Вопросы граждан

Федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» предусмотрены новые правила по отказу граждан от права собственности на земельные участки. Изменения были внесены в Земельной кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральных закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), а также иные нормативные правовые акты. Данные изменения вступили в силу с 24 октября 2008 года. Ранее заявление об отказе от права собственности на земельный участок представлялось собственником в орган местного самоуправления по месту его нахождения. Затем орган местного самоуправления обращался в регистрационную службу с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества. И только по истечение года со дня принятия на учет орган местного самоуправления мог обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности. В течение всего этого длительного периода прежний собственник должен был нести бремя содержания земельного участка, то есть продолжать уплачивать земельный налог, поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии, не допускать ухудшения качества земель, осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почвы, использовать его по целевому назначению, нести ответственность за вред, причиненный при использовании земельного участка, и иные обязанности. Только после государственной регистрации права собственности муниципального образования собственник освобождался от бремени содержания земельного участка, которое переходило к муниципальному образованию. С октября 2008 года процедура переоформления права упрощена. Упрощение выразилось, прежде всего, в том, что заявление об отказе от права собственности на земельный участок подается собственником земельного участка теперь непосредственно в регистрационную службу. Вместе с заявлением необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, государственный акт на землю, договор купли-продажи земельного участка, зарегистрированный в земельном комитете и т.п.), и кадастровый паспорт (план) земельного участка, выдаваемый Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике и его отделами в районах республики. Если право на земельный участок зарегистрировано в регистрационной службе, то повторно представлять документ, подтверждающий право на землю, и кадастровый паспорт не требуется. Во- вторых, нет необходимости ждать целый год, в течение месяца на основании заявления об отказе осуществляется регистрация прекращения права собственности на земельный участок. Государственная пошлина при этом не взимается. Право собственности гражданина на земельный участок вследствие отказа от права прекращается с момента регистрации прекращения такого права, при этом возникает право собственности муниципального образования (городского округа, городского или сельского поселения). Таким образом, такие земельные участки уже не будут рассматриваться как бесхозяйные объекты, что, несомненно, имеет большое значение. В течение пяти дней с даты регистрации прекращения права собственности регистрационная служба направляет уведомление об этом бывшему собственнику земельного участка и органу местно самоуправления. Необходимо отметить, что рассмотренные изменения касаются только порядка отказа от права собственности на земельный участок, собственник которого известен. В отношении земельного участка, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, применяется прежний порядок, при котором орган местного самоуправления обращается в регистрационную службу с заявлением о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества в соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580.

Всего по Красноармейскому району в ФАПах работают 10 фельдшеров и 5 медицинских сестер, из них федеральные выплаты получают 9 человек. Если ФАП находится на территории обслуживания офиса врача общей практики, то федеральные выплаты законодательством не предусмотрены (Яманакский, Красноармейский и Убеевский ФАПы). А Кошкинский и Досаевский ФАПы не лицензированы.

Паспорт гражданина РФ подлежит замене в течение жизни человека 3 раза: в 14, 20 и 45 лет. Для того, чтобы получить новый паспорт предстоит собрать пакет документов: 1. Фотографии (4х6) в количестве 3 штук. Допускается цветное фото на паспорт. 2. Старый паспорт, если он заменяется на новый. Данный пункт необязателен, если паспорт получается впервые. 3. Квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию паспорта. 4. Квитанция об уплате штрафа за просрочку замены паспорта (если надо заменить паспорт, но пропустили сроки замены). Штраф назначается, если не поменяли документ в течение 1 месяца после наступления 20 или 45 лет. 5. Документ военного учёта: военный билет или удостоверение гражданина, который подлежит призыву. 6. Заявление на замену паспорта (заполняется по образцу в паспортном столе).

Налог будет исчисляться с месяца открытия наследства

В случае неуплаты сумма задолженности будет взыскана в принудительном порядке через суд.

В соответствии со статьями 8,9,10 Федерального закона от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» гражданин направляет письменное обращение непосредственно в тот государственный орган, орган местного самоуправления или тому должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу. Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения. В случае, если решение поставленных в письменном обращении вопросов относится к компетенции нескольких государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц, копия обращения в течение семи дней со дня регистрации направляется в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления или соответствующим должностным лицам. В случае, если невозможно направление жалобы на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, жалоба возвращается гражданину с разъяснением его права обжаловать соответствующие решение или действие (бездействие) в установленном порядке в суд. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению. В случае необходимости рассматривающие обращение государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо: 1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение; 2) запрашивает необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия; 3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина; 4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов; 5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо по направленному в установленном порядке запросу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, рассматривающих обращение, обязаны в течение 15 дней предоставлять документы и материалы, необходимые для рассмотрения обращения, за исключением документов и материалов, в которых содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, и для которых установлен особый порядок предоставления. Ответ на обращение подписывается руководителем государственного органа или органа местного самоуправления, должностным лицом либо уполномоченным на то лицом.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (вступил в силу с 06 ноября 2006 года после истечения 180 дней с момента его официального опубликования в 05 мая 2006 года в «Российской газете») письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса в другие органы, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение. Кроме того, в соответствии с другими нормативными правовыми актами в ускоренном порядке (менее 30 дней) рассматриваются обращения военнослужащих, депутатов и некоторых других категорий граждан.

В соответствии с Федеральным законом от 19 июня 2000 года № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» минимальный размер оплаты труда, исходя из которого исчисляется штраф, составляет 100 рублей. Таким образом, если принимается решение, например, наложить штраф в размере 3 МРОТ, то в денежном выражении это будет составлять 300 рублей.

Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» устанавливает порядок государственной регистрации права собственности граждан: а) на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного ииндивидуального жилищного строительства; б) на объекты недвижимости, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется разрешения на строительство (например, гаражи), а также на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» кроме упрощения оформления права собственности содержит еще несколько важных решений в виде поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации, закон о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и другие законодательные акты. Во-первых, речь идет о продлении сроков бесплатной приватизации. Срок ее завершения перенесен с 31 декабря 2006 года на 1 марта 2010 года. Это позволит снять социальное напряжение, вызванное тем, что во многих городах, особенно крупных, процесс приватизации жилья сопряжен сегодня с огромными трудностями. Кроме того, перенос сроков был необходим и в связи с недавним решением Конституционного Суда, в соответствии с которым приватизировать можно и социальное жилье, полученное уже после 1 марта 2005 года. Во-вторых, поправкой в закон о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации отменяется условие о возможности расприватизации жилья только малоимущими гражданами в срок до конца текущего года. Оформить расприватизацию желающим можно будет также до 1 марта 2010 года. Также закон отменил жесткое требование статьи 14 Жилищного кодекса преобразовать до конца 2006 года жилищные и жилищно-строительные кооперативы в товарищества собственников жилья в случае, когда всеми членами полностью внесены паевые взносы. Кроме того, закон предусматривает возможность нотариусу представлять заявление о государственной регистрации и иные необходимые для проведения такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки или совершения им иного соответствующего нотариального действия, а также получать свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы для передачи их лицам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

Действующее законодательство допускает регистрацию прав на объект незавершенного строительства независимо от назначения строящегося объекта. Вместе с тем, жилой дом, строительство которого не завершено, не является жилым помещением, поскольку он не может быть использован по этому назначению. В связи с тем, что государственная регистрация сделок с нежилыми помещениями не предусмотрена, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи такого объекта, а переход права собственности на него. При этом до регистрации перехода права должно быть зарегистрировано право продавца на этот объект незавершенного строительства.

Правоудостоверяющими документами на земельные участки являются свидетельство о государственной регистрации прав, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей. Если у вас имеется государственный акт, то до момента совершения какой-либо сделки с земельным участком в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” он признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок был куплен до 1998 года, то право собственности на него подлежало регистрации в земельном комитете. При отсутствии таковой или в случае покупки земельного участка после 1998 года право собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной службе. Право покупателя на земельный участок регистрируется на основании договора купли-продажи. При этом с заявлениями о регистрации должны обратиться и продавец, и покупатель. К тому же продавец должен подтвердить свое право на отчуждаемый земельный участок соответствующими документами, например, госактом.

Действующее законодательство допускает регистрацию прав на объект незавершенного строительства независимо от назначения строящегося объекта. Вместе с тем, жилой дом, строительство которого не завершено, не является жилым помещением, поскольку он не может быть использован по этому назначению. В связи с тем, что государственная регистрация сделок с нежилыми помещениями не предусмотрена, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи такого объекта, а переход права собственности на него. При этом до регистрации перехода права должно быть зарегистрировано право продавца на этот объект незавершенного строительства.

Правительством Российской Федерации принято постановление № 250 от 28 апреля 2006г. «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности» и утверждены «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности». Право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, включая субсидии, предоставляются гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только один раз. Доля средств, выделяемых в форме субсидий, составляет не более 30 процентов стоимости (приобретения) жилья. Доля собственных (в том числе заемных) средств, привлекаемых гражданами, составляет не менее 30% расчетной стоимости строительства ( приобретения) жилья. Получатель субсидии вправе осуществить строительство(приобретение) жилья сверх установленных социальных норм размера общей площади помещения при условии оплаты им за счет собственных средств стоимости строительства ( приобретения) части жилья, превышающей указанный размер. Право на получение государственной поддержки за счет средств бюджетов различных уровней бюджетной системы Российской Федерации имеют граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям: а) постоянно проживающие в сельской местности; б) документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства ( приобретения) жилья, определяемой в соответствии с социальной нормой общей площади жилья; в) нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Преимущественное право на получение государственной поддержки имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности в пределах муниципального образования, в котором они выбрали постоянное место жительства. Граждане, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием государственной поддержки, представляют в органы местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление об участии в реализации мероприятий Программы с приложением следующих документов: а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи; б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи; в) копия документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; г) выписка из похозяйственной книги; д) документация, подтверждающий признание гражданина нуждающимися в улучшении жилищных условий; е) копия трудовой книжки (для работающих). Копии документов должны быть заверены в установленном порядке. Предоставление субсидий на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют: а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином РФ в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям: один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности; постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности; нуждаются в улучшении жилищных условий; б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане РФ в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального)профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям: работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией; постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности; нуждаются в улучшении жилищных условий. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий, представляют в органы местного самоуправления заявление с приложением следующих документов: а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи; б) копия документа об образовании либо справка из образовательного учреждения об обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения; в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке); г) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей); д) копия трудового договора с работодателем; е) выписка из похозяйственной книги, справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности; ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий; з) документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства ( приобретения) жилья для этого заявителя или невозможность такого участия. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформленных документов.

Вышел указ Президента Чувашской Республики от 04.08.2005 г. № 62 «О присвоении звания «Ветеран труда» гражданам, проживающим на территории Чувашской Республики. Минсоцполитики Чувашской Республики подготовил проект постановления Кабинета Министров ЧР «Об утверждении порядка и условий присвоения звания «Ветеран труда». После утверждения проекта КМ ЧР возобновляется присвоение звания «Ветеран труда».

Согласно Жилищному кодексу РФ переустройство и (или) перепланировка частного дома наравне с квартирами в многоквартирных домах требует разрешения компетентного органа. Следовательно, для регистрации права на дом вы должны в числе прочих документов представить в Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР акт приемочной комиссии. Этот документ подтверждает, что переустройство дома совершено в соответствии со всеми требованиями законодательства. Чтобы приступить к обустройству дома вам следует обратиться с заявлением в районную (городскую) администрацию, приложив следующие документы: - правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки; - технический паспорт; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих жилье на основании договора социального найма (согласие членов семьи собственника не требуется); - при необходимости - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства жилого помещения. Согласовав вопрос с администрацией, вы получите документ, который служит основанием для проведения переустройства дома. Завершение санкционированного переустройства дома подтверждается упомянутым актом приемочной комиссии.

Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ администрации района разъясняет, что в очередь на улучшение жилищных условий за счет «молодежной» ипотеки, по которой процентные ставки по кредитам субсидируются из республиканского бюджета, Вы можете встать после 1 января 2006 года с принятием Закона Чувашской Республики «О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республике отдельными государственными полномочиями» (проект Закона одобрен Госсоветом Чувашии 11 ноября 2005г). Указанный Закон вступит в силу с 1 января 2006года.