Вопросы граждан

Регистрация права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства производится в соответствии с правилами статьи 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ). Основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок для указанных выше целей является один из документов о предоставлении (закреплении) земельного участка. С перечнем документов можно ознакомиться в филиале Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в Вашем районе. Обязательным приложением к представляемому для регистрации документу является кадастровый план земельного участка. Регистрация права собственности производится и в том случае, если площадь земельного участка в представленном документе не соответствует данным кадастрового плана этого земельного участка. Кадастровый план земельного участка выдается в соответствии с Федеральным законом от 2 января 2000 г. N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ). Заявления на проведение государственного кадастрового учета и на выдачу сведений государственного земельного кадастра принимаются территориальными органами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике. При этом, если земельный участок не состоит на кадастровом учете, подается заявка на проведение государственного кадастрового учета с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок и документов о межевании земельного участка. Если сведения о земельном участке уже внесены в государственный земельный кадастр, подается заявление о выдаче сведений (выписок) из государственного земельного кадастра (ГЗК). Выписки из ГЗК выдаются в десятидневный срок в форме кадастрового плана земельного участка. В случае, если кадастровый учет земельного участка ранее был осуществлен без проведения межевания (то есть нуждаются в уточнении сведения о местоположении границ, площади, адресе и т.п.), к выписке из ГЗК (кадастровому плану земельного участка) прилагается справка о составе документов, которые необходимо подать для уточнения этих сведений. Уточнение сведений осуществляется в порядке, установленном для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. При оформлении прав наследства на земельный участок (либо при совершении других сделок с земельными участками) в свидетельстве о наследстве (или в договоре) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по сделке. Для земельных участков это сведения о местоположении (адресе), площади, категории земель, виде разрешенного использования. Обычно эти сведения уточняются при межевании земельных участков. Таким образом, в действующем законодательстве отсутствует однозначное требование к обязательному проведению межевания земельных участков при первичной регистрации права на землю. В то же время проведение межевания земельного участка обеспечивает достоверными сведениями о местонахождении (адресе) земельного участка, местоположении его границ путем их согласования на местности, о площади и т.д. Эти сведения необходимы при совершении сделок с земельными участками, при необходимости восстановления утерянных границ, при разрешении споров о границах смежных земельных участков. В связи с изложенным сообщаем, что оформить наследство на земельный участок без проведения межевания можно при наличии у наследодателя Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей, при условии, что в государственном земельном кадастре имеются сведения о почтовом адресе земельного участка или о его местоположении.

Договор дарения имущества - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения обладает несколькими характерными признаками. Безусловно, квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Даритель не получает никакого встречного удовлетворения со стороны одаряемого. Поскольку акт дарения - договор, его совершение зависит от волеизъявления сторон. Из этого следует, что для того, чтобы договор дарения считался заключенным и мог повлечь юридически значимые последствия, недостаточно только волеизъявления дарителя: необходимо, чтобы одаряемый также выразил намерение принять имущество в дар. В случае несогласия одаряемого принять дар договор дарения не будет считаться заключенным. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Обязательного придания договору дарения недвижимости нотариальной формы Гражданский кодекс Российской Федерации не требует. Однако стороны при желании могут удостоверить договор у нотариуса или должностного лица органа исполнительной власти, уполномоченного на совершение данного нотариального действия. Заключенный между гражданами договор дарения может быть отменен только в 2 случаях: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Данные правила не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости. Завещание - это распоряжение гражданина на случай смерти о судьбе принадлежащего ему имущества. Гражданин, совершивший завещание, именуется завещателем. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещание - это односторонняя сделка, создающая права и обязанности наследников после открытия наследства (после смерти наследодателя). Это означает, что для совершения завещания завещателю не требуется согласия наследников или других лиц. Завещатель не обязан кому-либо сообщать о совершении завещания, о его содержании, изменении или отмене. Завещание должно быть составлено в письменной форме и по общему правилу требует нотариального удостоверения. При этом следует отметить, что есть категория лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве. Это: 1) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя (в том числе усыновленные); 2) его нетрудоспособный супруг и родители (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды 3, 2, 1 степени (I, II, III групп); 3) нетрудоспособные иждивенцы (лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении или получали от него материальную помощь, размер которой можно оценить как основной источник дохода этого лица). Вышеназванные лица независимо от того указаны они в завещании или нет имеют право на обязательную долю в наследстве, они все равно будут наследовать имущество в установленном законом размере: не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Завещатель имеет право в любое время после совершения завещания отменить или изменить его, не объясняя причин.

В Российской Федерации согласно статье 12 Налогового кодекса Российской Федерации действуют федеральные, региональные и местные налоги и сборы. Местные налоги устанавливаются, вводятся в действие и прекращают действовать в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах. Они обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований. Представительными органами муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения. Согласно статье 15 Налогового кодекса Российской Федерации к местным налогам относятся земельный налог и налог на имущество физических лиц. Они полностью зачисляются в местный бюджет. Устанавливая земельный налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки, а также порядок и сроки уплаты налога. Налоговые ставки могут разниться в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка. Пределы этих налоговых ставок в отношении различных категорий земель определены статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговым периодом, то есть периодом, за который необходимо уплачивать налог, является календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков организаций и индивидуальных предпринимателей - признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. При этом представительный орган муниципального образования вправе не устанавливать отчетный период. При установлении налога могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Кроме того, статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации определен перечень организаций и физических лиц, которые освобождаются от налогообложения. Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории Российской Федерации в собственности имущество, признаваемое Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" объектом налогообложения. Объектами налогообложения являются находящиеся в собственности физических лиц жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации. Налог на строения, помещения и сооружения уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов муниципального образования в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. То есть ставки могут устанавливаться в зависимости от того, жилое это помещение или нежилое, используется для хозяйственных нужд или коммерческих, кирпичные, блочные или из дерева строения, помещения и сооружения и т.п. Законодательством определены категории граждан. которые освобождаются от уплаты этого налога. К ним относятся: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы всех трех степеней; инвалиды 1 и II групп, инвалиды с детства; участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав Действующей армии, и бывших партизан; некоторые другие категории. Налоги на имущество физических лиц зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Да. Для этого Вам необходимов написать заявление в налоговой инспекции с приложением справки, подтверждающей инвалидность.

Нет, не можете, для снятия с регистрационного учета требуется собственноручное письменное заявление о снятии с регистрационного учета.

Собственник может отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество, например, от земельного участка. При отказе от права собственности на участок этот земельный участок согласно ст. 225 ГК РФ подпадает под правовой режим бесхозяйной вещи, порядок прекращения прав на которого установлен гражданским законодательством. Для осуществления такого порядка собственник недвижимого имущества оформляет заявление об отказе от имущества и заверяет у нотариуса. Затем направляет в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Недвижимое имущество принимается на государственный учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении одного года со дня постановки на государственный учет орган местного самоуправления подает иск в судебный орган с требованиями признании права муниципальной собственности на этот земельный участок. Однако, лицо, отказавший от права собственности недвижимого имущества, праве знать, что отказ от права собственности не означает немедленного прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества. Собственник, отказавшийся от земельного участка, несет ответственность за его содержание, он обязан платить земельный налог до момента перехода права собственности иному лицу. Он также же несет бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, если иное не предусмотрено законом либо договором. Все-таки, как землепользователям, так и органам, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, следует помнить и о том, что бесхозяйный земельный участок, перешедший в муниципальную собственность не признанный по решению суда, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение собственником, оставившим его, либо приобретен в собственность за плату.

Согласно постановления кабинета Министров ЧР инвалидам действительно предоставляется 60 % скидка на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. Но если на коммунальные услуги распространяются на всех без исключения инвалидов, то за ремонт и содержание жилья со скидкой платят только те из них, кто проживает в неприватизированных или не находящихся в собственности в квартирах (домах), потому что согласно Жилищному кодексу содержать и ремонтировать свое жилье собственники должны сами.

Сами за себя страховые взносы в Пенсионный фонд могут добровольно уплачивать только граждане России, которые трудятся за границей по контракту. За неработающих домохозяек, инвалидов, студентов добровольно вносить взносы могут работающие люди – как правило, кто-либо из родственников. Для этого плательщик должен встать на учет в управлении Пенсионного фонда по месту жительства, написав заявление и представив свой паспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН и копию трудовой книжки неработающего гражданина. Ежемесячная сумма добровольных взносов установлена законодательством в размере фиксированного платежа (сейчас это 154 рубля, но сумма может быть увеличена Правительством РФ). Взносы можно уплачивать ежемесячно, ежеквартально либо сразу за весь год – средства перечисляются через банк не позднее последнего рабочего дня декабря. Ежегодно с января до марта необходимо представить в Пенсионный фонд индивидуальные сведения за неработающего гражданина и копии об уплаченных за прошедший год взносах. Если плательщик перестанет вносить взносы, задолженность будет взыскиваться в судебном порядке с начислением пеней и штрафов. Расторгнуть добровольные правоотношения с Пенсионным фондом можно, написав заявление о снятии с учета.

С 1 января 2008 года ежемесячная денежная выплата установлена в размере: труженикам тыла военных лет – 610 рублей; ветеранам труда и ветеранам труда Чувашской Республики – 335 рублей; реабилитированным лицам – 1630 рублей; лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий – 1390 рублей.

Под государственными наградами Чувашской Республики подразумеваются государственные награды Чувашской АССР, Чувашской Республики, учрежденные уполномоченными органами государственной власти Чувашской АССР, Чувашской Республики в установленном законодательством порядке. Это: -Высшее почетное звание Чувашской Республики "Почетный гражданин Чувашской Республики"; -Орден "За заслуги перед Чувашской Республикой"; -Почетная грамота Чувашской Республики; -Почетная грамота Президиума Верховного Совета Чувашской АССР; -Почетная грамота Верховного Советачувашской Республики; -Медаль ордена "За заслуги перед Чувашской Республикой"; -Почетные звания Чувашской АССР; -Почетные звания чувашской Республики.

денежное вознаграждение за классное руководство явлется составной частью заработной платы педагогического работника. Поэтому его учитывают при исчислении среднего заработкадля оплаты всех видов отпусков и компенсации за ниспользованный отпуск. это правило применят во всех случаях исчисления среднего заработка, предусмотренных ТК РФ. Средства на выплату вознаграждения за классное руководство определяют в федеральном бюджете в расчете на год. Поэтому его следует выплачивать и за период школных каникул, и за время отмены учебных занятий по другим основаниям.

В 2001 году был принят новый Земельный кодекс Российской Федерации, где указаны права граждан на земельные участки, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, подлежат переоформлении в срок, установленный п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно ст. 20. 21 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имели право лишь однократно, но бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Для чего Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 2 ст. 3), граждане сроком не были ограничены. Однако с принятием Федерального закона от 30.06. 2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» этот срок продлен и установлен до 1 марта 2010 года. Таким образом, для граждан, не переоформленных до сих пор свои права на земельные участки в собственность, не должно наступать от органов местного самоуправления никаких отказов до истечения установленного срока. Весьма важно иметь сведения, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, в соответствии со ст. 264 ГК РФ, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Землепользователям следует знать, что объектом сделки могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Среднемесячный доход каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина определятся путем деления суммы его доходов, полученных в течениие расчетного периода, на количество месяцев этого рассчетного периода, в течение которых он имел данные доходы. согласно ст. 114 Трудового коедекса Российской Федерации ежегодные отпуска предоставляются с сохранением места работы (длжности)и среденего заработка. Учитывая вышеизложенное, при исчислении среднемесячного дохода в указанном случае суумму полученного дохода следует разделить на шесть месяцев.

Отдел социальной защиты населения выплачивает пособие на погребение неработющих граждан. Пособие на погребение работающих граждан выплачивает работодатель. Размер пособия на погребение - одна тысяча рублей. За пособем на погребение обращаться не позднее шести месяцев.

Регистрация граждан в качестве безработных осуществляется в соответствии нормами статьи 3 Закона "О занятости населения в Российской Федерации" (далее - Закон о занятости) и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.1997 г. №458. Граждане, состоящие на учете в центре занятости населения в качестве безработного, снимаются с регистрационного учета согласно пункту 2 статьи 35 Закона о занятости в следующих случаях: признания гражданина занятым по основаниям, предусмотренным в статье 2 Закона о занятости; прохождения профессиональной подготовки, повышения квалификации или переподготовки по направлениюорганов службы занятости с выплатой стипендии; длительной (более месяца)неявки безработного в органы службы занятости без уважительных причин; переезда безработного в другую местность; попытка получения либо получения пособия по безработице обманным путем; осуждение лица,получающего пособие по безработице, к наказанию в виде лишения свободы; назначения пенсии,предусмотренной пунктом 2 статьи 32 Закона о занятости, либо назначения трудовой пенсии по старости,в том числе досрочного назначения трудовой пенсии по старости(части трудовой пенсии по старости),либо назначения пенсии по страрости или пнсии за выслугу лет по государственному пенсионному обеспечению; отказа от посредничества органов службы занятости (по личному письменному заявлению гражданина); смерти безработного. Таким образом, период, в течение которого гражданин состоит на учете в центре занятости населения в качестве безработного, для каждого индивидуален.

Для налогоплательщиков, получавших в течение года стандартные налоговые вычеты у налогового агента и обратившихся в налоговый орган с целью получения каких-либо других вычетов, повторное подтверждение своего права на стандартные налоговые вычеты не является обязанностью, т.е. достаточно представить справку по форме N 2-НДФЛ от налогового агента, предоставившего стандартные налоговые вычеты. В то же время при проведении камеральной проверки налоговой декларации согласно ст. 88 НК РФ налоговый орган вправе истребовать у данного налогоплательщика документы, подтверждающие правильность исчисления и своевременность уплаты налогов, в том числе и документы, подтверждающие право на стандартные налоговые вычеты.

Каким образом будет осуществляться содержание, обслуживание и ремонт уличного освещения? Согласно нормативным документам, к эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов малой и большой энергетики допускаются организации, имеющие квалифицированный, обученный персонал и имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности. Администрация сельского поселения, имеющая на своем балансе сети уличного освещения и электрооборудования должны заключить договора со специализированными организациями на право обслуживания и ремонта электрических сетей и оборудования или сдать им в аренду.

Средства на оплату уличного освещения закладываются в бюджетах поселений по разделу « Жилищно-коммунальное хозяйство», в расходах на « Благоустройство». Нормативы освещенности населенных пунктов изложены в СНиП 23-05-95 « Естественное и искусственное освещение», утвержденные Постановлением Минстроя России от 02.08.1995 г. № 18-78.

В соответствии с Законом Чувашской Республики от 17.10.2005 г. № 42 « О регулировании жилищных отношений» к малоимущим относятся те граждане, у которых сумма стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи и размера ипотечного кредита, определяемая органом местного самоуправления, меньше величины средней рыночной стоимости жилого помещения. Гражданам, признанным малоимущими предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Для получения льготного ипотечного кредита необходимо иметь достаточный доход, чтобы объем ежемесячных выплат по возврату кредита составлял не более 30% общего дохода семьи. Для дополнительного кредитования банком берется в расчет зарплата проживающих совместно с заемщиком родителей (если они не пенсионеры).

Граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью, должны зарегистрироваться в налоговых органах и иметь Свидетельства о ведении такой деятельности. Вопрос открытия торговых точек осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Глава поселения вправе согласовать выдачу разрешения на строительство объекта (отвод земельного участка), дать согласие на выдачу лицензии на право торговли алкогольной продукцией.