Вопросы граждан

Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, каждый из способов имеет свои преимущества. Наследование — односторонняя сделка, при которой имущество переходит в собственность наследника спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, и требует открытия завещания. Завещание можно переписывать сколько угодно и каждое новое будет отменять старое. И это преимущество наследования. Юридическую силу имеет только последний документ. Если потенциальный наследник по каким-то причинам будет недостоин наследства, то всегда можно лишить его права проживания в квартире. Но есть и отрицательные стороны. Нельзя забывать о том, что завещание не дает стопроцентной гарантии того, что жилплощадь достанется именно тому, кому вы хотите. Закон определяет несколько категорий граждан, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг(а) и нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Только в случае, если таковых не окажется, имущество достанется «по назначению». Дарение, в отличие от наследования, — сделка двусторонняя, суть отражает волю двух сторон: дарителя и одаряемого. Никто не вправе в него вмешиваться. Маловероятно, что другие заинтересованные лица смогут признать его едействительным. Это возможно только в случае признания дарителя недееспособным, что возможно только с помощью сложной судебной процедуры. Причем затевать подобное дело лучше при жизни дарителя. Доказать недееспособность задним числом практически невозможно. Минус договора дарения заключается в том, что имущество, непосредственно после подписания документа, становится чужой собственностью, и бывший владелец становится лишь пользователем квартиры. Отношения между людьми, к сожалению, могут испортиться, а новый собственник имеет полное право отказать бывшему владельцу в доме. Договор дарения — одна из самых простых сделок. В нотариальную контору должны прийти и даритель, и одаряемый, либо их -представители по доверенности. Для оформления договора дарения квартиры собираются все необходимые для отчуждения недвижимости документы: технический паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство о собственности), выписка из финансово-лицевого счета. С момента заключения договора дарения и регистрации его и права собственности в Регистрационной службе одаряемый становится собственником квартиры. С этого момента он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: менять, продавать, закладывать, завещать.

Рассмотрим несколько случаев: ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ Перечень документов: • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ • Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия1 • Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)2 – копия1 • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия1 • Заявление о распределении вычета между супругами3 • Заявление на возврат НДФЛ4 1 налоговый орган вправе запросить оригиналы 2могут отсутствовать в случае заключения договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты 3представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов 4представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ Перечень документов: • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ • Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия1 • Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства2 (например, акт приема-передачи)3 – копия1 • Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия1 • Заявление о распределении вычета между супругами4 • Заявление на возврат НДФЛ5 1 налоговый орган вправе запросить оригиналы 2 оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию 3 либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату) 4 представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов 5 представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ЖИЛЫМ ДОМОМ Перечень документов • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ • Договор приобретения земельного участка с жилым домом с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия1 • Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия1 • Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия1 • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия1 • Заявление о распределении вычета между супругами2 • Заявление на возврат НДФЛ3 1 налоговый орган вправе запросить оригиналы 2 представляется в случае приобретения земельного участка с жилым домом в совместную собственность супругов 3 представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО РАСХОДАМ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ ЗАЙМУ (КРЕДИТУ), НАПРАВЛЕННОМУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ Перечень документов • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ • Кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия1 • Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) – копия1 • Заявление на возврат НДФЛ2 1 налоговый орган вправе запросить оригиналы 2 представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее - Закон РФ № 2003-1) установлено, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Согласно п. 2 ст. 4 Закона РФ № 2003-1 налог на имущество физических лиц не уплачивается, в частности, пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ. Таким образом, лица которым назначена пенсия по потере кормильца (в т.ч. несовершеннолетние дети) освобождаются от уплаты этого налога. Уплата земельного налога регламентирована гл. 31 «Земельный налог» НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (ст. 387 НК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 387 НК РФ при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения для отдельных категорий налогоплательщиков. Таким образом, для того чтобы определить полагается ли физическому лицу льгота при исчислении данного налога необходимо знать, где располагается принадлежащий ему земельный участок. Для подтверждения права на получение льгот необходимо представить подтверждающие документы в налоговые органы по месту нахождения (регистрации) имущества (объектов недвижимого имущества и земельных участков).

Термин «экстремизм» происходит от латинского слова extremus – крайний. В справочной литературе под экстремизмом традиционно принято понимать «приверженность к крайним взглядам и мерам (обычно в политике)». Слово «экстремист» трактуется как человек, придерживающийся крайних взглядов, сторонник крайних мер. Согласно ст. 1 ФЗ «О противодействии экстремисткой деятельности» от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ под экстремистской деятельностью (экстремизмом) понимаются: насильственное изменение основ конституционного строя и нарушение целостности Российской Федерации; публичное оправдание терроризма и иная террористическая деятельность; возбуждение социальной, расовой, национальной или религиозной розни; пропаганда исключительности, превосходства либо неполноценности человека по признаку его социальной, расовой, национальной, религиозной или языковой принадлежности или отношения к религии; нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его социальной, расовой, национальной, религиозной или языковой принадлежности или отношения к религии; воспрепятствование осуществлению гражданами их избирательных прав и права на участие в референдуме или нарушение тайны голосования, соединенные с насилием либо угрозой его применения; воспрепятствование законной деятельности государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, общественных и религиозных объединений или иных организаций, соединенное с насилием либо угрозой его применения; совершение преступлений по мотивам, указанным в пункте "е" части первой статьи 63 Уголовного кодекса Российской Федерации; пропаганда и публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики либо атрибутики или символики, сходных с нацистской атрибутикой или символикой до степени смешения; публичные призывы к осуществлению указанных деяний либо массовое распространение заведомо экстремистских материалов, а равно их изготовление или хранение в целях массового распространения; публичное заведомо ложное обвинение лица, замещающего государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, в совершении им в период исполнения своих должностных обязанностей деяний, указанных в настоящей статье и являющихся преступлением; организация и подготовка указанных деяний, а также подстрекательство к их осуществлению; финансирование указанных деяний либо иное содействие в их организации, подготовке и осуществлении, в том числе путем предоставления учебной, полиграфической и материально-технической базы, телефонной и иных видов связи или оказания информационных услуг

Законодательство о противодействии экстремизму представляет собой довольно большую группу нормативных правовых актов, а именно: положения Конституции РФ, УК РФ, КоАП РФ, Закон о прокуратуре, Федеральные законы "О противодействии экстремистской деятельности", "Об общественных объединениях", "О средствах массовой информации", "О свободе совести и о религиозных объединениях", "О политических партиях", "Об оперативно-розыскной деятельности"; указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, другие нормативные правовые акты, регулирующие исполнение законодательства в сфере противодействия экстремистской деятельности. Кроме того, необходимо принимать во внимание международные правовые акты, а также постановления КС РФ и ВС РФ, приказы и указания Генпрокурора РФ.

За осуществление экстремистской деятельности граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства несут уголовную, административную и гражданско-правовую ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В целях обеспечения государственной и общественной безопасности по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, лицу, участвовавшему в осуществлении экстремистской деятельности, по решению суда может быть ограничен доступ к государственной и муниципальной службе, военной службе по контракту и службе в правоохранительных органах, а также к работе в образовательных учреждениях и занятию частной детективной и охранной деятельностью. В случае, если руководитель или член руководящего органа общественного или религиозного объединения либо иной организации делает публичное заявление, призывающее к осуществлению экстремистской деятельности, без указания на то, что это его личное мнение, а равно в случае вступления в законную силу в отношении такого лица приговора суда за преступление экстремистской направленности соответствующие общественное или религиозное объединение либо иная организация обязаны в течение пяти дней со дня, когда указанное заявление было сделано, публично заявить о своем несогласии с высказываниями или действиями такого лица. Если соответствующие общественное или религиозное объединение либо иная организация такого публичного заявления не сделает, это может рассматриваться как факт, свидетельствующий о наличии в их деятельности признаков экстремизма.

Круг лиц, имеющих право на одновременное получение двух пенсий, определен Федеральным законом от 15.12.2001 №166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации». В частности, такое право предоставлено: 1) гражданам, ставшим инвалидами вследствие военной травмы; 2) участникам Великой Отечественной войны; 3) родителям военнослужащих, проходивших военную службу по призыву, погибших (умерших) в период прохождения военной службы или умерших вследствие военной травмы после увольнения с военной службы (за исключением случаев, когда смерть военнослужащих наступила в результате их противоправных действий); 4) вдовам военнослужащих, погибших в период прохождения военной службы по призыву вследствие военной травмы, не вступившим в новый брак; 5) нетрудоспособным членам семей граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или работами по ликвидации последствий указанной катастрофы; граждан, ставших инвалидами вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС; граждан, принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения; 6) гражданам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; 7) членам семей погибших (умерших) граждан из числа космонавтов.

Если гражданин решил продать свой земельный участок сельскохозяйственного назначения или его часть, ему необходимо: 1) направить в письменной форме в Кабинет Министров Чувашии извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. 2) если органами исполнительной власти республики будет принято положительное решение (о покупке), то в соответствии с установленным порядком гражданин заключает с Минимуществом Чувашии договор купли-продажи; 3) если органами исполнительной власти республики будет принято отрицательное решение (об отказе в покупке), то после получения от Минимущества Чувашии соответствующего уведомления гражданин в течение года может продать земельный участок другому лицу, но по цене не ниже предложенной Правительству Чувашии. Важно! Если же впоследствии гражданин пожелает продать земельный участок по цене ниже указанной в извещении, то прежде, чем предлагать его кому-либо, он обязан снова направить в Кабинет Министров Чувашии извещение с указанием новой цены.

Согласно статьи 11 Закона "О трудовых пенсиях в РФ" период ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет, включается в страховой стаж календарно, т.е. год за год

Согласно статье 10 Федерального закона «О погребении и похоронном деле» выплата социального пособия на погребение производится в день обращения лица, взявшего на себя обязанность по захоронению умершего пенсионера. Для принятия территориальным органом ПФР решения о выплате социального пособия на погребение лицо, обратившееся за его выплатой, должно представить соответствующее заявление, справку о смерти пенсионера, выданную органом ЗАГСа, и документ, подтверждающий факт отсутствия работы умершего пенсионера на день его смерти. При этом, к числу докуметов, подтверждающих, что пенсионер на день смерти не работал, относятся трудовая книжка с записью об увольнении,справка организации об увольнении из этой организации и т. д. Кроме того, при подтверждении отсутствия факта работы умершего пенсионера на день его смерти органом ПФР могут использоваться данные персонифицированного учета. Если Управлением ПФР будет установлен факт работы умершего пенсионера на день его смерти Управление ПФР обратится к лицу, получившему социальное пособие на погребение, по вопросу его возврата и в случае отказа в возмещении- в судебные органы.

В соответствии с действующим законодательством без выдела земельного участка в счет земельной доли любой собственник вправе отказаться от этой земельной доли путем подачи соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом. К указанному заявлению, если право собственности на такую земельную долю ранее не было зарегистрировано в установленном порядке, прилагается документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на земельную долю не зарегистрировано в ЕГРП, прекращение права собственности на нее регистрируется без регистрации ранее возникшего права. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у сельского поселения по месту расположения земельного участка. Государственная пошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельную долю вследствие отказа от права собственности на нее не взимается.

Приобретенное с использованием материнского капитала жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей. Продажа квартиры без выполнения этого обязательства является нарушением закона, и собственник несет ответственность за это в соответствии с действующим законодательством. Жилье, оформленное в общую собственность членов семьи, может быть продано с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Контроль за исчислением и уплатой налогов и сборов учреждениями и организациями гл. 14 НК РФ возлагается на налоговые органы и может быть осуществлен в виде камеральной или выездной проверки. Как определено п. 2 ст. 87 НК РФ, целью камеральной и выездной налоговых проверок является контроль за соблюдением налогоплательщиком, плательщиком сборов или налоговым агентом законодательства о налогах и сборах. Проведение выездной налоговой проверки регулируется ст. 89 НК РФ. В отличие от камеральной, выездная проверка осуществляется на территории (в помещении) налогоплательщика. Лишь в случае отсутствия у налогоплательщика возможности предоставить помещение для проведения выездной налоговой проверки, она осуществляется по месту нахождения налогового органа. Однако это не значит, что налоговый орган лишается права доступа на территорию налогоплательщика. В любом случае основанием для проведения проверки является решение руководителя или заместителя руководителя налогового органа. В решении в обязательном порядке должны быть указаны следующие сведения: - полное и сокращенное наименования либо фамилия, имя, отчество налогоплательщика; - предмет проверки, то есть налоги, правильность исчисления и уплаты которых подлежит проверке; - периоды, за которые проводится проверка; - должности, фамилии и инициалы сотрудников налогового органа, которым поручается проведение проверки.

Обязанность по предоставлению документов для проведения проверки возлагается на налогоплательщиков. Об этом говорится в п. 12 ст. 89 НК РФ: налогоплательщик обязан обеспечить возможность должностных лиц налоговых органов, проводящих выездную налоговую проверку, ознакомиться с документами, связанными с исчислением и уплатой налогов. Порядок истребования документов приведен в ст. 93 НК РФ. Как определено п. 1 данной статьи, требование налогового органа о представлении документов может быть передано руководителю (законному или уполномоченному представителю) организации или физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. В иных случаях оно направляется по почте заказным письмом и считается полученным по истечении шести дней с даты направления письма. Предоставление документов осуществляется в десятидневный срок с момента получения требования и производится лично налогоплательщиком или через представителя, направляется по почте заказным письмом или передается в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. При невозможности предоставить требуемый перечень документов в установленный налоговым законодательством РФ срок налогоплательщик обязан в течение дня, следующего за днем получения требования, письменно уведомить об этом проверяющих с указанием причин, по которым указанные документы не могут быть представлены, и сроков, в течение которых они будут переданы.

Отказ проверяемого лица от представления документов, запрашиваемых налоговым органом при проведении налоговой проверки, или непредставление их в установленные сроки признается налоговым правонарушением и влечет ответственность, предусмотренную ст. 126 НК РФ (п. 4 ст. 93 НК РФ): - непредставление в установленный срок налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) в налоговые органы документов и (или) иных сведений, предусмотренных Налоговым кодексом и иными актами законодательства о налогах и сборах, влечет взыскание штрафа в размере 200 руб. за каждый непредставленный документ; - непредставление налоговому органу сведений о налогоплательщике, выразившееся в отказе организации передать имеющиеся у нее документы, содержащие данные налогоплательщика, по запросу налогового органа, а равно иное уклонение от предоставления таких документов либо предоставление документов с заведомо недостоверными сведениями, если такое деяние не содержит признаков нарушения законодательства о налогах и сборах, предусмотренного ст. 135.1 НК РФ, влечет взыскание штрафа в размере 10 000 руб. В случае отказа от предоставления документов налоговый орган также вправе провести выемку документов. Она осуществляется по мотивированному постановлению должностного лица налогового органа, организовавшего выездную налоговую проверку. Выемка документов производится в присутствии понятых и лиц, у которых изымаются документы и предметы. Изъятые документы перечисляются и описываются в протоколе выемки либо в прилагаемых к нему описях.

Как определено п. 4 ст. 89 НК РФ, в рамках выездной налоговой проверки может быть проверен период, не превышающий трех календарных лет, предшествующих году, в котором вынесено решение о проведении проверки. Правомерно ли проведение проверки текущего календарного года? Налоговые органы не вправе проводить две и более выездные налоговые проверки по одним и тем же налогам за один и тот же период. Также они не могут проводить в отношении одного налогоплательщика более двух выездных налоговых проверок в течение календарного года. Исключение составляют случаи принятия руководителем федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, решения о необходимости проведения выездной налоговой проверки налогоплательщика сверх указанного ограничения (п. 5 ст. 89 НК РФ). Выездная налоговая проверка не может продолжаться более двух месяцев. Об этом говорится в п. 6 ст. 89 НК РФ. Однако указанный срок может быть продлен до четырех месяцев, а в исключительных случаях - до шести месяцев.

Повторная выездная проверка может проводиться в соответствии с п. 10 ст. 89 НК РФ: - вышестоящим налоговым органом - в порядке контроля за деятельностью налогового органа, проводившего проверку; - налоговым органом, ранее проводившим проверку, на основании решения его руководителя (заместителя руководителя) - в случае представления налогоплательщиком уточненной налоговой декларации, в которой указана сумма налога в размере, меньшем ранее заявленного. В рамках этой такой проверки проверяется период, за который представлена уточненная налоговая декларация. При проведении повторной выездной налоговой проверки может быть проверен период, не превышающий трех календарных лет, предшествующих году, в котором вынесено решение о проведении данной проверки.

Как определено п. 15 ст. 89 НК РФ, в последний день выездной налоговой проверки проверяющий обязан составить справку о проведенной проверке, в которой фиксируются сроки проведения и предмет проверки, и вручить ее налогоплательщику или его представителю. В течение двух месяцев со дня составления данной справки уполномоченными должностными лицами налоговых органов должен быть составлен в установленной форме акт налоговой проверки. Акт подписывается лицами, проводившими соответствующую проверку, и лицом, в отношении которого проводилась эта проверка (его представителем) (п. 2 ст. 100 НК РФ).

Гражданин может быть признан недееспособным лишь по решению суда, в том случае, если он не может понимать значение своих действий и руководить ими. При этом проводится соответствующая судебно - психиатрическая экспертиза, в заключении которой отражается период времени, когда возникло психическое расстройство. Если сделка купли - продажи квартиры была совершена именно в данный период, то это является достаточным основанием для ее оспаривания в судебном порядке Кроме того, согласно ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ) (ст.35) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. При этом, площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 ст.33 ЗК РФ. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ. Так, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.