14 февраля 2018 г. г. | Людмила
Какие есть правила для обеспечения жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий?
Администрация Кугеевского сельского поселения Мариинско-Посадского района на Ваше обращение сообщает, что Законодательство РФ устанавливает специальные правила обеспечения жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и встали на учет после 1 января 2005 г., обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Жилье предоставляется инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.Жилищный кодекс РФ22 устанавливает ряд общих условий для предоставления жилых помещений по договорам социального найма:
- признание малоимущим. Граждане признаются малоимущими органами местного
самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом
дохода, приходящегося па каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в
собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;
- признание нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом но договору социального
найма. Таковыми признаются граждане:
- не имеющие жилых помещений ни в собственности, ни по договорам социального найма
или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе как
члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения);
- имеющие жилые помещения в собственности либо по договорам социального найма или
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе как
члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения), но обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, которое не отвечает установленным для жилых помещений
требованиям;
- имеющие жилые помещения в собственности либо по договорам социального найма или
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе как
члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения) и проживающие в квартире,
занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой
формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной
квартире невозможно. При этом не имеется иного жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень тяжелых форм
хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной
квартире, утвержден постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 3/8.^
В Правилах по улучшению жилищных условий инвалидов, семей с ребенком-инвалидом, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. № 901, перечисляется ряд дополнительных оснований, по которым инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий для постановки их на учет:
- проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии
родственных отношений.
- Льготы на улучшение жилищных условий инвалидам действуют для лиц, проживающих в
общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по
срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением.
- Также при выделении жилья инвалидам учитывается проживание длительное время на
условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного
фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях,
принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
Оговаривается, что при постановке на учет инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, должно учитываться также их право на дополнительную жилую площадь.
Согласно условиям программы предоставления жилья инвалидам, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц и семей, имеющих детей-инвалидов, осуществляется как по месту жительства (специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом), так и по месту работы (на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении). Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вправе состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно и по месту работы, и по месту жительства.
Перед тем как инвалиду получить социальное жилье, для постановки на учет нуждающимся в улучшении жилищных условий лицам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нужно подать заявление с приложением выписки из домовой книги; копии финансового лицевого счета; копии справки об инвалидности, копии индивидуальной программы реабилитации инвалида и других документов с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т. п.).
Следует отметить, что вступивший в силу с 1 марта 2005 г. Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность предоставления предоставление жилья инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, вне очереди. Действует общее правило, по которому все жилье предоставляется строго в порядке очередности, в зависимости от времени, когда нуждающийся в улучшении жилищных условий был поставлен на учет.
При предоставлении льготного жилья для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, должны учитываться рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства (приближенность к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т. п.). Занимаемые инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, жилые помещения могут быть заменены по их желанию на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида (например, с целью переселения с верхних этажей домов па нижние, приближения к месту жительства родных, близких и т. п.).