Вопросы граждан

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Васильева. С 4 августа 2018 года новыми положениями Градостроительного кодекса РФ определены документы, необходимые для сноса объекта капитального строительства, и регламентирована процедура самого сноса.

Если собственник частного дома решил его снести, то, не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, ему необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта. Если собственник здания  юридическое лицо, то потребуется проект организации работ по сносу.

После сноса объекта в течение семи рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса.

Таким образом, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, осуществлены после 04.08.2018, к акту обследования должны быть приложены уведомления в адрес органа местного самоуправления о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства.

Что касается акта. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает гибель или уничтожение объекта. Без акта и кадастрового инженера не обойтись.

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости. Также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Это может быть решение собственника о сносе объекта в случае его добровольного сноса, документы органов власти, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае гибели объекта по причинам, не зависящим от воли собственника, и т.п. Указанные документы включаются в состав приложения к акту обследования.

Если сотрудник без согласования с работодателем использует дополнительный день отдыха, у работодателя есть основания его уволить. Речь идет, например, об отгулах, полагающихся за работу в выходной или праздничный день.  Законность подобного увольнения за прогул подтверждали различные областные суды субъектов РФ.

Даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету. Если вы хотите увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, для начала необходимо найти собственника соседней земли. Нужно заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право собственности.

Способов найти собственника интересующего объекта недвижимости несколько. Самый простой – спросить соседей, если участок расположен в черте города или поселка. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника.

В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости).

Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта. Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый "бесхозный" объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из ЕГРН можно в офисах МФЦ. Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра. Выписка предоставляется за плату. Сведения формирует Кадастровая палата.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике во всех районах проведены телефонные линии по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество. Предлагаем ознакомиться с некоторыми из вопросов, которые поступили в ходе телефонных линий.

Много лет назад мы с мужем приватизировали квартиру в совместную собственность. Могу ли я сейчас одна подать заявление на регистрацию права совместной собственности? Оксана, г.Чебоксары

Можете, так как государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности.

Моему сыну 17 лет. Ему принадлежит квартира, которую мы решили продать, так как уезжаем в другой город. Разрешение органов опеки мы получили. Должны ли мы договор купли-продажи указанной квартиры удостоверять нотариально? Светлана, г. Козловка

Да, должны, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

Кто может подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации прав по всем сделкам без личного участия собственника объекта? Анатолий, с. Батырево

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия может подать лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель. Это можно сделать в «личном кабинете» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Я решила приватизировать двухкомнатную квартиру, в которой проживаю. Должна ли я включить в договор приватизации своего 4-х летнего сына, который проживает у своей бабушки? Анжелика, г. Новочебоксарск

Да, в договор приватизации вы обязательно должны включить своего несовершеннолетнего сына, так как местом проживания малолетних детей является место проживания их родителей, следовательно, сын имеет право участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает его мать.

Я купила квартиру в 2010 году. Договор купли-продажи оформила нотариально, но времени регистрировать свое право на указанную квартиру у меня не было. Где сейчас живет продавец, я не знаю. Могу ли я обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права без продавца? Татьяна, г. Шумерля

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса, следовательно, заявления на переход права от имени продавца и заявление о регистрации Вашего права Вы можете сами подать в регистрирующий орган без продавца.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Да, может.

В случае возникновения необходимости получения согласия супруга, находящегося в другом городе, нет необходимости такому супругу ехать к месту расположения квартиры, достаточно обратиться к нотариусу по месту своего пребывания, который сначала удостоверит согласие супруга на совершение сделки, затем изготовит электронный образ согласия, заверит данный документ своей усиленной квалифицированной подписью и отправит по электронным каналам связи нотариусу другого населенного пункта по месту расположения продаваемой квартиры, который в другом городе переведет электронный документ в бумажный вид. Надо подчеркнуть, что это будет не копия, а самый настоящий документ, т.к. электронная и бумажная версии документа равнозначны друг другу.

Нотариальная палата Чувашской Республики

Пенсионный Фонд ежегодно до 1 июля проверяет лицевые счета граждан, которым годом ранее была установлена единовременная выплата, на факт поступления средств на накопительную пенсию. Если на лицевом счете такие средства имеются, в беззаявительном порядке осуществляется доплата.

Напомним, единовременная выплата производится при достижении пенсионного возраста, в том числе досрочно, гражданам, у которых имеются накопительные взносы, уплаченные работодателем либо гражданином самостоятельно, в том числе в рамках Программы государственного софинансирования пенсии. Единовременно накопления выплачиваются, если при расчете накопительной пенсии её размер составляет менее 5% от общей суммы двух пенсий (страховой и накопительной).

 В случае, если после установления единовременной выплаты на индивидуальный лицевой счет гражданина поступили денежные средства на накопительную пенсию, будет произведена доплата. Решение о доплате выносится не позднее 1 июля года, следующего за годом, в котором застрахованное лицо обратилось за единовременной выплатой.

В состав средств пенсионных накоплений, подлежащих доплате, включаются:

- страховые взносы на финансирование накопительной пенсии, уплаченные за квартал, в котором было обращение за единовременной выплатой;

-  дополнительные страховые взносы и взносы работодателя, уплаченные в пользу застрахованного лица за квартал, в котором было обращение за единовременной выплатой;

- сумма софинансирования дополнительных взносов гражданина, уплаченных за квартал обращения за единовременной выплатой;

- средства материнского капитала, направленные на накопительную пенсию матери, поступившие в  квартале обращения за единовременной выплатой;

- чистый финансовый результат от инвестирования (временного размещения) указанных выше взносов;

- доход от инвестирования средств пенсионных накоплений.

При наличии дополнительных средств пенсионных накоплений территориальным органом ПФР выносится соответствующее решение о доплате к единовременной выплате, копия которого в 5-дневный срок направляется гражданину. Выплата доплаты производится в срок, не превышающий 1 месяца со дня принятия решения.

Напоминаем, что застрахованные лица, которые получили единовременную выплату, имеют право вновь обратиться за ней не ранее чем через пять лет со дня предыдущего обращения.

Отделением ПФР уже  проведена  работа по запросу сведений о наличии  оснований  для доплаты к единовременной выплате по всем гражданам, которым в 2017 году  была установлена  единовременная выплата. 

В Батыревском районе в прошлом году было установлено 114 единовременных выплат из средств пенсионных накоплений,  из них 64 подлежат доплате, общий объем которых составил 308335 рублей. Средний размер доплаты  в районе составил 4818 рублей.

В кредитные организации денежные средства для осуществления доплаты перечислены 30 июля текущего года.  Организации почтовой связи доставят указанные выплаты в начале августа текущего года.

Отвечает начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Чувашской Республике Наталья Павлова.

Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то границы участка являются ориентировочными. Следовательно, однозначно определить местонахождение земельного участка на местности невозможно. 

В такой ситуации возможны злоупотребления смежных землепользователей, споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также самовольный захват земельного участка или его части со стороны других лиц. Если возникает спор по местоположению границ земельных участков, то разрешить его можно в судебном порядке. Как правило, выигрывает тот, у кого границы участка установлены и поставлены на кадастровый учет.

В силу требований ч.4 ст.12 Федерального закона «О противодействии коррупции» и ч.2 ст.64.1 Трудового кодекса Российской Федерации работодатель при заключении трудового договора с гражданином, замещавшим должность государственно или муниципальной службы, перечень которых устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации, в течение двух лет после его увольнения с государственной или муниципальной службы обязан в десятидневный срок сообщать о заключении такого договора представителю нанимателя (работодателю) государственного или муниципального служащего по последнему месту его службы в порядке, устанавливаемым нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок сообщения таких сведений установлен Постановлением Правительства РФ от 21.05.2015 № 29 «Об утверждении Правил сообщения работодателем о заключении трудового или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) с гражданином, замещавшим должности государственной или муниципальной службы, перечень которых устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации».

Таким образом, законодательством предусмотрена обязанность работодателя в 10-й срок информировать о приеме на работу по прежнему месту работы государственного служащего, в случае неисполнения указанной обязанности КоАП РФ предусмотрена административная ответственность по ст.19.29 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа. Срок давности привлечения по такой категории правонарушений составляет 6 лет с момента совершения правонарушения. 

Сменить доставщика пенсии вы можете в любой момент. Для этого нужно подать письменное уведомление в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту получения пенсии. Заявление можно подать лично или отправить заказным письмом, бланк заявления можно бесплатно получить в почтовом отделении.

Одни из самых популярных вопросов, поступающих на телефоны горячей линии Управления Пенсионного фонда в Батыревском  Чувашской Республики -Чувашии, о подготовке документов для назначения пении по старости. Специалисты Пенсионного фонда разъясняют, что уточнить сведения о своих пенсионных правах можно задолго до выхода на пенсию и рекомендуют не дожидаться календарной даты наступления пенсионного возраста!

Общеизвестно, что пенсия по старости в России назначается в 55 лет для женщин, 60 лет – для мужчин. Однако, для своевременного назначения пенсии и учета всех имеющихся у гражданина пенсионных прав при определении её размера лучше побеспокоиться об этом заранее. При этом, не имеет значение один год Вам остался до пенсии или десять.

 Все знают, что размер пенсии зависит от продолжительности трудового стажа, размера заработной платы до 01.01.2002 и суммы страховых взносов, учтенных на индивидуальном лицевом счете (ИЛС) в Пенсионном фонде с 2002 года. Как правило, сведения о всех периодах стажа и размере заработной платы за 2000-2001 годы уже имеются на ИЛС.  Сведения, указанные в ИЛС, сформированы на основе данных, переданных в ПФР работодателями и самим гражданином,  и именно по этим сведениям Пенсионный фонд назначит пенсию.

 Однако, возможны ситуации, когда на лицевом счете в ПФР учтены не все периоды, как трудовой деятельности, так и иные периоды, включаемые в стаж, либо расчет заработка за другой период времени является более выгодным человеку. Узнать о том какой стаж, заработок и сумма страховых взносов уже учтены на Вашем лицевом счёте и какова рассчитанная на их основе величина Ваших пенсионных баллов на сегодняшний день, можно в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР, через Единый портал госуслуг, в МФЦ  или при личном обращении в ПФР.

Если Вы обнаружите, что на Вашем ИЛС недостает каких-то сведений, для их уточнения необходимо обратиться к работодателям в отношении периодов работы после регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета, а в отношении периодов работы до регистрации - в Пенсионный фонд с подтверждающими документами.

Таким документом чаще всего является трудовая книжка. Если же трудовой книжке нет или в ней содержатся неправильные, неточные или неполные сведения, в подтверждение принимаются:

• письменные трудовые договоры;
• справки, выдаваемые работодателями или соответствующими государственными (муниципальными) органами;
• выписки из приказов;
• лицевые счета и ведомости на выдачу заработной платы.

В случае ликвидации работодателя документы выдает правопреемник работодателя или вышестоящая организация, либо соответствующий архив.

 Если у Вас на руках уже есть документы о неучтенном стаже или заработке, необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства и представить документы для внесения недостающих сведений на Ваш лицевой счет. 

Внимание! Документы о стаже и заработке должны содержать номер и дату выдачи, фамилию, имя, отчество лица, которому выдается документ, число, месяц и год его рождения, место работы, период работы, профессию (должность), основания их выдачи (приказы, лицевые счета и другие документы). Записи в трудовой книжке должны быть оформлены в соответствии с действовавшим в тот период трудовым законодательством. 

По Вашему обращению сведения лицевого счета будут уточнены Пенсионным фондом на основании представленных Вами документов либо работодателем по имеющимся у него сведениям. Когда все пенсионные права будут учтены на лицевом счете в ПФР, Вы можете больше не беспокоиться о сохранности документов о стаже и заработке, не переживать, что ликвидируется работодатель и некому будет в будущем подтвердить необходимые для назначения пенсии сведения.

Ко дню выхода на пенсию у Вас будет полный комплект документов для своевременного и правильного назначения пенсии и Вам останется только подать заявление о её назначении.  

С 1 апреля 2018 г. была проведена индексация социальных пенсий на 2,9 процента. Но вместе с тем некоторые пенсионеры, получающие федеральную социальную доплату (ФСД) до уровня прожиточного минимума пенсионера в регионе, не ощутили никакой прибавки.

На самом деле пенсии таким получателям с 1 апреля увеличены, но размер пенсий после всех расчетов оказался меньше прожиточного минимума в республике, и уровень материального обеспечения пенсионера остался прежним. Заметим, что величина прожиточного минимума пенсионера в Чувашской Республике в размере 7953 рубля утверждена на 2018 год и не изменится в течение года вне зависимости от индексации пенсий.

Для получателей социальной доплаты важно помнить, что с увеличением размера пенсии за счет ее индексации, размер социальной доплаты уменьшится на ту же сумму. Эта доплата не является частью пенсии и предоставляется в рамках государственной социальной помощи. Общая сумма материального обеспечения неработающего пенсионера не может быть меньше величины прожиточного минимума пенсионера в субъекте Российской Федерации. При этом в общем совокупном доходе учитываются пенсия, ежемесячная денежная выплата, срочная пенсионная выплата, дополнительное материальное обеспечение и меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Конкретный пример: Размер получаемой до 1 апреля социальной пенсии по случаю потери кормильца составлял 5034,25 рубля. Общая сумма материального обеспечения указанного пенсионера за март 2018 г. составила 7953 рубля, в т.ч. 5034,25 рубля – пенсия, 2918,75 рубля – федеральная социальная доплата. С 1 апреля 2018 г. пенсия увеличилась на 2,9% и составила 5180,24 рубля, но пенсионер получил прежнюю сумму 7953 рубля (5180,24 рубля пенсия с учетом индексации + 2772,76 рубля – федеральная соцдоплата).

Таким образом, пока общая сумма пенсии и иных соцвыплат не превысит прожиточный минимум в регионе, обладатели маленьких пенсий будут получать выплаты на его уровне.

  В случае, когда свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (о рождении, об установлении отцовства, о заключении брака, о расторжении брака, о смерти, о перемене имени, об усыновлении (удочерении)) утеряны, либо стали ветхими, повторно его можно получить в органах ЗАГС по месту государственной регистрации акта гражданского состояния.

Согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона “Об актах гражданского состояния”, повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния выдаётся:

- совершеннолетнему лицу, в отношении которого составлена запись акта гражданского состояния;

- родственникам умершего или другим заинтересованным лицам в случае, если лицо, в отношении которого была составлена запись акта гражданского состояния, умерло (родственные отношения или заинтересованность лицо должны быть доказаны документально);

- родителям (лицам, их заменяющим) или представителю органа опеки и попечительства в случае, если лицо, в отношении которого была составлена запись акта о рождении, не достигло ко дню выдачи повторного свидетельства совершеннолетия;

- опекунам лиц, признанных недееспособными;

- иному лицу в случае предоставления нотариально удостоверенной доверенности от лица, имеющего право на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.

Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния не выдается:

- родителям (одному из родителей) ребёнка, в отношении которого они лишены родительских прав - свидетельство о рождении ребёнка;

- лицам, расторгнувшим брак, и лицам, брак которых признан недействительным,- свидетельство о расторжении брака;

По просьбе указанных лиц им выдаётся документ (справка), подтверждающий факт государственной регистрации рождения ребёнка или заключения брака.

Гражданин для получения свидетельства должен обратиться с письменным заявлением в орган ЗАГС по месту хранения записи акта гражданского состояния, имея при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт) и определенные Федеральным законом документы лично, посредством почтовой связи либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет» (включая Единый портал государственных и муниципальных услуг).

Согласно статьи 333 Налогового Кодекса РФ при получении повторного свидетельства необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Отдел ЗАГС администрации Батыревского района

Статьей 43 Конституции Российской Федерации и статьей 5 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» закреплены гарантии общедоступности и бесплатности образования в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования, а также на конкурсной основе бесплатности высшего образования, если образование данного уровня гражданин получает впервые.

Пунктом 5 части 1 статьи 9 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» определено, что обеспечение содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройство прилегающих к ним территорий, относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по решению вопросов местного значения в сфере образования.

Таким образом, образовательная организация, какой является детский сад или школа, не вправе в принудительном порядке осуществлять сбор с родителей денежных средств на проведение ремонта, приобретение игрушек и канцтоваров, а также на иные нужды.

При этом согласно статье 1 Федерального закона «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» под благотворительной деятельностью понимается добровольная деятельность граждан и юридических лиц по бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передаче гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств, бескорыстному выполнению работ; предоставлению услуг, оказанию иной поддержки.

Соответственно, материальная или иная помощь образовательной организации может быть оказана родителем только с соблюдением принципа добровольности.

Кроме того, Федеральным законом от 30 декабря 2006 г. № 275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций» закреплено, что в случае добровольного пожертвования денежных средств, образовательная организация обязана заключать договоры пожертвования с родителями, оформлять надлежащим способом собранные средства и перечислять на расчетный счет.

Хорошая новость для работающих пенсионеров, решивших уйти на заслуженный отдых: с 1 января 2018 года пенсии с учетом индексации будут выплачиваться со следующего месяца после увольнения. Новые нормы законодательства разъясняют специалисты Отделения Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике.

 Каков порядок выплаты пенсий в соответствии с новым законодательством?

Федеральным законом от 1 июля 2017 года № 134-ФЗ, вступающим в силу с 1 января 2018 года, предусмотрена выплата пенсий с учетом индексации со следующего месяца после увольнения путем доплаты сумм индексации за три месяца. 

Кто получит доплату к пенсии?

Закон действует с 1 января, но вместе с тем доплату получат пенсионеры, уволившиеся с октября текущего года.

Таким образом, если решение о выплате с учетом индексации будет вынесено Пенсионным фондом после вступления в силу нового закона, то есть в январе 2018 года или позже,  доплата будет произведена за три месяца  после увольнения.

Например, при увольнении в декабре 2017 года пенсия с учетом индексации будет выплачена в апреле с доплатой за январь, февраль, март 2018 года.

Как Пенсионный фонд выносит решение о выплате пенсии с индексацией?  

Перерасчет пенсии уволившимся пенсионерам производится автоматически по отчетности, представляемой работодателями в Пенсионный фонд РФ. На прием и обработку отчетов, вынесение решения о выплате, а также последующую подготовку выплатных документов отводится по закону три месяца. Пенсия с учетом индексации выплачивается на четвертый месяц после увольнения.

К примеру, при увольнении пенсионера в октябре, в отчете работодателя за октябрь он числится работающим. В отчете за ноябрь, который работодатель представит в Пенсионный фонд до 15 декабря, пенсионер уже не значится в числе работающих. Поэтому в январе  будет вынесено решение о выплате ему пенсии с учетом индексации с 1 ноября. Пенсию в повышенном размере пенсионер получит в феврале 2018 года  с доплатой за ноябрь, декабрь, январь.

Если же пенсионер уволился в сентябре, то по установленным срокам решение о выплате ему пенсии с учетом индексации будет вынесено в декабре, до вступления в силу нового закона. Поэтому этот закон на него не распространяется.

В заявлении пенсионер указал: «Прошу уволить меня 1 февраля 2018 года». Имеет ли он право на проиндексированную пенсию с февраля?

По Трудовому кодексу РФ день увольнения считается рабочим днем. Если пенсионер уволится 1 февраля 2018 года, то в отчете работодателя за февраль он  будет значиться работающим. Поэтому право на перерасчет у него возникнет с 1 марта 2018 года. Повышенная пенсия будет выплачиваться с июня 2018 года с доплатой за март, апрель, май.

Как рассчитываются индексы для уволившихся пенсионеров?

Индексация страховой пенсии производится всем получателям в утвержденные сроки на все индексы, независимо от факта работы. Таким образом, пенсии работающих пенсионеров растут так же, как и неработающих. И на пенсионном счете каждого пенсионера указан полный размер пенсии со всеми индексациями. Только выплачиваются пенсии работающим пенсионерам без учета индексации. Если по отчетности работодателя пенсионер не работает, пенсия ему выплачивается в полном размере с учетом всех индексаций. 

Где можно узнать, каким будет размер пенсии после увольнения пенсионера?

Каким будет размер пенсии после прекращения работы, можно посмотреть в «Личном кабинете гражданина» на сайте Пенсионного фонда или в мобильном приложении ПФР. Для этого необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг и один раз подтвердить учетную запись в Пенсионном фонде или МФЦ. Кому сложно – специалисты Пенсионного фонда помогут в регистрации и получении электронных услуг.

 Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Чувашской Республике-Чувашии

У каждого гражданина, в собственности которого находится дом, здание или сооружение,  есть исключительное право приобрести земельный участок, на котором они расположены, в собственность.

Есть такое право и у владельцев гаражных боксов. Сначала большой земельный участок предоставляется кооперативу для строительства гаражей. Когда строительство заканчивается и боксы оформляются в собственность граждан, право на землю должно быть переоформлено на членов кооператива.

 Зная про такую возможность, небольшая группа граждан решила оформить право на земельные участки под своими гаражными боксами. Каждый по отдельности. Один гараж – один участок.

 Члены гаражного кооператива обратились в администрацию города Чебоксары с заявлением предоставить им в собственность земельные участки под принадлежащими им гаражными боксами. Однако администрация города отказала заявителям из-за неделимости земельного участка, первоначально отведенному гаражному кооперативу.

 Граждане не согласились с таким решением и обратились в суд.

«Гараж у меня в собственности. Я хочу, чтобы и земля мне принадлежала. Хочу один распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, не требуя одобрения у других. Почему мне не дают такую возможность?», - возмущался в суде один из владельцев гаражного бокса.

Районный суд и Верховный суд республики, рассмотрев дело, указали, что гаражные боксы не являются самостоятельными зданиями, а являются помещениями в составе одного здания.

Суд указал, что такое здание является единым объектом недвижимости. Для его обслуживания необходим неделимый земельный участок.

Собственникам капитальных гаражей, возведенных на территории кооператива, помимо земельного участка, занятого принадлежащими им объектами, необходима и вся остальная часть земельного участка, включая подъездные пути. Было много вопросов в адрес членов гаражного кооператива. Как дороги делить будут? С каждым будут оформлять сервитут или нет? А кому участок у ворот достанется? Кто захочет на себя взять свободные метры?  Ответов на них граждане найти не смогли, даже переругаться успели.

«У меня участок последний в ряду, я должен сервитут оформлять со всеми мимо кого проезжаю? Мне никто не заплатит, а я всем? Так не пойдет. Пусть дорога будет общей», - перешептывались в зале.

«А как ты ее оформишь? Отдельно от гаражей ее оформить нельзя! И у кооператива она быть не может» - отвечали другие.

После всех прений, суд сделал вывод, что предоставленный кооперативу земельный участок неделим.

 Как отмечают специалисты в Управлении Росреестра по ЧР, которые были привлечены к рассмотрению дела в качестве третьих лиц,  на неделимый земельный участок допускается существование только общей собственности. Раздел земельного участка, как того требовали граждане, приведет к невозможности использования здания гаражного комплекса.

 В Росреестре подчеркивают, что в гаражных кооперативах, где гаражные боксы находятся в собственности граждан, земельный участок не может быть передан в аренду или собственность кооперативу. Земельный участок должен быть либо выкуплен в долевую собственность всех собственников гаражных боксов, либо оформлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Ошибки могут быть техническими или реестровыми, все зависит от этапа, на котором произошло искажение информации.

 Не заметил разницу

Многие ошибки допускаются на стадии оформления заявлений в МФЦ. Сотрудник МФЦ, при заполнении заявления от лица гражданина, может допуститьграмматическую или арифметическую ошибку, опечатку. Такие ошибки относятся к техническим. Поскольку некоторые документы предъявляются только сотрудникам МФЦ и они не передаются регистратору, то у Росреестра нет возможности увидеть ошибку в заявлении и сведения вносятся в ЕГРН из имеющихся документов. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Вместо Мышкиной написали Мишкина, вместо улицы – проспект. Поэтому прежде чем подписывать заявление в МФЦ, проверьте правильность внесенных данных.

  Обнаружив несоответствие – нужно написать заявление об исправлении технической ошибки. Исправить все на месте и сразу не получится. Техошибка исправляется Росреестром в течение трех дней после поступления соответствующей информации, в том числе и по решению суда.

Несоответствие в записях госслужащие могут выявить и самостоятельно при проведении сверки базы данных. Тогда Росреестр уведомляет все заинтересованные стороны в течение трех рабочих дней со дня исправления техошибки. Например, если квартира оформлена на троих и ошибка закралась в адрес объекта, то уведомят всех собственников.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

Ложные сведения в исходниках

Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были внесены в ЕГРН, то это реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого, а площадь жилого дома не соответствует действительности. Выясняется это, обычно, когда новый кадастровый инженер выходит на замеры и видит несоответствие.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой или технический планы, акт обследования и т.д.) и подать его через МФЦ.

Документы, содержащие необходимые сведения для исправления реестровых ошибок, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в ведомственных документах. Исправляется ошибка в течение пяти дней.

 Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Федерального закона № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» гражданским служащим предоставляется ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за выслугу лет продолжительностью:

1) при стаже гражданской службы от 1 года до 5 лет - 1 календарный день;

2) при стаже гражданской службы от 5 до 10 лет - 5 календарных дней;

3) при стаже гражданской службы от 10 до 15 лет - 7 календарных дней;

4) при стаже гражданской службы 15 лет и более - 10 календарных дней.

Ежегодный оплачиваемый отпуск должен предоставляться гражданскому служащему ежегодно в соответствии с графиком отпусков, утверждаемым представителем нанимателя.

В рассматриваемой ситуации у гражданского служащего право на ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за выслугу лет продолжительностью 10 дней возникает с 15 августа, когда его стаж гражданской службы составит 15 лет, до 15 августа дополнительный отпуск будет составлять 7 дней, так как стаж гражданской службы будет менее 15 лет. Соответственно, если при составлении графика отпусков для данного гражданского служащего будет запланирован отпуск до 15 августа, дополнительный отпуск за выслугу лет будет предоставлен в количестве 7 дней, если его отпуск будет запланирован после 15 августа, то исходя из стажа государственной службы дополнительный отпуск будет предоставлен в количестве 10 календарных дней.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости осуществляются одновременно.

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС),  являются только технический план объекта ИЖС и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС.

В данном случае сведения об объекте ИЖС, указываются в техническом плане на основании представленных Вами разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при её наличии), либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости необходимы технический план, для оформления которого (если объект не проходил кадастровый учёт) нужно обратиться к кадастровому инженеру, а также документы на земельный участок. 

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова.

Для регистрации права собственности Вам необходимо:

• заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, а в случае если регистрации подлежит право на вновь созданный объект, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства – 350 рублей;

• обратиться в офисы МФЦ для подачи заявления о регистрации права с приложением документов, подтверждающих возникновение права на объект капитального строительства (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и др.).

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, который поставлен на кадастровый учет, и для строительства которого не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, бани, индивидуальные гаражи и др.), в качестве документа, подтверждающего возникновение права, представляется:

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, для создания которого требуется получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве документов, подтверждающих возникновение права, представляются:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ может не представляться заявителем, в этом случае он будет запрошен органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия);

- правоустанавливающий документ на земельный участок. 

 При наличии особенностей регистрации Ро