты одновременно с заявлением о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал при личном визите.

На вопрос отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ЧР Наталья Павлова:

"Гражданин для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных может получить земельный участок в аренду без проведения торгов. Максимальный срок, на который земельный участок может быть передан в аренду для указанных целей – три года".

На вопрос отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ЧР Наталья Павлова:

"Получить земельный участок сельскохозяйственного назначения без торгов гражданин может только в аренду, действующее законодательство не предусматривает возможности получения такого земельного участка в собственность.

При этом Земельным кодексом РФ установлено, что земельный участок предоставляется для определенных целей - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных либо для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется органом местного самоуправления".

Отдел ЗАГС не дает официальных заключений о равнозначности различного написания имен.

При наличии разночтений в документах, гражданин вправе обратиться с заявлением об их устранении в порядке, установленном Федеральным законом от 15 ноября 1997 г. №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния». По результатам рассмотрения такого заявления орган ЗАГС принимает решение о внесении исправления либо об отказе.

Таким образом, для приведения Ваших документов в соответствие друг с другом, Вам следует обратиться в отдел ЗАГС по месту Вашего жительства или по месту хранения записи акта, подлежащей исправлению.

Верховный Суд России разъяснил в каких случаях не применяются нормы Семейного кодекса РФ о необходимости получать нотариально удостоверенное согласие супруга на распоряжение недвижимостью.

Департамент имущественных отношений субъекта РФ отказал индивидуальному предпринимателю Алексею Т. в заключении договора купли-продажи земельного участка в связи с тем, что им не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение этой сделки. Алексей попытался оспорить отказ.

Суды первой и последующих инстанций признали такой отказ законным.

Не согласившись с указанными решениями, индивидуальный предприниматель обратился в Верховный Суд РФ, который, рассмотрев дело, отменил все ранее принятые решения судов.

Как следует из Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении одним из супругов сделок:

- по распоряжению недвижимостью;

- требующих нотариального удостоверения, если это требование прямо предусмотрено законом;

- требующих обязательной государственной регистрации.

Эта норма определяет порядок распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке, то есть находящимся в их совместной собственности.

Между тем приобретение земельного участка, во-первых, не является сделкой по распоряжению недвижимостью, во-вторых, она не требует обязательной нотариальной формы и, в-третьих, договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации. По правилам Гражданского кодекса государственной регистрации подлежит переход права по такой сделке.

Таким образом, на приобретение супругом земельного участка требования Семейного кодекса о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия не распространяются.

Управление Росреестра по Чувашской Республике

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Ирина Пудова: «Просьба о прекращении права собственности на комнату вполне законна. Так как право собственности прекращается в случае гибели или уничтожении имущества (статья 235 Гражданского кодекса РФ), в вашем случае это связано со сносом многоквартирного дома. Это не делается автоматически, обязательно личное обращение собственника с соответствующим заявлением.

Владельцам комнат необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности на комнаты в офисы Росреестра, МФЦ или Кадастровой палаты и заключить договор участия в долевом строительстве с ГУКСом. Прекратить право и зарегистрировать договор долевого участия можно одновременно. Между вами и ГУКСом имеется такое соглашение.

Обратите внимание, что если правообладателями комнат были дети, необходимо обязательно их включить в договор участия в долевом строительстве с ГУКСом.

Опасения о том, что бывшие жильцы по Петрова 9 не смогут предоставить документы на бывшие комнаты напрасны, так как в базе Росреестра имеются все сведения о правообладателях, даже бывших.

Кроме того, если право не будет прекращено, то заключить договор долевого участия не представляется возможным, так как всоответствии с п.1 ст.13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при проведении государственной регистрации обязательным условием является установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества.    

В виду того что в Едином государственном реестре прав имеются записи о государственной регистрации прав собственности на комнаты, расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Петрова, д.9, которые до настоящего времени не прекращены, это будет является основанием для отказа в проведении государственной регистрации договора долевого участия».

Пояснения дает Министерство труда и социальной защиты ЧР.

Вопрос: Об изменениях условий присвоения звания «Ветеран труда Чувашской Республики»

Законом Чувашской Республики от 32 декабря 2015 г. № 90 «О ветеранах труда Чувашской Республики» определены категории граждан, которые имеют право для присвоения звания «Ветеран труда Чувашской Республики» - право на присвоение звания «Ветеран труда Чувашской Республики» установлено:

гражданам, награжденным государственными наградами Чувашской Республики;

а также гражданам, постоянно проживающим на территории Чувашской Республики и имеющим трудовой стаж не менее 37 лет и 6 месяцев для женщин и 42 лет и 6 месяцев для мужчин.

В целях повышения статуса Ветерана труда Чувашской Республики, учета вклада граждан в социально-экономическое развитие Чувашской Республики законом установлены дополнительные требования для присвоения звания «Ветеран труда Чувашской Республики»:

приобретение 50 % трудового стажа на территории Чувашской Республики;

Из 14 субъектов Приволжского федерального округа звание ветеран труда субъекта с учетом продолжительного трудового стажа присваивается в 11 (за исключением Республик Татарстан, Удмуртии, Мордовии). На сегодняшний день в   6 субъектах ПФО установлены требования к приобретению необходимого стажа на территории данного региона. При этом, в 2 субъектах установлено, что стаж, приобретенный в данном регионе, должен составлять не 50 % (Кировская обл., Пермьский край), в Саратовской - 57%, Пензенской - 66 %, Ульяновской - 75 %,   Самарской - 100 %.  

а также введены ограничения для присвоения звания при увольнении из-за недобросовестного труда, предусмотренные пунктами 3, 4, 7 и 8 части первой статьи 33, пунктами 1-3 части первой статьи 254 Кодекса законов о труде Российской Федерации и (или) пунктами 5-11 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации (3 - систематически неисполнение работниками без уважительных причины возложенных на него обязанностей, 4 - прогулы, 7 - н/т состоянии, 8 - хищение по месту работы).

Право на присвоение данного звания наступает после назначения им пенсии либо по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости.

Поступали многочисленные обращения граждан с предложениями об учете этих обстоятельств при присвоении звания «Ветеран труда Чувашской Республики». Из числа обратившихся за присвоением звания «Ветеран труда Чувашской Республики» с продолжительным трудовым стажем только около 1,5 % трудовой стаж приобрели за пределами Республики.

Справочно:

Граждане, трудившиеся по направлениям на БАМе, Целине, на других ударных Комсомольских стойках, а также по направлениям ВУЗов как молодых специалистов (последнее распределение в 1991 году), уже имели возможность вернуться в Чувашскую Республику и приобрести стаж на ее территории.

Вопрос: Каких льгот «лишились» ветераны труда при принятии законов ЧР по адресности

 После принятии закона ЧР ветераны труда (РФ) и ветераны труда ЧР:

- до прекращения ими трудовой деятельности перестают получать ЕДВ в размере 1082 руб. и денежную компенсацию (от 30 до 301,5 руб.) за услуги связи;

- начали получать по сравнению с 2015 годом в уменьшенном размере денежную компенсацию за услуги связи – 87,5 руб. (потеряли до 214 руб.);

- потеряли право на присвоение звания «Ветеран труда ЧР», что привело к потере права на льготы:

женщины и мужчины с трудовым стажем 37,5 лет и 42,5 лет соответственно, проработавшие на территории ЧР менее 18 лет и 9 месяцев (женщины), менее 21 года и 9 месяцев (мужчины);

уволенные из/за недобросовестного труда - систематического неисполнения работниками без уважительных причины возложенных на него обязанностей, прогула, н/т состоянии, хищения по месту работы.

 Вопрос: Разъяснения поправки в закон Чувашской Республики о ветеранах труда

Правительство Чувашской Республики руководствуется Федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации и другими нормами. В очередном бюджетном послании Президент России поднял вопрос о социальной поддержке граждан, дал поручения Правительству Российской Федерации и четкие рекомендации субъектам Российской Федерации:

1.Сохранить все меры государственной поддержки в социальной сфере из бюджета всех уровней.

2.Оказывать помощь только тем, кто в ней нуждается!

Соблюдать принципы адресности и нуждаемости.

     Был дан ряд поручений Председателем Правительства, Минфином и Минтрудом России, чтобы мы провели эту работу.

1) В республике сохранены все направления государственной поддержки. Функционируют 40 учреждений социального обслуживания населения. Ни один человек в них не сокращен. Трудятся более 3500 тыс. граждан. На реализацию мероприятий в социальной сфере в т.г. предусмотрено более 6 млрд. 60 млн. рублей, что на уровне прошлого года.

2) В то же время необходимо определить, кому именно нужна помощь. Не секрет, что мы принимали часть законов в 95-х годах прошлого века, в 2004-2005 годах прошла монетизация, и после этого нигде не поднимался вопрос: кому нужно оказывать помощь, почему нужно оказывать и в какой мере? С тех пор прошло много времени и много изменилось.

В республике проанализирована текущая ситуация и были приняты изменения в ряд законов.

Принят новый закон «О ветеранах труда Чувашской Республики», внесены в Закон Чувашской Республики «О социальной поддержке тружеников тыла военных лет и ветеранов труда» в котором сохранены все направления государственной поддержки и ветеранов труда Чувашской Республики, и ветеранов труда Российской Федерации.

При этом мы установили критерии нуждаемости, и было решено помогать только тем, кто в них действительно нуждается и только тем, кто много лет добросовестно трудился (прогульщиков, людей которые появляются на рабочем месте пьяными, пойманных на хищении звания ветерана труда, присваиваться не будет). При этом ключевое слово «помогать» - это предусматривает выделение денег из бюджета республики, а кто нуждается это более сложный вопрос.

До принятия закона было, что ветераны получали:

1)    1082 рубля получали ежемесячно;

2)   Получали 50% стоимости от расходов на телефон, антенну и радио;

По первой части денежные выплаты принято решение сохранить и с этим все согласились, и по второй части принято решение компенсировать 50% стоимости абонентской линии, т.е. бюджет платит ориентировочно по 90 рублей за то, что в квартире или доме стоит телефон. Несмотря на то, что практически все жители пользуются сотовыми телефонами – всего 2 млн. абонентов, все так решили сохранить 90 рублей.

Следует ли помогать работающим ветераном труда, исходя из адресности предоставления льгот. Брали такие расчеты: средняя пенсия – 11500 рублей, среднюю зарплату посчитали – 10 тыс. рублей (хотя по вакансиям у нас – 16 тыс. рублей) итого доход ветеранов - 21 тыс. рублей. Это средняя зарплата по экономике, конечно здесь мы задаем вопрос - на сколько он нуждается в помощи государства при доходе более 20 тыс. рублей.

Конечно не у всех пенсия 11 тыс., есть больше, есть меньше, но это от нас не зависит.

Вопрос: Могут ли быть внесены изменения в закон?

Конечно, все зависит от экономической ситуации, могут пересмотрены критерии нуждаемости. В текущем году в условиях санкции в отношении России со стороны западных стран, США вряд ли это возможно! Зависит от пополняемости бюджета, в том числе каждого из нас. Мы все знаем, что много людей работает без оформления трудовых отношений и не платят налоги в бюджет. А это как раз 1082 рубля которые выплачивает правительство и только из-за неоформленных трудовых отношений бюджет недополучает 2,5 млрд. рублей в год, а на выплату ветеранам уходит около 2 млрд. в год.

Над этим мы сейчас работаем и надеемся на сознательность наших граждан и помощь средств массовой информации!

Вопрос: Инвалид с детства, пенсионер. До 1 февраля 2016 г. получал от государства дотацию на оплату квартплаты в размере 736 руб. А сейчас за февраль и март получил по 385 рублей. Почему?

До 1 февраля 2016 г. Законом Чувашской Республики от 19 октября 2009 г. 
№ 56 «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» мера социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг была установлена в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер которой для инвалидов составлял 736 руб.

В указанный Закон Чувашской Республики внесены изменения 
и с 1 февраля 2016 г. социальная поддержка отдельным категориям граждан, предоставляется в форме ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Онарассчитывается исходя из фактически начисленных и оплаченных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги, в размерах, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С 1 февраля по 31 июля текущего года действует переходный период, в течение которого компенсация предоставляться в фиксированном размере (инвалидам – 20% от стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий, установленного по муниципальным районам и городским округам). В августе 2016 г. федеральным льготникам в отделах социальной защиты населения по месту жительства КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» Минтруда Чувашии будет осуществлен перерасчет выплаченных сумм исходя из фактических расходов на жилищно-коммунальные услуги (в том числе на уплату взноса на капитальный ремонт) за указанный период и осуществлена доплата на лицевые счета федеральных льготников, открытые ими в кредитных организациях, или через организации почтовой связи.

Вопрос: Проживает в сельской местности, работала в больнице медицинской сестрой, сейчас на пенсии. Имеет ли право на ежемесячную компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как сельский специалист.

 В соответствии с Закон Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. № 1 
«О социальной поддержке отдельных категорий граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг» мера социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается разным категориям работников, в их числе медицинские работники (за исключением должностей специалистов с высшим профессиональным (немедицинским) образованием, младшего медицинского персонала), занятые на должностях в медицинских организациях, подведомственных исполнительному органу государственной власти Чувашской Республики, государственных образовательных организациях Чувашской Республики и муниципальных образовательных организациях.

Размер ежемесячной компенсации составляет 1055 рублей.

В случае, если граждане проработали не менее 10 лет в указанных организациях, расположенных на территориях сельских населенных пунктов, и вышли на пенсию в период работы в этих организациях и проживают в сельских населенных пунктах, мера социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляется им в виде ежемесячной компенсации в размере 1055 рублей, если право на нее возникло по состоянию на 31 января 2016 года.

В 2016 году диспансеризации подлежат все граждане старше 21 года, чей возраст в текущем году условно делится на три. То есть в 2016 году обследование могут пройти горожане 1995, 1992, 1989, 1986, 1983, 1980, 1977, 1974, 1971, 1968, 1965, 1962, 1959, 1956, 1953, 1950, 1947, 1944, 1941, 1938, 1935, 1932, 1929, 1926, 1923, 1920, 1917 годов рождения.
Граждане других возрастных категорий будут иметь возможность пройти диспансеризацию в 2017-2018 годах.
Для того чтобы обследоваться, необходимо обратиться по месту жительства. При себе необходимо иметь паспорт, пенсионное страховое свидетельство, медицинский полис.

Руководитель Управления Росреестра по ЧР,  Екатерина Карпеева.

Обращений, когда граждане хотят вернуть приватизированную ранее квартиру, у нас в республике немного: два-три заявления в год. Причины разные — кто-то устал платить налог за жилье, кто-то захотел приватизировать другую квартиру, а кто-то боится мошенников, — рассказала Екатерина Владимировна. —

А разве приватизация разрешена не один раз в жизни? —

Два. Один раз до совершеннолетия и один раз после. Был у нас случай, когда семья приватизировала малосемейку, а когда стало возможным оформить в собственность и комнаты в бывших общежитиях, они о своем решении с приватизацией пожалели. И упускать комнату не хотели. Тогда они расприватизировали первую квартиру, затем взрослый сын приватизировал ее на себя (так как он участвовал в приватизации еще будучи несовершеннолетним), а комнату оформили на маму. —

В чем разница между государственным жильем и собственностью гражданина? —

Разница очень существенная. Приватизированное жилье можно продать, подарить, завещать — словом, распорядиться им по своему усмотрению. С муниципальной собственностью такие сделки запрещены. Человек пользуется квартирой на условиях социального найма. Проживать в ней он может сколько угодно, после него могут жить и те, кто в этой квартире был прописан. Только разрешение на прописку необходимо будет получать в муниципалитете, так как квартира будет находиться в муниципальной собственности. Есть различия и по оплате. За частную собственность собственник самостоятельно несет все бремя по содержанию жилья — налог, взносы на капремонт и т.д. Муниципальное жилье налогом не облагается и за капремонт платить не надо. Но придется платить за социальный найм. —

У обитателей муниципального жилья есть потенциальный шанс улучшения или увеличения жилплощади. Так, при отсутствии у гражданина в собственности жилья, если он проживает в ветхой квартире, российские федеральные программы допускают возможность расселения социальных нанимателей на новую жилплощадь.

Другой момент. Выселить человека из приватизированного жилья практически невозможно, а из квартиры социального найма могут, если не платить по коммунальным счетам. Выселение происходит через суд. Провинившемуся для проживания предоставляется другое помещение. К примеру, в Чебоксарах мужчина из-за коммунальных долгов лишился трехкомнатной квартиры и был переселен в маленькую комнату в Лапсарах.

При расприватизации квартиры придется ли уплачивать госпошлину? —

Нет. Гражданин обращается в наш орган совместно с представителем администрации и пишет соответствующее заявление. Необходим паспорт, свидетельство на квартиру, договор передачи квартиры в муниципальную собственность, который заключается с администрацией. Сложнее придется, если в квартире несколько собственников. Потребуется согласие их всех на такую процедуру. Если хотя бы один владелец доли не согласен с планируемой расприватизацией, в ней откажут. Если отказываются от доли несовершеннолетние, необходимо согласие органов опеки. —

В самом начале разговора вы сказали, что расприватизируют жилье еще и из-за боязни мошеннических действий. А как расприватизация застрахует от аферистов? —

Очень просто. Если ты не собственник этого жилья, то для мошенников совершенно не интересен. Но насколько оправдан такой метод «страхования», не мне судить. У нас в Росреестре сейчас предоставляется такая услуга, которая позволяет избежать сделок с мошенниками. Владелец квартиры пишет специальное заявление о том, чтобы без его личного участия сделки с недвижимостью не совершались. Тем самым он защищает свою квартиру от того, чтобы без его ведома (по доверенности, по поддельным документам) никто ею не завладел. —

До какого срока можно расприватизировать или приватизировать жилье? —

До 1 марта 2016 года. Срок бесплатной приватизации продлили всего на один год. Решался вопрос о том, чтобы сделать расприватизацию бессрочной, но окончательное решение еще не принято.