Вопросы граждан

Даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету. Если вы хотите увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, для начала необходимо найти собственника соседней земли. Нужно заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право собственности.

Способов найти собственника интересующего объекта недвижимости несколько. Самый простой – спросить соседей, если участок расположен в черте города или поселка. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника.

В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости).

Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта. Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый "бесхозный" объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из ЕГРН можно в офисах МФЦ. Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра. Выписка предоставляется за плату. Сведения формирует Кадастровая палата.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в некоторых случаях могут быть возвращены без рассмотрения.

Многие заявители считают, что если документы приняты, то с ними всё в порядке. К сожалению, это не всегда так.

 Действующий Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает единственный случай,  когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность.

Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил - независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет  и т.д. Однако если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.

 Дело в том, что документы, принятые для учета и регистрации прав, должны быть изучены, проверены государственным регистратором прав. Сотрудник МФЦ, осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит.

В целом, действующим законодательством предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения.

1. Если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

2. Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. 

3. Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

4. Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

5. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем.

Возврат прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром таких документов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Так, по закону плательщики земельного налога – физлица, обладающие правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на облагаемые земельные участки, а налога на имущество физлиц – собственники облагаемой иной недвижимости (жилой дом, квартира, садовый дом, гараж и т. п.), независимо от возраста указанных лиц.

Налогоплательщик должен самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством. Несовершеннолетние – владельцы налогооблагаемой недвижимости могут участвовать в налоговых отношениях через законного или уполномоченного представителя (родителя, опекуна и т. п.). Так,:

• за несовершеннолетних до 14 лет сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ);

• подростки от 14 до 18 лет – совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителя, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних, имеющих налогооблагаемое имущество, управляют им, в т. ч. исполняя обязанности по уплате налогов.

Следовательно, физлица, признаваемые плательщиками налогов на недвижимое имущество, независимо от возраста обязаны уплачивать налог в отношении находящейся в их собственности или владении недвижимости.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 26(1) указанного Перечня предусмотрено, что к числу работ и услуг по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме относятся работы по организации мест накопления бытовых отходов.

Требования к местам накопления бытовых отходов установлены СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 42-128-4690-88.

Так, контейнерная площадка для сбора ТБО должна быть ограничена бордюром, и по периметру зелеными насаждениями (кустарниками), иметь бетонное или асфальтовое покрытие, подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров.

Заместитель прокурора советник юстиции                               В.Н.Ягудин

Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующими судебными разбирательствами. То есть либо они могут занять чужой участок, либо часть их земли могут захватить соседи. Поэтому при наличии в реестре надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими землями исключено.

Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок является административным правонарушением, предусмотренным ст.7.1. КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». За данное правонарушение предусмотрено наказание в виде штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей.

Пока законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить эту процедуру. Но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает очень много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Ведь суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте.  Межевание может понадобиться если:

1.Владелец земли собирается разделить земельный участок на несколько участков. Например, чтобы один продать, а другой передать по наследству. Без межевания провести такие сделки не получится. Невозможно разделить большой участок, который не имеет четких определенных границ.

2. Есть опасения, что возникнут разногласия с соседями по поводу границ. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.

3. Существует потенциальная возможность увеличить свой участок. При наличии свободной земли по соседству закон разрешает «прирезать» ее к своему участку. Площадь возможной прирезки устанавливается законодательными актами местных властей и зависит от целевого назначения земли.

4. Планируется продажа участка. Проводить межевание для продажи пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но на участок без четко закрепленных границ найти покупателей гораздо сложнее. Обратите внимание, что с 1 января 2018 года нельзя будет продать земельный участок без межевания.

Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, каждый из способов имеет свои преимущества. Наследование — односторонняя сделка, при которой имущество переходит в собственность наследника спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, и требует открытия завещания. Завещание можно переписывать сколько угодно и каждое новое будет отменять старое. И это преимущество наследования. Юридическую силу имеет только последний документ. Если потенциальный наследник по каким-то причинам будет недостоин наследства, то всегда можно лишить его права проживания в квартире или доме. Но есть и отрицательные стороны. Нельзя забывать о том, что завещание не дает стопроцентной гарантии того, что жилплощадь достанется именно тому, кому вы хотите. Закон определяет несколько категорий граждан, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг(а) и нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Только в случае, если таковых не окажется, имущество достанется «по назначению».

Дарение, в отличие от наследования, — сделка двусторонняя, суть отражает волю двух сторон: дарителя и одаряемого. Никто не вправе в него вмешиваться. Маловероятно, что другие заинтересованные лица смогут признать его недействительным. Это возможно только в случае признания дарителя недееспособным, что возможно только с помощью сложной судебной процедуры. Причем затевать подобное дело лучше при жизни дарителя. Доказать недееспособность задним числом практически невозможно. Минус договора дарения заключается в том, что имущество, непосредственно после подписания документа, становится чужой собственностью, и бывший владелец становится лишь пользователем квартиры. Отношения между людьми, к сожалению, могут испортиться, а новый собственник имеет полное право отказать бывшему владельцу в доме. Договор дарения — одна из самых простых сделок. В нотариальную контору должны прийти и даритель, и одаряемый, либо их -представители по доверенности. Для оформления договора дарения квартиры или дома собираются все необходимые для отчуждения недвижимости документы: технический паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство о собственности). С момента заключения договора дарения и регистрации его и права собственности в Регистрационной службе одаряемый становится собственником квартиры или дома. С этого момента он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: менять, продавать, закладывать, завещать.

Орденом «За любовь и верность» награждаются супруги, проживающие на территории республики, состоящие в браке, заключенном в органах записи актов гражданского состояния, 50 и более лет, создавшие социально ответственную семью, основанную на взаимной любви и верности, воспитавшие детей — достойных граждан РФ, ведущие здоровый образ жизни, подающие пример в укреплении института семьи. Ходатайство о награждении орденом возбуждается руководителем органа местного самоуправления с учетом мнения общественности о представляемой к награде семье. При отрицательной характеристике одного из членов их семьи кандидатуры к награждению не представляются. Для награждения орденом необходимы документы: наградной лист, копии свидетельств о браке супругов, о рождении детей, об усыновлении/удочерении, решение органов местного самоуправления о представлении супругов к награждению орденом, характеристики на каждого члена семьи с места работы, учебы либо прохождения воинской службы, заключения органов внутренних дел, органов социальной защиты населения в отношении супругов, а также их детей, документы, подтверждающие социальную активность супругов и членов их семьи (дипломы, грамоты, свидетельства об участии в общественных мероприятиях, публикации о семье в СМИ), фотография супругов (семьи), копии трудовых книжек супругов, представляемых к награждению. Дополнительно могут быть представлены ходатайства трудовых коллективов, в которых ранее работали супруги, а также общественных организаций.

Согласно статье 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону

Труд по совместительству предполагает, что у работника есть основное место работы. Соответственно, в трудовой (страховой) стаж включаются периоды работы именно там. Какого либо «двойного» учета стажа действующим законодательством не предусмотрено. Однако, на размер пенсии оказывает влияние сумма страховых платежей работодателя за периоды работы после 1 января 2002 года, причем страховые взносы с разных мест работы суммируются.

Профилактическому медицинскому осмотру — подлежат все граждане, начиная с 21 года, чей возраст в текущем году условно делится на три. В 2018 году массовое обследование пройдут все желающие следующих годов рождения: 1997, 1994, 1989, 1986, 1983, 1981, 1979, 1976, 1973, 1970, 1967, 1964, 1961, 1958, 1955, 1952, 1949, 1946, 1943, 1940, 1937, 1934, 1931, 1928, 1925, 1922, 1919. Им необходимо обратиться в медицинскую организацию по месту прикрепления. Гражданам других возрастных категорий предложат пройти диспансеризацию в 2019-2020 годах.

Чтобы принять участие в выборах по месту фактического проживания (нахождения), вам нужно подать соответствующее заявление. Сделать это можете любым удобным для вас способом:

1. Лично подать заявление в любую территориальную или участковую избирательную комиссию на территории России;

2. Воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ) в любом городе России;

3. Подать заявление в электронном виде на портале «Госуслуги».

Срок подачи заявления в ТИК - с 31 января по 12 марта включительно.

Срок подачи заявления в УИК - с 25 февраля по 12 марта включительно.

Срок подачи заявления в МФЦ - с 31 января по 12 марта включительно.

Срок подачи заявления на портале «Госуслуги» - с 31 января по 12 марта включительно.

Не забудьте проверить правильность внесенных данных!

Узнать номер избирательного участка, к которому отнесен Ваш адрес, можно по бесплатному телефону: 8(800)707-2018.

Требования к кандидатам:

годность к военной службе (по группе «А»);

законченное среднее (полное) общее образование или получение его в 2017 году;

возраст от 17 до 30 лет;

хорошие и отличные баллы по ЕГЭ;

отличная физическая подготовка (бег на 100 м и 3000 м, подтягивание на перекладине).

Прием на обучение осуществляется по результатам единого государственного экзамена по общеобразовательным дисциплинам (русский язык, математика, физика и дополнительных испытаний по математике и физической подготовке).

За более подробной информацией просим обращаться в отдел кадров Главного управления МЧС России по Чувашской Республике по адресу: г. Чебоксары, пер. Огнеборцев, д. 4, каб. № 301

В Чувашской Республике реализуется федеральная программа «Ты предприниматель». Участники программы - молодые люди в возрасте от 18 до 30 лет, желающие создать собственный бизнес, именно на них ориентированы мероприятия данной программы: информационная кампания, образовательные программы и как завершающая часть программы - Указом Главы Чувашской Республики учреждено 20 единовременных грантов на реализацию проектов в сфере развития предпринимательства.Данный вид государственной поддержки направлен на повышение предпринимательской активности молодых граждан, увеличение количества субъектов малого и среднего предпринимательства, вовлечению молодых граждан в социально-экономическую жизнь республики. Участником конкурсного отбора на получение гранта может стать любой молодой гражданин, проживающий на территории Чувашской Республики, проект которого направлен на развитие предпринимательства, вне зависимости от сферы деятельности, и реализовываться в Чувашии.

В Семейном кодексе РФ написано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Заключать договор дарения между спругами, если имущество приобреталось в браке без определения долей, недопустимо.

Ведь несмотря на то, что титульным собственником двух квартир является муж, половина этих квартир принадлежит и жене. Поэтому, если вы хотите подарить одну из квартир, сначала необходимо определить доли супругов в этой квартире на основании брачного договора или соглашения, которые должны быть нотариально удостоверены.

Если вы заключаете соглашение об определении долей, то предметом договора дарения будет являться доля в праве собственности на квартиру. То есть у супругов, допустим, будет по ½ доле. Именно эту долю один из супругов и может подарить другому. После чего единоличным собственником квартиры становится, например, жена. Такой договор дарения также подлежит нотариальному удостоверению.

Что касается брачного договора, то он устанавливает порядок владения и пользования совместно нажитым имуществом. По брачному договору Вы можете определить какое имущество принадлежит каждому из супругов. С даты заключения такого договора имущество переходит из совместной собственности в личную.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Для проведения государственной регистрации перехода права Вы вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации по одному из адресов МФЦ: г.Чебоксары, ул. Ленинградская, д.36, г. Чебоксары,  ул. Энтузиастов, д. 36/9, г. Чебоксары, Эгерский бульвар, д. 36А, г. Чебоксары, пр. Московский, д. 37, приложив следующие документы:

 - заявление о государственной регистрации (подлинник). В случае регистрации перехода права заявление подается отчуждателем и приобретателем. 

-   документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если за государственной регистрацией обращается представитель (оригинал и копия);

-  документ об уплате суммы государственной пошлины;

- правоустанавливающий документ (например, брачный договор);

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Таким образом стать единоличным собственником квартиры можно на основании договора дарения доли или заключив брачный договор.