Вопросы граждан

Порядок индексации пенсии в 2016 году был временным. В 2017 году планируется провести индексацию пенсий в полном объеме, в соответствии с федеральным пенсионным законодательством.

С 1 февраля страховые пенсии будут проиндексированы на уровень инфляции за 2016 год по данным Росстата, социальные пенсии с 1 апреля увеличатся с учетом индекса роста прожиточного минимума пенсионера за прошедший год.

Действительно, с 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации прав отменяют. Право на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Отмена свидетельств проходила поэтапно - цветные документы с голограммами сменили обычные белые бланки, а теперь свидетельство и вовсе уходит в прошлое. 

Такая норма призвана защитить права горожан от мошенничества при оформлении сделок и прав на недвижимость. Бывали случаи, когда горожане продавали квартиры, а свидетельства о госрегистрации оставляли у себя и предъявляли его потенциальным покупателям для получения задатка. Сейчас, имея на руках только выписку из ЕГРП, граждане должны знать, что она актуальна на момент выдачи. 

В выписке из ЕГРП есть данные о правообладателе, об объекте недвижимости, данные о правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права. Выписка актуальна на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

В целях улучшения демографической ситуации подписан Указ Президента Чувашской Республики «О дополнительных мерах поддержки многодетных семей в Чувашской Республике» от 04.03.2011 № 23, предусматривающий дополнительные меры поддержки многодетных семей и создание благоприятных условий для повышения качества их жизни, и принят Закон Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» от 01.04.2011 № 10 (далее - Закон), регулирующий вопросы предоставления на безвозмездной основе многодетным семьям земельных участков.

В целях применения вышеуказанного Закона многодетной семьей признается семья, воспитывающая трех и более детей в возрасте до восемнадцати лет, к членам которой относятся совместно проживающие супруги (одинокий родитель), их (его) дети (в том числе усыновленные, удочеренные, пасынки, падчерицы), а также опекуны (попечители) и дети, находящиеся под опекой (попечительством), все члены которой являются гражданами Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающие на территории Чувашской Республики.

Согласно п. 11.1 ст. 5 Закона достижение ребенком (детьми) восемнадцатилетнего возраста после постановки на учет многодетной семьи, имеющей право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не является основанием для снятия многодетной семьи с такого учета (исключения ее из Реестра).

Таким образом, если старшему ребенку исполнилось 18 лет, то семья не считается многодетной и не имеет право встать на учет на получение бесплатного земельного участка. А в случаях, если многодетная семья стоит на учете многодетных семей, имеющих право на предоставление земельного участка, и старшему ребенку исполнилось 18 лет, то многодетная семья не снимается с учета и сохраняет право на предоставление бесплатного земельного участка

Согласно пенсионной формуле, действующей с января 2015 года, пенсионные баллы для назначения страховой пенсии начисляются:

—  За каждый год работы.

— За нестраховые периоды. По новой пенсионной формуле определенные баллы начисляются за периоды, когда человек не работал, но был занят социально значимой деятельностью:

1,8 балла – за каждый год военной службы по призыву, за год отпуска по уходу за первым ребенком (до 1,5 года ухода), за год ухода за инвалидом первой группы, ребенком-инвалидом, гражданином, достигшим 80 лет;

3,6 балла – за год отпуска по уходу за вторым ребенком (до 1,5 года ухода);
5,4 балла – за год отпуска по уходу за третьим и четвертым ребенком (до 1,5 года ухода за каждым).

— За каждый год более позднего обращения за назначением пенсии. Если гражданин при достижении общеустановленного пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин) не обратится за назначением страховой пенсии либо откажется от ее получения, то ему будут начислены дополнительные баллы к страховой пенсии. Например, если гражданин обратится за назначением пенсии через 5 лет после возникновения права на нее, то ее размер увеличится на 45 проц.

При выходе на пенсию все баллы суммируются. Право на страховую пенсию возникает в том случае, если получилась минимальная сумма баллов – с 1 января 2015 года она установлена в размере 6,6 с последующим ежегодным увеличением до 30 в 2025 году.
Информацию о количестве заработанных сегодня пенсионных баллов можно узнать в «Личном кабинете гражданина» на сайте Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru., зарегистрировавшись на портале государственных услуг. Здесь же с помощью пенсионного калькулятора можно подсчитать примерный размер будущей пенсии.

В случае смерти пенсионера выплата пенсии прекращается с 1-го числа следующего месяца. Документы на перечисление пенсий на следующий месяц формируются  до  28 числа.  Сведения об умерших пенсионерах ЗАГС направляет в Пенсионный фонд каждые 10 дней.

Если смерть наступила в последнюю декаду  месяца, возникают технологические ситуации, когда информация от органов ЗАГС в Пенсионный фонд еще не поступила, а документы на выплату  пенсии уже сформированы, и пенсия за следующий месяц перечисляется в банки и на почту. Получается, что родственники умершего пенсионера незаконно снимают в банкомате  перечисленную сумму, которую впоследствии они обязаны вернуть в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд просит родственников не снимать средства с банковской карты умершего пенсионера. Совместно проживавшим с ним членам семьи недополученная пенсия будет выплачена на основании заявления, поданного в Пенсионный фонд.

 Управление ПФР в Чебоксарском районе (межрайонное)

До вступления изменений в Закон Чувашской Республики от 24.11.2004 № 46 «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» ежемесячное пособие на детей выплачивалось семьям, у которых среднедушевой доход   не превышал 150% величины прожиточного минимума, установленной в Чувашской Республике. С 11 января 2016 года вступил в силу Закон Чувашской Республики от 31.12.2015 № 89 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Чувашской Республики», согласно которому на ежемесячное детское пособие могут претендовать семьи, у которых среднедушевой доход не превышает величину прожиточного минимума, установленную в Чувашской Республике.

В соответствии со статьей 46 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» право на занятие педагогической деятельностью имеют лица, имеющие среднее профессиональное или высшее образование и отвечающие квалификационным требованиям, указанным в квалификационных справочниках, и (или) профессиональным стандартам.

В соответствии с приказом Минобрнауки России «Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей работников образования» к требованиям к должности «Учитель» относится наличие высшего профессионального или среднего профессионального образования по направлению подготовки «Образование и педагогика» или в области, соответствующей преподаваемому предмету, либо высшее профессиональное образование или среднее профессиональное образование и дополнительное профессиональное образование по направлению деятельности в образовательном учреждении.

Для подтверждения права (квалификации) на осуществление профессиональной деятельности нового вида специалисту необходимо пройти профессиональную переподготовку.

Отвечает начальник Информационного центра МВД по Чувашской Республике Николай Гусев.

 Действительно, в среднем этот документ готовится 30 дней. Но его можно получить значительно раньше, — сообщил . — Если вы направите заявление для получения справки о наличии/отсутствии судимости в электронной форме через единый портал государственных услуг (ЕПГУ) по Интернету, то результат будет уже через 10-14 дней. Сообщение о готовности справки направляется по электронной почте или в личный кабинет. Вам ее выдадут либо в Информационном центре МВД, либо в отделе полиции по месту жительства, либо в МФЦ вашего населенного пункта.

Отвечает Галина ИВАНОВА, координатор по вопросам переписи Чувашстата

С 1 июля по 15 августа 2016 года будет проводиться Всероссийская сельскохозяйственная перепись. Ее слоган «Село в порядке – страна в достатке». Эта широкомасштабная компания  пройдет не только в сельской местности, но и в городах, городских поселениях.Она коснется всех сельхозпроизводителей — от личных подсобных хозяйств, дачников, садоводов, огородников до фермерских хозяйств и крупных сельхозорганизаций.

Для сбора сведений будут широко применяться самые современные технологии — система web-сбора статистической информации Росстата через сеть Интернет, а также планшетные компьютеры, в которые переписчики будут сразу же заносить ответы респондентов. Благодаря этому потребуется меньше переписчиков, а качество и оперативность их работы повысится.

Кроме технических новшеств, есть изменения в вопроснике переписи, он пополнился новыми пунктами — о применении сельхозорганизациями передовых методов ведения хозяйства, о привлечении ими кредитных средств, получении бюджетных субсидий и дотаций. Следует подчеркнуть- опрос будет проводиться на условиях анонимности, поэтому владельцам хозяйств  не стоит беспокоиться, что после переписи их обложат налогами.

Предварительные итоги переписи должны быть подведены в IV квартале 2017 года, окончательные — в IV квартале 2018 года.

В рамках подготовки к  проведению переписи   в эти дни проводится ряд мероприятий, посвященных предстоящей переписи.1 июля 2015 года стартовал фотоконкурс «Моя Россия», посвященный Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2016 года. В конкурсе, который  проходит с  1 июля 2015 года по 30 апреля 2016 года, могут принять участие  как профессиональные фотографы, так и любители не моложе 18 лет. Общий призовой фонд конкурса составляет 150 000 рублей.

Для участия в конкурсе фотоработы направляются Организатору по адресу электронной почты: foto@vshp2016.ru c пометкой «Конкурс любительской фотографии» или «Конкурс профессиональной фотографии».

С 1 июля 2015 года, ровно за год до  переписи, начал работать сайт пресс-центра Всероссийской сельскохозяйственной переписи, на котором можно будет узнать самые последние новости о подготовке к переписи. Здесь можно ознакомиться с программой переписи, макетами форм переписных листов, законодательными и нормативными документами, интересными инфографическими и мультимедийными материалами.

Прожиточный минимум пенсионера на 2016 год Госсоветом Чувашии утвержден в размере 7391 рубль.

На размер пенсии, рассчитанной по новой пенсионной формуле, в первую очередь будут влиять:

- размер заработной платы: чем выше зарплата, тем выше пенсия. Если работодатель не делал взносы за работника в систему обязательного пенсионного страхования в полном объеме (например, в случае выплаты “серой” зарплаты), то скрытый заработок в формировании пенсионного капитала не участвует;

- длительность страхового стажа: чем продолжительнее страховой стаж гражданина, тем больше у него будет сформировано пенсионных прав; за каждый год трудовой деятельности будет начисляться определенное количество пенсионных коэффициентов;

- возраст обращения за назначением трудовой пенсии: пенсия будет существенно повышена за каждый год, истекший после достижения пенсионного возраста до обращения за пенсией;

- вариант пенсионного обеспечения, выбранный гражданином: а) формировать только страховую пенсию или б) часть страховых взносов работодателя направить на формирование накопительной пенсии.

Руководитель Управления Росреестра по ЧР,  Екатерина Карпеева.

— Обращений, когда граждане хотят вернуть приватизированную ранее квартиру, у нас в республике немного: два-три заявления в год. Причины разные — кто-то устал платить налог за жилье, кто-то захотел приватизировать другую квартиру, а кто-то боится мошенников, — рассказала Екатерина Владимировна.

— А разве приватизация разрешена не один раз в жизни?

— Два. Один раз до совершеннолетия и один раз после. Был у нас случай, когда семья приватизировала малосемейку, а когда стало возможным оформить в собственность и комнаты в бывших общежитиях, они о своем решении с приватизацией пожалели. И упускать комнату не хотели. Тогда они расприватизировали первую квартиру, затем взрослый сын приватизировал ее на себя (так как он участвовал в приватизации еще будучи несовершеннолетним), а комнату оформили на маму.

— В чем разница между государственным жильем и собственностью гражданина?

— Разница очень существенная. Приватизированное жилье можно продать, подарить, завещать — словом, распорядиться им по своему усмотрению. С муниципальной собственностью такие сделки запрещены. Человек пользуется квартирой на условиях социального найма. Проживать в ней он может сколько угодно, после него могут жить и те, кто в этой квартире был прописан. Только разрешение на прописку необходимо будет получать в муниципалитете, так как квартира будет находиться в муниципальной собственности. Есть различия и по оплате. За частную собственность собственник самостоятельно несет все бремя по содержанию жилья — налог, взносы на капремонт и т.д. Муниципальное жилье налогом не облагается и за капремонт платить не надо. Но придется платить за социальный найм.

У обитателей муниципального жилья есть потенциальный шанс улучшения или увеличения жилплощади. Так, при отсутствии у гражданина в собственности жилья, если он проживает в ветхой квартире, российские федеральные программы допускают возможность расселения социальных нанимателей на новую жилплощадь.

Другой момент. Выселить человека из приватизированного жилья практически невозможно, а из квартиры социального найма могут, если не платить по коммунальным счетам. Выселение происходит через суд. Провинившемуся для проживания предоставляется другое помещение. К примеру, в Чебоксарах мужчина из-за коммунальных долгов лишился трехкомнатной квартиры и был переселен в маленькую комнату в Лапсарах.

— При расприватизации квартиры придется ли уплачивать госпошлину?

— Нет. Гражданин обращается в наш орган совместно с представителем администрации и пишет соответствующее заявление. Необходим паспорт, свидетельство на квартиру, договор передачи квартиры в муниципальную собственность, который заключается с администрацией. Сложнее придется, если в квартире несколько собственников. Потребуется согласие их всех на такую процедуру. Если хотя бы один владелец доли не согласен с планируемой расприватизацией, в ней откажут. Если отказываются от доли несовершеннолетние, необходимо согласие органов опеки.

— В самом начале разговора вы сказали, что расприватизируют жилье еще и из-за боязни мошеннических действий. А как расприватизация застрахует от аферистов?

— Очень просто. Если ты не собственник этого жилья, то для мошенников совершенно не интересен. Но насколько оправдан такой метод «страхования», не мне судить. У нас в Росреестре сейчас предоставляется такая услуга, которая позволяет избежать сделок с мошенниками. Владелец квартиры пишет специальное заявление о том, чтобы без его личного участия сделки с недвижимостью не совершались. Тем самым он защищает свою квартиру от того, чтобы без его ведома (по доверенности, по поддельным документам) никто ею не завладел.

— До какого срока можно расприватизировать или приватизировать жилье?

— До 1 марта 2016 года. Срок бесплатной приватизации продлили всего на один год. Решался вопрос о том, чтобы сделать расприватизацию бессрочной, но окончательное решение еще не принято.

В случае обоюдного согласия супругов на расторжение брака, Вам с супругом нужно идти в отдел ЗАГС для расторжения брака. При отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака согласно пункту 2 статьи 22 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака производится в судебном порядке. Согласно статьям 23, 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях, рассматривается мировым судьей. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

С 1 июня 2015 года жители Чувашии, как впрочем и все жители регионов России, могут оформить права на недвижимость через интернет. Государственная электронная услуга приема документов для регистрации прав и сделок на недвижимое имущество доступна на портале Росреестра www.rosreestr.ru .

Для того чтобы  зарегистрировать право на недвижимость с помощью нового сервиса необходимо заполнить заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), полученной в удостоверяющем центре, аккредитованном Росреестром.

У большинства граждан нет такой подписи и получать ее для разовой сделки для них почти не имеет смысла. А вот для крупных застройщиков, риэлторов, нотариусов и других участников рынка недвижимости электронная регистрация просто спасение. К примеру, застройщики  иногда подают по 100 объектов одновременно. Это занимало много времени. В Управлении вынуждены были принимать юридических лиц в отдельном кабинете, чтобы не нервировать «живую» очередь. Сейчас с появлением электронной формы подачи документов на регистрацию эта проблема сойдет на нет, так как количество заявлений, подаваемых через портал, не ограничено, отметили в Росреестре.

В некоторых регионах тем, кто торопится оформить сделку, но не хочет приобретать УКЭП, рекомендуют обращаться к нотариусу. Нотариусы берут на себя всю ответственность за чистоту сделки, заверяют своей электронной подписью все документы, подают за граждан документы в Росреестр. Срок регистрации по таким обращениям – 1 день.

Росреестр оказывает в  электронном виде и другие услуги - постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги ведомства доступны в электронном виде.

Как сообщают в центральном аппарате Росреестра, в 2014 году в электронном виде было оказано 28% услуг по кадастровому учету (в 2013 году этот показатель составил 19%). В прошлом году более 35% выписок из ЕГРП и 30% сведений ГКН также были предоставлены в электронном виде. К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% госуслуг. 

Случаев, когда мошенники продают квартиры втайне от их владельцев, к сожалению, меньше не становится. Доверчивые граждане, не глядя, подписывают какие-то документы, теряют паспорта или выписывают доверенность чужим людям, а в итоге остаются без единственного жилья. Квартира продана и по документам у жилья новый хозяин. Обезопасить себя и свою недвижимость можно. Для этого необходимо обратиться в ближайший офис Росреестра и написать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия владельца недвижимости.

Собственник квартиры, дома или комнаты лично подает такое заявление, и у Росреестра появляется соответствующая запись-предупреждение. Например,  в Росреестр обращаются люди, действующие по доверенности, чтобы оформить, к примеру, куплю-продажу жилья. В реестре прав по данному объекту имеется запись о невозможности регистрировать без личного участия собственника. Регистраторы увидят эту запись-предупреждение, вернут документы, и не будут регистрировать сделку от третьих лиц. О попытке продажи будет сообщено владельцу жилья и, при необходимости, в правоохранительные органы.

Стоит обратить внимание, что такое заявление пишет именно собственник квартиры или дома, заявления от иных лиц, которые не имеют право на эту недвижимость, не принимаются. То есть родители, супруги, дети не смогут написать такое заявление, если они не собственники этой недвижимости.

По закону пенсионер самостоятельно решает, где ему получать пенсию – на почте, в банке или через службу доставки. Пенсионный фонд перечисляет пенсию в выбранную пенсионером доставочную организацию.

При получении пенсии в банке пенсионер заключает с ним договор на открытие пенсионного вклада. Каждый должен внимательно изучить условия договора и понимать, какая может быть выгода от начисления процентов и какие могут возникнуть риски - может ли банк гарантировать выплату пенсии, обещая высокие доходы?

При финансовых проблемах, возникающих у банков, судьба средств вкладчиков будет решаться в соответствии с гражданским законодательством.

Оформив квартиру в Росреестре, Вы на законных основаниях подтвердили свои права на нее. В качестве подтверждения этих прав вам выдали свидетельство о госрегистрации. Отметим, что у граждан действительно есть выбор, получить свидетельство или выписку из Единого государственного реестра прав, такая возможность предусмотрена законом. И тот и другой документ имеют равную юридическую силу.

Стоит отметить, что свидетельство может получить только собственник квартиры, а вот выписку о зарегистрированных правах на недвижимость предоставляют любому желающему. Для чего необходима выписка из ЕГРП? Чтобы получить актуальные сведения о недвижимости, например, перед совершением каких-либо сделок (купли-продажи, дарения и т.д.). Получить выписку можно просто для собственного спокойствия, чтобы убедиться, что отсутствуют какие-либо изменения с объектом.  Таким образом, получить выписку можно, когда появится в этом необходимость.

На суммы пособия по временной нетрудоспособности не начисляются страховые взносы в Пенсионный фонд России. Но при этом период нахождения на больничном в страховой стаж включается, пояснили в республиканском отделении Пенсионного фонда.

В соответствии со статьей 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен собственниками помещений в многоквартирном доме в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.

Цены на недвижимость постоянно растут. Многие владельцы квартир ломают голову над вопросом, как бы расширить свою жилплощадь, да еще при этом и сэкономить. Иногда владельцы квартир на нижних этажах пытаются увеличить площадь своего жилья за счет строительства балкона. Нередко на государственную регистрацию поступают документы, из которых следует, что к квартире на нижнем этаже был пристроен балкон либо лоджия. Зачастую с такими объектами возникают проблемы с регистрацией.  Поэтому если вы собираетесь пристроить балкон, то  следует учитывать следующее.

 Переустройство или перепланировка жилого помещения, в данном случае квартиры, проводятся с соблюдением требований закона по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения*. Завершение переустройства или перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Следует помнить, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности как общие помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома, так и земельный участок, на котором стоит этот дом (общее имущество в многоквартирном доме).**  Для общего имущества установлен особый порядок распоряжения. Собственники квартир в доме владеют, пользуются и в установленных  пределах распоряжаются  общим имуществом.*** В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда эти действия невозможны без присоединения к ним части общего имущества, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, присоединение части общего имущества, в данном случае, части земельного участка под балконом к квартире будет неправомерно, если нет разрешения администрации и согласия всех собственников дома.

*Согласно п.1 ст.26, ст.28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

**Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ

***Согласно требованиям действующего законодательства, в частности п.3 ст.36, п.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации