Вопросы граждан

Земельные участки для ведения садоводства и огородничества всегда были и остаются востребованными. Однако процедуру оформления прав на такие участки граждане не всегда соблюдают. Так зачастую при покупке ограничиваются тем, что покупатель отдает деньги продавцу за земельный участок, а продавец пишет заявление о выходе из членов садоводческого товарищества. В силу юридической неосведомленности садоводы становятся «бесправными» и вынуждены обращаться в суд.

Управление Росреестра по Чувашской Республике хотело бы разъяснить садоводам, что происходит, если просто выйти из членства СТ и не оформить документы в Росреестре.

В одном садоводческом товариществе разразился целый скандал, когда молодой человек Константин Петров настойчиво пытался выставить с земельного участка пенсионерку Анну Борисову (здесь и далее фамилии изменены). За женщину тогда вступились все соседи, но у молодого человека были все документы на этот участок. Как такое могло произойти? Оказалось, что Анна Борисова  несколько лет назад купила этот участок у близкого родственника  Константина - Алексея Волкова. Договор они не оформляли, а все решили на общем собрании СТ. Алексей Волков недавно умер, а все наследство  перешло Константину Петрову. Анне Семеновне, чтобы не лишиться участка, пришлось добиваться правды в суде.

Она обратилась в суд о признании за ней права собственности на садовый участок и требовала обязать Константина Петрова освободить этот земельный участок. Истица указала, что пользовалась земельным участком на основании протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества. Решением общего собрания членов СНТ прежний владелец земельного участка Алексей Волков был исключен из членов СНТ, а Анна Борисова принята. Однако  право на земельный участок в регистрирующем органе они не оформляли.

Алексей Волков являлся владельцем земельного участка на основании постановления главы районной администрации «О закреплении земельных участков в собственность». После его смерти, наследник Константин Петров тоже изъявил желание пользоваться садовым участком.

Районный суд удовлетворил требования Анны Борисовой и признал за ней право собственности на садовый участок. Однако судьи Верховного суда Чувашской Республики данное решение отменили!

При наличии законно принятого постановления органа местного самоуправления о передаче в собственность Алексею Волкову земельного участка, его право собственности на спорный земельный участок является ранее возникшим.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как не жалко было Анну Борисову, но решение суда было не в ее пользу.

Управление Росреестра по Чувашской Республике обращает внимание землевладельцев, что сама по себе утрата членства в СНТ не может лишить бывшего члена права собственности на земельный участок. Все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Росреестре. Получить консультацию об оформлении недвижимости всегда можно по единому телефону 8 800 100 34 34.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

За предоставлениями субсидий следует обращаться в отдел социальной защиты населения Батыревского района КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» Минтруда Чувашии по адресу: с.Батырево, пр.Ленина, д.27, телефон для справок 6-22-82.

Для получения субсидии представляется соответствующее заявление с приложением следующих документов:

копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, паспорта заявителя и членов его семьи и т.д.);

копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (договор найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и т.д.);

документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства;

документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (счета-квитанции, квитанции об оплате коммунальных услуг, газа, о приобретении топлива, расчетные книжки и др.);

копии документов, подтверждающих право заявителя и членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству Российской Федерации или государства, с которым Россией заключен международный договор, предусматривающий предоставление субсидий (паспорт гражданина Российской Федерации или иностранного государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, вкладыш в свидетельство о рождении и др.).

Отвечает старший помощник прокурора Батыревского района Путяков Вячеслав Валерианович

Прежде всего хотелось бы отметить, что в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой работоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следует иметь ввиду, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

30 июня 2015 г. действующий Порядок утрачивает силу (абз. 2 п. 2, п. 3 Приказа Минфина России от 15.01.2015 N 5н). Предоставление выписки из ЕГРЮЛ физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам (за исключением госорганов, органов государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, судов) и их представителям (далее - физические и юридические лица) будет осуществляться в соответствии с Административным регламентом, утвержденным Приказом Минфина России от 15.01.2015 N 5н (далее - Административный регламент).

Как и сейчас, сведения из ЕГРЮЛ будут предоставляться в виде выписки по запросу заявителя, составленному в произвольной форме. При этом в нем должны содержаться обязательные сведения, которые установлены Административным регламентом.

Форма выписки содержится в Приложении N 2 к Административному регламенту и практически не отличается от действующей в настоящее время.

К числу новшеств относится то, что физические и юридические лица смогут обратиться с запросом, представляемым в виде бумажного документа, не только в налоговый орган или уполномоченную организацию, но и в многофункциональный центр.

Помимо этого с 30 июня 2015 г. прилагать к запросу документ, подтверждающий оплату, если выписка предоставляется на платной основе, не требуется. Заявитель может представить его по собственной инициативе. В настоящее время представление такого документа является обязательным.

Срок, в который должна быть выдана выписка, не изменится и составит пять дней с момента получения запроса налоговым органом либо уполномоченной организацией, если запрос направлен в электронном виде. Срочное предоставление выписки будет осуществляться не позднее рабочего дня, следующего за днем получения налоговым органом запроса.

Многие жители Чувашии обращаются в Кадастровую палату с просьбой внести изменения сведений об объекте недвижимости. Теперь это можно сделать с помощью портала электронных услуг Росреестра rosreestr.ru, а не тратить время на ожидание в очередях в офисах приема Кадастровой палаты.

Сообщаем, что 15 апреля 2015г. вступил в силу приказ Росреестра от г. № П/170 «О вводе в промышленную эксплуатацию модернизированных версий программного обеспечения официального сайта Росреестра, платежного шлюза, системы интеграции и доставки сообщений, программного комплекса информационной системы ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и автоматизированной информационной системы «Юстиция»».

Согласно данному приказу возможности портала электронных услуг Росреестра значительно расширились. Теперь с помощью портала Росреестра могут подаваться не только заявления о кадастровом учете вновь образованных объектов, но и заявления о кадастровом учете изменения объекта недвижимости, о снятии с учета объекта недвижимости, об исправлении технических ошибок, а также об учете адреса правообладателя.

Таким образом, в настоящее время портал Росреестра может оказывать весь спектр учетных действий предусмотренных порядком ведения ГКН и Законом о кадастре. Отметим, что работа через портал значительно экономит время граждан и повышает уровень обслуживания населения, а также является гарантом качества подготовки кадастровыми инженерами документов для постановки и учета изменений объекта недвижимости.

Одновременно с этим руководством филиала Кадастровой палаты принято решение о сокращении сроков рассмотрении документов, поданных посредством портала Росреестра. Так срок осуществления кадастрового учета составит 5 рабочих дней вместо 10, а предоставление сведений государственного кадастра недвижимости по запросам, принятых через портал государственных услуг- 3 рабочих дня вместо 5.

Единственным моментом, который необходимо учесть при подготовке заявления об учете изменений и снятии с государственного кадастрового учета временных объектов недвижимости – это необходимость получения электронной цифровой подписи (ЭЦП) заявителем (правообладателем), которую выдают удостоверяющие центры. Отметим, что сроки выдачи ЭЦП для физических или представителей юридических лиц незначительные (до нескольких часов).

Совсем скоро у граждан появится возможность признать себя банкротом. До вступления в силу Закона*, который позволит это сделать, осталось совсем немного ( 1 июля 2015 года).

Какие последствия сулят новые нормы, ранее не применявшиеся в российском праве, поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Расколова.

Неужели любой гражданин может быть признан банкротом?

Ситуация, связанная с накоплением больших долгов, в первую очередь, по кредитам, и невозможность с ними расплатиться, знакома не понаслышке многим.

Действующий Закон о несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ регулирует процедуры банкротства юридических лиц и предпринимателей, не затрагивая сферу неплатежеспособности обычных граждан. С момента вступления в силу 476 Закона проблемы задолженности обычных граждан будут решаться уже на законодательном уровне.

Гражданин, имеющий долг, превышающий 500 тысяч рублей, а просрочка платежей составляет более 3-х месяцев, обязан будет обратиться в суд заявлением о признании его банкротом. Помимо установленной обязанности, закон предоставляет должнику-гражданину также право подать заявление в суд в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства в установленный срок.

Одной из особенностей 476 Закона является возможность возбуждения дела о банкротстве и после смерти гражданина. Права и обязанности гражданина в деле о его банкротстве в случае его смерти осуществляют наследники гражданина, а до их определения осуществляет исполнитель завещания или нотариус по месту открытия наследства.

Новые нормы будут применяться и к отношениям, связанным с банкротством предпринимателей (с учетом некоторых особенностей).

С чего начинается процедура банкротства?

Нужно обратиться в суд по месту жительства гражданина с заявлением о признании банкротом. Причем правом на обращение в суд о признании гражданина банкротом обладают, помимо самого гражданина-должника, также кредитор и налоговый орган. Если гражданин ранее имел статус предпринимателя и долги возникли именно в связи с предпринимательской деятельностью, то заявление о признании банкротом направляется в арбитражный суд.

Кто проводит процедуру банкротства, ведь не сам гражданин?

В деле о банкротстве гражданина обязательно участие финансового управляющего, который является арбитражным управляющим, утвержденным судом для участия в деле. Напомним, арбитражный управляющий – это гражданин Российской Федерации, субъект профессиональной деятельности, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Финансовый управляющий принимает меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества, проводит анализ финансового состояния гражданина; выявляет признаки преднамеренного и фиктивного банкротства; ведет реестр требований кредиторов; проводит собрания кредиторов, осуществляет иные обязанности, предусмотренные Законом о банкротстве. А в ходе реализации имущества гражданина финансовый управляющий распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином.

Каким образом происходит банкротство граждан?

В ходе рассмотрения судом дела о банкротстве в отношении гражданина-должника применяются следующие процедуры:

• Реструктуризация долгов гражданина - вводится в случае признания обоснованным заявления о признании гражданина банкротом. С этого же момента в деле о банкротстве гражданина и появляется фигура финансового управляющего.
• Реализация имущества гражданина – следствие признания судом гражданина банкротом и вводится в случаях, если план реструктуризации не представлен, не одобрен собранием кредиторов либо отменен судом.

С даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина;

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.

Регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.

Исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего. Должник не вправе открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание: жилое помещение (его части) и земельный участок, на котором оно расположено, если для гражданина-должника и совместно проживающих с ним членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, при условии, что указанное имущество не является предметом ипотеки; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника и иное имущество, перечень которого определен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

• Мировое соглашение (влечет прекращение производства по делу о банкротстве).

Чем завершается процедура банкротства?

В течение срока, установленного судом для реализации имущества финансовый управляющий выполняет обязанности по продаже имущества должника, расчетам с кредиторами. После завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в суд отчет о результатах реализации имущества должника, по итогам рассмотрения которого суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, за исключением отдельных случаев, считаются погашенными.После завершения расчетов с кредиторами гражданин-банкротосвобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Однако Закон содержит и ряд случаев, при которых невозможно освобождение гражданина от обязательств.

В дальнейшем в течение 5 лет с даты признания гражданина банкротом он должен указывать о факте своего банкротства при заключении кредитных договоров и (или) договоров займа. В течение 5 лет с даты признания гражданина банкротом дело о его банкротстве уже не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина, но может быть возбуждено на основании заявления кредитора, налогового органа, но в этом случае правило об освобождении гражданина от обязательств уже не действует.

Обращаем особое внимание на недопустимость как игнорирования гражданином новых норм, так и злоупотребления ими. В частности, действия гражданина, направленные на фиктивное (преднамеренное) банкротство, сокрытие имущества, воспрепятствование деятельности арбитражного управляющего повлекут наступление для гражданина ответственности в виде штрафа.

Соответствующие поправки законодателем внесены в Кодекс РФ об административных правонарушениях, а также в Уголовный кодекс РФ.

*29.12.2014 Президентом РФ подписан Федеральный закон № 476-ФЗ.

Посещение уроков учителя относится к внутришкольному контролю. Для посещений уроков составляется график, который доводится до сведения учителей.

Таким образом, посещение урока учителя родителями возможно по согласованию с руководителем школы и с внесением такой формы контроля в соответствующий график. Однако в любом случае такая форма контроля возможна только лишь при условии предупреждения учителя.

Руководитель школы должен придерживаться принципов педагогической этики и международных стандартов статуса учителя. Согласно п. 67 Рекомендаций о положении учителей (принята Специальной межправительственной конференцией о статусе учителей (Париж, 5 октября 1966 г.) учитель должен быть огражден от излишнего или неоправданного вмешательства родителей в вопросы, которые по своему характеру входят в круг профессиональных обязанностей учителя.

В п. 63 документа указано, что любая система инспекции и контроля должна быть организована таким образом, чтобы поощрять учителей и помогать им в выполнении их профессиональных задач, и не должна ограничивать свободу, инициативу и ответственность учителей.

Согласно п. 85 документа учитель является ценным специалистом, организация его труда и помощи ему должна исключить нерациональное использование его сил и времени.

Управление Росреестра по Чувашской Республике разъясняет. С 1 марта 2015 года в полном объеме вступили в силу изменения в Земельный кодекс, которые существенно меняют правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По общему правилу такие земельные участки будут предоставляться в аренду исключительно на торгах. Предусматривается исчерпывающий перечень случаев, когда земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов и таких случаев 30.

По новым правилам арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении срока договора может заключить новый договор аренды только с торгов. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды без торгов.

Без проведения торгов заключение нового договора аренды (продление аренды) возможно в случаях, если:

- земельный участок изначально был предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов;

- земельный участок был предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

При этом важно, что на момент заключения нового договора аренды в отношении ранее арендованного земельного участка имеются предусмотренные Земельным кодексом РФ основания для предоставления земельного участка без торгов. То есть, этот случай должен иметь место среди вышеупомянутых 30 исключительных случаев.

Кроме того необходимо наличие в совокупности еще ряда условий:

- заявление о заключении нового договора аренды земельного участка должно быть подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

-   исключительным правом на приобретение такого земельного участка не обладает другое лицо;

- ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом.

Будущим пенсионерам до выхода на пенсию необходимо подготовить следующие основные документы:

для подтверждения стажа

Основным документом, подтверждающим периоды работы до регистрации гражданина в качестве застрахованного лица, является трудовая книжка.

      При  отсутствии трудовой книжки, а также когда в трудовой книжке содержатся неправильные или неточные сведения либо отсутствуют  записи об отдельных периодах работы, в подтверждение периодов работы принимаются справки, выдаваемые работодателями или соответствующими государственными органами (муниципальными органами), выписки из приказов,

       Периоды работы и иной деятельности после регистрации гражданина в качестве застрахованного лица подтверждаются сведениями индивидуального (персонифицированного) учета;

о заработке

Действующим пенсионным законодательством предусмотрены два варианта исчисления среднемесячного заработка для установления пенсии за периоды трудовой деятельности до 2002 года: пенсия может быть исчислена  из среднемесячного заработка за 2000-2001 годы по сведениям персонифицированного учета или по справке о заработной плате за любые 60 месяцев подряд из всей трудовой деятельности до 1 января 2002 года.;

-     о нетрудоспособных членах семьи;

-     о нахождении нетрудоспособных членов семьи на иждивении;

о периодах льготной трудовой деятельности для назначения досрочной трудовой пенсии и другие документы при необходимости

Пенсионный фонд России рекомендует заранее обратиться с имеющимися у Вас документами в территориальный орган ПФР по месту жительства для правильного и своевременного назначения пенсии.

При необходимости сотрудникам ПФР:

- сделают запрос в архивные органы, которые зачастую являются единственными источником, подтверждающим Вашу трудовую деятельность;

- окажут содействие в направлении запросов Вашим работодателям;

- проверят правильность оформления документов;

- оценят полноту и достоверность содержащихся в документах сведений.

На территории Чувашии работают в основном филиалы иногородних банков. Количество банков, доставляющих пенсию, в этом году сократилось в связи с закрытием филиалов и офисов. При этом в республике каких-либо задержек выплаты пенсии пока не было.

Пенсионный фонд может приостановить перечисление средств в банк лишь в случае, если банк задерживает выплату пенсии. Ответственность за невыплаченные банком пенсии Пенсионный фонд не несет.

При выборе банка важно, чтобы получать пенсию было удобно, качество обслуживания клиентов не вызывало нареканий, банк был финансово устойчивым и успешно развивался в республике. 

В июле 2014 года вступил в силу закон, согласно которому единовременные выплаты участникам Программы будут производиться раз в 5 лет. Однако 5-летний срок начнет действовать с 2015 года. Если пенсионер, вступивший в Программу до 1 октября 2013 года, внесет средства в Программу до конца декабря 2014 года, то в следующем году он получит государственное софинансирование

Выплаты участникам Программы государственного софинансирования пенсии полагаются при назначении пенсии по старости, в том числе досрочной. Первые выплаты по Программе софинансирования начались два года назад. В ……….районе их получили 1078 человек на общую сумму более 17 млн. рублей, в Чувашии в целом - 60 тыс. человек на 800 млн. рублей. Многие пенсионеры получили единовременную выплату дважды и даже трижды.

По закону пенсионер самостоятельно решает, где ему получать пенсию – на почте, в банке или через службу доставки. Пенсионный фонд перечисляет пенсию в выбранную пенсионером доставочную организацию.

При получении пенсии в банке пенсионер заключает с ним договор на открытие пенсионного вклада. Каждый должен внимательно изучить условия договора и понимать, какая может быть выгода от начисления процентов и какие могут возникнуть риски - может ли банк гарантировать выплату пенсии, обещая высокие доходы?

При финансовых проблемах, возникающих у банков, судьба средств вкладчиков будет решаться в соответствии с гражданским законодательством.

Предоставление учебного отпуска для прохождения промежуточной аттестации с сохранением среднего заработка работнику, обучающемуся впервые по имеющим государственную аккредитацию программам бакалавриата, специалитета или магистратуры по заочной и очно-заочной формам обучения гарантировано ст. ст. 173, 177 Трудового кодекса РФ.

Гарантии и компенсации работникам, совмещающим работу с обучением по не имеющим государственной аккредитации программам бакалавриата, специалитета или магистратуры, устанавливаются коллективным договором или трудовым договором.

Основанием для получения данной гарантии является предъявление работодателю справки-вызова ВУЗа, форма которой утверждена приказом Министерства образования и науки РФ от 19.12.2013 г. № 1368.

В целях защиты прав от возможного применения работодателем мер дисциплинарного воздействия за самовольное оставление рабочего места (уход на сессию в отсутствие приказа) следует обеспечить себе наличие доказательств вручения работодателю справки-вызова (свидетели, расписка секретаря на заявлении о предоставлении отпуска, почтовое уведомление о вручении справки-вызова и др.).

Отказ в предоставлении учебного отпуска является нарушением установленных трудовым законодательством гарантий, в связи с чем работодатель может быть привлечен к административной ответственности по ст. 5.27 Кодекса об административных правонарушениях РФ. О факте нарушения прав следует сообщить в Государственную инспекцию труда в г. Санкт-Петербурге.

При необходимости

Согласно статье 189 Трудового кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ) дисциплина труда - обязательное для всех работников подчинение правилам поведения, определенным в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.



Работодатель обязан в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором создавать условия, необходимые для соблюдения работниками дисциплины труда.



Для отдельных категорий работников действуют уставы и положения о дисциплине, устанавливаемые федеральными законами.



Например, в соответствии со статьей 57 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило Устав о дисциплине работников рыбопромыслового флота Российской Федерации и Устав о дисциплине работников морского транспорта. Виды дисциплинарных взысканий и порядок их применения в отношении государственных служащих установлены Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».



По общему правилу за совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель иметь право применить дисциплинарные взыскания в виде замечания, выговора, увольнения по соответствующим основаниям. В тоже время не допускается применение дисциплинарных взысканий, не предусмотренных федеральными законами, уставами и положениями о дисциплине (статья 192 ТК РФ).



Как свидетельствует практика прокурорского надзора в последнее время получило распространение (в основном в сфере торговли) применение такого вида дисциплинарного взыскания, как денежный штраф, не предусмотренный трудовым законодательством.



В случае применения незаконного дисциплинарного взыскания действия работодателя могут быть обжалованы в Государственную инспекцию труда, а также в прокуратуру по месту нахождения организации.

Цены на недвижимость постоянно растут. Многие владельцы квартир ломают голову над вопросом, как бы расширить свою жилплощадь, да еще при этом и сэкономить. Иногда владельцы квартир на нижних этажах пытаются увеличить площадь своего жилья за счет строительства балкона. Нередко на государственную регистрацию поступают документы, из которых следует, что к квартире на нижнем этаже был пристроен балкон либо лоджия. Зачастую с такими объектами возникают проблемы с регистрацией. Поэтому если вы собираетесь пристроить балкон, то следует учитывать следующее.

Переустройство или перепланировка жилого помещения, в данном случае квартиры, проводятся с соблюдением требований закона по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения*. Завершение переустройства или перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Следует помнить, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности как общие помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома, так и земельный участок, на котором стоит этот дом (общее имущество в многоквартирном доме).** Для общего имущества установлен особый порядок распоряжения. Собственники квартир в доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом.*** В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда эти действия невозможны без присоединения к ним части общего имущества, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, присоединение части общего имущества, в данном случае, части земельного участка под балконом к квартире будет неправомерно, если нет разрешения администрации и согласия всех собственников дома.

*Согласно п.1 ст.26, ст.28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

**Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ

***Согласно требованиям действующего законодательства, в частности п.3 ст.36, п.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Программа поддержки многодетных семей в рамках Закона «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» рассчитана сроком до 31 декабря 2016 года включительно.

В случае если несовершеннолетнее лицо является собственником отчуждаемой квартиры (либо доли в такой квартире), законные представители такого лица могут совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При этом действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок между несовершеннолетними и близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет. Круг близких родственников определен в ст. 14 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой, близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии) являются родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполноводные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры. Отчуждение жилого помещения возможно при условии последующего либо одновременного приобретения соответствующего жилого помещения. Улучшением имущественного положения ребенка может быть признан уже оформленный на ребенка к моменту отчуждения принадлежащего ребенку имущества объект недвижимости, земельный участок. В отдельных случаях вместо приобретения аналогичной доли или жилья органы опеки и попечительства могут поставить условие о переводе определенной суммы денег на персональный счет ребенка.

На основании сказанного, Вы можете продать свою квартиру, где сособственниками являются несовершеннолетние дети при получении согласия органов опеки и попечительства. Условия продажи имущества несовершеннолетних детей определяются тоже органом опеки и попечительства.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 октября 2011 года № 446 «Об утверждении порядка предоставления субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), привлеченным молодым семьям на приобретение или строительство жилья в соответствии с указом Президента Чувашской республики от 3 октября 2011 года № 87 «О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий», в соответствии с п. 9 настоящего Порядка:
- возмещению подлежит часть затрат на уплату процентов за пользование ипотечными кредитами (займами), привлеченными молодыми семьями на приобретение или строительство жилого помещения, в размере 4 процентов годовых по факту погашения процентов в соответствии с графиком, установленным кредитным договором (договором займа).